产业规划课件
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木渎胥江南岸片区产业规划
资源1212第三组
成员：夏晓雯 吴涵天 蔡铭怡 姚敏 郭佳汇 顾昱 巫日新 陈大全 沈强 钱乔远
01
02 03 04 05 06
现状分析
描述现状并总结其中问题
发展战略
确定产业发展发向
产业定位
确定主导产业与潜导产业
产业布局
总体把握各类产业的分布
目录
环境影响
预测规划实施后的环境影响改善情况
产业选择原则
2
a
集聚性原则
b
协调性原则
c
融合渗透性原则
d
可持续性原则
以实现人与自然的和谐发 展、产业自身的持续发展 和实现良性循环的新型产 业模式为指导，立足胥江 南岸片区的经济及社会发 展现状，结合已有的工业 园，把循环经济产业体系 构建与生态工业建设相整 合，以现有工业园作为试 验点，建设环境友好型的 产业生态园区。
产业集群是产业发展适应 按照区域产业合理分工、 不同产业或同一产业内的 经济全球化、参与日益激 促进产业集聚发展的原则， 不同行业相互渗透、相互 烈的国际竞争的重要体现， 胥江南岸作为木渎的一个 交叉，最终融为一体，这 作为一种为创造竞争优势 有机组成部分，在完善自 是产业融合的重要特点。 而形成的产业空间组织形 身功能的同时，亦应考虑 规划区的工业发展要充分 式，它所带来的群体竞争 到与木渎乃至吴中区的总 利用已有的传统产业基础， 优势和集聚规模效益是其 体发展要求相衔接，实现 加紧培育高新技术产业， 他形式难以与之匹敌的。 与周边同类地区的错位发 促进新旧产业之间的互动， 木渎胥江南岸片区的工业 展，在体现自身产业优势 实现工业内部结构的升级。 园是体现产业集群的共生 和特色的同时，加大对主 同时，在三种产业之间加 性、互动性和柔韧性的良 要潜力行业开发力度，如 强关联产业之间的互动， 好载体，通过资源的共享 在第三产业的统筹中，积 实现产业间的功能互补和 促进功能的充分发挥，同 极促进商贸物流、文化娱 延伸，适应市场发展的需 时也能提高南岸片区中小 乐和旅游业等行业的发展。 求，能带动整个经济的持 企业整体的竞争力。 续繁荣。
⑴区域融合，空间重组：将相同类型的企业放在靠近的区域，相同的区位中，有利 于发展成产业链形态。通过对空间合理分配，提供土地的利用效率。 ⑵明确重点，优先发展：确定主导产业， 以主导产业为中心，大力发展该项产业 ， 带动附加产业的发展，形成经济集聚效应，产生较为集中的工业中心，带动人口的流动。 ⑶品牌塑造，产业转型：打造胥江城名牌产业，重点培养新兴产业，打造品牌效应。 带动落后工业的转型，推动新科技，使产业有质的飞跃。
d
优二进三
Part 3
1
产业定位 3
4
产业定位背景 产业选择原则
产业构成分析 产业定位结果
2
1
产业定位背景
近年来，木渎镇通过大力调整产业结构，着力推进“退二优二”，转型升级 步伐不断加快，在转变经济发展方式上取得一定成效，但不可否认，企业规 模普遍偏小，产品技术含量不高，附加值偏低，技术创新能力不足等问题制 约着木渎镇进一步发展。通过十七年的开发和积累，木渎新区以招商引资和 项目发展为载体，不断优化发展环境，并在土地开发、产业培植、市场建设 等方面取得显著成效。随着2007年苏州市新一轮城市总体规划的论证通过， 已划入中心城区的木渎在产业结构上进一步调整，重点以发展现代服务业为 经济主导，确定以汽车产业、创新创意产业、休闲旅游产业为三大主导产业。 围绕产业定位木渎新区重点打造凯马广场、长江路商圈、金枫路创新创意街 区、金山浜生态人居片区四大重点板块，实现经济的快速发展。
江城总产值中的重要支柱。
3
明确问题预测未来发展方向
问题：产业发展不平衡，土地利用率低，没有完整的产业链，生产效率低。
方向：胥江城作为苏州西部的新亮点、长三角地区的新板块、苏州走进太湖时代的 门户，其建设目标和理念决定了胥江城建设的起点之高。以环境整治为先导，为胥江城 全面开发建设夯实基础，在绿色环保日益成为生活主旋律的今天，将环境问题作为基础 性内容予以实质性的解决，这是胥江城建设起步跑航的第一步。
4
SWOT分析
优势
⑴区位优势
⑵产业多样化优势 ⑶基础资源优势 ⑷劳动力优势
1
产业 规划
4
挑战
⑴科技与经济发展严重不协调 ⑵资本市场不发达 ⑶产业投资不足 ⑷环境污染威胁较大
劣势
⑴产业链发展意识不强
⑵土地利用率低 ⑶产业布局不合理 ⑷环境整治难度大，基础设施投入不足
2
机遇
⑴政府扶持，需求市场不断扩大 ⑵人民生活水平提高，经济发展 ⑶土地广阔，可利用资源多
保障政策
确保规划顺利实施的的相应政策
07
城镇职能与城镇性质
定位胥江城发展方向与重点
Part 1
1
现 状 分 析
产业现状描述
了解规划区产业现状
2
经济发展阶段和产业结构分析
3
4
明确问题预测未来发展方向
SWOT分析
归纳总结规划区产业发展优劣势及机遇与挑战
1
产业现状描述
2.36%
64.82%
32.82%
就是一座古色古香的水乡小镇，石
c
突出特色
雕工艺蕴含着古老的气息，在这个
古镇中应该谋求到更好的发展。胥
江城受着木渎镇文化底蕴的熏陶， 理应发展一些具有文化特色的产业， 而石雕工艺恰好属于这种产业。
目前，规划区内的二产产生的污染 仍较为严重，因此，接下来需对其 进行优化，减少其产生的污染。 规划区内二产产值仍高于三产产值， 但产业发展的整体趋势是三产比重 逐渐赶上二产并超越它，因此胥江 城的产业须向三产进发。
a
集约化
加工制造业已经进入发展的瓶颈时
期，需继续升级至高端加工制造以
求突破；固废处理厂/公司多，却
b
产业升级
处于低端，厂区内部环境及管理均
较差，将这些工厂/公司进行产业
升级，转型为国家战略性新兴产业 中的资源循环利用产业，以谋求更 好的发展。
石雕作为传统工艺是值得传承和发
扬光大的，且胥江城所在的木渎镇
第一产业
第二产业
第三产业
2
经济发展阶段和产业结构分析
胥江城是木渎的东大门，也是太湖的门户，该板块对木渎的可持续发展有着举足轻 重的作用。目前，胥江城汽车产业发展，企业回购和土地上市，七子山环境区域的整治 都有很好的发展。胥江城由于产业发展不平衡，分散和规模不大，处于缓慢发展阶段， 需要系统的整治规划以达到产业聚集的效果，形成良好的产业链。 胥江城的一产所占比重很少，主要是二产和三产在支撑其经济。目前，胥江城二产 的产值仍是远超其三产的产值，但根据其发展趋势，三产产值终将赶超二产产值成为胥
⑸经济规模小，基础薄弱，产业关联不强
⑹外来人口规模增长过快
Part 2
发展战略
a
集约化
b
c
产业升级
Leabharlann Baidu
突出特色
d
优二进三
规划区内多数产业分布较为分散。
其实，同种产业所需要的一些基础 设施不尽相同，因此，将同种产业 集中发展有益于节约其成本。同时， 前两种产业均属于会给环境带来影 响的产业，将同种产业集中起来也 能便于污染集中处理，易于管理。
资源1212第三组
成员：夏晓雯 吴涵天 蔡铭怡 姚敏 郭佳汇 顾昱 巫日新 陈大全 沈强 钱乔远
01
02 03 04 05 06
现状分析
描述现状并总结其中问题
发展战略
确定产业发展发向
产业定位
确定主导产业与潜导产业
产业布局
总体把握各类产业的分布
目录
环境影响
预测规划实施后的环境影响改善情况
产业选择原则
2
a
集聚性原则
b
协调性原则
c
融合渗透性原则
d
可持续性原则
以实现人与自然的和谐发 展、产业自身的持续发展 和实现良性循环的新型产 业模式为指导，立足胥江 南岸片区的经济及社会发 展现状，结合已有的工业 园，把循环经济产业体系 构建与生态工业建设相整 合，以现有工业园作为试 验点，建设环境友好型的 产业生态园区。
产业集群是产业发展适应 按照区域产业合理分工、 不同产业或同一产业内的 经济全球化、参与日益激 促进产业集聚发展的原则， 不同行业相互渗透、相互 烈的国际竞争的重要体现， 胥江南岸作为木渎的一个 交叉，最终融为一体，这 作为一种为创造竞争优势 有机组成部分，在完善自 是产业融合的重要特点。 而形成的产业空间组织形 身功能的同时，亦应考虑 规划区的工业发展要充分 式，它所带来的群体竞争 到与木渎乃至吴中区的总 利用已有的传统产业基础， 优势和集聚规模效益是其 体发展要求相衔接，实现 加紧培育高新技术产业， 他形式难以与之匹敌的。 与周边同类地区的错位发 促进新旧产业之间的互动， 木渎胥江南岸片区的工业 展，在体现自身产业优势 实现工业内部结构的升级。 园是体现产业集群的共生 和特色的同时，加大对主 同时，在三种产业之间加 性、互动性和柔韧性的良 要潜力行业开发力度，如 强关联产业之间的互动， 好载体，通过资源的共享 在第三产业的统筹中，积 实现产业间的功能互补和 促进功能的充分发挥，同 极促进商贸物流、文化娱 延伸，适应市场发展的需 时也能提高南岸片区中小 乐和旅游业等行业的发展。 求，能带动整个经济的持 企业整体的竞争力。 续繁荣。
⑴区域融合，空间重组：将相同类型的企业放在靠近的区域，相同的区位中，有利 于发展成产业链形态。通过对空间合理分配，提供土地的利用效率。 ⑵明确重点，优先发展：确定主导产业， 以主导产业为中心，大力发展该项产业 ， 带动附加产业的发展，形成经济集聚效应，产生较为集中的工业中心，带动人口的流动。 ⑶品牌塑造，产业转型：打造胥江城名牌产业，重点培养新兴产业，打造品牌效应。 带动落后工业的转型，推动新科技，使产业有质的飞跃。
d
优二进三
Part 3
1
产业定位 3
4
产业定位背景 产业选择原则
产业构成分析 产业定位结果
2
1
产业定位背景
近年来，木渎镇通过大力调整产业结构，着力推进“退二优二”，转型升级 步伐不断加快，在转变经济发展方式上取得一定成效，但不可否认，企业规 模普遍偏小，产品技术含量不高，附加值偏低，技术创新能力不足等问题制 约着木渎镇进一步发展。通过十七年的开发和积累，木渎新区以招商引资和 项目发展为载体，不断优化发展环境，并在土地开发、产业培植、市场建设 等方面取得显著成效。随着2007年苏州市新一轮城市总体规划的论证通过， 已划入中心城区的木渎在产业结构上进一步调整，重点以发展现代服务业为 经济主导，确定以汽车产业、创新创意产业、休闲旅游产业为三大主导产业。 围绕产业定位木渎新区重点打造凯马广场、长江路商圈、金枫路创新创意街 区、金山浜生态人居片区四大重点板块，实现经济的快速发展。
江城总产值中的重要支柱。
3
明确问题预测未来发展方向
问题：产业发展不平衡，土地利用率低，没有完整的产业链，生产效率低。
方向：胥江城作为苏州西部的新亮点、长三角地区的新板块、苏州走进太湖时代的 门户，其建设目标和理念决定了胥江城建设的起点之高。以环境整治为先导，为胥江城 全面开发建设夯实基础，在绿色环保日益成为生活主旋律的今天，将环境问题作为基础 性内容予以实质性的解决，这是胥江城建设起步跑航的第一步。
4
SWOT分析
优势
⑴区位优势
⑵产业多样化优势 ⑶基础资源优势 ⑷劳动力优势
1
产业 规划
4
挑战
⑴科技与经济发展严重不协调 ⑵资本市场不发达 ⑶产业投资不足 ⑷环境污染威胁较大
劣势
⑴产业链发展意识不强
⑵土地利用率低 ⑶产业布局不合理 ⑷环境整治难度大，基础设施投入不足
2
机遇
⑴政府扶持，需求市场不断扩大 ⑵人民生活水平提高，经济发展 ⑶土地广阔，可利用资源多
保障政策
确保规划顺利实施的的相应政策
07
城镇职能与城镇性质
定位胥江城发展方向与重点
Part 1
1
现 状 分 析
产业现状描述
了解规划区产业现状
2
经济发展阶段和产业结构分析
3
4
明确问题预测未来发展方向
SWOT分析
归纳总结规划区产业发展优劣势及机遇与挑战
1
产业现状描述
2.36%
64.82%
32.82%
就是一座古色古香的水乡小镇，石
c
突出特色
雕工艺蕴含着古老的气息，在这个
古镇中应该谋求到更好的发展。胥
江城受着木渎镇文化底蕴的熏陶， 理应发展一些具有文化特色的产业， 而石雕工艺恰好属于这种产业。
目前，规划区内的二产产生的污染 仍较为严重，因此，接下来需对其 进行优化，减少其产生的污染。 规划区内二产产值仍高于三产产值， 但产业发展的整体趋势是三产比重 逐渐赶上二产并超越它，因此胥江 城的产业须向三产进发。
a
集约化
加工制造业已经进入发展的瓶颈时
期，需继续升级至高端加工制造以
求突破；固废处理厂/公司多，却
b
产业升级
处于低端，厂区内部环境及管理均
较差，将这些工厂/公司进行产业
升级，转型为国家战略性新兴产业 中的资源循环利用产业，以谋求更 好的发展。
石雕作为传统工艺是值得传承和发
扬光大的，且胥江城所在的木渎镇
第一产业
第二产业
第三产业
2
经济发展阶段和产业结构分析
胥江城是木渎的东大门，也是太湖的门户，该板块对木渎的可持续发展有着举足轻 重的作用。目前，胥江城汽车产业发展，企业回购和土地上市，七子山环境区域的整治 都有很好的发展。胥江城由于产业发展不平衡，分散和规模不大，处于缓慢发展阶段， 需要系统的整治规划以达到产业聚集的效果，形成良好的产业链。 胥江城的一产所占比重很少，主要是二产和三产在支撑其经济。目前，胥江城二产 的产值仍是远超其三产的产值，但根据其发展趋势，三产产值终将赶超二产产值成为胥
⑸经济规模小，基础薄弱，产业关联不强
⑹外来人口规模增长过快
Part 2
发展战略
a
集约化
b
c
产业升级
Leabharlann Baidu
突出特色
d
优二进三
规划区内多数产业分布较为分散。
其实，同种产业所需要的一些基础 设施不尽相同，因此，将同种产业 集中发展有益于节约其成本。同时， 前两种产业均属于会给环境带来影 响的产业，将同种产业集中起来也 能便于污染集中处理，易于管理。