租赁区域安全管理协议书

租赁区域安全管理协议书

出租方（以下称甲方）：北京建机资产经营有限公司

承租方（以下称乙方）：

标的物名称：北京东城区崇文门外大街16号1幢

标的物地址：北京东城区崇文门外大街16号1幢

用途：；面积：1178平方米；租期：3年

根据国家、北京市的相关法律法规及北京建机资产经营有限公司各项安全管理规定，甲乙双方就租赁期间租赁区域内有关安全管理责任签订本协议。

一、甲方责任

1、督促、指导乙方落实治安、消防、交通、生产安全和环境保护的管理。有权对乙方承租区域进行安全检查。安全检查中，发现一般安全隐患立即告知乙方，对重大安全隐患及时向乙方发出《隐患整改通知书》。

2、督促、指导乙方对承租区域内消防设施、生产设备、用配电设备和防雷设施等按规定进行检测。

3、协助乙方做好承租区域内与租赁合同规定内容相符的或经甲方同意的装饰装修等工程项目的消防送审报验工作。

4、对乙方承租区域内存在的重大治安、消防、交通、生产安全隐患，在甲方《隐患整改通知书》规定的期限内未作整改或未达到整改要求，甲方有权单方终止双方的租赁合同（即本协议的主合同），由此所造成的全部损失由乙方承担。租赁合同自甲方向乙方送达书面通知之时即行终止。

5、负责将租赁相关材料和本协议书备案留存，随时提供给公安、消防、交通、安全生产和环保等监督管理部门或甲方上级单位查验。

二、乙方责任

1、房屋、场地租赁单位的法定代表人或主要负责人为租赁区域各项安全工作的第一责任人，全面负责承租区域内治安、消防、交通、生产安全和环保

各项安全管理工作，严格遵守国家、北京市各项安全法律法规及甲方的各项安全管理规定,把安全责任落实到人；接受甲方及公安、消防、安全生产等监督管理部门的监督、指导、检查，并负责按甲方发出的《隐患整改通知书》或公安、消防、安全生产等监督管理部门发出的监督法律文书要求，限期完成整改工作。

2、对员工进行安全教育，维护内部稳定，不发生重大治安、刑事案件；无参与黄、赌、毒及法轮功邪教组织人员；无盗窃案件；不发生其他重大灾害事故；做好防盗抢、爆炸、中毒、溺水、触电、火灾等安全工作。

3、建立健全财务管理制度，做好现金、票据、印鉴、有价证券安全管理，财务室要按照公安机关规定，安装防盗、防抢装置和报警设施，制定安全防范措施，严格按要求对现金及有效票证进行提取、保管。

4、所属员工必须持有效身份证件，并登记造册送甲方安保部门备案，人员发生变动时，要及时通知甲方安保部门变更信息。

5、不得在承租区域内从事超出租赁合同约定范围的其他业务。凡从事安全生产许可的经营项目，必须依照法定条件、程序，向特种经营许可管理部门申请领取安全生产许可证后，方可进行经营活动。

6、承租期间对承租区域内建筑物、场地、设施进行施工改造、装修等，必须征得甲方同意，并按甲方规定申报各项手续及申请各项审核验收。

7、承租区域内按规定安装、配置消防设施和灭火器材，并负责对消防设施、器材的日常检查和维护管理。承租区域内消防通道、疏散通道、安全标志必须符合国家相关标准，不得埋压、擅自移动消防设施和器材，不得占用、堵塞消防疏散通道。

8、严格执行国家、北京市以及甲方安全用气、安全用电、用水管理规定，严禁私自接气、表外接水、接电和未经甲方批准乱拉临时用电线路。否则，由此造成的一切安全责任由乙方全部承担；甲方有权加倍追加罚款，并依法追究其责任。

9、在生产经营过程中要遵守国家有关安全生产的法律法规，要求员工严格遵守各项安全操作规程，防止重大生产安全责任事故发生，杜绝人员伤亡事故。

10、教育员工和员工家属，遵守交通法规，确保交通安全。

11、承租期间由于乙方疏于安全管理或安全管理不到位以及未按甲方安全检查要求整改隐患，致使乙方承租区域内发生治安、交通、火灾和生产安全以及溺水、触电等一切事故，均由乙方承担一切（含法律、行政、经济等）责任及损失。由此给甲方或第三方带来的人身伤害和财产损失等由乙方负责赔偿并做好善后工作。

12、贯彻落实各项环保政策、法规、标准，不断提高环保意识、杜绝污染事故发生。搞好“门前三包”，及时清扫承租区域及周边的环境卫生，自行消纳生活垃圾及经营废弃物，保持承租区域及周边的环境整洁。

三、本协议作为租赁合同附件与合同书具有同等法律效力，双方应共同遵守，未尽事宜双方协商解决。

四、本协议书正本一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方：乙方：

代表人（签字）：代表人（签字）：

联系电话：联系电话：

（甲方盖章）（乙方盖章）

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