工程造价管理基本概念
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六算在各阶段投入控制范围和内容虽不同， 但之间紧密相连，不能脱离不能取代，前者 控制后者，后者补充前者，以设计阶段造价 控制为重点。
工程造价控制总目标
主动控制，是将项目最终的造价控 制在投资估算的限额内，并能对将 发生的偏差及时做出预测，发出信 息，在费用失控前采取纠正措施， 以便达到计划总目标的实现。
建设项目全过程控制程序
提出项目建议书 并进行可行性研究
初步设计
技术设计
（1）投资估算
竣 工 （8）实际造价
Fra Baidu bibliotek
验
收
（7）结算价
（2）设计概算 （3）修正概算 施 工
（4）施工图预算 图 设 计
（6）合同价
（5）中标价
合同实施
合同签订
招投标
工程造价控制六环节：可行性研究报告阶段
的投资估算；初步设计阶段的设计概算；施 工图阶段的施工图预算；招投标阶段的合同 价确定；项目施工阶段的工程结算；竣工验 收阶段的竣工结算与决算。
建设工程各阶段控制工程造价的原则
1、在决策阶段充分进行市场调查与分析，准确产品定位，确定 投资估算价； 2、优化设计方案，控制设计概算； 3、设计方案，标准及采取规范的变化引起造价变化，应在正式 签订合同前做好估算及时与预算相比较； 4、抓工程进度实施计划的编制工作，发现并解决问题； 5、工程实施阶段严格控制设计变更。 有效控制工程造价的关键环节
工程造价管理基本概 念
课程地位及作用
1、专业培养中的地位及作用 为今后走上造价岗位从事工程造价工作奠定基础。主要就业
单位可以是房地产、施工、工程咨询公司、工程监理公司等。 2、考证地位
是二级建造师执业资格证书考试必考内容，同时也为取得 工程造价员资格以及若干年后报考全国注册造价师打好基础。
工程造价管理基本概念
工程造价计算过程包含了分部分项工程，单 位工程造价，单项工程造价，建设项目总造 价，体现了计价的（D）特征 A单件性 B多次性 C组合性 D多样性
PNG FILE
谢谢大家！
01 工程造价 02 工程造价控制 03 工程造价控制的基本原理 04 工程造价控制总目标 05 工程造价控制的基本方法
工程造价概念
第一种含义：工程造价指建设一项工程时预 期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 --投资者角度 第二种含义：工程造价指工程价格--工程承 发包价格
工程造价的特点
（1）大额性； （2）个别性、差异性； （3）动态性； （4）层次性； （5）多次性 .
工程造价的作用
1.建设工程造价是项目决策的工具 2.建设工程造价是制定投资计划和控制投资的 有效手段 3.工程造价是评价投资效果的重要指标 4.建设工程造价是筹集建设资金的依据
工程造价的计价特征
计价的单件性：产品的个体差别性决定 每项工程都必须单独计算造价。 计价的多次性：一项建设工程的建设程 序有多个阶段，在不同阶段有多次计价。 造价的组合性：工程造价的计算是分部 组合而成的。 方法的多样性：工程造价多次计价有不 同的计价依据，这就决定了计价方法的 多样性。
工程之间千差万别，在用途、结构、造型、 坐落位置等方面都有很大的不同，工程内容 和实物形态的个别差异性决定了工程造价的 ( B )的特点。 A．动态性 B．单个性 C．层次性 D．阶段性
工程造价控制
全过程造价管理思想的提出及其概念
建设项目全过程造价管理是指工程造价咨询机构接 受项目法人、建设单位或其他投资者的委托，对建 设项目从项目可行性研究、项目设计、项目招投标、 项目施工实施、项目竣工决算、项目后评价的各个 阶段和各个环节的工程造价进行全过程的监督和控 制。
（六）招投标
招投标是以工程设计、施工或以工程所需的物质、 设备、建筑材料等为对象，在招标人和若干投标人之 间进行的招投标活动。
（七）合同管理
合同管理贯穿于工程实施的全过程，就是由 洽谈、草拟、签订、合同生效，直至合同失效为 止，不仅要重视签订前的管理，更要重视签订后 的管理。
建设工程项目投资决策完成后，有效控制工 程造价的关键在于（ B） A审核施工图预算 B进行设计多方案比较 C编制工程量清单 D选择施工方案
①决策阶段做好投资估算 ②设计阶段强调限额设计 ③招投标阶段重视施工招标 ④施工阶段加强合同管理与事前控制
在动态控制中着重做好以下工作：
1.合理确定计划目标值； 2.及时收集实际数据； 3.实际值与目标值的比较； 4.采取措施，确保项目目标的实现； 5.总结经验，整理资料保证以后工作顺利进行。
工程造价控制的基本方法
是研究实现先进技术与经济效果最佳结合的理 论与方法。
（三）价值工程
以最低寿命周期成本来可靠地实现使用者所需 要功能，以获最佳综合效益。
（四）网络计划技术
通常用于施工组织设计方案的优化、工期索赔 的确定、编制资金使用计划等方面。
（五）限额设计
按照批准的可行性报告及投资估算来控制初步设 计，按照批准的设计概算来控制施工图设计。
工程造价的职能
评价职能：评价总投资和分项投资合理性和投 资效益的主要依据之一。 预测职能：无论投资者或是建筑商都要对拟建 工程进行预先测算。 控制职能：一方面是投资者在投资的各个阶段， 根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行 全过程、多层次的控制；另一方面，承包商可 以利用工程造价来控制成本，提高利润。 调控职能：国家以工程造价为经济杠杆，对工 程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方 向等进行调控。
从技术、经济、组织、合同、统计、信息、管理等 多方面采取措施。
（一）项目可行性研究
是项目投资决策阶段，对拟建项目所进行的全 面的技术经济分析论证。 其中包括：市场调查与分析、方案比较、投资估算 与资金筹措，财务评价，风险分析，论证技术上的 先进性和实用性，经济上的盈利性和建设上的可能 性和可行性。
（二）技术与经济分析
工程造价控制的基本原理
建设项目，是指在一个总体设计或初步设计范围 中，由一个或几个有联系的工程项目所组成，经济 上实行统一核算，行政上有独立的组织形式，实行 统一管理的建设工程总体。
其中，建设项目可以由一个或几个工程项目 所组成，工程造价控制是对建设项目全过程控制和 对工程造价的动态控制。
全过程，即从项目可行性研究一直到竣工决算， 后评估为止。
工程造价控制总目标
主动控制，是将项目最终的造价控 制在投资估算的限额内，并能对将 发生的偏差及时做出预测，发出信 息，在费用失控前采取纠正措施， 以便达到计划总目标的实现。
建设项目全过程控制程序
提出项目建议书 并进行可行性研究
初步设计
技术设计
（1）投资估算
竣 工 （8）实际造价
Fra Baidu bibliotek
验
收
（7）结算价
（2）设计概算 （3）修正概算 施 工
（4）施工图预算 图 设 计
（6）合同价
（5）中标价
合同实施
合同签订
招投标
工程造价控制六环节：可行性研究报告阶段
的投资估算；初步设计阶段的设计概算；施 工图阶段的施工图预算；招投标阶段的合同 价确定；项目施工阶段的工程结算；竣工验 收阶段的竣工结算与决算。
建设工程各阶段控制工程造价的原则
1、在决策阶段充分进行市场调查与分析，准确产品定位，确定 投资估算价； 2、优化设计方案，控制设计概算； 3、设计方案，标准及采取规范的变化引起造价变化，应在正式 签订合同前做好估算及时与预算相比较； 4、抓工程进度实施计划的编制工作，发现并解决问题； 5、工程实施阶段严格控制设计变更。 有效控制工程造价的关键环节
工程造价管理基本概 念
课程地位及作用
1、专业培养中的地位及作用 为今后走上造价岗位从事工程造价工作奠定基础。主要就业
单位可以是房地产、施工、工程咨询公司、工程监理公司等。 2、考证地位
是二级建造师执业资格证书考试必考内容，同时也为取得 工程造价员资格以及若干年后报考全国注册造价师打好基础。
工程造价管理基本概念
工程造价计算过程包含了分部分项工程，单 位工程造价，单项工程造价，建设项目总造 价，体现了计价的（D）特征 A单件性 B多次性 C组合性 D多样性
PNG FILE
谢谢大家！
01 工程造价 02 工程造价控制 03 工程造价控制的基本原理 04 工程造价控制总目标 05 工程造价控制的基本方法
工程造价概念
第一种含义：工程造价指建设一项工程时预 期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 --投资者角度 第二种含义：工程造价指工程价格--工程承 发包价格
工程造价的特点
（1）大额性； （2）个别性、差异性； （3）动态性； （4）层次性； （5）多次性 .
工程造价的作用
1.建设工程造价是项目决策的工具 2.建设工程造价是制定投资计划和控制投资的 有效手段 3.工程造价是评价投资效果的重要指标 4.建设工程造价是筹集建设资金的依据
工程造价的计价特征
计价的单件性：产品的个体差别性决定 每项工程都必须单独计算造价。 计价的多次性：一项建设工程的建设程 序有多个阶段，在不同阶段有多次计价。 造价的组合性：工程造价的计算是分部 组合而成的。 方法的多样性：工程造价多次计价有不 同的计价依据，这就决定了计价方法的 多样性。
工程之间千差万别，在用途、结构、造型、 坐落位置等方面都有很大的不同，工程内容 和实物形态的个别差异性决定了工程造价的 ( B )的特点。 A．动态性 B．单个性 C．层次性 D．阶段性
工程造价控制
全过程造价管理思想的提出及其概念
建设项目全过程造价管理是指工程造价咨询机构接 受项目法人、建设单位或其他投资者的委托，对建 设项目从项目可行性研究、项目设计、项目招投标、 项目施工实施、项目竣工决算、项目后评价的各个 阶段和各个环节的工程造价进行全过程的监督和控 制。
（六）招投标
招投标是以工程设计、施工或以工程所需的物质、 设备、建筑材料等为对象，在招标人和若干投标人之 间进行的招投标活动。
（七）合同管理
合同管理贯穿于工程实施的全过程，就是由 洽谈、草拟、签订、合同生效，直至合同失效为 止，不仅要重视签订前的管理，更要重视签订后 的管理。
建设工程项目投资决策完成后，有效控制工 程造价的关键在于（ B） A审核施工图预算 B进行设计多方案比较 C编制工程量清单 D选择施工方案
①决策阶段做好投资估算 ②设计阶段强调限额设计 ③招投标阶段重视施工招标 ④施工阶段加强合同管理与事前控制
在动态控制中着重做好以下工作：
1.合理确定计划目标值； 2.及时收集实际数据； 3.实际值与目标值的比较； 4.采取措施，确保项目目标的实现； 5.总结经验，整理资料保证以后工作顺利进行。
工程造价控制的基本方法
是研究实现先进技术与经济效果最佳结合的理 论与方法。
（三）价值工程
以最低寿命周期成本来可靠地实现使用者所需 要功能，以获最佳综合效益。
（四）网络计划技术
通常用于施工组织设计方案的优化、工期索赔 的确定、编制资金使用计划等方面。
（五）限额设计
按照批准的可行性报告及投资估算来控制初步设 计，按照批准的设计概算来控制施工图设计。
工程造价的职能
评价职能：评价总投资和分项投资合理性和投 资效益的主要依据之一。 预测职能：无论投资者或是建筑商都要对拟建 工程进行预先测算。 控制职能：一方面是投资者在投资的各个阶段， 根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行 全过程、多层次的控制；另一方面，承包商可 以利用工程造价来控制成本，提高利润。 调控职能：国家以工程造价为经济杠杆，对工 程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方 向等进行调控。
从技术、经济、组织、合同、统计、信息、管理等 多方面采取措施。
（一）项目可行性研究
是项目投资决策阶段，对拟建项目所进行的全 面的技术经济分析论证。 其中包括：市场调查与分析、方案比较、投资估算 与资金筹措，财务评价，风险分析，论证技术上的 先进性和实用性，经济上的盈利性和建设上的可能 性和可行性。
（二）技术与经济分析
工程造价控制的基本原理
建设项目，是指在一个总体设计或初步设计范围 中，由一个或几个有联系的工程项目所组成，经济 上实行统一核算，行政上有独立的组织形式，实行 统一管理的建设工程总体。
其中，建设项目可以由一个或几个工程项目 所组成，工程造价控制是对建设项目全过程控制和 对工程造价的动态控制。
全过程，即从项目可行性研究一直到竣工决算， 后评估为止。