棚户区改造(农村)房屋拆除工程施工组织设计

一、工程概况

１综合说明

１.1工程名称：顺河片区集体土地上（含部分国有土地）房屋拆迁项目（ﻩB地块)。

１．2项目地址:即墨市青石路以东,南顺河街以南,墨水河以西，文化路以北部分区域。

1．3拆除内容:拆除范围内的房屋拆除、垃圾清理、运输及地面场地平整。

1.4拆除规模:住宅890户，非住宅建筑面积约为47２０9平方米。

2工程承诺:

本工程承诺严格按照国家建设部颁布的行业标准《建筑拆除工程安全技术规范》(14７-2０04）(J37６-2０04）进行检验评定，确保达到优良等级。

3安全指标

杜绝重大伤亡和火灾事故，工伤、轻伤控制为零，按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》(５9-99)执行。

4现场自然条件

该工程位于即墨市青石路以东，南顺河街以南,墨水河以西,文化路以北，住户890户，非住宅建筑面积约为4７２09平方米。为考虑到在多层(五层以上）拆除时不影响邻近多层和单层房屋及建筑物内未能搬迁的居民及职工的安全和建筑物的完整性,考虑到不影响路边行人的正常通行,在搭设脚手架时，应根据时段划分要求及实际情况分段搭设硬质或软质安全围挡及防护架，以起到临时围挡和保护作用,保证时段在前的房屋拆除时不影响时段在后的待拆房屋的完整性及安全性。

二、施工准备措施

1技术准备

1．１熟悉及会审待拆房屋的原建筑施工图纸：根据建设单位提供的待

拆房屋建筑及结构施工图纸和交通资料,配备必要的安全技术标准及规范、规程，组织有关人员熟悉拆除分布图和时段要求，提出问题，参加建设单位组织的拆除方案技术交底,并做好交底记录。

1.２原始资料调整分析:通过对本地区的气象、现场周围情况、废料废材回收市场状况等项调查,为拆除施工总平面布置和施工组织设计提供依据。

１.３编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算拆除工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需要用量及主要施工机械台班需用量表。

1．4编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下,按设计要求，根据拆除建筑物工程特点,结合现场环境及本单位情况,进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法,科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到安全优良无事故、工期合理效率高。

1．5根据阶段施工进度提前向公司设备科申请施工用机械及设备。

2物资、劳动力组织准备

2.１根据拆除工程的规模、结构特点和复杂程度，遵循合理分工及密切协作的原则，组织高效率的拆除施工组织班子。

2.2做好职工入场安全三级教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划,分别组织工人分批进场,安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。

３施工准备

3.1准备有关资料

3．1.1准备拆除工程的有关图纸和资料。

3.1.2备齐拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。

3.1.3在本施工方案的指导下，编制拆除施工组织方案和安全专项施工方案。

３.１.4制定堆放、清除废弃物的措施。

３．２分时段拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8m,非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑及交通道路的安全距离不能满足要求时，必须采取相应的安全隔离措施。

３．3联系建设单位负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑物外侧有架空线路或电缆线路时,应及有关部门取得联系,采取防护措施,确认安全后方可施工。

3.4当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施,对建筑内的人员进行撤离安置。

３.5在拆除作业前，应检查建筑物内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

三、平面布置要求

本工程因拆除施工量大，为了很好地体现时段之间工作的衍接，在拆除时应按建设方的时段要求分段对现场施工进行合理的平面布置。

分段后每段拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志,围挡高度不应低于1.8m，同时在施工区警戒线外的所有转折点位置每隔一定距离设立专职安全员一名，负责监督非施工人员靠近施工警戒线。当临街的被拆除建筑及交通道路的安全距离不能满足要求时,必须采取相应的安全隔离措施。

道路及地面：拆除建筑物后场内运输及运出道路均为现场开辟临时便道，关键应注意保持现场临时道路的清洁,临时便道上无大型废料、旧门框、旧窗框堆砌。废料堆放场地应基本保护水平并基本压实,防止堆放待回收废料发生倾覆而引发事故。

临时办公室、材料仓库、食堂、宿舍等，均采用在外租赁形式,内设三夹板吊顶或塑料扣板吊顶，木门、铝合金窗,办公室设地砖地面。

拆除工程注意事项:

(１)严格按合同要求,并严格按拆除技术规程施工。

（2）根据房屋结构,先拆已腾空最中间的及未腾空的房屋无关的,对结

构或未腾空房屋有影响的有待全部腾空后再拆除。

（３）确定可以先拆除的,必须放好警戒线,有现场安全人员指挥，保证行人安全，拆除每栋房屋及附属物之前,先将每栋房屋水、电源切断好，再按操作程序从上到下进行拆除。

（4）拆除门窗须注意周边情况，渣土尽可能不倒在路上、楼层上,要基本保证道路畅通。

(5)对已切断的电线用绝缘胶布包好打结,对断水的自来水管处理好,防止渗漏。

(６）对要拆除的房屋及不属于拆迁的房屋连接处，要特别注意以下几点:

1)拆除施工中要向不拆的房屋内居民打好招呼，进行避让;

2）对结构有影响的要采取措施报告指挥部研究,对共墙要加固处理的必须加固；

3)对相邻的电线、电话线、水管妥善处理，不能影响他人的用电、用水、通信。

四、主要拆除施工方法

１平面布置方案

１．１施工进出现场大门的布置:

根据施工现场特点和施工车辆进出的需要，为方面统一管理，在施工时，分阶段以1.８米高硬质临时围挡作围墙，设贰个单向出入口，用于车辆进出和材料运输。

1.2施工道路：根据本工程特点以及所处地形和周围交通状况，进场后我公司将按照建设方时段要求,分阶段首先做好场内临时道路围挡及清理,进出大门口处设置洗车坑及沉砂池,保证施工车辆的正常进出和现场文明施工。

1.３临设工程施工平面布置:

根据现场办公需要，在拆除建筑物范围外周边临近租赁住房,设置现场