工程招标文件、智能化工程招标文件

·住宅项目

智能化系统工程

招标文件

招标编号：

招标人（章）：有限公司

发放时间：年月

前附表

第一章投标须知

（一）总则

一、工程概况

二、现场施工条件

三、投标费用

四、不接受联合体投标

五、本工程其它要求

（二）招标文件

六、响应招标文件

七、招标文件的澄清

八、招标文件的修改

（三）投标报价

九、投标报价

9.1 投标报价

9.2 招标范围

9.3 报价要求

（四）投标文件的编制

十、投标文件的组成

十一、投标担保

十二、踏勘现场

十三、投标文件的份数和签署（五）投标文件的递交

十四、投标文件的密封与标志

十五、投标截止期

十六、投标文件的修改与撤回（六）开标

十七、开标

（七）评标

十八、评标

十九、投标文件的澄清

（八）授予合同

二十、中标

第二章合同

第一部分协议书

第二部分通用条款

第三部分专用条款

第三章计价规范和技术规范

第四章投标文件的格式

一、投标申请书

二、投标函及投标函附录

三、法定代表人授权委托书

四、承诺书

五、投标报价表

六、商务资料

第五章图纸、技术资料（另附）

第一章投标须知

（一）总则

一、工程概况

1.1本次对·住宅项目智能化系统工程进行招标。

二、现场施工条件

2.1建设用地面积： /

2.2场地拆迁及平整情况： /

2.3施工用水电：开工前接至施工现场规定范围内

2.4有关勘探资料：资料齐全

2.5工程资金来源：自筹

2.6工程资金落实情况：已落实

2.7 其它：已具备施工条件

三、投标费用

3.1不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

四、不接受联合体投标

五、本工程其它要求

5.1甲方要求进场，中标单位在收到通知书七日内必须保证进场，不得以任何理由拖延；

5.2服从现场管理；

5.3严格按照施工图纸和相关技术规范进行施工，任何变更、变动前必须提前与甲

方研

究同意后方可进行。

5.4工期:暂定150天(日历天)

5.5必须保证在甲方要求的时间内按国家施工验收规范一次性通过有关部门验收。保证投标清单中的设备品牌通过当地技防办的备案。

5.6因投标单位原因造成工期延误，每延误一天按5000元/日的罚款，从工程款中直接扣除。

5.7投标单位必须在标书中填报该项目主要管理、技术负责人名单，并经甲方考察确认。

5.8、施工中项目管理、技术主要负责人员必须与标书一致，否则重罚。

（二）招标文件

六、响应招标文件

6.1投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地

响应招标文件要求，责任由投标人自负。

6.2投标人应认真检查招标文件是否完整，如发现招标文件有缺页漏项或附件不全

的，应及时向招标人提出，以便补全。

6.3投标人对审阅招标文件及施工图纸不清，造成漏报，少报，由投标人自行负责。

七、招标文件的澄清

7.1投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，

应于收到招标文件后 5 日内以书面形式（包括书面文字、邮件）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。投标方中标后，若清单中有漏项或不明确的地方视为投标方已综合在报价中不予调整。投标报价即为合同价，如图纸无变更，决算时不作调整。

7.2所有问题的解答，将在 2 日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件

内容的修改，以修改通知书的方式发出。

7.3招标文件疑问送达地点：mailto:鄞州区石碶街道后仓村格兰特办公楼5楼或邮

箱：wanglj@ 。

7.4投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责，投标人由

于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人负责。

八、招标文件的修改

8.1在投标截止日期一天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修

改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。

8.2为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长

递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。

8.3当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的书面修改通知为准。

（三）投标报价

九、投标报价

☆为提高投标数据的准确性，避免不必要的错误，请仔细阅读本部分内容☆

工程投标风险提示

为了使投标人更好地了解本工程的特殊风险，特作如下说明：

一．本工程采用经评审的的低价法，各投标单位应根据企业自身情况，理性报价，不得以低于成本的报价竞标；

二．本工程实施专业化管理，对拖延工期、擅改材料等违约行为，将严格执行合同有关处罚条款；

三．本工程的变更、签证程序有严格规定，不要企图通过变更（含签证）或其它方式达到增加造价的目的；

四．本工程属住宅项目，严格按照设计图纸、验收规范、招标文件的要求等验收，决不允许降低质量标准及要求。

9.1标段划分及专业范围：共一个标段，包括本项目报警系统、视频监控系统、访客可视对讲及用户报警系统、电子巡更系统、车辆出入管理系统、门禁管理系统、智能化专网系统、电梯监控系统、机房工程（UPS、防雷、接地）、LED信息发布系统、综合管线系统、等工程。

9.2投标选用材料设备品牌

详见招标清单。设备品牌宜选择推荐品牌及同档次产品（如不在清单推荐品牌范围内须在答疑时提出，经招标方认可方可投报）

9.3计价方式：

9.3.1计价方式：本工程采用总价包干方式。

投标报价应将所有组成本工程投标报价的项目的综合单价和合价详细列出。投标单位在提交标书前，应对本工程的有关图纸、工程规范、技术说明、质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通状况等均详细研究明了，投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的费用，包括但不限于工程费【人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、企业管理费、利润、税金、成品保护费、配合费、办理验收直至取得技防办等相关部门验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用】和措施费，投标单位应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家政策调整确定风险系数计入报价。合同价款不随材料市场价格波动、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化。

不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。如果因设计问题需要对图纸范围的内容进行调整的或增加图纸范围以外的内容，决算时将根据设计变更和招标人要求变动的内容进行调增（减）；

9.3.2投标报价构成

各投标单位须根据招标方提供的清单报价。

9.4计价依据及要求：

9.4.1投标方可根据招标清单进行组价。

9.4.2投标报价优惠让利的措施方法：

不接受总价让利的方式。各投标单位报价总价不下浮时可在根据项目编码组价时进行优惠让利，即对每个综合项目进行优惠，为便于经济标的评审，投标单位投标时必须做出详细的书面说明，在哪些方面作了优惠(例如：总价没有下浮，但每个综合项目的管理费和利润作了让利)。

9.4.3结算方式：

结算价=合同总价+工程实施变更增加部分+工程实施变更减少部分。

变更部分必须经甲方书面同意。

9.5图纸、清单存在问题的处理原则：

9.4.1如投标方在递送投标书之前对工程量有异议的，可通过书面形式进行答疑（偏差较小的不予答疑），招标方会根据实际情况进行核实答复。否则视为默认施工图范围内的所有工程量，风险投标方自行承担。

9.4.2平面图与系统图不符的按平面图为准；

9.4.3招标文件发出之前的所有设计变更均已编入清单，招标文件发出之后产生的设计变更（按时间），中标后按实计算。

9.6 其它：

9.6.1计价软件、打印、装订等要求：

①投标人按招标文件中清单要求报价：

②投标预算书打印要求：综合单价分析表不作打印要求，其余请按规范要求打印；

③投标预算装订顺序：按照9.1条所列表格顺序；

④投标文件电子版提供：

A:商务标；