北大国际医院初步设计任务书

北医健康产业园初步设计任务书

一、热力、空调冷热源及通风：

本设计包括热力、采暖、通风、空调、制冷、防排烟、热交换等系统。

在园区在B-6a区域内设立一座燃气锅炉房和换热站，提供蒸汽、高温水和生活热水。

1.蒸汽：

园区室外地坪下设天然气锅炉房，供应蒸汽，保证实验楼及其它用汽点使用。锅炉烟囱就近引入建筑物内屋顶排放。

2.采暖：

园区内各建筑物采暖热媒热水，由燃气锅炉房供应蒸汽作为热源，在各建筑物地下室设热交换站。

1)除实验楼出租用房外的采暖及空调设计到位。

2)实验楼经换热后产生95—70℃二次水供冬季散热器采暖。

3)每座实验楼地下设置换热间，每层设空调机房，每层空调风管做到

机房墙面预留，加防火阀。空调水管保证竖向，每层支管在机房墙

面预留，完成机房内空调设备及管道设计，机房外风管、水管暂不

设计，待用户进入后配合。

3.空调

园区内各建筑物冬季空调热媒为热水，由锅炉房供应蒸汽作为热源，在各

点地下室设热交换间，经换热交换后产生60—50℃二次水供冬季空调使用，

4.空调水系统采用两管制，夏季通冷冻水，冬季通热水。不考虑内外区，

水平及竖向干管建议采用同程式，各层水平支管采用异程式，以减少不平衡度。

5.公共大空间场所采用全空气低速送风空调系统。小空间场所采用风机盘

管加新风系统。

6.为节约能源建议采用能量回收装置。办公楼的新风与排风之间设置转轮能

量回收器，主要用于冬季与夏季的排风中回收50%以上的能量。在过渡季

节则排风与新风均经过旁通，而不经过能量回收器。

7.空调箱、新风机组均采用中效过滤方式，保证房间内空气品质。

8.消防控制中心、值班室、部分弱电用房等需24小时值班的房间采用冷暖

两用分体式空调机。

9.制冷：

由于二期项目不是同时施工，且存在一定的不确定性，建议按二座冷冻站

考虑。在B-6a和B-6c区域内各设一座冷冻站，置于草坪下，保证一、二期冷源需求。

1)空调冷源采用电制冷的离心式冷水机组，提供

温水，建议采用二次泵变频设计。冷却塔四周应

保证最小进风要求，并注意噪声控制。

2)除实验楼出租部分外的空调设计一次到位；

3)每座实验楼地下设置换热间，每层设空调机房，每层空调风管做到机房

墙面预留，加防火阀。空调水管保证竖向，每层支管在机房墙面预留，

完成机房内空调设备及管道设计，机房外风管、水管暂不设计，待用户

进入后配合。

10.通风

1)

2)

由用户方另行委托设计单位进行二次深化设计。

3)除实验楼外的所有通风系统需一次设计到位。

4)实验楼除公共区域外，通风系统仅预留竖向管井，风管设计、风机选

型待用户确定后由用户方另行委托设计单位进行二次深化设计，由建

设方提供技术要求并审核二次深化图纸的符合度。屋顶预留排风机基

础，楼层预留空调房及相应的荷载

5)防排烟系统应设按国家有关规范设计。

二、给排水系统

设计范围：建筑红线内室外部分消火栓系统；室内部分给水、热水、中水、污水、雨水、消防等系统。

1.给排水总平面

1)给排水总平面施工图必须在确认的小区景观图上布置。

2)小区给水表分为二种：生活用水表、绿化用水表。在给水总平管网布置

上须加以考虑。

3)给排水总平面施工图须结合本项目分两期施工的情况进行综合考虑，须

预留二期接口。

2.供水

1)本工程所需的市政自来水已做至红线外，保证两路供水，分别接自不同

的生命园市政路，供水管网直接接入园区形成环状管网满足生活、生产

和消防用水。生活给水系统低区由市政管网压力直供，高区由变频供水

。

2)B-6a、

B-6b、B-6c地块条件及市政接口”等文件，设计单位根据实际需要选用接口位置，业主负责与自来水公司协调预留。

3)除实验楼外的供水系统需一次设计完成，实验楼只保证卫生间上水，每

层设管道预留，要求：易于后期配合施工安装，考虑地漏排水。

4)每栋建筑供水应单独计量。各试验室单独计量，加装远传式水表，出口

加倒流防止器以防污染。

5)室内给水平面布置图应根据经建设单位确认的卫生间、给水点需求进行

6)

7)连接卫生间的给水管，尽量布置在公共区域。

8)合理考虑并设置立管位置，相应管道接到位，合理预留给水配水点。

9)室外给水管材选用宜结合总平面考虑，干管选用PE管或钢塑管等新型管

材。

3.热水系统：

热水系统压力与生活给水系统保持一致，热源由园区锅炉房提供蒸汽，在各点地下室设置热交换站，经换热后产生二次热水供应生活热水。

4.污水系统：

1)室内排水平面布置图应根据经建设单位确认的排水点、卫生间布置图进

行设计。

2)试验室排水立管布置应尽可能减少对其使用功能的影响，立管与风道位

置宜综合考虑。

3)卫生间排水立管原则上暗设，不得外露。

4)卫生间设置强排风孔，宜与室内排水管综合考虑。

5)所有雨污水立管均应考虑设置在外墙相对隐蔽处，不得外露。

6)粪便污水经化粪池处理后排入城市污水管。

7)要求实验楼内各试验室自己处理有污染及有毒有害的废水，达到国家规

定的排放要求后排入园区市政排水管道。研发工艺排水每栋楼按工艺要

求，预留污水处理机房，由工艺厂家负责进行处理并达到污水排放标准

8)

9)

10)

外隔油池处理后排入室外污水管。

5.雨水系统

根据北京地区缺水现状和规划场地的条件，充分利用土壤渗透净化作用或经过卵石层过滤处理，结合园区人工湖水系和绿化带对园区雨水进行间接和直接的回收利用。