规划方案设计图纸深度和审图要点

规划方案设计图纸深度

1、综合说明书：

A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规

划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，建筑群体的

空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶

色调基调等设计说明。

B、交通组织、绿化等说明。

C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容

积率、绿化覆盖率、地面及地下停车场（汽车、自行车）等

技术经济指标。

D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。

E、建筑节能专篇论述。

F、无障碍设施设置设计说明。

G、主要建筑单体的主体结构型式。

2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规

划图

A、反映整个项目的建筑群体空间关系。

B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。

C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。

D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。

E、重要节点及典型部位的方案深化详图

F、用地现状分析。

G、部分单体的平、立、剖面图。

H、规划总平面以1:1000（或1:500）地形图设计，内容包括

用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总

体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街

立面图，比例1:1000（或1:500），图纸规格0＃或1＃图。3、建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性

典型建筑彩色透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立

面图、剖面图、设计概念分析图等。

4、提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10套(规格为

A3，297×420)。

5、展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均

为彩色效果图；展板规格要求：0号图板

6、电子文件

全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用MicrosoftWord 2007的doc格式文件；设计图形文件采用AutocadR14的dwg

格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套（以上电子文档刻录光盘1张）。

规划方案设计审图要点

1、核实是否已经赴现场考察、工程资料是否准确（包括地形图、红

线图、规划要求等）。

2、核实相关设计依据条件是否齐全（包括规划条件、市政条件以及

其他有关要求）。

3、审核总图方案是否满足规划条件强制性要求，如容积率、建筑密

度、绿地率、商住比例、建筑离界退让和间距、限高、日照时间、车位数、户型比等等。

4、审核总图方案是否符合相关国家设计规范、地方技术规定要求，

如消防扑救、出入口设置等等。

5、审核总图方案是否满足规划条件引导性要求，如广场设置、建筑

布局、立面色彩等等。

6、审核总图方案的竖向设计是否合理，是否与现状条件（含地形、

管线、道路等）相衔接。

7、审核总图方案是否符合策划报告的要求（包括产品定位、平面设

计等）。

8、平面布置。房间平面尺寸及布置，单元及户型组合，人流及物流

组织等。

9、空间布置。主要房间空间尺寸，室内外标高、建筑层数及层高。

10、地下车库的设计是否规范合理（包括出入口布置、柱网尺寸、车

位布置、防火分区、覆土深度等）。