东财《房地产法》单元作业一答案

东财《房地产法》在线作业一（随机）-0027

试卷总分:100 得分:100

一、单选题(共15 道试题,共60 分)

1.个人住房贷款的额度不应超过所购住房价值的（）。

A.60﹪

B.70﹪

C.80﹪

D.90﹪

答案:C

2.国有土地使用权出让属于房地产的（）

A.一级市场

B.二级市场

C.三级市场

D.四级市场

答案:A

3.下列有关房地产中介服务机构接受房地产开发企业委托销售商品房的说法错误的是（）。

A.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书

B.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况

C.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房

D.受托房地产中介服务机构，可以收取佣金以外的其他费用

答案:D

4.房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。

A.25﹪

B.10﹪

C.30﹪

D.30﹪

答案:A

5.市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起（）内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。

A.20日

B.30日

C.45日

D.60日

答案:B

6.一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，应当由（）。

A.县级人民政府批准

B.地、市级人民政府批准

C.省级人民政府批准

D.国务院批准

答案:D

7.房地产中介服务机构如要将受委托的中介业务转让给其他具有相应资格的中介服务机构代理，则（）。

A.必须经委托人同意，而且根据具体情况可以增加佣金

B.无须经委托人同意，但不得增加佣金

C.必须经委托人同意，并不得增加佣金

D.无须经委托人同意，并可以增加佣金

答案:C

8.耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税依据，按照规定税额（）。

A.一次性增收

B.隔年增收

C.逐年增收

D.依情况增收

答案:A

9.住宅房屋拆迁作价补偿的标准，当事人（）。

A.可以协商

B.不得协商

C.应当协商

D.自由协商

答案:B

10.发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上的成员或者三分之二以上的村民代表的同意，并报（）。

A.乡级人民政府备案

B.乡级人民政府批准

C.县级人民政府备案

D.县级人民政府批准

答案:B

11.根据我国《土地管理法》规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，在法定其内未动工建设的，应按省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。该法定期限是（）。

A.一年

B.两年

C.三年

D.四年

答案:A