装饰工程招标文件审查意见

装饰工程招标文件审查意见书（初稿）

重庆鑫国能家居建材装饰有限责任公司

贵公司2016年6月13日所发《装饰工程招标文件》（以下简称《招标文件》）已于当日收悉，收悉后本人对该招标文件进行了认真审慎的审查，现按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,本着独立、客观、公正的原则,依据本意见书出具日以前已经发生或存在的事实和我国现行法律、法规和规范性文件的规定,出具如下法律意见：

一、根据《中华人民共和国招标投标法》1、《中华人民共和国招标投标法实施条例》2的规定，以及考虑到装饰工程事关众多商铺认购人的利益，该装饰工程所涉及关系复杂，矛盾突出等因素。建议贵公式按照我国《招投标法》及《招标投标法实施条例》所规定的方

1《中华人民共和国招标投标法》（1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过 1999年8月30日中华人民共和国主席令第二十一号公布自2000年1月1日起施行）

第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。

法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。

2《中华人民共和国招标投标法实施条例》【中华人民共和国国务院令（第613号）】

第二条招标投标法第三条所称工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。

前款所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等；所称与工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等；所称与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。

式、流程进行招投标。鉴于贵公司的负责人中有专业人士，对招投标整个环节比较熟悉，故此处不再赘述具体方式及流程。

二、因为实际情况发生了变化，招标文件应当根据实际变更后的情况对各个时间环节进行修改；（工程规模8376平米？）

三、招标文件上载明是结算方式为清单计价。工程量清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。（解释源于百度文库）

理论上会出现装饰设计公司所设计出来的图纸与实际有一定误差，而装饰公司工程款的结算是依据商场实际的大小进行计算的。这样装饰公司最初的报价和最终收取的工程款就会出现差距（可能增加）。

建议解决方式：（一）与装饰设计公司签订合同之时，要求装饰公司设计方案的误差达到一定范围内（如a%），超出范围则承担违约责任。后与装饰公司签订合同时约定误差在（a-1）%范围内不再增加装饰费用。

（二）合同约定装饰公司在投标前自核工程量，双方进行确认，对于双方确认的工程量作为清单计价的依据。但由于学识及制作审查意见时间、条件等因素的限制，现尚不明确这二种做法是否违反张执行法律法规，建议咨询预决算部门的专业人士确认不违反强制性法律法规后采用。

（三）综合（一）、（二）方案或其他方案。

四、建议咨询政府相关部门贵公司的工程是否需要缴纳“文明施工费”“安全保证金”等费用。若有，在合同中应当对谁来缴纳费用的问题进行约定。

五、不建议将采购清单在招标书中体现出来，如果实在对品牌有限制，建议用其他形式体现。

以上意见为初稿意见，仅供参考。