生产性生物资产的评估
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(含答案)
（新版）资产评估师《资产评估实务一》考试题库（含答案）单选题1.下列不属于生产性生物资产的特点是0。
A、生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用B、生产性生物资产一定程序上具有无形资产的特征C、生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力D、生产性生物资产一定程序上具有固定斐产的特征答案：B解析：与消耗性生物资产相比较，生产性生物资产的最大特点在于，生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用，所以选项A正确；通常认为生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特征，选项D正确；一般而言，生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力，选项C正确。
本题答案为选项B。
2.某企业与银行签订一份借款合同。
根据借款合同规定，企业将其持有的一宗土地用权作为抵押，在偿还该债务前，企业不能转让该土地使用权。
贝4年末资产评估时（）。
A、考虑合同规定对该企业的限制B、其他企业受该规定的影响C、考虑合同规定对土地使用权的限制D、合同规定与市场其他参与者有关答案：A解析：企业成立在偿还借款前不转让持有的土地使用权，该承诺是针对企业的限制，而不是针对企业所持有的土地使用权，该限制不会转移给其他的市场参与者,与其他企业也无关。
3.鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是()。
A、技术进步因素B、设备使用的日历天数C、设备使用强度D、设备的维修保养水平答案：A4.假设发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，在这种假设下，普通股股票的评估模型应该是()。
A、固定红利型B、红利增长型C、分段型D、综合型答案：B解析：红利增长型适用于成长型股票的评估。
该类型的假设条件是发行企业并未将全部剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此红利呈增长趋势。
5.使用寿命不确定的无形资产，下列关于其减值测试说法正确的是。
A、是否进行减值测试由资产评估专业人员决定B、是否进行减值测试由审计人员决定C、每年都应当进行减值测试是1000万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，该宗土地在2X14年6月30日的公允价值应当为750万元（1000-250=750万元＞600万元）。
企业会计准则生物资产概述
企业会计准则生物资产概述首先，企业会计准则对生物资产的定义进行了界定。
生物资产是企业在经营活动中培育、养殖、收集的离地生长的植物和动物。
生物资产还包括固定现金流量的生产性生物资产，如果园、森林、牧场等。
其次，企业如何确认生物资产在准则中进行了详细规定。
确认生物资产的前提是能够确定该资产是企业所有，并能给企业带来经济利益。
同时，生物资产需具备可计量性，即其公允价值能够可靠计量。
对于具备可计量性的生物资产，准则规定采用成本法计量，即初始确认时按成本计量，并在后续计量时进行调整。
第三，企业会计准则对生物资产的计量进行了规范。
针对不同类型的生物资产，准则规定了不同的计量方法。
对于生产性实物资产，按成本进行初始确认，每年调整公允价值，与公允价值变动相关的调整计入当期损益。
对于生产性无形资产，按成本进行初始确认，每年调整公允价值，与公允价值变动相关的调整计入资本公积。
对于固定现金流量的生产性生物资产，按成本进行初始确认，后续进行摊销。
最后，企业会计准则还对生物资产的报告和披露进行了规定。
企业应在财务报表中明确列报生物资产的种类、数量、成本、公允价值以及产生的收入、费用和增长损耗等相关信息。
同时，准则还规定了对于重大生物资产的披露要求。
总结来说，企业会计准则生物资产的概述主要包括对生物资产的定义、确认、计量、报告等方面的规定。
准则通过对生物资产进行规范，使企业能够正确计量和报告生物资产相关的信息，提高财务报告的可信度和透明度，有助于用户准确评估企业的经营状况和财务状况。
生产性生物资产的折旧政策
成本模式核算的生产性生物资产的折旧政策第一，生产性生物资产从成长期开始计提折旧。
这样改进保证了成长期、成熟期及衰退期产能与折旧成本的匹配。
而且，由于生产性生物资产自身特征的变化(比如，果树开始挂果等)，成长期时点界定容易，开始计提折旧时点确定简便，易于操作。
第二，生产性生物资产成长期折旧与支出资本化并行。
处于生长期的生物资产为满足自身生长投入较大，这部分投入一是满足生物资产自身生长、价值增值的要求，二是满足生物资产实现其产能的需要。
在这两者需求中，前者大于后者。
而且这期间价值升值较快，所以，这期间的投入，能够分清上述两类投入的，分别确认为生产性生物资产的增值成本和生产性生物资产的产能成本或期间费用等。
不能分清两类投入的，依据重要性原则，全部作为生产性生物资产的增值成本。
生产性生物资产的增值成本，不仅能增加生产性生物资产的自身价值，而且能延长生产性生物资产的使用寿命，满足资产支出资本化的条件，所以应予以资本化，增加生产性生物资产账面价值。
第三，生产性生物资产进入成熟期后支出停止资本化。
生产性生物资产进入成熟期，其自身价值趋于稳定，其后的支出主要是维持生物资产实现其产能的需要，属维护性支出。
该支出由于不再增加生物资产自身价值，所以不进行资本化处理，即不确认为生产性生物资产的增值成本，而应费用化处理，记入期间费用或作为当期产能的成本。
为此，需要在全国范围内统一界定不同生产性生物资产的成长期年限，以防范企业通过任意缩短或延长生产性生物资产的成长期人为调节利润。
第四，生产性生物资产成长期折旧的计算。
由于生产性生物资产成长期支出资本化，其账面价值在不断增加，这就为成长期生产性生物资产折旧计算增加了困难。
鉴于成长期生产性生物资产账面价值的增加和产能的增加，建议其折旧采用年限平均法或产能(量)法或其它更适合的方法，方法一经选定，不得随意变更。
且不论使用哪种方法，其预计使用年限或预计总产能(量)均自成长期开始。
由于成长期折旧与支出资本化并行，所以，成长期折旧按选定的方法，分年度计算折旧额。
《企业会计准则第5号——生物资产》及其指南、讲解2008
企业会计准则第号——生物资产第一章总则第一条为了规范与农业生产相关的生物资产的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。
第二条生物资产，是指有生命的动物和植物。
第三条生物资产分为消耗性生物资产、生产性生物资产和公益性生物资产。
消耗性生物资产，是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产，包括生长中的大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜等。
生产性生物资产，是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。
公益性生物资产，是指以防护、环境保护为主要目的的生物资产，包括防风固沙林、水土保持林和水源涵养林等。
第四条下列各项适用其他相关会计准则：（一）收获后的农产品，适用《企业会计准则第号——存货》。
（二）与生物资产相关的政府补助，适用《企业会计准则第号——政府补助》。
第二章确认和初始计量第五条生物资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）企业因过去的交易或者事项而拥有或者控制该生物资产；（二）与该生物资产有关的经济利益或服务潜能很可能流入企业；（三）该生物资产的成本能够可靠地计量。
第六条生物资产应当按照成本进行初始计量。
第七条外购生物资产的成本，包括购买价款、相关税费、运输费、保险费以及可直接归属于购买该资产的其他支出。
第八条自行栽培、营造、繁殖或养殖的消耗性生物资产的成本，应当按照下列规定确定：（一）自行栽培的大田作物和蔬菜的成本，包括在收获前耗用的种子、肥料、农药等材料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
（二）自行营造的林木类消耗性生物资产的成本，包括郁闭前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出。
（三）自行繁殖的育肥畜的成本，包括出售前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
（四）水产养殖的动物和植物的成本，包括在出售或入库前耗用的苗种、饲料、肥料等材料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
生物性资产讲解
第六章生物资产第一节生物资产概述生物资产是指与农业生产相关的有生命的(即活的）动物和植物。
生物资产与企业的存货、固定资产等一般资产不同，其具有特殊的自然增值属性，因此导致其在会计确认、计量和相关信息披露等方面也凸现出一定的特殊性。
尤其是对于农业企业而言，生物资产通常是其资产的重要组成部分，对生物资产进行正确的确认、计量和相关信息披露，将有助于如实反映企业的资产状况，评估企业的财务状况和经营成果。
《企业会计准则第5号—-生物资产》（以下简称生物资产准则)规范了与农业生产相关的生物资产的确认、计量和相关信息披露要求。
一、生物资产的特征（一）生物资产是有生命的动物或植物有生命的动物和植物具有能够进行生物转化的能力。
生物转化，指导致生物资产质量或数量发生变化的生长、蜕化、生产和繁殖的过程。
其中,生长是指动物或植物体积、重量的增加或质量的提高，例如农作物从种植开始到收获前的过程；蜕化是指动物或植物产出量的减少或质量的退化，例如奶牛产奶能力的不断下降;生产是指动物或植物本身产出农产品,例如蛋鸡产蛋、奶牛产奶、果树产水果等；繁殖是指产生新的动物或植物，例如奶牛产牛犊、母猪生小猪等。
这种生物转化能力是其他通常意义上的资产(如存货、固定资产、无形资产等)所不具有的,也正是生物资产的特性。
因此,生物资产的形态、价值以及产生经济利益的方式,都会随着自身的出生、成长、衰老、死亡等自然规律和生产经营活动不断变化,尽管其在所处生命周期中的不同阶段而具有类似于不同资产类别(存货或固定资产）的特点，但是其会计处理与存货、固定资产等常规资产有所不同，因此有必要对生物资产的确认、计量和披露等会计处理进行单独规范，以更准确地反映企业的生物资产信息。
将生物资产定义为“有生命的动物和植物”,意味着一旦原有动植物停止其生命活动就不再是“生物资产”。
这一界限对生物资产和农产品进行了本质的区分。
农产品与生物资产密不可分，当其附着在生物资产上时，作为生物资产的一部分,不需要单独进行会计处理，而当其从生物资产上收获时开始，离开生物资产这一母体,一般具有鲜活、易腐的特点，因此应当区别于工业企业一般意义上的产成品单独核算。
资产评估实务(一)模拟试题及答案解析(17)
资产评估实务（一）模拟试题及答案解析（17）(1/30)单项选择题第1题流动资产评估中对功能性贬值______。
A.不考虑B.必须考虑C.考虑一部分D.必要时考虑下一题(2/30)单项选择题第2题某低值易耗品账面原值1600元，按五五法摊销，账面余额800元，预计可使用一年，实际已使用8个月，现行市场价格为1800元，该低值易耗品评估值最可能为______元。
A.900B.560C.600D.400上一题下一题(3/30)单项选择题第3题确定低值易耗品成新率时根据______。
A.实际损耗率B.账面已摊销数额C.账面未摊销数额D.低值易耗品账面余额上一题下一题(4/30)单项选择题第4题对于材料的评估，下列说法错误的是______。
A.企业的材料主要分为在库材料和在用材料，材料的评估主要是对库存材料进行评估B.材料的评估主要采用市场法和成本法进行评估C.对于近期购进的材料，可以采用市场法或成本法进行评估D.对于购进批次时间间隔较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估上一题下一题(5/30)单项选择题第5题2016年12月对库存A材料进行评估，2016年3月购入该材料600公斤，单价1500元，已领用400公斤；2016年9月购入300公斤，单价1200元，尚未领用。
该企业会计采用先进先出法核算，该库存A材料的评估值为______元。
A.560000B.600000C.660000D.580000上一题下一题(6/30)单项选择题第6题近期，企业从外地购买甲材料40吨，单价为每吨3000元，当时付运杂费6000元，评估时清查盘点尚有12吨，则该材料评估值为______。
A.36000元B.30240元C.38600元D.37800元上一题下一题(7/30)单项选择题第7题对甲企业的A产成品进行评估，A产成品共计2500件，账面值为150000元。
根据会计资料，在A产成品账面值中原材料成本占70%，人工费用及其他费用占30%。
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新)
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新)1、[多选题]运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。
A.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%C.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例。
E,经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2【答案】BCDE【解析】分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%;经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2;当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。
2、[单选题]可收回金额应当根据资产( )的两者之间较高者确定。
A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D.公允价值与重置成本【答案】B【解析】参考教材。
3、[单选题]采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。
A.设备的获利能力和折现率能够确定B.符合公开市场条件C.评估对象与市场参照物是相似的或可比的D.市场有效【答案】A【解析】BCD是市场法的适用条件。
4、[单选题]某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积10000平方米，该建筑项目的容积率为( )。
A.0.50B.2.50C.0.40D.2.00【答案】B【解析】容积率=建筑总面积/土地总面积=50000/20000=2.5。
5、[单选题]运用市场法评估不动产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为()的价格。
A.评估时期B.参照物交易时C.评估基准日D.未来预期【答案】C【解析】交易日期修正是需要根据不动产价格的变动率，将交易实例不动产价格修正为评估基准日的不动产价格。
生物资产评估体系构建研究
生物资产评估体系构建研究作者：胡海川张心灵范文娟来源：《财会通讯》2013年第01期一、引言生物资产普遍存在于农业生产和农业经济活动之中，是生产主体资产的重要组成部分，也是一项不可或缺的生产资料。
生物资产种类繁多，受自然环境及自身生长发育规律的影响，其价值是不断变化的，这就使得生物资产评估比较困难。
生物资产的特殊性导致理论研究者和专业评估人员对于其价值评估的认知与实践远落后于其他类别的资产。
除部分林业资产评估准则外，国内外评估准则中对其它类别的生物资产涉及很少。
随着我国农业资本市场的建立与完善，农业产权交易活动的日益增多，提供可靠的价值信息可以推动生物资产的有效管理，促进生物资产的产权化、商品化和产业化，保证生物资产的顺畅交易和流转。
如何准确地评估生物资产的价值，是当前资产评估领域亟待解决的重要课题，这对完善农业资产评估理论，促进农村金融及农业经济的发展具有重要的意义。
目前，国内外理论界对于生物资产问题的研究主要集中于会计领域，涉及生物资产评估问题的研究相对较少，主要成果有：国外方面，Edward Philips（1963）研究了农业生产部门的收益与生物资产自然增值的关系。
Harden Stuart（2000）提出对农业资产中的生物资产进行评估的必要性，并深入分析了资产评估与公允价值之间的关系。
Ratnayake（2010）等学者提出生物资产的价值在不能可靠确认的前提下，应该尽量选择公允价值，其中关键要素就是要合理地确定折现率。
Charles Elad（2011）提出提出在对生物资产进行价值确认时，如何确定与风险相称的未来净现金流量和选择合适的折现率，是一个值得继续关注和研究的问题。
何梦园等（2006）分析了生物资产的特征及其价值评估的影响因素；赵丽洪等（2007）对生物资产评估问题的国内外研究现状进行了阐述与评价；高立宁（2008）深入探讨了以财务报告为目的的生物资产评估，并给出相关建议；张红霞（2009）研究了基于AHP法的生物资产评估，并结合案例对该方法进行了检验；范文娟（2010）研究了不同种类生物资产的评估方法，提出生物经济模型法并对其精确性进行验证。
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生物资产的评估方法消耗性生物资产，是指为出售而持有的、或在将来收
获为农产品的生物资产，包括生长中的大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售
的牲畜等。
生产性生物资产，是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生
物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。
公益性生物资产，是指以防护、环境保护为主要目的的生物资产，包括防
风固沙林、水土保持林和水源涵养林等。
由定义可知，消耗性生物资产类似存货，而生产性生物资产类似固定资
产，需要评估师进行评估的生物资产主要有消耗性生物资产和生产性生物资
产，而公益性生物资产的价值主要体现在环保方面，涉及评估的可能很小。
下面是笔者对在长期实践中，总结的几点有关消耗性生物资产和生产性生
物资产的评估体会，盼阅而受益。
一、生物资产的评估原则生物资产评估除需要遵守独立性、客观性、科学
性的工作原则、持续经营原则、替代性原则和公开市场原则等操作性原则外，
还应遵守以下原则：
时点原则：
影响生物资产价值的因素是不断变化的，生物市场也是不断变化的，因此
生物资产价值应有很强的时间性，一个价值对应一个时间，如果没有了对应的
时间，价值也就失去了意义。
替代原则：
由于生物资产比较特殊，完全相同的生物资产几乎没有，但在同一市场上
应有相近效用的生物资产，其价值应该是相近的。
二、生物资产的评估方法概述
1、成本法计算公式如下：
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评估价值＝基准日重置价值（相关成本）－有形损耗－无形损耗A外购生
物资产的成本，包括购买价款、相关税费、运输费、保险费以及可直接归属于
购买该资产的其他支出。
B自行栽培、营造、繁殖或养殖的消耗性生物资产的成本,应当按照下列规
定确定：
（1）自行栽培的大田作物和蔬菜的成本，包括在收获前耗用的种子、肥
料、农药等材料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
（2）自行营造的林木类消耗性生物资产的成本，包括发生的造林费、抚育
费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出。
（3）自行繁殖的育肥畜的成本，包括出售前发生的饲料费、人工费和应分
摊的间接费用等必要支出。
（4）水产养殖的动物和植物的成本，包括在出售或入库前耗用的苗种、饲
料、肥料等材料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
C自行营造或繁殖的生产性生物资产的成本，应当按照下列规定确定：
（1）自行营造的林木类生产性生物资产的成本，包括达到预定生产经营目
的前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊
的间接费用等必要支出。
（2）自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）
前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
达到预定生产经营目的，是指生产性生物资产进入正常生产期，可以多年
连续稳定产出农产品、提供劳务或出租。
企业生产性生物资产收获的农、林产品成本，采用加权平均法、个别计价
法、蓄积量比例法、轮伐期年限法等方法，将其账面价值结转为农、林产品成
本，收获之后的农产品评估，企业参照存货的评估方法进行计价，评估人员应
注意采用评估基准日的时点成本进行价值估算。
C有形损耗和无形损耗的确定：
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生物资产的有形损耗主要是预计的产畜和役畜衰老及经济林老化等；生物
资产的无形损耗，主要是预计因新品种的出现而使现有的生产性生物资产的产
出能力和产出农产品的质量等方面相对下降、市场需求的变化使生产性生物资
产产出的农产品相对过时等。
成本途径的评估方法较之其他方法，相对误差要大些，毕竟生物资产的成
本因素太多，甚至有些影响成本的因素是无法量化的，应分摊的间接费用有时
是无法精确计算的，尤其是有形损耗和无形损耗的估算难以计量，因此成本法
在评估生产性生物资产时，很多情况下是不适用的。
2、市价法的适用条件：
（１）存在具有可比性的参照物；（２）价值影响因素明确，并且可以量
化。
对于消耗性生物资产（大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜），
其市场价是很容易获得的，评估时需要注意以下几点：
A交货地点的修正由于生物资产比较特殊，交货地的不同，不仅会影响生
物资产的运输成本，有时还会因为运输途中的消耗，不仅影响其质量，甚至会
出现实物损耗，因此，不同的交货地点，价值是不相同的，价值修正时，应尽
量考虑齐全，并将影响因素予以量化。
B供货质量的修正生物资产的质量鉴别具有较强的专业性，评估人员有时需
要聘请专业人士帮助工作，以便准确地估出价值。
对于生产性生物资产，其市场价值的获得可能容易，也可能不容易，对于
不易获得市场价值的，应采用收益法进行评估。
3、收益法，是预测评估对象的未来收益，然后将其转换为现时价值，以此
求取评估对象的客观价值的方法。
在应用收益法时，一定要注意，只有生物资产的收益和风险都能够可靠、
准确地量化时，才能应用此类方法。
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同时要注意相关参数的应用和选取，尤其是折现率，必须选择同一市场上
类似生物资产的平均报酬率。
生物资产评估中的收益法主要适用于生产性生物资产的评估。
三、生物资产评估的注意事项由于生物资产首次列入企业会计准则，企业
的会计人员水平参差不齐，因此，评估增减值可能会出现比较奇怪的数字，这
时评估人员应注意以下事项：
1、账面价值是否完整真实消耗性生物资产，应当在收获或出售时，按照其
账面价值结转成本，企业是否已结转了相应成本，结转成本的方法是否正确
（结转成本的方法包括加权平均法、个别计价法、蓄积量比例法、轮伐期年限
法等）。
生物资产改变用途后的成本，应当按照改变用途时的账面价值确定。
生物资产出售、盘亏或死亡、毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和
相关税费后的余额计入当期损益。
2、影响因素是否考虑周全影响生物资产的评估因素比较多，也比较复杂，
影响因素是否考虑周全取决于评估人员的工作态度和知识技能，现场工作得越
仔细，收集的资料越详细，影响因素考虑得就越齐全，同时，知识的积累也会
对评估的准确与否起决定性的作用。