住宅项目方案设计任务书(模板)

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住宅景观专业设计任务书

住宅景观专业设计任务书目录一、项目概况二、设计依据三、设计范围与价格四、景观设计要求五、设计内容六、设计各阶段节点七、景观设计成果要求八、景观造价控制九、时间进度安排十、景观设计与工程配合十一、附件部分附件一：项目景观设计面积范围示意图。

附件二：集团标准文件（园区配套规划设计指引，有点集团有此类文件）可另提供。

附件三：项目图纸资料（基础资料、规划文本、建筑图纸等文件，含电子文件与图片）可另提供。

编写说明本设计任务书适用于住宅项目，任务书中所规定内容与国家现行规范、法律法规、当地地方标准及要求有冲突时，以规范及标准为准，设计院所设计内容除满足规范及标准要求外，还应严格执行设计任务书中的相关规定。

一、项目概况1.1项目周围情况:实际情况描述1.2项目地块情况:实际情况描述1.3建筑现代风格:按规划方案描述二、设计依据1.1满足国家和地方现行相关规范、规定的同时，采用节水、节能、节材的新技术，做到安全适用、技术先进、经济合理。

1.2当地有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行。

1.3景观满足集团功能需求配比，设计单位所设计内容在满足甲方所要求准外，还需满足当地相关部门的要求。

1.4设计院应对各主要综合管网系统进行设计与规范化。

三、设计范围与价格1.1设计范围包括本项目红线内的环境景观设计。

项目总用地面积为 m2，建筑基底面积为XXXXm2，项目红线内景观设计面积为XXm2，市政道路面积为XXXm2，景观面积合计为：XXXm2+1XXm2＝2XXXm2，设计费用由合同编写。

四、景观设计要求1.图纸要求1.1景观设计原则:根据本项目特点，景观设计结合项目的定位、建筑风格、建筑造型相呼应，突出项目景观主题性。

利用当地人文特征、自然资源，打造具体有特色景观设计楼盘。

通过合理组织现代景观设计元素如水体、廊架、景墙、铺装、雕塑、花钵、植物等，营建示范区或小区景观园林的氛围。

结合建筑规划与布局特点，组织景观空间，使建筑与景观有机地连成一体。

高层住宅建筑设计任务书

高层住宅建筑设计任务书（建筑学四年级第二学期）通过本课程设计，了解我国的居住建筑现状和居住标准，掌握高层住宅建筑设计的基本内容和方法，巩固和加深对当代住宅建筑理论的理解，以及对《住宅设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等相关规范的了解。

培养学生调查分析与综合思考的能力，掌握建筑设计的基本方法和步骤，训练和提高方案设计能力及绘图技能。

一、设计题目板式单元组合高层住宅方案设计二、设计总则1.认真处理好适用、坚固、经济、美观的建筑方针，因地制宜、从实际出发，注重环境，满足高层居住建筑的使用功能要求，解决好空间组合与空间形态的关系，创造良好的建筑造型，解决好基本的工程技术问题。

2.在设计中应处理好传统与现代、继承与创新的辩证关系，创造一个既不脱离地方传统，又具有时代气息的人居活动环境。

三、设计条件1.本设计为城市型住宅，位于青岛城市居住小区内，基地地形见附图，从总平面图中自行选择基地进行设计，单元住宅设计必须符合总平面规划的控制要求；2.面积指标：二室二厅：90~100㎡/套、三室二厅：120~140㎡/套四室二厅：140~160㎡/套；3.套型及套型比可以自行选定，必须设计两种或以上作为单元套型；4.层数：11层或18层；层高：2900mm，顶层3000mm；5.房间组成及要求：卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间，其面积按《住宅设计规范》规定；每套住宅设置生活阳台或服务阳台，并应考虑必要的储藏空间；6.技术条件：结构型式：11层（小高层）住宅采用异形柱框架结构，18层（二类高层）住宅可采用剪力墙结构；填充外墙厚300，内墙厚200；耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度；建筑的水、暖、电均由城市集中供应。

四、设计内容及要求本设计按方案设计深度进行，采用1号图绘制，出图为A3彩色图册。

完成下列内容：1.图册封面2.设计说明、经济技术指标3.总平面图1:5004.单元底层、标准层平面图 1:50~1:100（布置家具设备）；5.首层、标准层平面图 1:100；6.立面图2个（南、北立面或侧立面） 1:100；7.剖面图2个（需剖到楼梯、入口）1:100；8.透视图1个9.技术经济指标--各功能空间使用面积（㎡）；--套内使用面积（㎡/套）；--套型阳台面积（㎡/套）；--套型总建筑面积（㎡/套）；--住宅楼总建筑面积（㎡）。

工程建设项目方案设计阶段任务书范本

工程建设项目方案设计阶段任务书范本XXXX项目方案设计任务书目录一、项目基本概况二、设计依据三、项目定位及策划四、总体规划五、公建配套六、售楼部七、单体设计八、户型设计九、成果要求十、附件清单十一、附表一、项目基本情况1.项目名称：xxx项目2.地理位置：3.项目用地四至：4.设计阶段：方案设计。

（因处于项目设计招标阶段，本次任务书主要对方案阶段进行要求）四、总体规划车位面积综合考虑不超过35㎡/个，同时根据项目定位，确定是否增设车位，以满足发展需求地面停车比例■不大于10%，计入车位指标。

小区出入口设置建议小区出入口的规划位置应符合控规及相关规范要求，避免对周边交通带来过大压力及安全问题，应充分考虑交通拥堵造成的负面影响。

出入口应考虑物业管理的需求。

2.规划中应重点考虑周边环境给项目带来的价值，充分利用环境资源。

3.设计单位应对开发地块从用地退界、日照、交通、地形、自然环境、噪音、周边相邻地块性质等因素出发，对住宅产品类型布局及商业布局，售楼处位置等提出合理的设计，通过多方案货值测算，做出相对于本项目货值最高的产品类型组合。

4.规划设计中应考虑建设成本的因素，主要包括产品的选择、楼栋体形系数、电梯配置率和洋房/高层的配置比，以及洋房产品和高层的经济高度、地下室的最优布置方式等技术手段。

设计院须对此部分进行具体的说明和分析。

5.规划设计应做到布局合理、功能完善、空间组合富有特色；功能分区清晰，布局紧凑、交通组织有序、管理维护方便；各功能组团间相互配套，有机整合。

建筑布置应合理有致，形成良好的日照通风效果和建筑外部空间。

设计上应具有科学性和前瞻性，体现低碳、环保、节能理念，充分体现泰禾集团品质住宅形象。

6.规划中应充分考虑周边交通、周边及区内不利因素对住宅的负面影响，采用适当手段弱化干扰，并予以分析；项目设计深入后，应在不利因素分析图纸中标明各种设备用房、人防出入口部、汽车坡道、公共服务设施等用房的位置。

独立住宅别墅设计任务书模板

独立住宅别墅设计任务书11级建筑设计任务书独户别墅设计-11独户别墅设计任务书一、教学目的：经过小型公共建筑方案设计，初步掌握建筑设计的基本方法和步骤。

1、重点解决建筑设计中的单一空间设计和功能组合，经过独立住宅或者别墅的设计，熟悉小型建筑设计的主要知识框架，培养主动吸收知识，独立研究问题的能力，加深对小建筑设计的理解和认识。

2、研究探索建筑空间之间的关系，熟悉和掌握建筑适宜的空间尺度，创造个性空间、建筑形态，注重建筑与周边环境之间的协调关系；3、掌握总图设计中的各个部分的功能分区和环境设计。

4、学习并掌握小型建筑设计规范和各项设计的相关要求，熟练掌握草图表示方案设计。

二、设计内容及使用面积分配（所有面积以轴线计）1、拟建一栋总建筑面积为400m2（±10%）的独户住宅2、规模和标准：一个五口之家：一对夫妇、一位老人、两个小孩（一男一女）3、结构类型：砖混结构、框架结构4、户内面积要求：·起居室：30~40 m2·卧室：主卧室： 20~25 m2（含独立卫生间和衣帽间）次卧室： 10~15 m2 4个（包括一间客卧）佣人房： 10~12 m2老人房： 13~15m2·书房： 10~12 m2·厨房： 7~10 m2·餐厅： 10~12 m2·厕所、浴室、洗手间：15~18 m2·交通联系部分（过厅、走道、楼梯）面积约占以上面积之和的15~20%·其它辅助房间例如：工作间、书房、健身房、琴房、温室、露台、阳台、游泳池、车库等由设计者自行考虑设计。

三、设计要求1、学习灵活多变的小型居住建筑的设计方法，掌握住宅设计的基本原理，在妥善解决功能问题的基础上，力求方案设计富于个性和时代感；体现现代居住建筑的特点，体现居住文化。

2、初步了解建筑物与周围环境密切结合的重要性及周围环境对建筑的影响，紧密结合基地环境，处理好建筑与环境的关系。

建筑方案设计任务书(房产公司专用)

某项目建筑方案设计任务书编制：审核：审批：1．项目名称：某项目建筑方案设计2．项目概况2.1. 项目地点：本项目位于成都南部近郊，距成都市区约20km，距华阳约10 km，紧邻天府新区，交通便利。

项目规划占地总面积约98ha，为兴隆镇的场镇改造规划范围，主要功能是提升整个镇区的公共设施配套建设，满足城镇居民的居住需求，安置区用地位于项目西北侧，如下图红线范围所示（具体位置及占地面积等均以甲方提供的CAD 文件为准）。

总建筑面积中含27000㎡建筑面积需贵方协助进行设计2.2. 用地面积：总用地面积为90.3亩。

2.3. 用地性质：RC用地。

2.4. 用地概述基地分为三大片区，大致呈南北向长、东西向短的形状。

东西侧临正街、顺民街。

2.5. 设计依据根据成都市双流县规划局的规划设计条件对该地块详细要求和公司对本项目的定位，双流正恒开元置业兴隆项目安置区设计依据如下：（1）本设计任务书（2）双流县规划管理局规划设计条件通知书（3）国家和成都市有关方面的规范、法则和文件（4）成都市双流县规划局审批通过的地块控制性规划文件（5）双流县建设局发布的安置小区建设标准3．用地要求3.1. 产品类型：3.1.1.小高层或高层住宅及商业配套3.2. 建设用地面积：总用地面积为90.3亩，其中1号地块12.32亩；2号地块35.16亩；3号地块42.82亩3.3. 建筑密度：不大于30%3.4. 绿化率：不小于30%3.5. 建筑容积率：R≤3.5（注：各功能空间的用途、数量、面积、尺度均按国家规范执行。

）3.6.计入容积率建筑总面积住宅：12.96万平方米商业：3.19万平方米合计：16.15万平方米(成果需要明确：计入容积率的总建筑面积和不计入容积率的总建筑面积；未含建科院27000平方) 住宅与商业的布局可按照各地块沿街情况及设计需求进行综合匹配考虑。

3.7. 限高：不超过航空限高。

3.8. 建筑退界及间距要求：按《成都市规划管理技术规定（2008）》和《成都市规划管理技术规定（双流补充规定）》的要求执行。

住宅扩初及施工图设计任务书模板..

×××项目（住宅）扩初及施工图设计任务书公司名称：编制日期：目录一、项目概况二、设计依据三、设计范围四、设计要求及设计进度五、各专业施工图设计指导要求5.1 建筑专业5.2 结构专业5.3 给排水专业5.4 电气专业一、项目概况1.1 整个项目由组成。

总用地面积平方米，总建筑面积万平米，地上建筑面积万平米，其中住宅万平米，底商万平米。

地下建筑面积万平米，其中商业：万平米，住宅地块：万平米。

1.2 用地面积平方米。

1.3 用地性质：居住用地。

1.4 规划允许建筑工程性质：住宅及配套设施。

1.5 核定容积率：。

1.6 建筑密度：不大于，绿地率不小于，其中集中绿地率不少于用地面积的（计算范围应扣除市政绿带用地）。

1.7 建筑后退基地边界距离：后退东侧路道路红线(米)后退南侧路道路红线(米)后退西侧路道路红线(米)后退北侧路道路红线(米)1.8 建筑限高：建筑高度不超过米。

1.9 停车位设置：按方案政府批复停车位个设置；非机动车停车位按技术规定；保留足够的临时停车及回车场地。

1.10 机动车主出入口沿路设置。

1.11 套型建筑面积平米以下住宅建筑面积占总住宅面积的比例不低于。

二、设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。

2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.3 甲方确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。

2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。

2.5 施工图设计任务书（本文件）。

2.6 各业态产品分类建造要求。

（另详附件）2.7 各业态的交房标准。

(营销部提供)2.8各专业（弱电、结构）的限额设计标准。

（另详附件）2.9 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。

建筑方案设计任务书范本

附件1-1项目方案设计任务书招标单位：日期：年月日目录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十、提交设计文件要求十一、限额设计要求十二、设计进度要求一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置2）占地面积3）地块周边状况4）其它2．周边配套设施情况3.周边项目概况4.气候气象5.人文文化简介6.其他二、项目定位1．客户定位2．主题定位3．物业类型三、开发理念四、项目技术经济指标 1．技术经济指标：占地面积：计容积率建筑面积：其中：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：车位数：车户比：其它：2．户型配置3．配套设施五、总体规划原则1．2．3．…六、交通组织原则1．2．3．…七、景观设计原则1.2.3.…八、单体设计原则1．2．3．…九、户型设计原则1．总体原则：2.平面布局：3.空间组合：4.各功能空间的设计要点：5.细部设计：6.设备专业要求：十、提交设计文件要求所提交的方案设计必须符合国家现行的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应满足甲方要求，最终获得甲方确认；方案设计的内容，应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求，并最终获得甲方确认。

经过调整的方案设计应至少包括以下内容：1、总平面图设计，包括：①用地红线位置及角点坐标，场地标高；②建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等；③红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车场位布置；④消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等；⑤景观设计概念图。

2、单体建筑平面图。

①标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸，绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致；②绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台；③各房间、走道等名称标注及有特殊要求的主要厅、室的使用布置；④标明室内外地面设计标高，各层楼面设计标高；⑤车库的车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数；⑥剖切线位置及符号；⑦高层住宅的标准层、标准单元层需要时，应放大比例绘制室内布置图并注明各功能空间的使用面积；⑧各防火分区的划分。

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XXXXXX地块规划与建筑设计任务书XXXXX年XXXX月一、项目概况（一）、项目的区域位置及功能特点本项目位于XXXXXXX。

紧靠XXXXXXXXXXXX，其独有的区位优势毋庸置疑。

卫星地图区域位置图本项目向东，XXXXXXXXX；向北，XXXXXXXXX。

周边的城市干道，构成四通八达的交通网络，十分便捷。

（二）、项目用地状况项目用地为XXXXX。

整个地块形状不规则，北面XXXX，东面XXXX，场地高差较大，且为陡坡地形。

地形高程分析图场地内高低不平，植被一般，无需要保护的名贵树木；地面无永久性建（构）筑物或其他重要目标；市政DN900给水管通过建筑红线内边沿，引入XXX面最高点市政2万立方给水池。

清洗给水池的废水将通过排水管排放，此两根管道需建筑避让保护（见实测附图）。

地下无其他还需保护的管道、排洪设施、人防设施。

（三）、地块周边现状地块北侧为XXXX路，宽XXXX米，道路中心线海拔标高约XXXXX。

东面为XXXXXX；与本项目隔为XXXXXXX。

地块东侧为XXXXXXX。

地块南面XXXXXXX。

地块西侧为XXXXXX。

地块周边现状图(CAD图见附件)二、设计依据及基础资料（一）、政府文件1、本项目计划立项批文；2、XXX市房地产权证；3、XXXX市规划局《建设用地规划许可证》及其附件；4、本项目1:500规划红线附图（详见附件）。

（二）、图纸资料1、本项目地质勘探资料（待提供）；2、宗地界址图（待提供）。

（三）、规范规定1、《XXX市城市规划管理技术规定》；2、《XXX市计容建筑积面积计算方法》；4、《XXX市坡地高层建筑设计防火规范》；5、XXX市房产测量规范、面积核算纪要及补充说明、绿化率计算规定等；6、XXX市关于报建电子文稿的规定；7、XXX市《居住建筑节能65%设计标准》J11571-2010版；8、XXX市规划局《XXX市城市风貌特色规划设计暂行规定》；9、建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年修改版）；11、国家标准《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；12、国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005修改版）；13、建设部《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；14、建设部《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)；15、国家及XXX市现行其他有关法规、规范、准则。

（说明：设计期间，如果国家和地方相关部门出台新的规范或规定，必须按新的规范或规定执行，并遵守地方规范优先的原则。

）（四）、其他设计文件1、方案设计任务书及附件；2、设计合同及附件；3、建设方对方案设计的其他书面意见。

（五）、参考资料营销定位报告（附件供参考）。

三、设计内容（一）、设计范围设计内容：包括总图、道路、综合管网、大门、围墙及全部建筑的所有相关专业的方案设计及景观初步方案、景观挡墙处理措施、外立面设计指引、二次设计中有关品质的设计控制等。

（二）、规划指标用地面积约：XXX㎡；地上建筑面积约：XXX㎡；地上容积率：XXX；四、总体设计及要求（一）业态要求（高层/超高层高品质豪宅）1、本地块将建成城市中心、豪门大宅，以超高层住宅、高层住宅组合的高端住宅小区。

并结合城市和小区功能，配套建设商业设施。

2、客户定位：（见附件营销定位报告）3、项目户型配比：（营销已确定见下表）（二）、建筑风格及时代感要求建筑风格建议:与XXX建筑风格上的协调，但个性应更加突出，立面更丰富和豪华气派。

同时，要求在有验收标准的前提下，尽量采用成熟的新材料、新工艺和新技术，充分考虑环保、低碳、节能、智能化及人性化的设计。

与时俱进，使新设计的建筑具有强烈的时代感和先进性。

（三）规划设计要求所有设计必须符合国家及XXX市地方的有关强制性规定，并尽量考虑其倡导性规定。

在调研XXX市场特色豪宅的基础上，借鉴地产开发先进城市和楼盘的经验，着力进行本项目的创新。

各种配套设施要先进、完善。

楼盘名称诠释与楼盘商业形象策划应基本一致。

１、总平面布局要求⑴、严格按照用地红线及相关规划许可条件进行总平面设计。

⑵、注意协调周边建筑的关系，在高差及地形处理上，要做到有机结合；要充分发挥北面的轻轨车站的有利条件，做到无缝连接。

注重品质及人性化设计。

⑶、节能设计按65%考虑。

所有窗户玻璃均采用low-E玻璃，注意规避西晒。

⑷、总平面与楼栋的平面布局设计，宜考虑使小区空气质量达到“GB3095标准”的二级指标；建筑群体的空间组合关系，应充分考虑XXX的夏季主导风向，以形成良好的区内小气候。

⑸、建筑的排列及单体的平面选型应注意防止户与户、楼与楼的对视问题和相邻住户可跨越的安全问题。

⑹、道路交通组织做到人车分流，交通路线简洁流畅、安全高效，动、静态交通组织合理，并充分考虑与城市干道的交通衔接。

住户停车要充分考虑“停车、入户”的便利性,在坡度、安全上应充分重视人性化和无障碍设计。

⑻、示范区及样板间的布局，应综合考虑停车场、销售流线、参观流线等。

因其代表产品的品质，应具有高档产品的设计品味，为整个产品销售提供良好的销售形象。

２、商业及配套设施注明:商业为小型配套商业+高端会所，面积控制在总面积3%以内。

⑴、商业用房与住宅分开，可与高端会所组合设置。

⑵、商业可考虑餐饮业态，并预留排烟道。

⑶、商业门面应留足地面停车位。

⑷、高端会所面积控制在XXX ㎡左右，内部功能设置可与XXX俱乐部形成差异化。

３、城市空间设计⑴、建筑主入口需重点处理，要有明显的导向性和标识性。

建议建筑主入口适当后退或拉出，并注意让入口处有一定的缓冲空间和景观空间，不局促，显尊贵而大气，以体现高档小区形象。

⑵、根据不同的建筑形态（高层、超高层等）及市场需求，充分利用现有场地高差，设计出丰富的城市天际轮廓线和各具差异特色的建筑物，力求打造成引领该地域的精品建筑群。

4、功能配置及小区设施配套⑴、在架空层处设置体育活动设施。

⑵、教育配套：设幼儿园。

⑶、其他配套：按“XXXX详规批复”。

5、环保、低碳、节能设计⑴、在不较大增加建筑成本的前提下，尽量在环保、低碳、节能上做文章，提高建筑品质，增加商业卖点。

⑵、建议新风系统为标准配置。

住宅的卫生通风口设置，应满足XXX地标《居住建筑节能65%设计标准》第4.3.5条强规的要求。

⑶、有机垃圾生态处理系统在小区设置有机垃圾处理房，对有机垃圾进行生态处理。

住区生活垃圾实行分类收集,食物废弃物采用有机垃圾处理系统进行处理,无机垃圾及固体垃圾进行收集、转运，实现了环保要求。

6、地下车库设计⑴、车位均摊车库的面积（含设备用房及车道），按建筑面积不大于40㎡/个控制。

⑵、地下车库柱距建议不小于8.1米，不大于8.4米。

⑶、车库按照地下一层设计，所有楼栋电梯应直通车库。

⑷、车库应尽量考虑自然采光、通风，以最小代价满足消防要求。

⑸、出地面的采光口，通风口，应采用绿化景观进行美化、遮避处理，并请避免在主景观面及业主入户处设置。

⑹、停车位高层建筑每户不少于2个车位考虑，面积超出部份按规范要求配置。

并考虑适度超前，为今后停车需求增加留有余地，也考虑访客停车需求。

⑺、小区阳光导入系统采用导光管将太阳光导入地下室，作为日间照明光源。

同时导光管自带光感和LED灯，提供夜间照明。

不仅可改善地下室以往阴冷没有阳光的感觉，还大大提高了楼盘的品质。

7、人防设计⑴、暂按自建人防考虑，如设计中的确设置不便，可异地设置。

⑵、应与人防设计专业单位紧密配合、沟通，确保各项指标准确。

⑶、应符合现行的人防设计规范。

8、竖向设计⑴、本项目场地及建筑的竖向设计均很关键，设计单位需专题研究，合理利用场地高差，打造出方便宜人，丰富精彩的小区环境。

⑵、场地土石方尽量做到挖填平衡，以减少土建造价。

9、综合管网设计⑴、小区的雨水、污水、强弱电、燃气、通讯、给水等管网，均应按市政规划控制管网就近接驳。

地表雨水直接流向建筑的，应考虑截水措施。

⑵、小区内综合管网布置，应在道路红线与建筑控制红线之间的范围内进行设计。

⑶、应提供综合管网的平面图、剖面图（确定埋设深度及相互间距等）。

⑷、消防用水和生活用水应分别自成环网，不得共用。

⑸、雨水处理及回用系统小区采用雨水收集系统，通过回收屋面和路面的雨水，收集到小区的储水池经过滤设施处理后回用于灌溉绿化、洗车、补充景观用水等。

⑹、中水系统小区采用中水系统（再生水）是将建筑或小区内使用后的生活污水、废水经适当处理后，达到一定的水质指标，回用于建筑或小区作为杂用水的供水系统（如冲洗厕所、冲洗汽车、喷洒道路、绿化等），它适用于严重缺水的城市和淡水资源缺乏的地区。

（四）、建筑单体设计1、平面设计⑴、高层住宅需按照户型配比、净高控制要求设计。

⑵、住宅单体设计应注重考虑其均好性，尽量做到户户可观景，通风采光条件良好。

⑶、住宅户型分配，以景观条件最好的方位布置客厅和主卧，以主次排列为原则。

⑷、标准层户型以方正、实用为原则；注重房间空间尺度的合理性、舒适性，厅与卧房尽量避免出现异形空间。

⑸、大户型除方正、实用外，还应充分考虑空间的可利用性及多功能性。

大户型设计应大而有特色，不应仅仅是面积增大而已。

⑹、户型设计应按中、西厨房单独设置，餐厅按横厅设计。

所有卧室按套间设计，除有独立的卫生间外，还应按主次房不同，设合理收纳空间。

⑺、工人房在设计中应考虑，并配备卫生间，注意避免工作流线与主人生活流线交叉。

2、建筑立面设计⑴、应特别重视立面设计，注意设计中多给规划管理部门沟通，在风格、造型等方面必须得到规划部门认可。

⑵、建议外立面设计风格建议为典雅风格（公建化处理）。

外装修以石材和玻璃为主，局部可根据设计采用其他板材或新型材料，但不建议采用外墙涂料。

⑶、建筑造型应富有特征性、文化性和现代性；建筑细部处理应统一中求个性；色彩的选用应以明快、高雅的色调为主；突出建筑屋顶、中段、基座的变化层次。

力求达到：群体空间组织有序,建筑单体造型生动，色彩高雅时尚，轮廓丰富，尺度亲切宜人，每栋建筑入口应独特，有识别性。

⑷、建筑群的临街形态和天际轮廓线应尽量有所变化。

⑸、临城市主干道的住宅阳台应进行公建化设计，有晾晒衣物功能的生活阳台，应设置在临城市次干道一侧。

⑹、由于XX气候特殊，材料选择、色彩搭配及细部处理都应考虑XX气候特点。

⑺、墙面要求有屋檐遮挡雨水，注意解决建筑流挂问题。

⑻、穿外墙的空调管或排烟管等孔洞，应内侧略高于外侧(孔洞中心线外侧下倾6度左右)，以防止雨水倒灌或长期积水浸泡墙体（五）品质细节要求1、规划设计⑴、建筑物应尽量南北朝向或接近南北向布置，以确保60%以上建筑物的主要开窗面为南北向或接近南北向。

⑵、总平面设计中，应结合景观主轴和景观点，统筹考虑小区主入口、建筑主入口及大堂的处理。