2024二级建造师法规,基本法律知识复习要点

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2024年二建《工程法规》专项考点总结

二建《建设工程法规及相关知识》数字、时间考点归纳总结二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》科目题型为选择题（单项选择题、多项选择题）。

其中填空型选择题在历年真题中经常对有关于数字以及时间型的考点进行命题考核，该部分属于较简单的一类，其分数是比较容易拿的。

但是，如果遗漏没有看到相关知识点，也是容易失分的，再则对数字的考核，没什么逻辑推理可言，通常是相关法律法规的规定。

为便于考生记忆，特对法规科目中相较而言重要的数字、时间型考点，依据考试用书的排版顺序，按章节进行提炼汇编。

通常，题点在数字或对时间进行描述的部分，需要抓住关键词来巧记。

第一部分基础知识篇1、营利法人的成立：营业执照签发日期2、不动产物权生效：自记载于不动产登记簿时发生；动产物权生效：自交付时发生3、专利期限：发明20年；实用新型10年；外观设计15年，均自申请日起算4、注册商标：有效期10年；自核准注册之日起计算；续展于期满前12个月内申请，6个月的宽展期5、著作权保护期：50年6、保证期间：主债务履行期届满之日起6个月7、抵押权设立：自登记时；抵押权生效：自合同成立时8、留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。

9、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。

第二部分施工许可篇1、施工许可证开工：自领取之日起3个月内延期：2次（限），每次不超过3个月否则自行废止中止施工：自中止施工之日起一个月内报告恢复施工：应报告；中止施工满一年的核验施工许可证工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

2、开工报告开工：6个月内超期：应当重新办理3、建筑业企业资质证书有效期：5年届满延期：届满3个月前，向原资质许可机关提出资质证书变更手续：工商部门办理变更手续后1个月内资质被撤回再申请：撤回后3个月内，低于原等级同类别（限）隐瞒、提供虚假材料申请的：不予受理或者不予行政许可，并警告，1年内不得再次申请4、建造师执业资格证书初始注册：自资格证书签发之日起3年内提出逾期申请：需先继续教育注册有效期：3年延续注册：有效期届满30日前申请；有效期3年变更手续（变更聘用企业）：与新聘用企业签订聘用合同后的1个月内申请5、申请人有下列情形之一的（节选），不予注册：（1）按自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日起算的因执业活动受到刑事处罚，不满5年的；因前项规定以外的原因受到刑事处罚，3年的；（2）按自处罚决定之日起至申请注册之日止起算的被吊销注册证书，不满2年的；（3）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；（4）年龄超过65周岁的；第三部分发承包篇1、必须招标的范围同时具备范围+规模两个条件才必须招标项目范围单项合同估算价标准1)大型基础设施、公用事业关系公共利益、安全2)全部或者部分使用国有资金投资或者融资3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金1)施工≥400万2)重要设备、材料等货物≥200万3)勘察、设计、监理等服务≥100万4)同一项目中可以合并进行的多项采购，合计达到前款规定标准的注：全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目（1）使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目（2）使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。

2024二建法规讲义

2024二级建造师考试《法规》讲义一、建设工程法规体系1. 了解我国建设工程法规的制定与体系构成。

2. 掌握建设法规的调整对象和调整范围。

二、建设法律关系1. 了解建设法律关系的构成要素。

2. 掌握建设法律关系的产生、变更和终止。

三、建设工程土地使用权的获取1. 了解土地使用权的获取方式。

2. 掌握土地使用权出让与划拨的区别。

四、建设工程安全生产管理1. 了解建设工程安全生产管理的方针和原则。

2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的安全生产责任。

3. 熟悉安全生产许可制度、安全培训制度、安全生产检查制度等相关内容。

五、建设工程质量管理1. 了解建设工程质量管理的基本要求。

2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的质量责任。

3. 熟悉工程质量监督管理制度、工程质量检测制度等相关内容。

六、建设工程招标投标1. 了解招标投标的概念、基本原则和适用范围。

2. 掌握招标、投标、开标、评标和中标的过程及要求。

3. 熟悉招标代理机构的选择和招标文件的内容。

七、建设工程合同管理1. 了解建设工程施工合同的类型及选择方法。

2. 掌握施工合同的组成和履行要求。

3. 熟悉施工合同中发包人和承包人的权利与义务。

4. 掌握合同争议的解决方式。

八、建设工程知识产权保护1. 了解知识产权的概念和保护范围。

2. 掌握专利权、商标权、著作权的申请与保护。

3. 熟悉建设工程中知识产权的保护措施和侵权责任。

九、建设工程环境保护与节能减排1. 了解建设工程环境保护的基本要求和节能减排的意义。

2. 掌握建设工程中环境保护的措施和节能减排的技术要求。

3. 熟悉环保部门对建设工程环境保护的监管要求。

十、建设工程施工现场管理1. 了解施工现场管理的基本要求和内容。

2. 掌握施工现场安全防护措施和文明施工要求。

2024二级建造师考点《法律法规》

2024二级建造师考点《法规》《二建法规》时间、数字类总结资质证书的变更在资质证书有效期内，企业①名称、②地址、③注册资本、④法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。

初始注册时间建造师初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内，通过聘用单位向单位所在地省级建设主管部门提出申请。

延续注册时间建造师延续注册：注册有效期3年，期满需要继续执业的，应当在到期前30日申请延续注册。

变更注册建造师变更注册：注册建造师变更聘用企业的，应当在与新聘用企业签订聘用合同后1个月内，通过新聘用企业申请办理变更手续。

不予注册的情形（1）不具有完全民事行为能力的；（2）申请在两个或者两个以上单位注册的；(3)未达到注册建造师继续教育要求的；(4)受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；（5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；（6）因执业活动以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起到申请注册之日止不满3年；（7）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；（8）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；(9)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；（10）年龄超过65周岁的；（11）法律、法规规定不予注册的其他情形。

第三章必须招标的规模（1）施工单项合同估算价在400万元人民币以上的；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；投标保证金数额投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，且不得超过80万。

招投标相关数字总结建筑市场诚信行为的公布（1）优良信用信息公开期限一般为3年，不良信用信息期限为6个月至3年。

（2）省、自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果，对整改确有实效的，由企业提出申请，经批准，可缩短不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于3个月。

2024年【法规】二级建造师考试内部资料

《建设工程法规及相关知识》2024年二级建造工程师考试内部资料1.法的形式法的形式制定机关备案宪法全国人大无法律全国人大及常委会行政法规国务院全国人大常委会地方性法规：省级设区的市级自治条例和单行条例省级人大及常委会设区的市级人大及其常委会民族自治地方的人大全国人大常委会十国务院全国人大常委会十国务院全国人大常委会十国务院(自治州、县)部门规章国务院各部委国务院地方政府规章：省级设区的市级省级政府设区的市级政府国务院十本级人大常委会国务院十本级人大常委会十省级人大常委十政府国际条约———2.需要由有关机关裁决适用的特殊情况制定机关冲突情况裁决机关同一机关制定新的一般和旧的特别不一致谁制定谁裁决不同一机关制定地方性法规和部门规章不一致国务院认为应当适用地方性法规的，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章的，提请全国人民代表大会常务委员会裁决A部门规章与B部门规章不一致国务院裁决部门规章与地方政府规章不一致法律与授权指定的法规不一致全国人民代表大会常务委员会裁决3.建设工程代理法律关系转代理①代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。

②转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。

③转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外无权代理表现形式：没有代理权、超越代理权、代理权终止表见代理构成要件：①存在足以使相对人相信行为人具有代理权的实施或理由；②本人存在过失：③相对人为善意法律后果：表见代理合同有效，被代理人承担法律责任4.建设工程知识产权的常见种类专利权保护对象发明、实用新型、外观设计授予条件①发明和实用新型：新颖性、创造性、实用性；②外观设计：新颖性、富于美感、适用于工业应用保护期限发明20年，实用新型10年，外观设计15年，均自申请日起算商标权有效期注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。

2024年二建《法规》必考宝典

二级建造师《法规》必考宝典考点1：法的形式法的形式制订机关宪法全国人大法律全国人大及常委会行政法规国务院地方法规（自治条例、单行条例）省级、设区的市级人大及常委会（自治州、自治县）部门规章国务院各部委地方政府规章省级、设区的市级政府国际条约略（世界贸易组织）考点2：法的效力层级同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般和旧的特别冲突谁制定谁裁决法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致全国人大常务委员会裁决行政法规之间新的一般规定与旧的特别规定不一致国务院裁决不同机关制定地方法规和部门规章冲突国务院认为应适用地方性法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人民代表大会常务委员会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突授权制定的法规与法律规定不一致全国人民代表大会常务委员会裁决考点3：物权种类（所有权、用益物权、担保物权）所有权对自己的物权利。

含占有、使用、收益、处分（核心权能）四项权能土地所有权用益物权对他人的物。

占有、使用、收益权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权担保物权对他人物的优先受偿权抵押权、质权、留置权考点4：建设用地使用权VS宅基地使用权建设用地使用权（私人的）含义享有①占有②使用③收益的权利，存在于国有土地上设立在地上、地表、地下分别设立，且自登记时设立取得方式出让（卖）或划拨（送）流转转让、互换、出资、赠与或者抵押，不得超过建设用地使用权的剩余期限，且土地上附着物一并处分续期住宅用地，期满自动续期（≠免费续期）；非住宅用地，依法律规定办理消灭建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记宅基地使用权含义享有①占有②使用的权利，存在于集体土地上考点5：地役权地役权（私人的）概念按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

形式用益物权，当事人应采用书面形式订立地役权合同合同当事人供役地人和需役地人设立地役权自地役权合同生效时设立，其产生不需要登记，但未登记不能对抗善意第三人变动地役权不得单独转让考点6：抵押权清偿顺序（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿考点7：质权【分类】质权分为动产质权和权利质权动产质权是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有。

2024二级建造师法规-核心考点

二级建造师《法规》核心考点考点1：法的效力层级同一机关制定①新的与旧的冲突按新的②特别的与一般的冲突按特别③新的一般和旧的特别冲突（法律、行政法规）谁制定谁裁决不同机关制定④地方法规和部门规章冲突（1）国务院提出意见，认为适用地方法规，则适用地方法规（2）国务院认为应当适用部门规章，提请全国人民代表大会常务委员会裁决⑤部门规章之间冲突国务院裁决⑥部门规章与地方政府规章冲突⑦根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决考点2：物权种类（所有权、用益物权、担保物权）所有权对自己的物权利。

含占有、使用、收益、处分（核心权能）四项权能土地所有权用益物权对他人的物享有占有、使用、收益三项权能土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权担保物权对他人物的优先受偿权抵押权、质权、留置权考点3：法人应具备的条件（1）依法成立：法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。

（2）能够独立承担民事责任。

（3）有法人代表人。

考点4：建设工程代理行为的终止有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期限届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

建设工程代理行为的终止，主要是第（1）（2）（5）三种情况。

考点5：承揽业务不良行为认定标准（1）利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的；（2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；（3）以他人名义投标或者其他方式弄虚作假，骗取中标的；（4）不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的；（5）将承包的工程转包或违法分包的。

考点6：抵押权清偿顺序（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2024二级建造师工程法规考前10页纸

2024二级建造师工程法规考前10页纸2024年二级建造师工程法规考前10页纸一、建设工程法律法规体系我国建设工程法律法规体系由以下四个层次构成：1、法律；2、行政法规；3、地方性法规、自治条例和单行条例；4、部门规章和地方政府规章。

二、重点建设工程法律法规要点1、建筑法1、适用范围：在中华人民共和国境内从事建筑活动。

2、调整对象：建筑活动的监督管理关系。

3、建筑许可：从业资格、施工许可、从业保证金。

4、建筑工程发包与承包：依法招标、不招标、公开招标，禁止肢解发包。

5、建筑工程监理：强制监理、监理职责、监理资质。

6、建筑安全生产管理：安全责任、安全生产许可证、安全措施。

7、建筑工程质量管理：质量责任、质量监督、竣工验收、质量保修。

2、招标投标法1、适用范围：在中华人民共和国境内进行招标投标活动。

2、招标方式：公开招标、邀请招标。

3、招标程序：公告、投标、开标、评标、中标。

4、投标要求：禁止串通投标、禁止低于成本投标、禁止中标人转让中标项目。

3、安全生产法1、适用范围：在中华人民共和国领域内从事生产经营活动的单位的安全生产。

2、安全生产的监督管理：安全生产保障体系、政府安全监督检查、安全生产许可证制度。

3、生产安全事故的应急救援与处理：应急预案、应急组织与协调、事故调查与处理。

4、环境保护法1、环境影响评价：建设项目环境影响评价、规划环境影响评价。

2、环境保护设施验收：建设项目环境保护设施验收、企业环境保护设施验收。

3、大气污染防治法：大气污染物排放标准、大气污染防治重点城市制度、机动车船污染排放监管。

4、水污染防治法：水污染物排放标准、重点水污染物排放总量控制制度、饮用水水源保护。

5、合同法1、合同的订立：要约与承诺、合同的形式、合同的条款。

2、合同的法律效力：有效合同、无效合同、效力待定合同。

3、合同的履行：同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。

4、合同的变更和转让：合同变更、合同转让。

5、合同的权利义务终止：履行完毕、解除合同、提存标的物。

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2024二级建造师考试：法规部分的基本法律知识及复习要点
一、基本概念
二级建造师是建筑类的一种执业资格，必须具备法规知识的基础知识，以符合建设行
业的专业要求。法规在建设行业中有重要的地位，它涉及到工程项目管理的各个方面，包
括合同管理、法律责任、行政处罚等。

二、基本法律知识
1. 建筑法：规定了建筑行业的行为准则，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位
的职责和权利。

2. 合同法：规定了合同的形式、内容、生效条件以及违约责任。
3. 安全生产法：规定了建筑行业中的安全生产责任，包括安全设施、安全培训、安全事故
的处理等。

4. 其他相关法律：如环境保护法、劳动法等，也与建筑行业密切相关。
三、复习要点
1. 熟悉法规的基本概念和重要性，理解法规在工程项目管理中的作用。
2. 梳理建筑法、合同法、安全生产法等主要法规的核心内容，理解并掌握关键条款。
3. 针对考试重点，深入复习合同管理、安全生产责任、行政处罚等知识点。
4. 结合实际案例，理解法规在实际工作中的应用，提高解决实际问题的能力。
5. 注重与其他专业知识的结合，如质量监督、造价管理、施工组织设计等，确保法规知识
的全面性。

6. 保持对最新法规动态的关注，确保所掌握的法规知识具有时效性。
四、备考建议
1. 系统学习：制定学习计划，全面系统地学习建筑法规知识，不要遗漏任何重要条款。
2. 注重理解：避免死记硬背，注重理解法规条款背后的含义和适用场景，提高灵活运用能
力。

3. 模拟考试：参加模拟考试，了解自己在法规知识方面的薄弱环节，有针对性地进行改进。
4. 总结归纳：总结归纳重要知识点和考点，形成自己的知识体系，提高学习效率。
5. 关注时事：关注与建筑行业相关的时事动态，特别是与法规相关的政策变化和案例，确
保自己对最新法规有清晰的认识。

6. 练习题目：通过做题巩固所学知识，提高解题能力和应变能力。
总之，2024年的二级建造师考试对于法规部分的知识要求较高，需要我们全面掌握
基本法律知识并灵活运用。通过系统学习、注重理解、模拟考试、总结归纳、关注时事和
练习题目等方法，我们可以更好地备考二级建造师考试，取得更好的成绩。