英国房子英文说法

和我爱人有买房子的想法是在今年年初，和她在英国（Manchester）工作有些日子了，都是Work Permit Holder, 我们租的是一间两房一厅的Flat，一个月450磅。住了三年Landlord只加过一次租，包Council Tax。自从拿了工签后，我们就一直有买房子的打算，爱人打算明年生孩子，想父母过来照顾一下，我们就开始计划着搬个House，后来一查租房价钱，随便一个2 bedroom的Terrace 就要500磅一个月。

在Salford住了四年多了，算是受够了这里的Yob, 更不想去领教Moss Side 和Long Side的 Drug Dealer和Gangster，要是想搬Preswitch或是Cheadle这样的好区，租金又受不了。

既然命运安排我们留了下来了，就要好好计划一下未来这留在英国的五年。我们俩都不是什么Specialist, 工资都不高，在North－West属于中下收入，一个月最大的开销，就是租房子。如果要计划未来五年租房子的开销，以500磅来算，光租房就要花个30千，不是个小数，现在interest rate 又低，心想帮别人交mortgage，还不如帮自己交。以Halifax两年fix rate 25年期为标准，interest rate 4.39%,借89千每个月月供也就494磅，里面有325磅是利息，另外169

磅是repayment,不属于dead money。真有心买房的朋友可以在各大银行网站上简单Quote一下，不是所有银行都借钱给外国人，但是deal好的那几家象halifax和Nationwide，hsbc都肯借，不过要看你借的比例。Halifax 借得最多，可以借97％的房价也就是说你只用出3％的deposit. 关于贷款，涉及的东西太多，要考虑的东西也太多，在这里就不摊开说了，以后有机会和大家详细讲，

老实说，买房子和租房子没有绝对的可比性，个人经济情况不一样，对投资的看法就不同。我觉得买房投资除了要把经济帐算好之外，还要考虑到其他的风险，作为一个拿工作签证的外国人，最危险的当然是去留的问题，如果在五年的工签过程中失去了工作，失去了签证，怎么办？把房子卖掉？如果当时的房价下跌呢？我和爱人在这个问题上也挣扎了很久，也做了一些调查，最坏的打算是先回国，房子委托给中介租出去，等房价上去后再卖出去，这种委托租房行业的兴起是因为很多英国人移民到西班牙和澳大利亚，这边的房子基本上都放租出去赚钱。很多大的地产行都有这种服务，服务费当然是要给的，大概在租金的5％－10％之间，有些大行还可以帮你出不超过300磅的维修费用，不过真要到了那个地步，就只能考虑尽量减少损失了。个人觉得买房子要看‘留下来’的态度，要考虑长远，五到七年的计划很重要，这最终会反映到你选择的贷款套餐。租房的好处大家也都清楚，Flexible，知道自己这几年最大限度亏多少，要是租到一个不好的区，可以搬，房子有什么维修的问题，可以找landlord。我和爱人在买房的过程中反复了好几次，到底是租房还是买房呢？下这个决定是一件很痛苦的事情，各位要看自己的情况而定了，我是个family man,所以对我来说，有个属于自己的家一直都是我的梦想，在这方面，我考虑的是我父母的来访和下一代生活环境。

英国的Property一般有以下几种：

House;

1，Terrace （Cottage，Town house）

2, Semi-Detach (Mew)

3， Detach

4， Bungalow

一般来说Terrace价格相对便宜，本人不是学建筑的，所以也不知道怎么翻译才最专业，在这只能直译成排房，希望专业人事别笑话。Terrace一般都没有后花园，只有一个称之为Yard的后院，前花园一般也不大，有的甚至没有。这种Terrace建得都比较密集，一排接着一排，你要是想前后没有overlook基本上是不可能的，Terrace有two double bed room的比较多，也有三房的，two living room的也有，看过不少Terrace,给我的感觉就是外面看起来小，里面可是别有洞天。靠近countryside 的地方有种叫Cottage的房子样子很象Terrace，但是价钱贵很多，都是大块的石头砌成的，公司一个同事的哥哥在Hyde有一栋two bed room two living room 的Cottage,卖到150千，真是难以理解，当然在伦敦和威尔士的兄弟姐妹们可能会笑话我没见过真正的贵房子。顺便提一下，我在Mossley 这个区看过很多Cottage，非常不错的区。还有一种叫Town House的排房，一般就只有五家或七家一排，多为Council House。在这要解释一下Council House，我觉得大概用香港人的‘公屋’来翻译比较贴切，意思就是政府救济房，穷人们通过向local council申请然后安排入住，月租都是形式一下，大概1

百多磅一个月左右。Council house 在英国有着很长久的历史，如果你住久了，政府还允许你用低价买下来，房子从Council变成Private，这样的房子俗称

ex-Council. 买ex-council的时候要注意调查一下周围有多少的房子还是council house,如果比例高的话就是说穷人比例高，人也杂，而且你不知道下一手是谁申请搬进来住。这种区的房子投资风险比较高，第一是不安全，第二会影响以后的房价。话又回到Town House,一般这种TH楼宇结构都很结实，council house出名就出名在well built,不象现在新开发的房子都是木头板搭盖起来的，另外就是房大，three bed room的基本上Master room 和 Second bed room 都是差不多大，有的小房还可以放double bed,一点也不开玩笑。提一句，最早的Council House的heating 是air flow heating，很多人现在都换成central heating了，但有的还保留着，比较垃圾，买的时候要注意，换整个系统的话价