某设计院方案设计说明书文本
设计委托书
设计委托书设计委托书15篇委托人不得以任何理由反悔委托事项，说明委托书具有不可撤销性。
在办理事务和工作生活中，用到委托书的事务越来越多，相信许多人会觉得委托书很难写吧，以下是店铺为大家整理的设计委托书，希望对大家有所帮助。
设计委托书1一、项目简介1.工程概况贮水山公园位于辽宁路东侧，贮水山公园又名儿童公园，占地18.54万平方米。
园内建有环山道路，两旁栽植雪松，山北侧修建儿童公园，增设一批儿童游乐设施和12生肖雕塑群像。
1984年辟为山头公园。
园内分为儿童游艺、文化娱乐、登高眺望、安静休息四大功能区。
每年元宵节期间，在此举办元宵山会。
二、园区景观设计依据1 建筑总平面规划设计图2景观规划平面图3 其他有关规定三、景观设计的基本原则1坚持社会化原则。
作为旅游城市，青岛必将扮演城市形象展示得功能。
也是市北区最北侧的公园，承载大量的休闲需求。
但主要为儿童服务。
赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，通过美化生活环境，体现社区文化，促进人际交往和精神文明建设，并提倡公共参与设计、建设和管理。
2坚持经济性原则。
在实事求是地基础上设计，软景为基石，注入文化与活力，拓展活动空间。
顺应市场发展需求及地方经济状况，注重节能、节材，注重合理使用土地资源。
提倡朴实简约，反对浮华铺张，并尽可能采用新技术、新材料、新设备，达到优良的性价比。
3坚持生态原则。
应尽量保持现存的良好生态环境，改善原有的不良生态环境。
提倡将先进的生态技术运用到环境景观的塑造中去，利用人类的可持续发展。
四、景观设计基本理念规划目标打造一个儿童游乐的空间，认真研究基地现状，结合项目实际情况，深入细致地考虑基地的功能间结构，合理确定交通系统和景观系组织、空统，用心构建一个分区明确、布局合理、交通顺畅、环境宜人的“参与性、生态化、系统化、独特性”的现代儿童游乐空间。
充分解读本项目的区位特质，打造一个梦幻般的童话世界。
坚持可持续发展思想，土地使用集约化。
努力营造儿童公园内部高品质的景观环境，形成绿树如荫、碧水点缀、空气清新的可驻留空间。
初步设计文本
初步设计文本Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998目录设计特点第一篇建筑初步设计说明1总说明工程设计主要依据1.1.1国家和地方现行的各项设计规范、规程和规定。
《住宅建筑规范》GB50368-2005；《住宅设计规范》GB50096-1999；《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001，J114-2001；《新疆维吾尔自治区工程建设标准城市规划管理技术规定（试行）》XJJ013-2004；《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ034-2006；《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ001-1999；《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）1.1.2工程设计有关文件1喀什市城乡规划局对本工程项目的规划设计条件书（喀城规条字（2009）19号文）2建设方提供的概念设计任务书3喀什市规划院编绘的地形图4岩土工程勘察报告（初勘）2009-208-25岩土工程勘察报告（部分详勘）（1、2、3号楼）5设计合同（HCZT-2009-OJI-3）6设计方与建设单位双方往来确认函件1.1.3本地和工程地质条件1)喀什地区处在中亚腹部，受地理环境的制约，属暖温带大陆性干旱气候带。
境内四季分明、光照长、气温年和日变化大，降水稀少，蒸发旺盛。
夏季炎热，但酷暑期短；冬无严寒，但低温期长；春夏多大风、沙暴、浮尘天气。
因地形复杂，气候差异较大，大体可分为5个气候区：喀什平原气候区，沙漠荒漠气候区，山地丘陵气候区，帕米尔高原气候区，昆仑山气候区。
本地属于喀什平原，年平均气温在℃～11.7℃，年降水量39～664毫米。
主导风向为西北风向。
7月平均气温>=18摄氏度，1月平均气温-5--20摄氏度，7月平均相对湿度<50%。
施工组织设计的编制
施工组织设计的编制施工组织设计的编制是指在工程施工过程中，为了合理安排施工活动、提高施工效率、保证工程质量和安全，编制施工组织设计方案的过程。
施工组织设计是工程施工的重要环节，对于项目的顺利进行具有重要意义。
以下是施工组织设计的标准格式文本，详细介绍了施工组织设计的编制内容和要求。
一、项目概况1.1 项目基本信息项目名称：XXX工程项目地址：XXX地区建设单位：XXX公司施工单位：XXX公司设计单位：XXX设计院监理单位：XXX监理公司1.2 工程概况本工程为XXX工程，包括XXX建造物、XXX设备安装等工程内容。
总建造面积为XXX平方米，总投资额为XXX万元。
二、施工组织设计的目标与原则2.1 目标根据工程特点和施工要求，制定合理的施工组织设计方案，保证施工进度、质量和安全。
2.2 原则（1）科学性原则：根据工程特点和技术要求，制定科学合理的施工方案。
（2）可行性原则：施工组织设计方案应具有可行性和可操作性。
（3）经济性原则：在保证质量的前提下，尽可能降低施工成本。
（4）安全性原则：保障施工过程中的人员安全和工程安全。
三、施工组织设计的内容3.1 施工组织设计方案根据工程的施工特点和要求，编制施工组织设计方案，包括但不限于以下内容：（1）施工总体思路与方案：描述施工总体思路和方案，包括施工方法、工序安排、施工顺序等。
（2）施工进度计划：制定详细的施工进度计划，包括施工工期、各施工阶段的时间安排等。
（3）施工资源配置：明确施工所需的人力、材料、设备等资源，并合理配置。
（4）施工组织架构：确定施工组织架构，包括施工管理人员的职责和权限分配等。
（5）施工安全措施：制定施工安全措施，包括安全防护设施、作业规范等。
（6）施工质量控制：确定施工质量控制措施，包括施工工艺、质量检查等。
（7）施工协调配合：协调施工单位、监理单位等各方的工作，确保施工进度和质量。
3.2 施工组织设计说明书根据施工组织设计方案，编制施工组织设计说明书，包括但不限于以下内容：（1）项目概况：介绍项目的基本信息、工程概况等。
景观方案设计任务书
目录一、项目基本情况介绍二、设计范围和设计内容三、设计意向和设计要求四、成本控制五、成果要求六、时间安排七、合作方式一、项目基本情况介绍略二、设计场地范围和基本配置要求1、设计场地范围1.1设计范围CAD示意图1.2用的红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。
1.3建筑屋顶屋顶花园和平台花园。
1.4区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。
1.5其他，详见下表：景观施工图设计范围补充列表：备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。
2、基本配置要求三、设计意向和设计要求1、设计意向说明：为设计者提供一个设计概念和想法，并附注一些意向图片2、总体设计要求说明：可根据项目具体情况调整和修改。
2.1整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。
2.2要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。
2.3不同专业设计师要进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。
2.4设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。
处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。
2.5项目环境设计适当考虑无障碍设计。
园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。
2.6本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计；创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的、安全、宁静的户外步行活公共绿化休闲空间。
2.7考虑地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。
3、单项设计要求说明：可根据项目具体情况调整和修改。
柳溪江水电站设计文本
1综合说明1.1 概述1.1.1 地理位置临安市地处浙江省西北部，介于东经118°51′~119°52′，北纬29°56′~30°23′之间。
市境东西长100余公里，南北宽50余公里，总面积3126.8平方公里。
东邻余杭区，西接安徽省歙县、绩溪县，南连富阳市、桐庐、淳安县，北接安吉县及安徽省宁国市。
市政府驻地锦城东距杭州市区45公里，是距离上海、杭州等大都市最近的山区县级市。
拟建的柳溪江水电站位于浙江省分水江主要支流昌化溪上，地处浙江省临安市河桥镇境内聚秀和罗山村之间，距上游昌化镇6km ，距下游河桥镇3km，距临安城约56km。
工程是以发电为主的水力开发项目。
坝址控制流域面积992.8km2，多年平均流量33.55m3/s，多年平均径流量10.58亿m3。
柳溪江水电站所在昌化溪全长98.8km,主河道比降6.2‰，集水面积1440.2 km2，其中临安市境内长83.1 km，集水面积1376.7 km2。
流域内多高山峻岭，森林植被良好，水土流失较少。
昌化溪天然落差较大，蕴藏水力资源丰富，较多河段均具有一定的开发价值。
现在该流域内已建多座水电站，其中包括已建的华光潭一、二、三级水电站（总装机9.0万kw）和已建的武隆、白牛、东升等小水电站。
1.1.2 勘测设计经过拟建的柳溪江水电站原取名为云浪水电站，该项目位于东升电站下游，东升电站尾水至云浪大桥河段长约4.1km，尚有落差9.89m可以利用，为了充分利用这段水资源，发展农村经济，2002年,临安市恒丰水电开发有限责任公司准备投资开发这一河段水力资源。
临安市水利水电勘测设计所受临安市恒丰水电开发有限责任公司委托，于2002年12月完成了该电站的项目建议书。
2003年临安市发展计划局以临计字（2003）第 245号对项建书批复，2005年完成《云浪水电站初步设计报告》（未审批）工作。
由于各方面的原因，临安市恒丰水电开发有限责任公司于2006年8月决定终止对云浪水电站的开发。
提前出设计书委托书(3篇)
第1篇尊敬的[设计院名称]：我方[甲方名称]，因开发[项目名称]项目，现委托贵院承担该项目的设计工作。
为确保设计工作顺利进行，特此出具本委托书，具体内容如下：一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目性质：[项目性质，如住宅、商业、公共建筑等]4. 项目规模：[项目规模，如占地面积、总建筑面积等]5. 项目设计阶段：[设计阶段，如方案设计、初步设计、施工图设计等]二、设计要求1. 设计依据：根据国家及地方相关法律法规、设计规范、标准、图集等要求，结合实际情况进行设计。
2. 设计内容：包括但不限于以下内容：a. 建筑总平面图、鸟瞰图、各单体效果图；b. 各单体平面图、立面图、剖面图；c. 户型图；d. 结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计（如有）、道路及市政管网设计、小区绿化设计等；e. 结构结算书、节能登记表；f. 其他设计所需文件。
三、设计成果1. 设计成果应包括但不限于以下内容：a. 方案设计文件；b. 初步设计文件；c. 施工图设计文件；d. 其他设计所需文件。
2. 设计成果应符合以下要求：a. 符合国家及地方相关法律法规、设计规范、标准、图集等要求；b. 设计合理、经济、美观、实用；c. 便于施工、安装和使用。
四、设计费用1. 设计费用总额为人民币[设计费用]元。
2. 设计费用支付方式：a. 设计合同签订后，支付设计费用的30%作为预付款；b. 设计方案设计文件完成后，支付设计费用的30%；c. 初步设计文件完成后，支付设计费用的30%；d. 施工图设计文件完成后，支付设计费用的10%。
五、设计进度1. 设计进度要求如下：a. 方案设计文件：[完成时间]；b. 初步设计文件：[完成时间]；c. 施工图设计文件：[完成时间]。
2. 如因甲方原因导致设计进度延误，甲方应承担相应责任，并支付设计费用。
六、其他事项1. 本委托书自双方签字盖章之日起生效。
2. 本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方给设计院的施工图设计任务书
附件一：同济大学建筑设计院各专业主要设计人员名单附件二：设计文件深度明细本项目乙方（包括乙方聘请的专业设计顾问）所提交的设计文件深度应满足建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2009年版）及现行山东省(市)有关规定。
乙方（包括乙方聘请的专业设计顾问）各阶段设计成果应满足下一阶段设计需要，并满足甲方对于技术管理、成本控制、设备材料采购、二次设计、施工招标等需要。
乙方（包括乙方聘请的专业设计顾问）各专业之间应严格执行设计会签制度，保证设计服务成果（包括但不限于设计图纸、说明、计算书、概算、图纸会审、设计修改通知及变更等）的一致性。
各阶段结构专业提供的计算书应完整、全面，包括但不限于以下内容的纸质及电子版文件：输入荷载的手算部分、机算设计参数、机算输入计算模型的构件尺寸和荷载图形文件、机算结果文件，手算时的计算简图、引用的公式、图表出处等除此外，对各专业设计深度还应满足以下要求：一、初步设计阶段根据设计方案，必要时应进行技术经济比较，确定建筑各个部位的平面布局、立面材质；确定结构形式及主要部位构件尺寸；确定暖通、给排水、强电、弱电、燃气各系统的架构方案、功能配置、终端布置、相互关系。
进行系统经济比较和优化，特别对冷热源方式(需要考虑全年能耗变化)，输送能耗，送风温差和水温选择进行技术经济比较。
当围护结构与节能法规差异较大时应进行节能判定计算并保证符合法规要求。
弱电专业确定各系统的架构方案、功能配置、终端布置、相互关系和造价概算，达到进行弱电系统招标所需设计深度。
结构专业应提供根据初步设计计算结果程序形成的配筋图，并提供据此统计的钢材及混凝土用量的总体及各部位指标；对重要的技术方案，应按甲方要求进行多个程序及手算的分析比较。
各专业的图纸及说明满足造价概算所需的深度。
甲方需要时应提供具体的材料用量。
提供与甲方成本分解指标对应的成本分析明细。
图纸深度应不低于以下要求：1）建筑设计1、设计说明书A. 概述建筑物使用功能，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整的原因、内容；B. 简述建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；C. 简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯）的布局，以及所采用的电梯的参数；D. 综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计情况；E. 主要的技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、车库的停车位数量等；2、设计图纸A. 平面图：●绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置；●列出建筑项目主要特征表，内容包括：项目名称，编号，建筑类别，耐火等级，抗震设防烈度，人防防护等级，主要结构选型，建筑层数，总高（地上、地下分列），建筑基底面积，建筑总面积，墙体、地面、楼面、层面、天窗、门、窗、顶棚、内墙面、外墙面建筑构造及工程方案；●表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置；●标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；●绘出厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图；●列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）；B. 立面图（应选择绘制主要立面，立面图上应标明）：●立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨篷、檐口（女儿墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；●平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口、室外地面、等主要标高或高度；C. 剖面图:●主要结构和建筑构造部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱，内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等；●各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等；2）结构设计1、设计深度初步设计除满足国家及山东省各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：A. 达到进行准确结构造价概算及结构材料用量概算的深度；B. 满足指导施工图设计的要求；C. 对重要的技术方案，应按甲方要求进行多个程序及手算的分析比较。
设计院职务说明书
设计院职务说明书设计院职务说明书一、职务名称：设计师二、职务职责：1. 根据项目要求，进行产品设计或工程设计，并制定合理的方案，满足客户需求；2. 负责绘制设计图纸和施工图纸，确保设计方案的准确性和可行性；3. 参与方案评审与修改，并及时与相关部门进行沟通和协调；4. 参与项目现场工作，对设计方案进行跟踪和调整，确保施工过程中的质量和进度；5. 配合市场部门进行产品宣传和推广活动，提供设计支持和技术咨询服务；6. 研究行业趋势和最新设计理念，不断提升自身设计能力和技术水平；7. 完成领导交办的其他工作。
三、任职资格：1. 具备相关设计专业知识和技能，熟悉工程或产品设计流程；2. 具有较强的审美能力和创新意识，对设计风格和细节把握有一定的独特见解；3. 具备良好的沟通能力和协调能力，能够与项目组成员和其他部门进行良好的合作；4. 具备较强的应变能力和团队合作意识，能够在项目紧张和复杂的环境下保持高效率工作；5. 熟练运用设计软件和办公软件，熟悉CAD、Photoshop、SketchUp等绘图工具者优先；6. 有相关设计行业工作经验者优先考虑。
四、绩效考核：1. 按时完成项目设计任务，保质保量地完成设计方案；2. 设计方案的准确性和可行性得到验收；3. 与项目组成员和其他部门合作良好，能够积极配合完成各项工作；4. 主动学习和提升设计能力，能够根据市场需求和行业变化，及时调整自身设计理念和风格；5. 获得客户和领导的认可和好评。
五、待遇福利：1. 薪资根据个人能力和绩效确定，享受市场竞争力的薪资待遇；2. 公司提供必要的培训和学习机会，支持设计师的职业发展；3. 提供良好的工作环境和职业发展平台，支持设计师实现个人价值；4. 公司按国家规定为员工缴纳各项社会保险和福利。
六、备注：本职务说明书仅供参考，具体工作要求和规定以实际工作岗位及公司部门制度为准。
委托设计院委托书(3篇)
第1篇委托单位：（全称）委托单位地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（邮箱地址）受托设计院：（全称）受托设计院地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（邮箱地址）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于委托单位（以下简称“甲方”）拟对以下项目进行设计，现委托受托设计院（以下简称“乙方”）进行设计工作。
为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本委托书。
一、项目概况1. 项目名称：（项目全称）2. 项目地点：（项目具体位置）3. 项目规模：（项目占地面积、建筑面积等）4. 项目性质：（住宅、商业、工业等）5. 项目预算：（项目总预算金额）二、委托内容1. 乙方根据甲方提供的设计资料，按照国家相关设计规范、标准及甲方要求，进行项目的设计工作。
2. 乙方应按照甲方要求，完成以下设计任务：（1）建筑方案设计；（2）结构工程设计；（3）给排水工程设计；（4）电气工程设计；（5）暖通空调工程设计；（6）景观工程设计；（7）其他设计工作。
三、设计进度1. 乙方应在收到甲方提供的设计资料后，按照以下进度完成设计工作：（1）方案设计：自收到资料之日起30日内完成；（2）初步设计：自方案设计完成后30日内完成；（3）施工图设计：自初步设计完成后60日内完成。
2. 如遇特殊情况，需延长设计进度，乙方应提前与甲方协商，并取得甲方同意。
四、设计费用1. 设计费用总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2. 设计费用支付方式：（1）合同签订后，甲方支付设计费用总额的30%作为预付款；（2）方案设计完成后，甲方支付设计费用总额的30%；（3）初步设计完成后，甲方支付设计费用总额的30%；（4）施工图设计完成后，甲方支付设计费用总额的10%；（5）项目竣工验收合格后，甲方支付设计费用总额的10%。
五、知识产权1. 乙方完成的设计成果归甲方所有，乙方不得将设计成果用于其他项目。
职工宿舍工程施工组织设计方案说明书
职工宿舍工程施工组织设计说明书第一章工程概况及编制依据编制依据(1) 山东省东营市建筑设计院设计的新建职工宿舍6#楼工程施工图；(2) 工地现场实际情况；(3) 国家现行的建筑安装工程施工及验收规范；(4) 国家部颁发的施工操作规程及有关管理制度；(5) 现行的安全文明施工规范及标准；(6) 建设单位对建筑方案的修改意见；(7) 该公司施工类似工程、施工经验和具备的综合实力。
(8) 国家现行设计规范与规定及相关标准图集：①工程测量规范(GBJ50026-93)②砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)③屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)④工程测量规范(GBJ50026-93)⑤钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96)⑥建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)⑦建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)⑧混凝十强度检验评定标准(GBJ107-87)⑨建筑施工安伞检查评分办法(JGJ59-88)⑩建筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91)第二章工程概况职工宿舍建筑楼房工程位于开原市新华路市政府对面；6#楼为地上16层,半地下，建筑基地面积256.80m2。
总高度为52.20m的框架结构，6#楼总建筑面积4421.60 m2。
工程设计等级为二级，耐久年限为二级，屋面防水等级三级，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级,使用年限50年。
该工程立面轮廓凸凹有致，匀律分明，外墙材料采用面砖和涂料装饰，造型美观，独具欧式建筑风格。
屋面部分平屋面和坡屋面相结合，坡屋面均面铺蓝色商曲瓦。
整个建筑工程外墙门窗均为单框双玻璃塑钢平开窗，入户门为钢制防盗门；内墙面为混合砂浆腻子墙面，楼梯间刮大白腻子两遍，沙子打磨，表面压光。
2.1 工程特点及施工要点(1) 施工质量的优劣，施工水平的高低，施工进度的快慢、安全生产、文明施工等，直接影响本企业的形象，须引起全体管理人员的高度重视。
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. . xxx大厦案设计说明 第一篇 设计总说明 一、概况： 1.1工程名称：xxx大厦 1.2建设单位：xxx市xxx房地产开发有限公司 1.2工程地点：xxx大道。 1.3工程规模：总建筑面积12400.16平米 1.4建筑高度： 60.0米 1.5建筑性质：商业住宅楼 1.6建筑层数：17+1层 1.7地下室层数：一层 二、设计依据： 2.1市城市规划管理技术规定。 2.2甲提供的设计任务书及其资料。 2.3《高层民用建筑设计防火规》(GB50045-95)(2005版) 2.4《民用建筑设计通规》(GB850352-2005)
2.5《人民防空地下室设计规》(GB50038-2005) 2.6《汽车库建筑设计规》(JGJ100-98) 2.7《住宅建筑规》(GB50368-2005) 2.8、广西省及市相关规规定
三、工程概述： 3.1建筑工程等级：二级 3.2耐火等级：二级 3.3抗震设防烈度：六度 3.4地下工程防水等级：Ⅱ级。 3.5 种植屋面工程防水等级：I级 四、工程的规模、项目组成及设计围 4.1工程规模及项目组成： 工程概况： 本项目位于地区岑溪市桂北环大道南侧，位于岑溪市第二中学南侧，新城农机汽车城东南侧，岑溪市体育中学西侧。该地块交通十分便利，北环大道是岑溪市主要干道，于玉梧大道、义州大道相接，是岑溪市战略发展规划的重点区域。基地地势平坦，无明显高差。规划净用地面积903.28平米。此次开发建设一栋17层商住楼，地下一层车库。建筑类别均为二类，建筑耐火等级为二级，地下车库耐火等级为一级，楼屋面防水等级二级，抗. . 震设防烈度为6度，设计合理使用年限为50年。 4.2承担设计围 本案设计围：总图、建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等专业的案设计
五、主要经济技术指标： 项目 单位 数值 备注 规划总用地面积 ㎡ 1855.32 总建筑面积 ㎡ 12400.16 其中 计容建筑面积 ㎡ 11131.92
不计容建筑面积 ㎡ 1268.24 地下室及阳台
新建地上建筑面积 ㎡ 11581.56
其中 商业 ㎡ 2303.28 住宅 ㎡ 9278.28 管理用房 ㎡ 17.76
地下 ㎡ 818.60 不计容积率
建筑基底总面积 ㎡ 742.00 密度 % 40.00 容积率 6.00 绿地率 10.05 总户数 户 112 非机动车停车位 辆 105 机动车停车位 辆 10
第二篇 规划设计说明 一、设计指导思想 1、贯彻以人为本的原则，强调人、环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设生态型居住型环境为目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代商住空间。 2、贯彻经济合理性，注重经济合理的使用土地和空间，建筑体现时代感，反映建筑个性，并与围的建筑风格相呼应，满足多样化的使用要求。 二、设计构思 (一) 总平面布局 . . 1.基础资料： （1）用地红线图，地形图，市政部门提供的规划平面图． （2）本工程场地绝对标高为黄海高程系统． 2.场地概述： 该规划用地场地较为平整,无明显高差. 三、规划布局： 本项目属于商业住宅建筑。建筑商业裙楼与高层住宅按规定需要根据建筑高度计算满足退缩。 四、交通系统： 建筑东北紧临北环大道，西南位城市现有道路。商业入口设置于北环大道一侧。设负一层地下室车库。设一个地下车库入口，住宅入口位于南城市道路上，满足消防的要求。 机动车停车及非机动车停车位均设置于地下，场地地下各类管线系统并入城市市政管网系统。 五、功能布局： 项目总建筑面积12400.16㎡，地下室总面积818.60㎡，地上建筑面积11581.56㎡；容积率6.00；建筑高度为60.0米。 住宅出入口设于南侧，结合地下室停车设计。 建筑为商住楼，地上17层；其中地上三层商铺，其中一层层高6.1米，二、三层高4.5M，商业沿街布置。管理用房、消防控制室等配套用房均设置在裙楼，地下一层埋深3.6M，作为地下停车，配电房等设备用房设置在地下室。 六、消防设计 1、按《高层建筑设计防火规》GB50045，2005年版，居住区间距控制的有关规设计，满足规要求。每户的入户门、楼梯门、消防前室门均设乙级防火门，管道井门为丙级防火门。地下车库面积818.60㎡， 设1个防火分区，防火分区设两个安全出口。 2、建筑东北及西南为城市道路，作为消防通道，满足消防登高面的要求。
七、竖向设计 项目所在地块地势较平，无明显高差，根据有关部门提供的地形图标高，建筑±0.000标高设计以此为参考，依据用地现状地势，并结合规划原则推算得出。 规划雨水总的排水向是从中间往四面排，用地竖向规划和雨水工程规划协调，要求场地尽可能高于边道路，各处高程的设定要利于组织排水。 道路高程规划应满足交通和雨水排放的要求，满足塑造城市街景的要求，同时考虑尽可能地减少边地块的挖填。规划容包括道路控制点标高、排水向、纵坡的设计。 室外地坪标高一般按高于边道路标高0.10M设计，室地坪标高一般按高于边室外地坪标高0.30M设计，以利于场地的排水。各处标高均取平均数。 . . 八、景观 绿化景观充分考虑当地的气候特点和本土树种，本着因地制宜的原则，植物多样原则，“以绿色为主”原则进行绿化设计，在景观设计面充分表现其所具有的典雅的人文特点，在有限的用地围进行简洁大的设计，以配合建筑的形体。绿化设计强调绿化点、线、面结合搭配，注重绿化环境的品质和文化涵的塑造。 第三篇 建筑设计说明 一、设计依据： 1主要依据文件、法规 2工程设计标准强制性条文： (城乡规划部分)2009年； (房屋建筑部分)2009年版； 3《民用设计通则》GB50352-2005 4《建筑设计防火规》GB50016-2006 5《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95(2005年版) 6《商店建筑设计规》JGJ48-88 7《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007 8《汽车库、修车库、停车场设计·防火规》GB50067-97 9《建筑工程建筑面积计算规》GB/T50353-2005 12《民用建筑热工设计慨》GB50176-93 13《公共建筑节能计标准》GB50189-2005 14《城市道路和建筑物无障碍设计规》JGJ50-2001(J114-2001) 15《建筑室防水工程技术规程》CECS196:2006 16项目规划设计条件 17《市城乡规划管理技术规定》
二、 设计构思： 1.鉴于北环大道地段的重要性，以及与边小区的协调。本设计选用现代简约风格为主案。以求用最简洁的立面体现出建筑之美感。 2.在本项目的立面造型设计中，风格参考目前国最流行的样式，精致典雅，简约、多层次、小尺度的立面语言符合本项目结合运动休闲、经济、实用、美观的主旨。 三、 住宅选型 住宅户型以三房二厅二卫为主，采用大众易接受的户型设计，平面简洁，功能明确，利用率高。满足每一个房间都有直接采光和自然通风的条件。电梯厅、前室自然采光。住宅布局紧凑，套设计以起居室为中心，家庭部公私分离、居寝分离、. . 洁污分离。各户型设置入户阳台；在厨房、卫生间设计上综合考虑生活用品设备的布置，厨房按操作流程布置厨房设备，集中设置排烟道。 四、 形式风格 简洁的现代风格设计充分融入到边环境之中，干净利落的表达出建筑各个功能特征，立面除去繁琐沉重的修饰，采用简练、平直的构图肌理来营造外部空间，既经济又实用的理念贯穿其中。与众不同的设计，采用特殊的形态意识，巧妙地点缀出个性化的形象。平淡中富有涵的稳重气势，营造出清新淡雅的色彩氛围，在造型的设计中，通过阳台，百叶，以及局部的构架设计，将建筑的层次感，体量感，厚重感体现出来，商业裙楼广告牌位、幕墙、装饰柱等元素有机结合联系，使商业氛围浓厚，具有一定的标识性意义。 五、建筑材料 钢筋混凝土部分：梁、板、柱、墙及基础均采用现浇钢筋混凝土，砌体部分：外墙均采用页岩多砖，墙面部分：住宅采用浅色小砖，商业裙楼采用材，屋面采用波纹瓦
第四篇 结构设计说明 一.设计依据 1设计规程及规
（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001） （2）《建筑抗震设防分类标准》（GB50223—2008） （3）《建筑结构荷载规》（GB50009—2012） （4）《建筑抗震设计规》（GB50011—2010） （5）《建筑地基基础设计规》（GB50007—2011） （6）《混凝土结构设计规》（GB50010—2010） （7）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3—2010） （8）《砌体结构设计规》（GB 50003—2011） （9）《地下工程防水技术规》（GB50108—2008） （10）《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99） （11）其余按相关规规程执行 2.设计采用的主要活荷载标准值初步确定如下： 商场 3.5 KN/㎡ 管理用房、多功能厅 2.0 KN/㎡ 卫生间 2.5KN/㎡ 客厅、卧室、餐厅、厨房 2.0KN/㎡ 露台、阳台 2.5 KN/㎡ .
. 消防楼梯、电梯厅、走廊 3.5 KN/㎡ 上人屋面 2.0 KN/㎡ 不上人屋面 0.5 KN/㎡ 电梯机房 7.0 KN/㎡ 消防控制室 3.5 KN/㎡ 空中花园 3.0 KN/㎡ 地下车库及坡道 4.0 KN/㎡ 3.自然条件 （1）基本风压 0.30KN/㎡ (按重现期n=50年)，地面粗糙度类别B类；风压体形系数、高度系数及风振系数按规取值。 （2）场地地震基本加速度为0.05g。
二. 抗震设计 （1）抗震设防类别为丙类，设防烈度为6度，设计地震分组：第一组。 （2）建筑结构安全等级：二级。 （3）设计使用年限：50年。 （4）抗震等级：框架三级，剪力墙三级。
三．地下室与地基基础设计 （1）本工程地基基础设计等级为乙级，基础型式初步定为天然地基筏式基础。 （2）地下室的抗渗等级为P6。 四．结构体系、结构布置 （1）主体结构体系：采用框架-剪力墙结构。 （2）所有楼层均采用现浇钢筋砼梁、板结构，以保证楼板、平面有足够大的刚度。 （3）填充墙应尽量采用轻质材料，结合当地情况，可采用混凝土空心小砌块，容重不大于11.8KN/m3。 （4）构件的计算和构件按现行规进行设计。 （5）对结构削弱处（钢筋混凝土筒体围楼板、局部凹进较深部位）进行加强。 （6）楼板板厚：普通地下室顶板部分180mm，屋面120mm，其余楼层按板跨的1/30~1/40取用，且不小于100mm。
五. 结构验算、分析程序