万科地产全装修质量控制要点标准范本

编号：QC/RE-KA5862

万科地产全装修质量控制要点标

准范本

In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.

（管理规范示范文本）

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万科地产全装修质量控制要点标准范本

使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。

万科地产全装修质量控制要点

现场应加强对轻钢龙骨石膏板吊顶、木门套、厨卫间墙地砖镶贴、涂料、油漆、卫生间防水、实木复合地板、橱柜、电器安装、卫生器具等工序的施工控制。

必须做到监理100%检查，项目部工程师10%抽查，形成检查记录以备查验。

每一道工序大面积展开前，均应先做工序样板，经监理、甲方确认后将作为大面积施工的工序质量标准。

1.土建部分

1.1内墙面、顶棚

1.1.1表面平整清洁，无明显裂缝、爆灰、色差。

1.1.2阴阳角方正顺直，空调管出墙洞卡套、电气开关插座面板与墙面交接应吻合、严密。

1.1.3墙体与门套交接处无开裂。

1.1.4裂缝经修补后应保持与原涂料色泽一致，无明显修补痕迹。

1.2实木复合地板

1.2.1实木地板的品种、规格、材质、颜色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等应符合设计要求，并有出厂合格证。

1.2.2木搁栅、垫木、毛地板等采用木材的树种、选材标准和铺设时木材含水率

及防腐、防蛀处理符合有关规范规定。

1.2.3木搁栅安装应牢固，木搁栅的含水率应≤16.0%。

1.2.4铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。木地板的基层要求干净、平整、干燥、牢固、耐腐，地板与墙面之间应预留8mm～12mm的伸缩缝，以防止变形。

1.2.5铺装前应对地板进行选配，将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。

1.2.6木龙骨应与基层连接牢固，固定点间距不得大于600mm。

1.2.7毛地板及地板与墙之间应留有8～10mm缝隙。

1.2.8在龙骨上直接铺装地板时，主次龙骨间距根据地板的长宽模数确定，地板缝应在龙骨中线上。

1.2.9控制施工程序，加强安装前和过程中的检验;

木地板基层验收合格后，方可进行面层铺设施工;

严禁在木地板铺设时，与其它室内装饰装修工程交叉混合施工。

1.2.10毛地板内水管和电线管禁止并排设置，水电线管应采用专用管卡固定牢固。线管与水管的间距应控制为：同一平面》10cm;不同平面》5cm。

1.2.11地板铺设完工后，应保持室内正常通风。

1.2.12地板铺设应无松动，行走时无明显响声，接头处不起拱。

1.2.13木地板验收标准：

表面平整、无色差、无毛刺、无裂痕和划痕、牢固;

相邻地板应留伸缩缝并做过桥连结处理;

门口应隔断;

重点控制平整度、拼接高度差、拼接缝隙宽度、四周伸缩缝。

1.3踢脚线

1.3.1表面平整清洁，缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤。

1.3.2与基层结合牢固，无松动。

1.3.3踢脚线高度一致。

1.4厨卫间墙面砖

1.4.1墙面砖的品种、规格、表面观感要满足设计要求;

墙面和四角、门窗洞口边要弹线放样、做灰饼。

1.4.2控制基层处理和底层抹灰的平整度、垂直度;

墙面抹底层砂浆前要清洁和浇水湿润，控制水泥砂浆配合比和刮糙厚度，控制木杆搓毛和浇水养护的及时性。

1.4.3控制浸砖：

面砖镶贴前应至少浸泡2h，并待表面阴干或擦干后方可使用。

1.4.4控制面砖镶贴顺序：

在同一分段或分块的面砖应自下向上

镶贴;

铺贴时应检查要在面砖外皮上口拉水平通线。

1.4.5控制弹线分格、面层贴标准点、预排砖和选砖，保证面砖的垂直平整和砖缝均匀;

排砖时应考虑开关、插座的位置，应避免一个开关同时骑4块砖。

1.4.6每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。

1.4.7墙面砖镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。

1.4.8墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。

1.4.9地面砖镶贴应牢固，表面平整干

净，无漏贴错贴;

缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。

1.4.10用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声。

1.4.11厨、卫生间做好防水层，与地漏结合处应严密，坡度应满足排水设计要求。

1.5厨卫间地砖

1.5.1控制选砖和浸砖：

地砖浸泡不小于4h，阴干或擦干后方可使用，以保证粘结质量。

1.5.2检查基层是否空鼓、基层是光面时要凿毛，基层表面要提前一天浇水。

1.5.3铺贴前要按设计要求确定地面标

高线和平面位置线，要按定位线的位置铺贴地砖，检查粘贴砂浆配比和地砖要与地面压实，要及时用水平尺检查平整度。

1.5.4控制厨卫间排水坡度，地砖铺贴的高低差、行列接缝及直线度要符合标准。

1.5.5地漏要安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面2mm。

1.5.6厨卫间地砖的上皮标高应比方厅地板面低至少20mm。

1.6卫生间、厨房间

1.6.1墙面瓷砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损。

1.6.2表面平整度偏差《3mm，接缝直线度偏差《2mm，接缝高低差偏差