家庭装修预算参考

家庭装修预算参考

1、编制装饰工程概预算概述。

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。

装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次性包定的方式来编制装饰工程的概预算。

定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。

机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。

市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。

由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出装饰工程的总造价。

装饰工程概预算的作用有：

是建筑单位和施工单位招标、投标和评标的依据。

是建筑单位和施工单位签订承包合同、拔付工程款和工程款结算的依据。

是施工单位编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成部分

编制依据：施工图纸、现行定额、单价、标准、装饰施工组织设计、预算手册和建筑材料手册、施工合同书或协议书。

编制步骤：熟悉施工图纸、计算工程量、计算工程直接费、计取其它各项费用、校核、写编制说明、填写封面、装订成册。

费用的组成：建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。

直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。

企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。

其它费用：主要有利润和税金等。

装修报价注意事项：

报价要表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。必须提供详细的做法和材料以及样板。

要留意客户所要求的装修项目是否漏报。

装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：

地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都必须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无裂缝、无弯曲等。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。

顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。

门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具

上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸盆、坐便器、浴盆、洗菜盆、灶台等位置是否合理。

决定预算报价合理性、高与低的几大因素：

材料的规格、档次、房间设计功能、施工队伍的选择、施工队伍的资质的高低、施工条件的好坏远近、施工工艺的难易程度；

家装工程款的支付：

通常采取装修前先收定金1000元，签下合同后收取工程款的65%，工程进

行一半后收取工程款30%，竣工验收合格收取5%余款。

一份标准的预算报价单的组成和形式

一、需要有抬头

装修公司名称：

联系电话：

联系地址：

客户名称：

联系电话：

施工地址：

预算员：

设计师：

预算日期和版本：

房型结构：

预算书是业主和装饰公司洽谈的依据，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，根据一般的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常。一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安装也会在预算书上体现。可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。

预算书要特别注意的问题：

1．工艺做法

项目名称、材料品种、价格和数量，关键是工艺做法。要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患。

2．面积测算

在预算中报出施工面积，一般一个空间的地面和墙面之比是12：4到12：7，按照以前的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了。

3．价格因素

业主一般在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。在考察预算书

的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑

在内。

4．相关费用

在预算书的最后，会有一些“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润” “超高费”等项目，损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的，必须对实面积和材料的购置面积进行核算。

利用“损耗”使用的手法。某些材料，如电线、石膏线、PP-R水管等，行规是材料价含安装费．按实际安装的尺寸算打损耗，由于材料的特点，基本上有的可以做到零损耗。

另外，对于一些诸如电线、铺装水管的工程，先用尺量一下具体的尺寸，这有利于准确预算。就损耗而言，损耗客观存在，把没有损耗的东西也计成有损耗，就有问题了。“硬”的东西往往会有损耗．如木材、磁砖、地板等，“软”的东西则没有或很少损耗，几乎可以忽略不计，如水泥、油漆等。预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现，将最后一次付款的百分比提高，但实际上将总价预算开足、开高，准备放弃最后的付款费用，使最后一笔付费的制约作用化为乌有。在审核预算和结算表时予以充分的注意一份装饰预表．至少要包含下列内容：

(1)施工的项目及项目所在的部位，比如“顶”，要指明吊在什么部位。

(2)施工项目的规模。如“吊顶”一共要吊多少面积。

(3)施工项目所用的材制，其中包括主要材料和辅助材料如“吊顶”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是铝合金扣板，辅材则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件如螺丝、钢钉等等。

(4)施工项目的人工单价和材料单价。如“吊顶”，PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为20元，材料单价则所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。

用《装饰施工内容表》来代替预算表的话，则应在分项工程做法说明一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明，人工的价格(单价和台价)要一一表明，再就是施工的规模和部位。从预算的构成来看，实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以，在看预算表时，首先人工费与材料费是否分项计算，要求分开计算。其次，要看材料的品种、规格、用量、等级、品牌等。

家居装饰工程预算书应该具有以下7点内容：1、工程项目名称。2、工程数量。3、数量单位。4、项目单价与总价。5、施工工艺。6、工程用料说明。7、工程量的计算方法。

例：

一原建改造部分

1 拆墙㎡人工费，含垃圾清运

2 地面砖铲除㎡人工费，含垃圾清运

3 新建墙㎡优质轻质砖，水泥，含双面批荡

小计

二墙面处理

1 墙面修补 1 项人工费与材料费

2 墙面扇灰㎡内墙涂料（内墙涂料采用滚涂工艺施工）

三供水部分 m

1 供水管 m 材料管件

2 排水管m 50 管材管件

3 排污管 m 110 管材管件

4 座厕安装项座厕业主自购，施工方含辅料人工。

5 洗手盘安装项洗手盘业主自购，施工方含辅料人工。

6 洗菜盘安装项洗菜盘业主自购，施工方含辅料人工。

7 淋浴房安装项人工及辅料、淋浴房业主自购

小计

四配电部分

1 普通开关 100 位 2.5㎜2双塑电线，什么品牌的注明

2 普通插座 120 位 2.5㎜2双塑电线，什么品牌的注明

3 空调专线几条 4.0㎜2双塑电线，什么品牌的注明

4 电热水器专线几条 4.0㎜2双塑电线，什么品牌的注明

5 电话专线几条电话线，线管，什么品牌的注明

6 网络专线几条八芯网络线，什么品牌的注明

7 电视专线几条双屏蔽电视线，线管，什么品牌的注明

8 配电箱几项电箱，

9 灯具安装 1 项人工费，灯具业主自购

小计

五水泥部分

1 餐厅大理石铺贴㎡人工费及辅料，大理石业主自购。

2 地脚线安装 m 人工费及辅料，地脚线业主自购。

3 卫生间与厨房防滑砖㎡人工费及辅料，防滑砖业主自购。(含阳台）

4 卫生间与厨房墙面砖㎡人工费及辅料，墙面砖业主自购。

5 门槛石铺贴 m 人工费及辅料，大理石业主自购。

6 窗台石铺贴 m 人工费及辅料，窗台大理石业主自购。

7 防水处理㎡防水涂料。

8 大理石拼花铺贴㎡人工费及辅料，地砖业主自购。

9 餐厅钢化玻璃装饰项 15㎜钢化玻璃、鹅卵石及人工费

10 地面找平㎡水泥、中沙。

11 洗手台制作与安装框架制作，不含大理石。

小计

六木制作部分

A 客厅及餐厅

1 入口装饰柜㎡ 18厘大芯板、饰面板、实木线收口。

2 餐厅矮柜m 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、饰面板、实木线收口。

3 餐厅墙面装饰m 18厘大芯板、9厘夹板、饰面板、实木线收口，6mm局漆玻璃与沙钢条

4 沙发背景装饰柜㎡ 18厘大芯板、9厘夹板、饰面板、实木门边线与门套线，不含门锁

5 沙发背景大理石装饰㎡爵士白大理石、木腰线装饰。（大理石业主自购）

6 西米黄大理石装饰㎡西米黄大理石。（大理石业主自购）

7 客厅装饰柜㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面板、5厘、10厘清玻、不锈钢边框

8 电视背景㎡树瘤饰面、1.2mm不锈钢沙钢条

9 电视柜m 18厘大芯板、不锈钢装饰、内贴免漆板、不含大理石。不锈钢走珠道轨。

10 电视背景侧大理石装饰㎡人工费，不含大理石。

11 客厅及餐厅造型天花㎡ 3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夹板、9.5纸面石膏板。

小计

B 主人房

1 衣柜㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、饰面板、实木线收口，内贴免漆板、半圆线装饰

2 床头背景㎡18厘大芯板、9厘底板、进口防水装饰布、高密度海绵

3 不锈钢扶拦㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。

4 衣帽间衣柜㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板、不含柜门

5 卫生间吊柜 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板

6 卫生间地柜 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板、不含大理石

7 卫生间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、塑铝饰面板、5厘工艺玻璃、不含门锁

8 造型天花㎡ 3*4木方、18厘大芯板、9厘、塑铝饰面板5厘夹板。

9 卫生间长条铝扣天花㎡欧陆0.8㎜厚长条铝扣板

小计

书房

1 书柜㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴免漆板、5厘清玻、可见部分贴饰面板

2书房与门口造型天花㎡ 3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夹板。

小计

杂物室

1 储物柜㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、免漆饰面

小孩房

1衣柜㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴免漆板、实木线收口，不含柜门

2 电视柜1 项 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴免漆板、实木线收口

3 窗台扶拦㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。

4 书柜㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴免漆板、5厘清玻、可见部分贴饰面板

公用卫生间

1 长条铝扣天花㎡欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板

2 吊柜m 18厘大芯板、内贴免漆板

3 地柜 m 18厘大芯板、内贴免漆板、不含大理石

小计

木制作部分总计

七其它工程

1 包水管条水泥、沙、人工费

2 材料运输费 1 项

3 垃圾清理费 1 项含工程竣工卫生清理

4 甲醛处理 1 项

小计

工程总计费用

1、工程用料说明：水泥、优质轻质砖、电线、线管、电器、专业配电箱电器、水管管件、

大芯板、夹板、免漆饰面板、实木线、五金件、不锈钢走珠道轨、油漆、涂料、防水涂料。

2、甲方自购材料：地砖、墙面砖、大理石、洁具、灯具、木地板、拉手、门锁、淋浴房、厨柜

3、本工程报价时不能有工程管理费与设计费项目，需要计入工程造价，可以计入单项工程的造价中。

4、工程的计算方法以正投影的面积计算。（不含天花部分）

5、本工程在施工时，业主如对材料有变，双方应进行友好协商解决。本工程量按实际发生的工程量计算。