消防维保项目投标文件

北京苏宁电器有限公司

消防维保项目

投标文件

工程名称：北京苏宁电器有限公司消防维保项目

投标文件内容：投标报价书

投标人（盖章）：******有限公司

法定代表人：

或其委托代理人（签字或盖章）：

项目经理签字：项目经理证书编号：

日期：二0一一年一月十五日

目录索引

第一部分概况 (4)

1.1苏宁电器店面概况 (4)

1.2投标依据 (6)

公司履约能力 (7)

第二部分维护保养工作方案 (8)

室内消防栓系统的维护保养 (8)

自动喷水灭火系统的维护保养 (10)

火灾自动报警系统的维护保养 (13)

七氟丙烷灭火系统的维护保养 (15)

防火卷帘的维护保养 (17)

通讯系统的维护保养 (18)

消防广播的维护保养 (19)

消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养 (20)

水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养 (22)

应急疏散系统的维护保养 (24)

移动式灭火器的维护保养 (25)

第三部分各种维护保养计划表格式 (26)

第四部分各种各种检测记录表格式 (39)

第五部分维护保养工作质量要求 (54)

第六部分维护保养工作报价 (56)

报价清单 (56)

报价说明 (58)

第一部分概况

1.1苏宁电器店面概况

苏宁电器店面地理位置及店面情况

北京苏宁电器有限公司本次招标消防维保店面65座，我公司经研究和结合公司自身对北京各区县消防局的人脉关系，决定选择性的对丰台区、平谷区、大兴区、顺义区、房山区、密云区、门头沟区、延庆区、石景山区的19座店面进行应标，各店面情况总的比较分散、距离跨度大，苏宁电气本次招标总维保面积为332900平方米，我公司选择的维保面积为平方米。具体选择的店面见下表：

建筑状况

每个店面的结构形式不同、消防设备配备也不相同，因会标时间短，无法对每个店面逐一了解，中标后我公司15日内对中标的每个店面进行逐一详细的登记，并做好第一个季度的维保计划。

消防设施维护保养需求项目

火灾自动报警系统

气体灭火系统

消防广播及通讯系统

消火栓系统

喷淋系统

大空间喷水灭火系统

防火卷帘系统

防排烟系统

应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具）

二次装修消防设施改造和系统接入

1.2投标依据

招标单位提供的竞价议标邀请文件。

公司履约能力

本公司成立以来，是国内一家专业消防公司。主要从事各类消防系统、空调系统工程的设计、安装。公司自成立以来均被北京消防局核准为甲级专业设计、甲级施工的专业公司，并于被国家建设部核准为甲级专业设计企业，取得国家建设部颁发的消防设施专业承包壹级资质。

本公司现有技术人员48人，其中高级职称的技术人员6人，中级职称的技术人员28人，一级项目经理6人，二级项目经理2人。机械设备台数89台（件），机械设备总功率达310千瓦，动力装备率达千瓦/人，技术装备率为万元/人。公司一贯秉承"质量第一、信誉第一、服务社群"的服务宗旨。重合同，守信誉，被北京市工商部门授予"重合同，守信用"单位。

第二部分维护保养工作方案

室内消防栓系统的维护保养

维修保养工作内容

检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；

定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；

定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

检查止回阀启闭是否灵活、有效；

定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

维修保养工作标准

消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；

试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；

各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；

消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；

消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；

安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；

减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；

阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；

消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

维修保养工作计划

每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；