JS水施工方案

目录

1编制依据 (2)

2工程概况 (2)

3施工准备 (3)

4JS防水施工 (4)

5施工部署 (6)

6质量保证措施 (6)

7安全生产保证措施 (10)

8现场消防管理措施 (11)

9文明施工及环境保护 (12)

10工期进度保证措施 (13)

11雨季施工防护措施 (14)

1.编制依据

1.1施工合同、设计图纸、已审批通过的施工组织总设计，现场施工条件

1.2现行国家、地方、行业及集团股份公司的相关法律、法规和制度。

1.3现行国家标准、规范及有关行业标准，包括：

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)；

《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；

《聚合物防水砂浆》（JC/T894-2001）；

《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJ 01-105-2006

2.工程概况

本工程为北京华贸城中第五期工程，项目工程位于北京市朝阳区规划红军营西路、京包铁路、羊坊东路及规划清河营路围合路块。本期工程总建筑面积83841.51m2，包括D1、D2、D3、D7、D8、25#、26#住宅楼和C1- 3，C1-5车库。开发单位为北京华贸奥苑房地产开发有限公司，监理单位为北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司，设计单位为北京市建筑设计研究院，施工总承包单位为青建集团股份公司。

1 D1总建筑面积为5023.99m2,地下1层，层高3.4米;地上3/4层，层高均为3.1米。总建筑高度为12.68米。D2、D3同D1。

2 D7为两个单体工程，单体建筑面积为656.36m2,地下1层，层高3.4米；地上3层，其中首层层高为3.2米，二、三层层高为3.1米。总建筑高度为9.7米。

3 25#住宅楼为剪力墙结构，总建筑面积为33853.63m2。其中地下2层，层高为3.5米/6.23米，建筑面积为2407.85m2；地上27层，层高为2.90米/2.95米，建筑面积为31445.78 m2。建筑高度81米。人防出口建筑面积为72.98m2。地下2层为五级人防，地下1层至地上10层为公共用房，11层至27层为住宅。

4 26#住宅楼为剪力墙结构，总建筑面积为24378.93 m2。其中地下2层，层高为3.5米/6.95米，建筑面积为1757.8

5 m2；地上27层，层高为2.90米/2.95米，建筑面积为22621.08 m2。建筑高度81米。人防出口建筑面积为72.4

6 m2。地下2层为五级人防，地下1层为公共用房，地上1层至27层为住宅。

本工程D1、D2、D3、D7#楼卫生间、洗衣间，2-3层开敞阳台（4层开敞阳台按照做法表中平屋面做法施工），燃气炉间设置1.5厚JS防水层。25#、26#楼卫生间、洗衣间，水箱间、洗消间、服务阳台，车库给水、中水泵房设置1.5厚JS防水层。

3.施工准备

3.1作业条件

（1）穿过卫生间地面及楼面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，经过验收。管周围缝隙用C20细石砼已填塞密实。

（2）卫生间楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9％。

（3）找平层以上不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部，均要抹成半径为100mm 的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5％（1：20）坡度，避免此处积水。

（4）涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫干净。对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除。

（5）基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，做附加层增补。

（6）卫生间墙面按设计要求及施工规定有防水的部位，墙面基层要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50mm 范围内凹进表层5mm，管根做成半径为10mm 的圆弧。

（7）卫生间做防水之前必须设置足够的照明设备(安全低压灯等)和通风设备。

3.2工器具准备

主要机具：电动搅拌器、搅拌捅、小漆桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、毛刷、滚刷、小抹子、油工铲刀、笤帚等。

3.3材料准备

防水涂料进场时检查其产品合格证及产品说明书，对其主要性能指标应进行复检，合格后方可使用。材料进场后应由专人保管，注意通风、严禁烟火，保管温度不超过40℃，贮存期一般为6个月。

3.4技术准备

3.4.1 JS防水施工之前，组织相关专业技术人员进行图纸会审，了解工程特点，掌握工程主体及细部构造的防水技术质量要求和做法，编制专项施工方案。

3.4.2 按设计资料和已审批的施工方案向承担施工的作业队负责人、班组长进行技术交底，结构复杂的工程要有针对性地进行全面、详细的技术交底，书面交底资料均要签字后归档。

3.4.3JS 防水必须由符合资质要求的专业队施工，操作人员上岗前均要进行技术、安全知识培训。主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。

3.5样板领路

防水施工前应在工作面上进行样板施工，以进一步落实技术交底的实施情况。样板验收合格后方可大面积进行施工。

3.6小工序上墙制度

JS防水施工过程中按照验收工序，实行小工序上墙制度。

4．JS防水施工

4.1 JS防水涂料施工工艺流程

基层清理→细部附加层施工→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜（达到设计厚度为止）→试水→工程质量验收

4.2主要操作要点

（1）基层清理

涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。

混凝土墙墙面结构修补清理后做防水层；后砌墙墙面满刮5厚（分两遍刮）水泥腻子找平层，然后做防水层；烟风道及卫生间轻质隔墙上部满刮5厚（分两遍刮）水泥腻子找平层，内挂一层中碱玻纤网格布，然后做防水层；若墙体面层存在需施工玻化微珠保温层的情况时，墙面做法如下：

1）混凝土墙墙面结构修补清理后进行玻化微珠保温层施工，后再进行满刮5厚（分两遍刮）水泥腻子找平层，内挂一层中碱玻纤网格布，然后做防水层。

2）后砌墙墙面清理后进行玻化微珠保温层施工，后再进行满刮5厚（分两遍刮）水泥腻子找平层，内挂一层中碱玻纤网格布，然后做防水层。

有防水要求的房间遇到门洞处，在进行找平层施工时从门洞向周边外扩100mm。找平层施工完成后进行JS防水施工，并用C15素砼在门口处浇筑40mm厚100mm宽挡水台。

本工程卫生间、洗衣间、燃气炉间的不做找坡层，不安装地漏，但需设置主立管。其它部位设置地漏。

（2）细部附加层施工