消防维修保养规程
小区消防设备、设施维修保养规程
小区消防设备、设施维修保养规程1. 引言小区消防设备和设施的正常运行对于保障居民生命财产安全起着至关重要的作用。
为了确保小区消防设备和设施的安全可靠运行，减少火灾风险，特制定本规程。
本规程旨在规范小区消防设备和设施维修保养工作，提高维修保养质量，保障小区消防安全。
2. 责任与义务2.1 管理方责任与义务•管理方应确保小区内的消防设备和设施按照相关的消防法规和标准安装和维护。
•管理方应制定并落实小区消防安全管理制度，明确相关工作职责和维护保养要求。
•管理方应定期检查、测试消防设备和设施，并保证其正常运行。
2.2 维修保养部门责任与义务•维修保养部门应具备相关的消防设备维修保养资质，由专业技术人员进行维修保养工作。
•维修保养部门应定期对小区消防设备和设施进行维修保养，并及时处理设备故障。
•维修保养部门应做好维修记录，并向管理方报告维修情况和设备运行状况。
2.3 小区居民责任与义务•小区居民应遵守消防安全管理制度，不得私拉乱接电线和更改消防设备和设施。
•小区居民应定期对自家消防设备和设施进行检查，如发现故障应及时报修。
•小区居民应积极参与消防演练和培训，提高火灾防范意识和应急处理能力。
3. 维修保养工作流程3.1 工作任务的接收与派发•维修保养部门接收到维修保养任务后，应及时确认任务的紧急程度和维修设备的相关信息。
•维修保养部门根据工作任务的紧急程度和设备类型进行任务派发，确定维修保养人员。
3.2 维修保养工作的实施•维修保养人员应按照设备维修保养计划和相关要求进行工作，确保设备的正常运行。
•维修保养人员在维修过程中，应注意个人安全和设备操作安全，确保维修工作的顺利进行。
3.3 维修保养记录和报告•维修保养人员应详细记录维修保养过程中的操作情况、维修时间、维修方法等信息。
•维修保养人员根据维修记录，撰写维修保养报告，向管理方汇报维修情况。
4. 维修保养要求与注意事项4.1 定期检查和测试•管理方应定期组织对小区消防设备和设施进行检查和测试，确保其正常运行。
消防设施维修保养操作规程
消防设施维修保养操作规程消防设施是保障社会生活安全的重要组成部分。
为了确保消防设施的正常运行和延长使用寿命，维修保养工作显得尤为重要。
本文主要介绍了消防设施维修保养的操作规程，以帮助相关人员更好地进行维修保养工作。
一、维修保养前的准备工作在进行消防设施的维修保养之前，需要进行一些准备工作，以确保工作的顺利进行。
首先，准备必要的工具和装备，包括螺丝刀、扳手、测量工具等。
其次，了解消防设施的基本运行原理和维修保养要点，对设备故障排除有一定的了解。
最后，查阅设备的维修保养手册或相关资料，了解设备的操作要领和注意事项。
二、细节操作规程1. 设备检查维修保养操作应始终以安全为首要目标，因此在进行操作之前，应仔细检查消防设施的状态。
首先，检查金属连接件是否松动，如有松动应及时紧固。
其次，检查消防设施的主要部件是否有磨损、锈蚀或变形等情况，如有发现问题应及时更换或修复。
最后，检查电源电压是否正常、电线是否漏电等电气安全问题。
2. 清洗保养消防设施长时间使用后，可能会积累一些灰尘和污垢，影响设备的正常运行。
因此，定期进行清洗保养工作是非常必要的。
清洗保养的具体步骤包括：首先，断开设备电源。
其次，用清水或洗涤剂将设备表面的灰尘和污垢清洗干净。
最后，用干净的布擦拭设备表面，确保设备干燥。
3. 润滑维护在设备正常运行过程中，部分机械部件可能需要进行润滑维护。
润滑维护的目的是减少磨损、降低噪音、防止生锈。
在进行润滑维护之前，需要选择适当的润滑油或润滑脂，并按照设备的使用手册或相关规定进行润滑。
润滑维护的时间间隔应根据设备的使用频率和运行环境来决定。
4. 故障排除消防设施可能会出现一些故障，维修保养人员需要及时进行排查和修复。
在进行故障排除之前，需要明确故障的具体表现和可能的原因。
可以通过检查电源电压、设备接线、开关状态等方法来确定故障的根源。
一旦确定故障原因，应按照设备的维修要求进行修复，并在修复后进行测试以确保设备的正常运行。
消火栓系统维护保养规程
消火栓系统维护保养规程消火栓系统是城市建设中防火安全的基础设施之一，对于保障社会公共安全具有重要意义。
为了确保消火栓系统的正常运行和稳定性，提高其维修保养工作的质量和效率，制定一份维护保养规程至关重要。
本文将从消火栓系统的维护保养内容、操作方法以及周期性检查等方面进行详细介绍。
一、消火栓系统维护保养内容：1. 系统清洁：定期清洗消火栓系统中的管道、泵、阀门等设备，确保其内部无杂物积聚，同时清除消火栓头部的尘土等物质。
2. 定期检查：按照规定的时间进行消火栓系统的定期检查，包括检查消火栓、水泵、压力表、阀门等设备的工作状态和运行情况，确保其完好无损。
3. 消防水源检查：定期巡查消火栓系统的供水管道和水源水质情况，确保消防水的供应充足，并及时清理水箱、水池等储水设施。
4. 阀门操作：定期检查和操作系统中的阀门，确保其灵活可靠。
特别是消火栓处的阀门，应定期开关数次，以确保其正常使用。
5. 泵站巡查：定期对消火栓系统中的泵站进行巡查和维护保养，保证泵的正常运行和设备的安全性。
二、消火栓系统维护保养操作方法：1. 清洁消防栓系统：根据规定的时间进行系统的清洗工作，可以使用专用的清洗器械，清除管道内的杂物和污垢。
清洗过程中应注意阀门的关闭，避免水压过高而对设备造成损害。
2. 检查设备状态：a. 检查消防栓：检查消火栓的密封性能，同时确保标志清晰可见，以便在紧急情况下使用。
b. 检查水泵：检查水泵的电机、密封件、进出口阀门等部件的状态，确保其正常运行。
c. 检查压力表：检查压力表的显示准确性，如发现偏差应及时进行校正。
d. 检查阀门：检查阀门的启闭状态，确保其操作正常，无卡滞现象。
3. 检查水源水质：定期取水样进行水质检测，确保消防水源的水质符合要求。
如发现水源水质异常，应及时采取措施解决，以保证消防用水的可靠性。
4. 泵站维护保养：对于泵站设备，定期进行巡查，检查水泵的润滑油、轴承状况，确保其正常工作。
如发现异常，应及时进行维修或更换。
消防设备维护保养规程
消防设备维护保养规程一、前言随着城市化进程的加快，人们对消防安全的要求也越来越高。
消防设备作为保障人们生命财产安全的重要工具，其维护保养工作尤为重要。
本文将以消防设备维护保养规程为主题，分析研究消防设备的常见问题及解决方法，为保障消防安全提供有力支持。
二、消防设备分类及功能消防设备按功能可分为防火报警系统、自动喷水灭火系统和灭火器材三类。
1.防火报警系统防火报警系统主要由控制器、感烟探测器、手动火警按钮等组成，其功能是发现火灾隐患并迅速报警，及时采取灭火措施。
2.自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统包括水泵、水箱、喷头等设备，通过喷水将火源降温并扑灭火势，起到灭火的作用。
3.灭火器材灭火器材是最基本的消防设备，包括灭火器、灭火器箱等设施，分为干粉灭火器、二氧化碳灭火器等，用于人工灭火。
三、消防设备的常见问题及处理方法1.防火报警系统问题1.1 假警报问题：假警报是防火报警系统中常见的问题，可通过增加感烟探测器的敏感度、定期清洗和维护设备来减少假警报的发生。
1.2 报警延时问题：报警延时是指报警系统在发现火灾后，报警时间过长。
解决该问题的方法是加强对控制器的定期巡检和维护，确保设备正常运行。
2.自动喷水灭火系统问题2.1 喷头堵塞问题：喷头堵塞是自动喷水灭火系统中常见的故障，可通过定期清洗喷头，排除堵塞物，确保系统正常喷水。
2.2 压力不足问题：自动喷水灭火系统在工作过程中，常出现压力不足的情况。
定期检查水泵和水箱的工作状态，及时维修和更换设备，保证喷水系统的正常运行。
3.灭火器材问题3.1 灭火器材使用寿命过期：灭火器材使用寿命一般为5年，过期后需要进行更换。
定期检查灭火器材的使用寿命，并按时更换，确保设备的可用性。
3.2 灭火器材损坏问题：灭火器材在使用过程中，可能会出现破损或损坏的情况。
定期检查灭火器材的完好性，对于损坏的设备及时更换，保障设备的可靠性。
四、为保障消防设备的正常运行，确保消防安全，制定以下维护保养规程：1.定期巡检消防设备，包括防火报警系统、自动喷水灭火系统和灭火器材。
消防系统维修保养与检查工作规程
弱电责任人在工作时间内每天对消防监控中心的设备进行一次巡视，检查防盗监视系统、消防报警系统的工作状况，发现异常情况及时处理，并填写《消防监控中心巡视记录表》。
1作业内容1.1火灾报警联动系统1.1.1风阀联动，每月一次，每次按10%的比例抽查。
1.1.2风机联动，每季度一次。
1.1.3喷淋泵与压力开关联动，每季度一次。
1.1.4消火栓与消火栓按钮联动，每季度一次。
1.1.5广播联动（只限于与火灾报警系统有联动的系统），每季度一次。
1.1.6警铃联动（滚层联动），每季度一次。
1.1.7电梯迫降（消防中心能迫降），每季度一次。
1.1.8防火卷帘门联动，每季度一次。
1.1.9消防对讲测试，每季度一次。
1.1.10火灾报警主机，每月要进行保洁除尘；螺丝紧固，用螺丝刀逐个紧固，端子无松动或烧损；面板显示检查；工作电压检测（包括电瓶）；探测器及手动按钮：按15%比例抽检,每月度一次。
1.2自动喷淋系统1.2.1对水喷头保洁除尘，每月一次。
1.2.2检查水喷头是否完好无损，每月一次。
1.2.3报警阀放水联动喷淋控制试验：打开湿式报警室的放水测试管，放水后水流警铃鸣响，检查湿式报警阀放水试验能否启泵，每月一次。
1.2.4压力开关线路规范，规则有序，每月一次。
1.3正压送风机、排烟排风机1.1.1就地启动运行风机，风机每月试运行一次，每次以不少于10分钟为宜。
观察是否运行正常，有无异响，温度是否正常，每月检查一次。
1.1.2控制柜里的接触器触头是否完好，触头磨损检查，如有烧损拆下后用砂纸打磨或更换，要求触点完好，无松动，每月一次。
1.1.3柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落，每月一次。
1.1.4线路绝缘电阻不低于0.5兆欧、无破皮裸露，每月一次。
1.1.5线路标号清晰，柜门内有本柜电气原理图，每月一次。
1.1.6电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确，每月一次。
1.1.7指示灯完好，操作按钮灵活，指示与实际相符，每月一次。
消防设施维护保养规程
消防设施维护保养规程火灾是个让人谈之色变的话题，然而，有效的消防设施却能在关键时刻拯救生命。
维护保养这些设施，不仅是责任，更是对生命的承诺。
今天，我们就来聊聊消防设施维护保养的那些事儿。
一、消防设施的基本种类1.1 消防栓消防栓，顾名思义，绝对是火灾面前的一把利器。
通常分为室内和室外。
室内消防栓方便快捷，外面那种则能覆盖更大的区域。
定期检查它们的工作状态，确保水压正常，水质清洁。
想象一下，关键时刻，它能喷出强劲的水流，瞬间扑灭火焰，真是救命稻草啊。
1.2 灭火器灭火器，个头不大，却是个了不起的家伙。
它有多种类型，比如干粉、二氧化碳、泡沫等，各有各的特点。
定期检查灭火器的压力表，看看有没有过期或者损坏。
每个人都应该知道怎么使用灭火器，毕竟，火灾来临时，知识就是力量。
二、设备的维护与保养2.1 定期检查定期检查就像给你的车做保养，不能懈怠。
每月一次的检查是必须的，看看消防栓是否能正常打开，灭火器的压力是否足够。
一个小小的疏忽，可能就会酿成大祸。
把这些检查记录在案，万一出事也能有据可依。
2.2 清洁与保养清洁也是维护的一部分。
灭火器的外壳如果有污垢，可能会影响使用。
消防栓周围不能堆放杂物，这样才能随时迅速地取用。
火灾来临时，没有时间去找工具，保持设备周围整洁，让一切准备就绪，是多么重要的事啊。
2.3 专业培训掌握基本的消防知识，绝对不能忽视。
定期进行消防培训，教大家如何使用这些设施，以及在紧急情况下的应对措施。
每个人都要有火灾应急意识，做到心中有数。
知识就是安全，懂得越多，心里就越踏实。
三、记录与追踪3.1 维护记录维护记录就像个人的健康档案，重要性不言而喻。
每次检查和维修都要详细记录，包括时间、人员、设备状态等。
这不仅是对设备负责，也是对每一个生命负责。
万一发生火灾，有记录可以查，可以追溯，能让我们更好地改进。
3.2 效果评估设备的维护效果也要定期评估。
可以通过模拟演练，检验每个人的操作能力和设备的实际效果。
建筑消防设施维护保养技术规程
建筑消防设施维护保养技术规程建筑消防设施的正常运行对于保障人员生命财产安全具有至关重要的作用。
为了确保建筑消防设施始终处于良好的工作状态，需要依据相关规程进行维护保养工作。
本文旨在介绍建筑消防设施维护保养技术规程，以便建筑管理者和维护人员能够正确操作，有效保障消防安全。
一、消防设施维护保养的重要性建筑消防设施包括消防水系统、消防报警系统、消防应急照明等多个组成部分。
这些设施在平时可能并不经常使用，但在火灾发生时却起着至关重要的作用。
因此，保持消防设施的正常运行状态，定期进行维护保养工作显得尤为重要。
二、维护保养周期和内容1. 消防水系统维护保养对于建筑物内的消防水供水系统，应每年至少进行一次全面查验。
包括检查水泵、水流指示器、管网、阀门等各个部分的运行情况和密封性。
必要时更换老化部件，确保消防水系统能够正常、迅速地供水。
2. 消防报警系统维护保养消防报警系统是建筑消防设施中的重要组成部分，用于及时发现火灾并通知相关人员进行疏散和灭火。
每月应对消防报警系统进行一次检测，确保探测器、控制器、警报器等设备正常运行。
在发现故障时应及时进行修复，保证报警系统的可靠性。
3. 消防应急照明系统维护保养消防应急照明系统在火灾发生时能够提供足够的照明，帮助人员安全疏散。
定期检查应急照明灯具的电池状态、照明效果等，确保在断电情况下能够正常使用。
同时保持疏散通道畅通，避免在火灾时造成人员阻塞。
三、维护保养操作规程1. 制定明确的维护保养计划建筑管理者应根据消防设施的实际情况，制定详细的维护保养计划。
包括维护保养周期、内容、责任人等信息，确保维护保养工作有序进行。
2. 配备专业技术人员进行消防设施的维护保养工作需要具备相关的专业知识和技能。
建议配备专业的消防设施维护人员，定期进行培训，以提高其操作技能和应急处理能力。
3. 记录维护保养情况每次维护保养结束后应将维护保养情况及时记录，包括维护保养内容、存在的问题、修复情况等。
建筑消防设施维护及保养技术规程
建筑消防设施维护及保养技术规程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市建设的不断发展，建筑消防设施的重要性日益凸显。
建筑消防设施的维护及保养是保障人们生命财产安全的重要一环。
下面将就建筑消防设施维护及保养技术规程进行详细介绍。
一、定期检查和维护1.消防设施定期检查每家公司每年都会进行一次全面的消防设施检查，包括消防喷淋系统、消防报警器、消防栓等等，确保设施运作正常。
2.定期消防演练每月定期组织消防演练，让员工熟悉使用消防设施的方法和流程，提高逃生自救的能力。
3.定期消防设备检修每季度对消防设备进行检修维护，确保设备处于良好的工作状态，不断提高设备的工作效率。
二、员工培训与意识提高1.员工消防培训每年定期组织员工进行消防知识培训，包括逃生自救技能、灭火器使用方法等，以提高员工的安全意识和应急处理能力。
2.制定相关消防规章制度公司制定相关的消防规章制度，严格执行，确保员工遵守公司的消防安全管理制度，做到消防安全无小事。
三、设备保养与维修1.定期巡检定期巡检消防设施，发现问题及时处理，确保设备的正常运行。
2.及时维修更换发现设备故障时，应立即进行维修更换，不能拖延处理，确保设备能够及时投入使用。
3.定期保养每年对消防设施进行定期保养，包括清洁、润滑、调试等工作，保持设备的良好状态。
四、应急预案及演练1.制定应急预案公司应制定详细的应急预案，包括火灾爆炸、疏散逃生等应急措施，确保员工在危险情况下能够迅速有序地行动。
2.定期应急演练定期组织应急演练，模拟火灾事故，检验应急预案的可行性和员工的应急处理能力，发现问题及时改进。
通过以上措施，建筑消防设施的维护及保养技术规程得到了有效的执行，将有效提高建筑的防火安全性，保障人们的生命财产安全。
建议各公司在日常工作中加强对建筑消防设施的维护及保养工作，提高员工的安全意识，共同打造一个更加安全的工作环境。
【2000字】第二篇示例：建筑消防设施维护及保养技术规程一、概述建筑消防设施是保障人们生命安全和财产安全的重要设备，它的正常运行对于防范火灾、减少伤亡具有至关重要的作用。
消防风机维修保养规程
消防风机维修保养规程一、引言本文档旨在为消防风机的维修保养提供详细的规程，以确保消防风机的正常运行和安全性。
消防风机是消防系统中的重要设备，定期的维护保养对确保其正常运行和延长使用寿命至关重要。
二、维修保养周期为保证消防风机的正常运行，我们建议按照以下周期进行维修保养：1.每月一次的常规检查；2.每季度一次的维护保养；3.每年一次的全面检修。
三、常规检查流程常规检查是日常维护保养的基础，可帮助发现问题并及时修复。
常规检查流程如下：1.外观检查：检查消防风机的外观是否有明显损坏或脱落的部分。
包括检查风机外壳、连接管道和电缆。
2.电气检查：检查消防风机的电气系统是否正常。
包括检查电源接线、断路器、开关等。
3.运行检查：运行消防风机并观察其性能。
检查风机的风量、噪音、振动等指标是否正常。
4.清洁检查：清洁消防风机的外表面，并清理风机周围的杂物。
四、维护保养流程维护保养是保证消防风机长时间稳定运行的关键步骤。
维护保养流程如下：1.滑轴润滑：定期给消防风机的滑轴加注适量的润滑油，确保滑轴的正常运转。
2.清洁滤网：定期清洁消防风机的滤网，避免灰尘和杂物堵塞风机通道。
3.紧固螺丝：检查消防风机的各个螺丝是否松动，必要时进行紧固。
4.清理风道：定期清理消防风机的风道，确保通风畅通。
5.检查电机：检查消防风机的电机是否正常运转，如发现异常应及时更换或修复。
6.检查传感器：如果消防风机配有传感器，定期检查传感器的功能是否正常。
7.检查控制器：检查消防风机的控制器是否正常运行，必要时进行维护或更换。
8.清理内部：定期清理消防风机的内部，避免灰尘和杂物堆积影响风机运行。
五、全面检修流程全面检修是对消防风机进行深度维护的步骤，旨在解决一些无法在常规维护中解决的问题。
全面检修流程如下：1.停机检查：关闭消防风机并断开电源。
等待风机完全停止运行后，进行全面检修。
2.拆卸部件：依照维护手册的指引，拆卸消防风机的关键部件，如电机、传感器等。
消防系统维护保养运行操作规程
消防系统维护保养运行操作规程消防系统维护保养和运行操作规程一、消防系统设备维修保养及工作流程1.维护保养工作应符合公安消防安全管理规范条例。
维护保养标准应遵循消防公司提供的消防系统设备维护保养合同和细则。
这些细则包括《自动喷淋灭火系统维修保养细则》、《防火卷帘、防排烟系统维修保养细则》、《火灾自动报警系统维修保养细则》、《气体灭火系统维修保养细则》、《消防栓系统维修保养细则》和《消防中心联动控制系统保养》。
2.工程设备管理人员应每日巡查消防系统设备运行状况。
如果发现问题，应及时通知消防公司维修人员进行维修，并做好相关记录。
消防系统带故障运行是严禁的。
3.消防公司应按合同约定对消防系统设备进行维护保养，并及时提交相应的维保工作报告。
4.工程设备管理人员和经理/主管应督促消防公司按合约规定进行维护保养，并跟进核实其维修保养质量和工作进度。
有关情况应记录于《设备维修记录表》、《风机保养记录表》、《防火卷帘保养记录表》、《气体灭火设备保养记录》上。
5.当消防自动报警系统产生报警信号时，值班人员应认真核查情况。
如果确定非火灾情况，应恢复主机状态，消除报警信号并做好记录。
6.消防公司负责在完成维护保养工作后，提供相关的维护保养工作报告。
二、消防系统维修保养工作的检验1.每次消防公司进行维护保养工作时，工程人员和经理/主管应进行检查，并填写《设备维修记录表》。
2.重要保养和维修由工程经理/主管及服务中心经理组织人员进行检验，以此考核消防公司的服务质量。
3.消防公司应协助服务中心通过各项消防安全检查和考评。
4.消防公司在对消防系统设备进行维修前，应事先通知服务中心，并呈递书面报告。
工程经理/主管经认真核查后，逐级上报。
经审批同意后，组织专人跟进消防公司的维修工作。
5.对有关项目维修检验后，工程值班人员应将情况填写在《设备维修记录表》上。
属主机系统设备应将更换维修部件的情况记录于《机电设备台帐》上。
三、消防设备运行与人员工作要求1.设备运行人员应每日对消防系统设备运行状况进行巡查，并将运行状况记录于《安防系统日巡查表》、《消防自动报警系统日巡查表》上。
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消防维修保养规程1、系统检查由于系统的检查有可能会造成系统退出工作。
所以在进行系统检查前应作好以下工作：①由系统管理人员通知有关参与检查的工种和部门。
②如果系统检查可能会引起系统误报警的，应通知建筑的使用者。
③检查结果如需检修，系统停水前应向主管值班人员报告，取得使用负责人同意，办理必要的书面手续，并派人现场监督，加强防范措施，方可进行。
每次测试后，必须及时将结果通知建筑使用者。
2．对水源、储水设备、水泵的维修、保养规定(1)消防水池(箱)：①每年应对水源的供水能力进行一次测定。
②每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。
③管理人员每天应对水源控制阀进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。
④消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，并应检查其消防水位及消防气压给水设备的气体压力。
同时，应采取措施保证消防用水不作它用，并应每月对该措施进行检查，发现故障应及时进行处理。
⑤水箱水温保持4℃以上。
冰冻季节应开启供暖措施。
供热系统每次采暖季节前确认是否处于可靠工作状态。
冰冻和过热季节对水箱的检查的频率应增加。
每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃。
⑥每季度必须确保检查以下方面：水箱周围有无可燃物；有无可能造成腐蚀和污染的物品；水箱内有无结冰；水箱有无自身腐蚀；⑦每季度应检查承重结构、孔口、基础、检修通道或梯子的明显损害或破损。
承重结构检查主要检查是否存在以下损害：腐蚀、腐烂、锈蚀、机械损坏、沉积的碎片、沉淀物。
承重的基础应距地面不小于152 mm高度，可燃物不应靠近基础柱。
⑧水箱内部检查主要检查是否存在以下隐患：油漆脱落、水生浮游物、沉淀物、外来杂物、遗落的检修工具和油漆设备。
⑨其他检查：压力表每5年按出厂要求检查一次，误差超过3％的应重新检验或更换。
沉淀物每半年清理一次。
阴极保护每年按设计要求维修检查一次。
进出水管上阀门每年检查一次。
水位每月检查但装有水位监视设施按每季度检查。
消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水应根据当地环境、气候条件不定期更换。
更换前，负责自动喷水灭火系统的专职或兼职管理人员应向领导报告，办理相应的书面手续。
消防水箱、消防气压给水设备所配置的玻璃水位计，由于受外力易于破碎，造成消防储水流失或形成水害，因此在观察过水位后，应将水位计两端的角阀关闭。
钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。
(2)消防水泵：消防水泵必须定期进行试运转，保证发生火灾时启动灵活、不卡壳，电源驱动正常，自动启动或电源切换及时无故障。
消防水泵应每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。
消防水泵包括吸水、出水管、阀门、泵、动力装置(电力、柴油、蒸汽)和附属的辅助设备。
泵组辅助设备包含以下内容：泵轴、自动空气隔离阀、压力表、循环排气阀。
泵组的试验设备包括泄压阀，报警元件和指示器、正确的轴安装等。
泵组应每星期填表检查。
每星期在不出水的情况下，启动电动泵。
启动最少不小于10min。
但应保证安全。
水平安装的泵投入工作以前每秒滴水不超过一滴。
无论稳压泵、主泵观察进、出水静态压力表的显示数据，观察系统是否泄漏。
每周水泵运行观察当泵投入工作时，水平安装的泵读取进、出水压力表读数，观察判断工作压力是否与铭牌相符。
观察密封圈是否牢靠，观察泵本体是否过热。
直立安装的泵观察出水压力是否符合铭牌上的压力。
观察密封圈是否牢靠，观察泵本体是否过热。
水泵最大流量应为额定流量150％。
消防水泵泵房的要求是：普通电机泵不低于4℃，具有良好的通风换气设备或百叶窗。
①泵组完好的要求：⑧泵的吸水、出水、旁通管能全部开放。
⑥泵无泄漏。
⑥进、出水管压力表正常。
⑧吸水贮备满。
②电器控制部分要求：⑧电源开关指示灯正常。
⑥切换、转换指示灯正常。
⑥备电启动、隔离开关关闭。
⑨报警反馈信号指示灯不亮、正常指示灯开启。
③消防泵检查程序：⑧记录系统进出水压力表的数据。
⑥泵体密封垫圈密封情况。
@有必要调整垫圈螺母。
⑧检查是否有不正常的噪音和震动。
⑥检查垫圈处、泵轴或壳体发热情况。
①记录泵启动时压力。
④电机系统部分记录：④记录电机加速至全速的时间。
⑥降压或减电流启动时控制器达到的时间。
⑥泵的的响应时间。
⑤每年对消防水泵检查的要求：④流量计测量泵的吸入和输出水量，在无流量的情况下，试验安全阀(泄压阀)的流量和压力情况，持续时间0．5 h。
在有流量的情况下，记录电动机电压和电流、记录泵的每分钟转速、进出水压力和排水流量。
⑥检查各种报警设施和异常情况(气蚀、压力剧增、节流阀故障)。
报警系统测试和最大功率输出测试。
⑥检查泵房通风、照明、通讯设施。
试验数据的评判：⑧泵工作曲线应与验收和先前的年检曲线的记录，不能超过泵的额定速度，但不完全依赖理论数字。
⑥记录的电流和电压不能超过额定的电流和电压。
(乘以允许的系数)电压允许下浮5％和上浮10％额定电压(铭牌上电压)。
由此可见消防水泵(组)是一个有机的整体，包括电机、报警、传动设施及附件。
由于我国的工种设置，在平时的维护保养中就要求自动喷水灭火系统的管理者有效地组织各工种紧密配合，才能维护好消防泵(组)。
3.消防水泵接合器：消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。
4.喷头喷头是自动喷水灭火系统工作的最后一关，它的好坏直接关系到火灾时控火和灭火的效果，但由于平时喷头不便拆下检查，所以对喷头的日常维护保养更具有难度。
一般喷头的维护保养有以下要求：(1)每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。
更换或安装喷头均应使用专用扳手。
特别是建筑物进入二次装修以后，装饰的油漆涂料很可能被涂抹在喷头的玻璃泡上，所以在检查时一旦发现喷头的感温元件被其他物品遮盖，一定要设法清除。
如不能清除，应及时更换喷头，保证喷头的感温效果。
同时二次装修会引起建筑内部分隔的变化，会造成喷头的移位，在喷头更换或重新安装时一定要使用专用扳手，防止造成喷头与配水(支)管的连接不当或损坏喷头，影响整个系统的工作。
(2)各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1％，且每种备用喷头不应少于10个。
NFPA25规定喷头必须每年全面彻底检查，因为喷头受腐蚀，管道内存在混杂物，油漆和物理性的损害，并且喷头应根据直立、下垂、边墙型保持正确的安装方法。
任何受到油漆、涂料、腐蚀、损坏、不正确加载或不正确定位的喷头都应更换。
隐蔽空间如吊顶内内喷头可不检查，如不具备检查所需的安全条件待系统停用时检查。
喷头检查抽样数不少于4个或每种喷头使用数的1％。
无论哪一个较大。
如果抽样的喷头有一个不能达到试验要求，整个系统喷头应更换。
除非系统标准需要改变。
更换喷头时应注意以下要求：①喷头的类型(控火、灭火等形式)。
②喷嘴的孔径和是系数。
③喷头的温度范围。
④保护涂层。
⑤溅水盘形式(就是直立、下垂、边墙)。
⑥设计的要求。
除非是新的备件喷头，否则应以新喷头代替已存在的喷头。
系统至少准备不少于10个喷头作为备件以应替换需要。
放置的喷头应按系统的数量和喷头温度要求成比例。
最少需每个形式的系统和温度范围2个。
储存这些备件应注意防潮、防尘、防腐蚀、38℃以下。
储存备件应符合下列要求：①300个以下不少于10个。
②300～1 000个不少于12个喷头。
③1000以上不少于24个。
一种系统类型配置一个喷头扳手。
喷头不能被油漆、涂涂料，应保证与出厂时外观一样。
干式系统的特殊要求：干式系统的维修或更换喷头不能影响超过20个喷头。
每次系统使用以后所有于系统连接的管道在再次投入使用前应清洁、排水、彻底干燥。
5.管道、阀门及附件管道、阀门和自动喷水灭火系统的一些特有附件能否正常工作，也是保证系统正常工作地的重要措施，各种阀门和主要部件的检查见表我国规范规定：带有电磁阀的报警阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换。
每个季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。
系统上所有控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。
室外开启或关闭状态。
阀门检查后应开启到正常工作位置并回掉1／4周以消除应力。
每次更换、检修后都应检查阀门。
预作用、雨淋等系统平时不具备试验条件的，最长检查周期不应超过3年。
阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。
每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
NFPA25规定：管道和配件也应每年全面彻底检查，管道和配件应在良好的条件下工作，无机械损坏、泄漏、腐蚀和失控。
管道上不应有加载和悬挂物品。
每年应检查吊架和防晃支架，发现不符合原有安装的条件应更换或重新固定。
在湿式系统管道上的压力表每月检查以保证他们在良好的条件下并保持正常的供水压力。
在干式、预作用、雨淋系统中压力表应每星期检查。
空气监控部分的压力表可每月检查。
在每年冰冻天气来临前，建筑内的湿式管道应检查门窗、天窗、通风机、或其他可开启、可关闭的部件，百叶窗、不用的阁楼、楼梯间等保证温度在4℃以上。
NFPA25中对铭牌特别重视，在重要的控制阀门和操作过程复杂的阀门处均应设置铭牌，要求每季度检查保证系统启动并可读，。
系统压力表应5年更换，或在5年后与新的表作精确度对比。
误差超过3％的应重新校核或更。
换。
报警设施一般包括电铃、叶轮式水力警铃和压力开关。
其可听或可观的功能应每季度检查。
系统的报警设备每季度检查应保证不存在损害。
湿式系统水力报警试验时应使消防泵处于工作状态，应打开旁通管。
管道在安装5年后每3年检查一次。
每次检查后都要测试流量和水力警铃工作．检修阀门前应做好排水准备。
确认阀门是处于开启或关闭状态。
阀门检查后应开启到正常工作位置并回掉1／4周以消除应力。
每次更换、检修后都应检查阀门。
预作用、雨淋等系统平时不具备试验条件的，最长检查周期不超过3年。