消防系统维保技术要求
消防系统维保技术方案
消防系统维保技术方案1. 前言消防系统是保障人民生命财产安全的重要手段，事关于千家万户的生命安全。
为确保消防系统的正常运行，必须要加强消防系统维保工作的管理和技术，以达到高效、可靠、经济和安全的运行状态，保证消防系统的稳定性和可靠性，为建筑物防火提供强有力的技术保障。
2. 消防系统维保技术方案2.1 工作内容（1）消防系统设备的检查，包括检查管路、水池、泵房泵、水幕、喷头等设备是否完好。
（2）消防系统电气设备的检查，如灯光、火灾报警控制器、灭火器控制器、排烟控制器等设备的线路及插头插座是否正常工作。
（3）检查设备的运行情况，如检查消防泵是否有泄漏、噪音、振动等。
（4）对消防设备进行保养和维修，如对灭火器进行电气维修、火灾报警控制器的更换和维修等。
2.2 维护方法（1）定期检查、保养和维修，减少设备故障发生率。
（2）细化管理流程，建立健全的维护制度和档案。
（3）实行专人专管，确保维护人员有一定的专业技能和维护经验。
（4）设立工程质量保证部门，对维保人员进行技术培训，提高技术水平。
2.3 维护优化（1）优化保养周期，根据实际情况定期保养消防设备。
（2）优化维保方式，采取先检查后维修方式，真正做到预防性维护。
（3）优化维保方式，采取机动车巡查、定点巡查双重巡查方式。
（4）实行全日制24小时值班，确保消防设备处于正常的工作状态。
3. 消防系统维保的管理流程消防系统维保的管理流程可以按以下的步骤展开。
3.1 制定维保计划根据消防规定和实际情况，制定消防设备的维保计划。
依据设备的重要性、使用频率和故障率等因素，将设备划分为不同的维保等级，建立相应的计划，制定维保周期、维保内容、维保方式等。
3.2 投入资源在维保计划的基础上，投入人力、物力、财力等必要资源，包括人员措施、器材措施和资金措施等，确保设备的定期维保和紧急维修等工作的顺利进行。
3.3 进行维保措施按照维保计划，实施维保措施，包括检查、清洁、保养、维修、更换等。
消防系统设施设备维护保养规定
消防系统设施设备维护保养规定消防系统设施设备是保障人员生命安全和财产安全的重要设备，为确保消防系统设施设备的正常运行，减少火灾事故的发生，保障人员和财产安全，需要严格制定消防系统设施设备的维护保养规定。
一、维护保养基本要求1、定期检查：消防系统设施设备的定期检查需按照相关法规进行，一般为每年或每季度进行一次大型检查，同时在每个月进行小型巡查，以免出现设备故障或不良现象而导致火灾事故发生。
2、备品备件：消防系统设施设备的备品备件需按照相关规定采购，采购数量应根据设备使用频率以及现场情况及时更新以确保备品备件齐全且更新及时，确保随时可以及时更换所需部品。
3、维修保养：消防系统设施设备的维修保养及时进行，维修过程需要严格按照规定进行，不得私自更改任何设备结构，同时需要对设备及其周边进行詳细检查以确保隐患及时排除。
二、消火栓、灭火器的维护保养1、消火栓：消火栓需每年进行一次大型检查，并且每个季度进行一次小型巡查，以确保消火栓的正常情况，同时需要每年对消火栓及其附属设备进行一次维修保养。
2、灭火器：灭火器需要每年进行一次大型检查，同时每个季度进行一次小型巡查，需要定期更新更换灭火器的主体及其消耗品。
三、自动喷水灭火系统的维护保养1、阀门：阀门需要经常进行检查保养，以确保其阀门的灵活性和有效性。
2、水池：水池需要定期清洗，以确保里面的自来水不被污染。
3、警铃：警铃运作需要保证有效，需要经常进行检查，以确保没有发生任何阻塞。
四、防排烟系统的维护保养1、通风管：通风管道需要定期进行清洗，以确保通风效果的正确性。
2、电机：电机需要经常清洗润滑，以确保其有效性及其工作效果。
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消防系统维保内容及技术要求
消防系统维保内容及技术要求消防系统维保是指对建筑物、设备及相关设施的消防设备进行定期检查、维护和保养，以确保其正常运行和有效性。
消防系统维保的内容主要包括：定期检查、维护消防设施、消防器材和消防通道、检查和测试消防系统、定期整理消防记录等。
消防系统维保的技术要求包括：熟悉各种消防设备和设施的检查和维护方法、了解相关法律法规和标准、具备消防系统故障排查和处理的能力等。
下面针对这些内容和要求进行详细介绍。
首先，消防系统维保的内容应包括定期检查、维护消防设施、消防器材和消防通道。
定期检查是指按照维保计划和周期进行检查，对消防设施的运行状态、设备的完好情况、器材的使用情况、通道的畅通性等进行检查和记录。
在检查的过程中，需特别关注一些重要设备和场所，如火警控制室、消防水泵房、消防水池等。
同时，还需对消防设施和设备进行维护和保养，如修复损坏的设施、更换老化的器材等。
消防通道的维护主要包括保持通道畅通和设立明显的标识。
其次，消防系统维保的内容还包括检查和测试消防系统。
检查消防系统主要是对火灾自动报警系统、消防排烟系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等进行检查和测试，确保其能正常运行。
这些检查和测试可以包括手动启动设备，触发探测器，检测报警设备的声光信号等，验证其功能正常。
并且要对检查和测试的结果进行记录，以备查验。
最后，消防系统维保还包括定期整理消防记录。
维保人员需将每一次维保的工作记录清晰、完整地填写到相应的维保记录表中。
这些记录表主要包括维保日期、维保内容、维保人员、维保结果等信息，供后续查验和报告使用。
同时，还要及时将常规检查中发现的问题以及监测设备上的报警信息做好记录，并通报相关责任人，协助整改。
对于消防系统维保的技术要求，维保人员首先需要熟悉各种消防设备和设施的检查和维护方法。
这涉及到各个消防设备和设施的功能和使用规程，以及常见的维护方法和注意事项。
维保人员还需要了解相关法律法规和标准，如国家标准《消防设施设备维护和检查规程》等，以确保维保工作符合规范和要求。
消防系统维保技术标【范本模板】
消防系统维保项目响应文件招标编号:（ XXXX )年招采字XXX号投标内容：技术标投标人：某某某某消防工程有限公司（盖公章）法定代表人或其委托代理人: （签字或盖章）日期: 2015 年 7 月 23 日目录一、维保方案 (3)（一)、维护保养范围 (3)（二）、维护保养技术要求： (3)（三）、维保的具体内容： (4)（四）、系统排故和应急维修服务 (6)（五)、其他： (7)二、技术规格偏离表 (8)三、维保质量保证措施 (9)（一)、消防设施维护管理制度 (9)（二)、工程维保管理措施 (10)（三）、工程维保措施 (10)(四）、维保过程控制 (11)（五）、纠正和预防措施 (12)（六）、培训 (13)四、主要项目成品保护措 (14)（一）、电气系统成品保护措施 (14)（二）、消防系统成品保护措施 (15)（三）、风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施 (15)五、本项目实施队伍组成 (16)六、本项目的售后服务方案 (17)一、维保方案(一）、维护保养范围1.火灾自动报警系统2.自动喷淋灭火系统3.消火栓系统4.喷淋冷却系统5.消防水泡系统6.气体、气溶胶灭火系统7.防火隔离系统8.防排烟系统9.应急照明疏散指示系统10.消防通讯系统11.低压二氧化碳灭火系统12.其他消防设施（二)、维护保养技术要求1.在承担维修保养的消防工程项目期间,确保消防系统的正常运行.2.需提供24小时应急处理服务，突发性较大故障在接到通知后1小时内到达故障现场；一般故障在接到通知后2小时内到达故障现场;一般故障应该立即排除,严重故障应该在24小时内修复，修复前维保方维修技术人员不擅自离开现场。
3.每季度要对承担的项目进行一次全面的维保，每次维保完成后提供相应的维保资料，并于最后一次维保完成后出具正式的检测报告.4.对检查和试验中发现的问题应及时解决,对损坏及不合格的元器件应立即更换,并使系统尽快恢复到正常状态。
消防维保工作要求和内容
消防维保工作要求和内容二、1、自动报警系统1.1维护内容：1）各信号线路及线路保护管道维护。
2）控制器的基本功能试验，包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。
4）探测器的报警试验，包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。
5）手报报警按钮的报警试验1.2工作计划：每月检测一次。
2、自动喷淋系统2.1维护内容：1）、外观检查。
检测消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。
2）、功能试验。
在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。
2.2事情计划：每月测试一次。
3、消火栓系统3.1维护内容：1）、外观检测。
检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。
2）、消防泵启动功能试验。
在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。
3）、模拟实际喷水试验。
接好水枪，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看是否有漏水情况。
3.2工作计划：每季度一次4、防排烟系统4.1维护内容：1)、排烟阀、送风阀、防火阀电动及手动的启动。
2）、排烟风机、送风机的启动和停动。
3）、空调、新风机的停动。
4.2工作计划：每个月检测一次.5、应急照明及疏散系统5.1维护内容：搜检各种消防应急照明，消防应急标记及疏散标记牌的功能。
功能包括正常指示、切换功能，有备电的搜检工电池事情时间。
5.2工作计划：每月检测一次6.消防电源及配电装置6.1维护内容：1）、非消防电源的切换及消防电源的投入。
2）、在控制中心手动试验。
6.2工作计划：每季度一次。
消防维保范围及要求新
消防维保范围及要求新消防维保是为了保障公共安全和防止火灾发生而实施的一项维护工作。
消防维保范围广泛，主要包括消防设施、消防器材、消防通道、电气线路等方面。
消防维保要求严格，需要按照国家有关标准和规定进行实施。
一、消防设施维保要求市场上销售的消防设施都需要进行维保。
对于消防设施在日常使用中产生的一些问题，进行及时的排查和维修是非常重要的。
具体地说，消防设施维保应包括以下方面：1. 消防系统的检测和维护。
消防系统包括自动喷水灭火系统、消防泵房、消防水池等。
消防系统要求安全、稳定、可靠，必须定期检修和更换，确保其性能及运行状态正常。
2. 系统安全设备的维保。
比如说消防控制室、烟雾报警装置、火灾报警等。
对于这些安全设备，每个部分都需定期检测，确保能够及时地侦测到可能存在的火灾信息。
3. 喷淋器的维保。
喷淋器是消防系统最重要的组成部分，它可以通过喷浆将火灾控制在最初的阶段。
对于喷淋器的配件、材料、结构等均需要进行检测及更换，确保塞口完好，丝制没有破裂、堵塞等问题。
二、消防器材维保要求消防器材是消防工作中不可或缺的重要组成部分。
消防器材维保需要满足以下要求：1. 消防器材的日常维护。
日常维护主要包括清洁、消毒等工作，清除消防器材内部的杂物，锁紧各类管道和出口，确保每一项使用时状况良好，性能符合国家制定的标准。
2. 能在合理时间内完成维护任务。
从维护任务的时间来看，准确分解任务的维护周期，合理规定维护时间节点，避免延期、伸迟等问题。
3. 有专业的消防维保人员。
消防器材维护是一项非常专业化、技术性高、操作风险大的工作。
每一项工作都需保证专业技能水平的灵活运用，避免抽象概念误导，造成火灾事故发生。
三、消防通道维保要求消防通道是火灾时人员疏散的必备通道。
对于消防通道的维护，要求有以下几点：1. 清理通道的障碍物。
消防通道应保持畅通，避免在逃生过程中出现障碍。
对于堵塞通道的障碍物，需要及时清除，确保通道畅通。
2. 确保通道内的照明设备正常工作。
消防的维保技术要求
消防的维保技术要求1.消防设备的定期维护：包括消防设备的定期巡检、清洁和保养，以确保其正常的工作状态。
定期维护的频率一般为季度或半年，根据设备的使用频率和环境条件来确定。
维护的内容包括设备的外观检查、工作原理和功能检测、电线电缆的检查和整理、以及更换损坏或老化的零部件等。
2.消防设备的维修和更换：当消防设备出现故障或损坏时，需要及时进行维修或更换。
维修的内容包括故障的排除、零部件的更换和调整等。
更换的内容涉及到设备的寿命、技术更新和安全标准的要求。
在进行维修和更换时，应该严格按照设备厂家的要求和技术规范进行操作，确保设备的性能和安全。
3.消防设备的定期测试和检验：无论是新安装的设备还是维护修理过的设备，都需要进行定期测试和检验。
测试的目的是验证设备的性能和功能是否达到设计要求，检验的目的是验收和评估设备的安全性和可靠性。
其中包括灭火系统的压力测试、漏水测试和灭火剂的充装检验，报警系统的检测、火灾自动报警设备的测试、应急照明和疏散指示的亮度等。
4.消防设备的培训和演练：对于消防设备的正常使用和应急处理，需要对相关人员进行培训和演练。
培训内容包括消防设备的使用方法、操作规程和安全注意事项等，演练内容包括火灾事故的模拟演练和应急处理的模拟实操。
培训和演练的频率应根据工作的性质和人员的特点来确定，以确保人员能够熟悉设备的操作和应急处理的程序。
5.消防设备的档案管理：对于每一个消防设备都应建立健全的档案管理系统。
包括设备的使用记录、维护记录、维修记录、测试记录、培训记录等。
这些记录可以为设备的维保提供参考和依据，也可以对设备的状况和工作进行评估和分析。
档案管理还包括设备的使用和维护手册、设备检测和测试的仪器设备等。
对于重要设备，还需要建立设备的备份和备件库存，以备不时之需。
综上所述，消防的维保技术要求包括定期维护、维修和更换、定期测试和检验、培训和演练，以及档案管理。
通过合理规范的维护和管理，可以确保消防设备的正常运行和有效应对火灾事故。
消防系统维保技术要求
消防系统维保技术要求消防系统是保障人员生命财产安全的重要设施，对其维保要求较高。
下面是消防系统维保的技术要求。
一、维保工程师要求1.消防系统维保工程师应具有有效的消防工程师职业资格证书，有相关工作经验，并了解消防系统的运行原理、结构及特点。
2.维保工程师应了解消防系统的国家标准、行业标准及相关法律法规，熟悉消防设施的使用、调试、检修和维修方法。
3.维保工程师要具备良好的沟通能力和处理紧急情况的应变能力，对维保工作有高度的责任心和维修技术能力。
二、维保设备和工具要求1.维保工程师应配备必要的消防维保工具和设备，如电压表、电流表、电位差计、热像仪等，以便能够准确检测、调试和维修消防设施。
2.工具应保持整洁、运行正常，并应按规定进行定期检修和校准，确保维保工作的准确性和可靠性。
三、维保标准和流程要求1.消防系统的维保应按照相关的标准和规范进行，如国家标准、行业标准以及设备生产厂家的说明书等。
2.维保工作应有详细的维护记录，包括维保时间、维保内容、维保人员、维保结果等，以便事后追溯和查阅。
3.维保工作应按照流程进行，包括设备巡检、故障排除、设备维修、备件更换、设备试运行及测试等，确保消防系统的正常运行和可靠性。
4.维保工程师应按照预定的维保周期进行维护，对于重要的设备和关键部件，应进行定期检测和调试，以确保设备的正常运行和长期可靠性。
四、维保安全要求1.维保工程师在进行维护时应具备相应的消防知识，遵守安全操作规程，不得随意更改系统设置、电线接法、控制参数等。
2.维保工程师应佩戴个人防护装备，如安全帽、防护眼镜、防护手套等，保证自身安全。
3.维保期间应尽量减少对用户正常使用的影响，如维保时间、区域限制等应提前告知。
4.维保工程师与用户之间应建立良好的沟通渠道，及时沟通解决用户的需求和问题，确保维保工作能够得到用户的支持和配合。
五、维保质量要求1.维保工作应遵循“及时、准确、全面、高效”的原则，对设备的故障进行及时排除和修复。
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消防系统维保技术要求一．总则1.本技术规范书适用于XXX有限公司的消防系统维保项目，包括全厂消防系统的维保内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。
2.维保目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。
保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。
二．项目概况1．项目名称：XXX有限公司消防系统维护保养。
2. 工程地点：XX市XXXXXXX。
3. 维修保养项目如下，乙方针对以下项目提供维保方案，维保方案中应包含但不限于本技术文档中提及维护保养内容及技术要求：3.1 火灾报警及联动控制系统(主要包括火灾报警控制器、通讯控制柜、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、警铃等)；3.2 消防给水系统（主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等）；3.3 自动喷水灭火系统（主要包括：水灭火系统控制柜、喷洒头、湿式报警阀、水流指示器、压力开关、水泵、管道阀门、管网、水力警铃等）；3.4 气体灭火系统（主要包括CO2气体灭火系统，七氟丙烷气体灭火系统等）3.5 防排烟及联动系统（主要包括：防排烟阀、防排烟风机、电控箱等）3.6 应急照明和疏散指示标志（主要包括应急照明电源、应急照明灯，疏散指示牌等）3.7 防火分隔设施（主要包括：防火门，防火卷帘门，卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等）3.8 应急广播系统（主要包括广播喇叭，话筒，消防电话等）3.9 灭火器维护管理三. 乙方资格要求1. 应具备独立法人资格，同时具有消防维修保养资质证。
2. 应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉；3. 必须提供以下文件：3.1 营业执照原件及复印件、法人代表证明及身份证复印件及委托代理人证明及身份证复印件；3.2 消防设施维修保养资质证书原件及复印件；3.3 消防设施维修保养人员资格证原件及复印件；4. 国际认证企业及守合同重信用企业优先考虑。
四．维护保养内容及技术要求1. 概述乙方需根据本技术要求描述的维护保养范围及内容、“附件A-2 消防系统维保记录表”的内容及技术要求认真履行职责（当本技术要求与“附件A-2 消防系统维保记录表”中的技术要求和内容有不一致时，以“附件A-2 消防系统维保记录表”优先），确保厂内所有消防设施的正常运行，并在设备发生故障的情况下能够及时组织专业人员进行维修以及突发事件的应急响应。
另外，乙方需遵守公司所有的规章制度和管理体系的要求，履行公司对供应商规定的义务，加强在物料、成本、培训方面的管理。
同时须严格按照以下规范的最新版本对消防系统进行验收交接和维修保养：乙方应按“附件A-2 消防系统维保记录表”中的技术要求和内容以及本技术要求规定的维保周期和技术标准完成XXX工厂的消防系统维保工作并提交准确而完整的维保记录表和维保报告给XXX工厂的消防负责人员审核并签字确认；乙方需根据维护保养内容及技术要求认真履行职责，确保厂区内所有消防设施的正常运行，并在设备发生故障的情况下能够及时组织专业人员进行维修以及突发事件的应急响应。
另外，乙方需遵守公司所有的规章制度和管理体系的要求，履行公司对供应商规定的义务，加强在物料、成本、培训方面的管理。
同时须严格按照以下规范的最新版本对消防系统进行验收交接和维修保养：1.1《建筑设计防火规范》 GB50016；1.2《建筑消防设施的维护管理》GA587；1.3《建筑消防设施检测技术规程》GA503；1.4《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166；1.5《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263；1.6《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261；1.7《压缩机、风机、泵安装施工及验收规范》JBJ291.8《工业管道工程施工及验收规范》GB50235；1.9《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717；1.10《消防安全标志》GB13495；1.11《消防安全标志设置要求》GB15630。
2. 火灾报警及联动控制系统2.1每月消防控制主机电源检查项目:2.1.1检查系统电压偏移值是否在允许范围内。
系统电源标准﹕AC197V~242V，50±1Hz2.2 查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
2.1.2 检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
检查方式﹕a.自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
b.人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
c.每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验, 1~3次主电源和备用电源自动切换实验。
2.2 每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕2.2.1 触发自检键，进行功能自检。
2.2.2 对控制器电源全部发光显示器进行检验, 并循环三次。
2.2.3 对Ⅱ级编程继电器进行检验, 检验期间继电器触点动作, 但输出+24V撤消。
2.2.4 对打印机功能进行检验。
2.2.5 对控制器的主要硬件接口芯片, 存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。
2.2.6 在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。
报警功能检测：a.类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。
b.断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。
每个探测器检测后，只消音，不重定。
2.2.7 用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
2.2.8 系统重定，恢复到正常警戒状态。
2.3 火灾探测器:2.3.1为使火灾探测器保持性能良好, 正常运行, 应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。
2.3.2 每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试。
2.4 点型感烟探测器2.4.1采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
2.4.2 消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
2.5 点型感温探测器可重定点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
2.5.1 对测试过的火灾探测器做地址记录, 以免在下期测试中重复测试同一个点。
在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。
2.5.2测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。
2.5.3 在测试过程中, 应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录, 通过汇总, 对其工作状态有一个大致的了解, 为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。
2.5.4 对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。
2.5.5 要防止外部干扰或意外损坏。
对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。
2.6 手动报警按钮2.6.1每月巡检手动报警按钮装置, 检查外罩玻璃是否有破损。
如有损坏应及时更换,以免发生误报。
2.6.2每季度巡检时, 触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。
2.6.3 每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。
3. 消防给水系统3.1消防水池3.1.1 每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。
3.1.2 每月查看补水设施。
3.1.3 每年对水源的供水能力进行一次测定。
3.1.4 每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。
3.2消防管路系统3.2.1观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。
3.2.2 外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。
3.2.3 清除堵塞：系统管道中, 可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。
3.2.4 每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。
3.3 稳压泵及气压水罐每月检查应依据如下步骤进行﹕3.3.1打开排气阀，检查是否能够自动加压。
3.3.2 打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常.3.3.3 打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。
3.4 消防水泵3.4.1消防水泵包含一台电动泵和一台柴油泵。
3.4.2 每周在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。
消防水泵应每周启动并运转1次；当消防水泵为自动控制启动时，应每周类比自动控制的条件启动运转1次。
手动、自动控制启水泵1次，查信号有否反馈，水压是否上升，电机转动是否正常。
有无变形、发热等状况。
轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。
运行时间一般不少于10分钟（柴油泵每次启动运行测试时间应不低于30分钟）。
3.4.3 每周检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。
3.4.4 每周检查消防水泵能否实现低水压启动的自动运行。
3.4.5 每周检查压力表是否变形、消防水泵启动后动作是否正常。
3.4.6 每周启动消防水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。
3.4.7 每二年对消防水泵大修一次，并提供大修方案。
3.4.8 对电动泵的日常维护保养：a.检查控制柜面板上是否有报警信号如：压力过低、相位错误、过电压等。
b.电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。
转动转轴，检查旋转是否正常。
c.电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。
d.水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。
e.泵轴密封是否正常，轴承、填料盒及泵体的温升，填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。
3.4.9 对柴油泵的日常维护保养：a.检查控制柜面板上是否有报警信号如：电瓶电压低、充电电流高、断电等；b.柴油引擎冷却水压力是否合适，冷却水管路上的阀门是否处于正常位置；c.泵轴密封是否正常，轴承、填料盒及泵体的温升；小于或等于75度。
d.检查机油(粘度要求：SAE 15W40, API等级要求：CH4)，油位，柴油油位，防冻液等(一般而言补充蒸馏水即可，若补充的水过多时，应按1：1的比例加入蒸馏水及汽车防冻液)；e.电瓶电压是否正常，电瓶液液位(淹过铅板)及比重(1.28±0.01)是否正常。