住房买卖合同 (有居间方,完美版)

房产买卖合同

卖方：（以下简称甲方）身份证号码：

买方：（以下简称乙方）身份证号码：

居间方：XXXXX地产营销策划有限公司代表人：

代表人身份证号码：

根据〈〈中华人民共和国经济合同法〉〉、〈〈中华人民共和国城市房地产管理办法〉〉及其他有关法律法规之规定，经居间方（XXXXX地产营销策划有限公司）推荐并协调，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签定本合同，共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在XX县XXX路XXX社区14号楼2 单元7楼东户701XXX拥有的房产：套内建筑面积为135.6平方米。

附该物业一同转让的附属设施：储藏室一间、楼前车位一个。甲方保

证房产为甲方个人所有，交易后如果出现房产所有权纠纷，由甲方负

责处理并承担全部责任。

第二条上述房产的交易价格为：总价人民币XXXX万元整（大写元整，含乙方付给居间方的中介费XX元整）。本合同签定并生效之日，在甲

方向乙方交付房屋的同时（或三个工作日内），乙方向甲方支付人民币

XXXXX元整，作为全部购房款。甲方应于收到款项时开具收条。

第三条甲方应于收到乙方全额购房款之日起将交易的房产及配套设施全部交付乙方使用。除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约金及违约责任，违约金按交易价格的30%计算，

如另有损失，甲方仍应承担赔偿责任。

第四条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，签订合同前甲方应积极主动确保将房产所有权由甲方更改为乙方。

第五条本合同一式3份。甲方一份，乙方一份，居间方一份，均具有同等效力，自三方签字之日起生效。

第六条本合同一经签定不准反悔。

第七条本合同发生争议的解决方式：在履行过程中发生的争议,双方通过协商、诉讼等方式解决。

第八条双方约定的其他事项：

1、甲方在交钥匙前结清该房屋的水、电、物业管理等费用，并结清维修

基金。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷、有关按揭、抵押抵偿债务、

法院查封、税项及租金等问题，甲方均在本次签约交易前办妥结清，

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，乙方不负任何责任。

3、此合同签定之日起，如果后期办理安置房产权证，甲方应积极配合乙

方办理安置房产权证明及需要与社区协调的事情，甲方对此房非甲方

原因造成的其他问题不再负有责任，但因甲方原因造成的房屋问题，

甲方仍负有责任，而且需积极与乙方协调解决。

4、房款支付方式：银行转账支付。

5、甲乙双方与居间方签署的房屋买卖合同、意向协议一并生效，如与本

合同有争议或冲突，三方可协商解决。

卖方（甲方）：买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

配偶签字：配偶签字：

配偶身份证：配偶身份证：

地址：地址：

电话：电话：

签定日期：2019年8月日签定日期：2019年8月日

居间方：XXXXXX地产营销策划有限公司

代表人：

代表人身份证号码：

电话：