房地产行业基本情况

房地产产业链构成

【分析解读】房地产开发业是集房屋、市政、工业、建筑和商业等综合开发为一体的产业，它的关联度高，带动力强，产生了巨大的"拉动效应"。房地产投资对其他行业具有前向推动效应和后向拉动效应，二者之和为对各行业的总带动效应。据世界银行研究报告，发展中国家房地产投资对相关产业乘数效应为2倍以上。

房地产开发企业经营收入增长情况

【分析解读】伴随中国高速城镇化的进程，中国房地产开发行业在过去十几年中始终保持较好的发展态势，即使在2008年收入仍然保持增长。

产品类型及特征

【分析解读】目前行业中企业收入基本仍来自商品房屋销售，持有物业出租的比例仍然非常低。目前商品房销售面积中仍以住宅为主，办公楼和商业营业用房占比不高。

典型产品类别及代表企业

【分析解读】传统的房地产行业以住宅产品的开发销售为主，近年来随着城市中心区域住宅用地日趋减少，房地产企业开始谋求转型，加大商业地产的业务比重，并持有部分物业以期获得长期租金收益。在新型城镇化以及经济转型背景下，区域经济发展、产业结构升级势必伴随着大规模现代化产业园区及物流基地的建设。