财务分析实验报告

成都理工大学信息管理学院

教学实验报告

班级：2010070801

学号：************

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专业方向：土地资源管理

指导教师：***

实验日期：2012/10/16-2012/11/06

管理科学学院管理综合实验室

二○一二年十一月九日

由上表我们可以看出，保利地产公司的应收账款周转率从2009年到2010年基本持平，而在2011年有了明显的下降。由此可见，保利地产在2009年到2010年回收应账款的速度较快，可以提高资产的流动性，企的短期偿债能力也较强。而在2011年度，企业的应收账款周转率从68次下降到了57次，说明2011年度保利地产回收应收账款的效率较低，会导致应收账款占用资金数量过多，影响企业资金利用率和资金的正常周转。

2存货周转率

存货周转率也称为存货用率，是企业一定时期的销售成本与存货平均余额的比率，其计算公式为：存货周转率=销售成本/存货平均余额1

计算得到的各年度存货周转率如下表所示

年度2007年度2008年度2009年度2010年度2011年度存货周转率0.2537 0.2691 0.2896 0.2782 0.2255

1荆新、王化成、刘俊彦财务管理学【M】中国人民大学出版社2009

上面的图表清楚地反应了保利地产公司存货周转率各年度的变化情况。由以上图表可见，保利地产公司的各年存货周转率均较低，并且在2009年度到2011年度出现连续下降。这反映了保利地产公司可能存在销售状况不佳的情况，造成存货的积压，说明企业在产品销售方面存在一定的问题，考虑到2011年由于宏观调控政策的影响，房地产市场整体来说都不太不景气，该指标下降在合理范围内，建议采取积极的销售策略，提高存货周转速度。

3资产周转率

我们选取的资产周转率包括：流动资产周转率、固定资产周转率和总资产周转率。计算公式为：

流动资产周转率=销售收入/流动资产平均余额

固定资产周转率=销售收入/固定资产平均净值

总资产周转率=销售收入/资产平均总额

计算结果如下表所示：

年度2007年度2008年度2009年度2010年度2011年度流动资产周转率(次) 0.2854 0.3308 0.3244 0.3053 0.2811

总资产周转率(次) 0.2827 0.3284 0.3205 0.2965 0.2708

固定资产周转率(次) 88.8405 94.105 116.4245 135.6647 74.4983

从以上的图表可见，总体来说，保利地产每年流动资产周转率与总资产周转率相近且较小，在1次以下，而固定资产周转率较大在60次以上。由此可见，保利地产的流动资产周转较慢，不能够有效节约流动资金，资金的利用效率低下，并且从2009年到2011年流动资产周转能力逐年下降。其次，保利地产的总资产周转率也很低，说明该企业利用资产进行经营的效率较差，会影响企业的盈利能力，保利应该采取措施提高销售收入或处置资产，