精装修验房注意事项15条注意和八点细221424176
精装房验房注意事项及细节
精装房验房注意事项及细节购买精装房成为了很多人的选择，因为它们拥有高品质的装修和配套设施。
然而，即使是经过精心装修的房子也可能存在一些问题。
因此，在验收精装房时，我们需要特别注意一些事项和细节。
首先，我们应该仔细检查墙体。
观察墙体是否存在裂缝、起鼓或漆面开裂等问题。
同时，轻轻敲击墙面，以便发现是否存在中空或开缝的情况。
此外，还要检查墙体是否垂直，确保不会出现倾斜的现象。
其次，我们需要检查地板。
地板是家居生活中经受最大压力和磨损的部分，因此需要特别关注。
观察地板是否平整，检查是否有鼓包、开裂或磨损等问题。
此外，还要检查地板与墙体之间的接缝处是否牢固，以确保没有松动或漏水的情况。
另外，我们还要注意门窗的质量和安装情况。
检查门窗是否开关灵活、密封性能是否良好。
查看门窗的材质和安装工艺是否符合规范。
还要确保门窗的尺寸正确，不会存在开关不畅或漏风的问题。
此外，我们还需要关注厨房和卫生间等特殊区域的细节。
厨房是做饭的地方，需要特别注意水槽和燃气管道的安装是否正常。
同时，还要检查橱柜的质量和安装情况，确保橱柜的门板、抽屉和拉手等配件完好无损。
卫生间是一个湿度较高的地方，需要确保排水系统畅通，防水层牢固。
检查卫生间的马桶、洗手盆、淋浴房等设备是否正常运作。
最后，我们还应该关注室内的插座和开关等细节。
确保它们的位置和数量符合设计图纸的要求。
同时，检查插座和开关的质量和安装情况，确保它们能正常工作和使用，没有松动或漏电等问题。
综上所述，购买精装房是一项重要的投资，因此在验收时需要细致入微地检查各个细节。
我们应该关注墙体、地板、门窗、厨房卫生间以及各种设备的质量和安装情况。
只有这样，才能确保我们购买的精装房符合我们的期望和要求。
精装验房注意事项及细节
精装验房注意事项及细节
精装房验房是购房者必不可少的一步，通过验房可以检查房屋质量和存在的问题，确保购买的房屋符合自己的要求。
下面就为大家介绍一些精装房验房的注意事项及细节。
1.结构验收
首先需要对精装房的结构进行验收，包括墙体、地面、天花板等。
墙面应平整无裂缝、无空鼓，地面应平整无凹凸不平，天花板应平整无渗漏。
同时还需检查门窗是否开启灵活、密封性能是否良好。
2.水电安装
水电安装是影响居住舒适度和安全性的重要因素。
在验收时需要检查水管和电线是否按照规范进行安装，并且是否有漏水或漏电现象。
同时还需检查开关插座是否正常使用，排水管道是否通畅。
3.材料质量
材料质量直接关系到房屋使用寿命和舒适度。
在验收时需要注意观察材料表面是否存在划痕、变形等问题，特别是木制品是否有裂纹或虫
蛀现象。
同时还需检查门窗是否采用了防盗锁具，是否符合国家安全标准。
4.装修细节
精装房的装修细节也需要进行仔细检查。
例如，地面瓷砖是否平整、拼接是否紧密；墙面涂料颜色是否均匀、是否存在起泡现象；橱柜和衣柜门板是否平整、开合是否灵活等。
5.售后服务
购买精装房之后，售后服务也是需要关注的重点。
在验收时需要询问开发商的售后服务政策，以及相关费用和保修期限等。
同时还需查看开发商提供的质量保证书和相关证明文件。
总之，精装房验房需要从多个方面进行检查，避免因为疏忽而导致日后出现问题。
希望以上内容能够对大家有所帮助。
装修验房注意事项
装修验房注意事项
在收房之前，确保你对房屋的各项情况有一个全面的了解。
以下是一些关于装修验房的注意事项：
1.结构检查
检查房屋的结构是否完整，没有出现变形、开裂等问题。
注意承重墙、梁、柱等结构是否符合规范。
2.渗漏检查
检查屋顶、墙面、卫生间、厨房等区域的渗漏情况。
确保没有出现明显的渗漏现象。
3.电路检查
检查电路是否畅通，没有短路、断路等问题。
电线应符合安全规范，插座应通电正常。
4.燃气检查
检查燃气管道是否畅通，没有泄漏等问题。
确保燃气表能够正常工作。
5.暖气检查
检查暖气设备是否正常运行，没有漏水、压力不足等问题。
确保供暖设施符合当地供暖规定。
6.通风与排气
检查窗户、排气扇等通风设施是否能够正常工作。
确保室内空气流通良好。
7.地面检查
检查地面是否平整，没有空鼓、开裂等问题。
地板铺设应符合规范。
8.墙面与天花板检查
检查墙面和天花板是否平整，没有开裂、脱落等问题。
涂料应符合规范，颜色均匀。
9.门窗检查
检查门窗是否能够正常开闭，没有变形、损坏等问题。
门锁、窗锁应安全可靠。
10.家具与设备检查
检查家具和设备是否齐全，没有损坏、老化等问题。
确保家具和设备的安装牢固可靠。
以上是装修验房的一些注意事项，在验房过程中要仔细检查各项设施，确保房屋质量和安全使用。
如发现问题应及时与开发商或物业公司联系解决。
精装房验房注意事项
精装房验房注意事项ﻫ一、收房日期与形式已经买过房人可能有过这样得遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经就是非常热闹,人来人往。
也许您早上８点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。
面对这种情况,您要有绝对得耐心、既不要被现场热闹得气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房得时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”得心态,与开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就就是您得新家园、如果收(验)房通知单得寄达日期超过了契约得规定日期,应属延误了交房时间,大家瞧契约规定得赔偿条例就是如何规定得,要向开发商提出索赔!验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有得问题都已得到圆满解决后,再签字。
千万不能同意先签字再拿钥匙瞧房验收、只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。
所以,在房屋交付时,弄清楚该房屋就是否已经具备交付条件十分重要。
前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单与办理入住手续、业主相应义务得履行,首先要存在前提,即开发商交付得房屋除了具备房屋交付得法律文件外,该房屋得实际质量也应当符合规定。
二、需要准备得验收工具1、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点得水桶:用来检查地漏、排水管就是否通畅、3、卷尺:用来检查房屋净高等。
4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。
５、网球:用来检查排污管道有无障碍物、有显示日期功能得相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般就是持续2—３个钟头,建议早晨8:30去或下午２:00去。
有条件得可请专业人员帮您验房(百安居之类得大型装修公司,如果您在验房之前已经与她们签订了装修合同,哪么可以请她们专门得施工监理与您一起去验房,其实这就是最好,最有效得方式)、三、验收过程与具体步骤要根据购房契约与补充协议验收房屋,下面提供验房得参考步骤,通过得项目可在后面打“√”,未通过得注上说明,最后汇总,请开发商代表签字确认、第一项:查验文件业主在收楼时,首先要审核开发商就是否具备交付得全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。
精装修收房验房注意事项
精装修收房验房注意事项在购买房产后，经过漫长的等待，终于迎来了收房的时刻。
对于购买了精装修房的购房者来说，收房验房是一个非常重要的环节。
本文将为大家介绍精装修收房验房的注意事项，希望能为购房者提供一些帮助和指导。
1. 熟悉合同内容：在验房之前，购房者应该仔细熟悉购房合同的内容，了解自己享有的权益和责任。
合同中应清楚规定了房屋的交付标准、装修标准和房屋质量保证期等相关内容。
2. 配置是否齐全：购房者应检查房屋内的设施和装修是否与合同约定的一致。
包括厨房、卫生间、客厅、卧室等各个房间的各类设施是否齐全，并且是否存在问题。
3. 建筑结构和外观：购房者应仔细观察房屋的建筑结构和外观是否符合合同要求。
要注意检查墙体是否平整、屋顶是否存在渗漏、门窗是否密封等问题。
4. 水电燃气设施：购房者应检查水、电、燃气等设施是否完好。
包括水龙头是否通畅，电灯开关是否正常，燃气管道是否安全等。
5. 墙面和地面装修：购房者可以观察墙面和地面的装修情况，包括墙面是否有裂缝或漏水迹象，地面是否平整，地砖是否有空鼓等。
6. 厨卫设施和卫生间通风：购房者应仔细检查厨房和卫生间的设施是否齐全，并且通风是否良好。
包括检查水槽、烟机、燃气灶等设备是否正常运作，卫生间是否有通风设施。
7. 检查门窗和防盗措施：购房者应检查门窗是否安装牢固，尤其是防盗门是否具备防火、防盗功能。
此外，还要确认是否存在其他防盗措施，如安装了防护网等。
8. 空气质量检测：购房者可以通过空气质量测试仪器测量室内的空气质量，确保房屋的环境是否健康。
9. 声音和隔音效果：购房者可以在房屋内测试声音和隔音效果，确认房屋的隔音效果是否满足要求。
10. 质量问题记录和维修保养手册：购房者应详细记录发现的质量问题，并要求开发商进行修复。
同时，购房者可以索取一份维修保养手册，了解房屋设施的使用和保养方法。
总之，精装修收房验房是确保购房者权益的重要环节。
购房者在验房过程中要认真细致地检查房屋的各项设施和装修情况，有问题及时记录并要求开发商解决。
十条精装房验收注意事项 千万不要被人坑了
十条精装房验收注意事项千万不要被人坑了在精装房验房过程中如果做到仔细全面的话，那么在之后的入住阶段就会比较安心，那么怎么样才能做到仔细全面的验收呢？如何保障精装房验收质量呢？什么事精装房呢？下面就和小编一起来了解下吧。
什么是精装房精装房又叫成品房，就是指已经经过一番精致装修的房屋，基本上可以直接入住。
然而，正是由于精装房已经大部分装修过，所以在验房时难度会比较大。
如何保障精装房验收质量1、建材品牌已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。
比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。
为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
2、防盗门国家对于防盗门都有相关的强制标准，在检测防盗门时，业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。
另外，需要注意的一点是，市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。
3、室内门材质注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。
查看门的锁具开启是否灵活。
另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。
4、窗户三要素窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。
夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。
另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。
另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。
5、客厅地面砖一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺玻化砖居多。
可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。
另外，也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。
6、卫生间地面砖关于卫生间地面砖，一般关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水；二是是否存水。
精装房验收注意事项
精装房验收注意事项精装房验收是购房者接房的重要环节，它不仅关乎购房者是否可以在交房后顺利居住，并且直接影响后期的装修、居住质量以及未来的房屋投资收益。
下面是精装房验收的一些注意事项：1. 环境和基础设施验收：首先要对小区的环境和基础设施进行验收。
查看小区内道路、绿化、亮化灯具等是否完善，并检查是否存在明显的安全隐患。
2. 房屋结构验收：验收房屋的结构是否牢固、无裂缝，是否存在渗漏、起鼓等问题。
同时还要注意检查门窗、阳台、地面、墙面等细节是否存在质量问题。
3. 室内细节验收：验收室内的细节问题，如空调、照明、插座等是否正常运行；卫生间的水龙头、下水是否密封良好；厨房的水槽和燃气灶是否正常使用等。
4. 家具和家电验收：将精装房中的家具和家电一一验收，确保其品牌、型号和数量是否与合同一致，并检查是否存在损坏或不符合要求的情况。
5. 材料验收：验收房屋中使用的材料是否符合国家的相关标准，如墙体材料、瓷砖、窗户玻璃等。
对于装修中使用的涂料、胶水等有害物质能否达到环保标准也需要进行检查。
6. 水电燃气验收：验收水、电、燃气设施是否正常运行，如热水器、燃气灶、冷热水管道等是否符合相应的安全标准。
7. 交付时限验收：验收开发商是否按照合同约定的时间交房，若有超期需要知道具体原因，并评估对自己的影响。
8. 通风验收：开发商应该确保房屋内的通风情况，避免房屋潮湿和空气不流通导致的影响居住质量。
9.隐蔽工程验收：隐蔽工程主要是指与房屋实际使用相关但通常不直观可见的部分，如水电线路、防水层、保温隔热等。
购房者可以请专业人员检查这些隐蔽工程完成情况。
10. 申报质量问题：对于发现的质量问题，购房者应当及时向开发商提出，并要求解决方案。
购房者可以在合同中明确开发商需要解决的问题和期限。
总之，购房者在验收精装房时应当细心、认真，尤其是对一些细节问题要有耐心进行检查。
如果购房者自己对房屋质量判断不准确或不懂得如何验收，建议请专业人士进行验收，以确保居住质量。
装修验房注意事项及细节
装修验房注意事项及细节装修验房前，首先要确保房屋的结构和基础问题已经解决。
在验房过程中，需要注意一些细节，以确保装修的质量和效果。
以下是装修验房的注意事项及细节。
1. 墙体验收：检查墙面是否平整，有没有裂缝和凹凸不平的问题。
还要检查墙面的质地和是否有刷漆残留。
2. 地板验收：检查地板是否平整，有没有脱落或破损的地方。
同时，还要检查地板是否有变形或裂缝的现象。
3. 窗户和门的验收：检查窗户和门的尺寸是否符合设计要求。
还要检查窗户和门是否能够正常开闭，有没有漏风的问题。
4. 水电验收：检查水电管道是否安装正确，并且没有漏水现象。
还要检查开关插座是否齐全，并测试是否正常使用。
5. 瓷砖和卫浴设施的验收：检查瓷砖铺设是否平整，有没有空鼓或掉砖的情况。
同时，还要检查卫浴设施的功能是否正常，有没有渗漏或卡顿的问题。
6. 灯具和电器的验收：检查灯具和电器是否安装牢固，并测试是否正常使用。
还要注意灯具和电器的开关是否与设计一致。
7. 厨房和衣柜的验收：检查厨房和衣柜的尺寸是否符合设计要求，有没有破损或变形的问题。
同时，还要检查厨房和衣柜的功能是否正常使用。
8. 油漆和装饰验收：检查墙面油漆是否均匀，没有色差和漏刷的现象。
同时，还要检查装饰物是否安装牢固，有没有脱落的问题。
9. 空调和暖气的验收：检查空调和暖气是否安装正确，并测试是否正常运行。
还要检查温度是否达到设计要求。
10. 清洁和环境验收：最后，要检查整个装修区域的清洁情况，有没有垃圾和污渍。
同时，还要检查室内环境是否符合相关规定，有没有异味和污染。
综上所述，装修验房是确保装修质量的重要环节。
关注上述注意事项及细节，可以帮助减少装修过程中的纠纷和问题，确保装修效果的满意和安全。
精装房验房注意事项和验收内容
验房注意事项一、空气检测最重要随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。
由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。
因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。
首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。
现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。
专家提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
二、隐蔽工程要精心隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。
业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。
但业主至少有以下情况是必须要了解的。
鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
三、水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。
中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。
消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。
还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。
如果水管材料太差，后期很容易漏水。
最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
四、电路电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。
这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。
精装修验房注意事项
精装房验房1、水:检查是否通畅，是否有漏水?2、电：注意插座的位置和匹配。
索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸.还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
3、地砖：无破损，镶贴牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴;4、地板：表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象.地板铺设应无松动;行走时无明显响声.地板与墙面之间应留10mm的伸缩缝。
注：由于北方地区多为铺设地暖,因此地砖无法进行空鼓等项目检查。
观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。
5、墙：无空鼓,缝隙均匀，周边顺直，砖面或墙纸无裂纹、掉角、缺楞等;在检查房屋时，要用小锤轻轻敲打房屋的墙面和地面，如果墙面或地面发出空空的声音,则说明有空鼓，要和开发商进行交涉，找工人修补。
墙面工程查验精装房墙面工程主要包括涂饰工程、裱糊工程、软包工程及墙裙工程等，查验主要是依据GB50210-2011《建筑装饰装修工程质量验收规范》中有关墙面工程质量要求的规定，对涂饰工程的涂饰、下沉、开裂、平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹、成品保护等项目;对裱糊工程接缝平整、顺直、收口、色差、污染、粘贴等项目；对软包工程安装、面料、表面情况、边框处理等项目进行检查,并根据检查结果给客户提供相应整改建议。
6、冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。
7、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位8、空气检测9、注意事项四、看定制件是否有问题面板：表面应光洁,木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，装饰性缝隙宽度均匀。
墙饰板应安装牢固,上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。
柜子：开关顺畅，配件齐全牢固；门窗：开启灵活，无阻滞感,且关闭严密，无反弹、倒翘及变形现象。
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精装修验房注意事项 总结15条注意和八点细节 精装修验房注意事项1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
精装修验房注意事项2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
精装修验房注意事项3、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
精装修验房注意事项4、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
精装修验房注意事项5、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
精装修验房注意事项6、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
精装修验房注意事项7、卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。
精装修验房注意事项8、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
精装修验房注意事项9、.乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
精装修验房注意事项10、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。 精装修验房注意事项11、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
精装修验房注意事项12、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
精装修验房注意事项13、暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。
精装修验房注意事项14、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
精装修验房注意事项15、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
精装修验房注意事项：水路 普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。
精装修验房注意事项：电路 电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
精装修验房注意事项：空气检测 随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。 首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
精装修验房注意事项：隐蔽工程 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
精装修验房注意事项：吊顶 吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
精装修验房注意事项：防水 在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
精装修验房注意事项：核实建材型号 精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。 业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
精装修验房注意事项：保修期内多观察 由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。
精装修验房注意事项：细节体现品质 除了上面一些影响居住的方面外，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。
墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。 墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
小编总结：这些精装修验房注意事项学习到了有助于在验房中把握一些细节问题，很多时候，业主会因为不了解精装修验房注意事项导致后期出现问题，做好这些准备工作，给未来的家居生活一个好的保障。 精装修房验房注意事项 需要准备的验收工具 1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、 卷尺：用来检查房屋净高等。 4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房（大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，那么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是最好，最有效的方式）。
验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。 第一项：查验文件 业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验： 1、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。 2、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得，要带走。 3、开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。 4、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。 （此部分罗列的是全国统一性的文件，是必须要有的，根据省市的不同可能还会有其他的文件）
验房注意事项和验收内容 1 户门