综合大型游乐园项目可行性研究报告

综合大型游乐园建设项目可行性研究报告

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1 项目名称:xx县xx游乐园

1.1.2 承办单位:xx县xx游乐园有限公司

1.1.3 法人代表xx

1.1.4 建设性质:新建

1.1.5 项目投资人简介

本项目投资人xx是xx市人，在xx市经营娱乐、餐饮和地产业多年，有丰富的实践经验，同时，也积累了雄厚经济基础。近几年由于房地产业低迷，杨老板准备跳出原行业，瞄准阳光产业，开辟新领域。经过近三年的考察、论证，终于下决心与朋友合伙投资建设大型娱乐园项目。

1.1.6 项目建设地址

该项目选址于xx县南大桥东南侧，项目东北临绕盈河，西临公路，南临林场树苗基地，总建设用地面积38000平方米。

1.1.7 项目建设内容与建设规模

本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身区、大型游泳馆、水上乐园、极限运动区等六大功能分区组成。

项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动场所。项目具体建设内容及规模如下：项目区有超级太空

船,旋转木马，三维太空杯，双人飞天，旋转飞椅，迪斯科转盘，大摆锤。海盗船，豪华飞马，海底漫步，魔幻登月飞车，旋转小蜜蜂，星球大战等一批惊而不险，悬而不惧的现代游乐项目，和卡通人物，动物等静态型的儿童游乐器材，儿童城内有室内攀岩室,游艺厅，充气娱乐设施等一批集强身健体，寓教于乐为一体的综合性的游乐设施。拟建成吉林中南部地区旅游首选地。

1.1.8 项目建设工期

本项目从2014年2月开始进行前期准备工作，拟于2014年4月开始建设，用12个月时间完成施工，2015年3月投入使用。

1.1.9 项目总投资及资金筹措

经估算，该项目总投资估算为15267万元，其中：建筑安装工程费用9352万元，设备购置费3365万元，设备安装调试费50万元，征地等其他费用2300万元，铺底流动资金200万元。

本项目投入资金全部为自筹资金。

1.1.10 环境影响及社会经济效益评价

本项目建设将会大大改善了xx县南郊的生态环境，为xx县xx镇居民提供了一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所，将为xx县的文化环境、生态环境的改善起到重要的作用，并为xx镇的城市建设起到很好的辅助作用，从而促进xx县的生态环境和经济社会全面、协调、可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。所以，本项

目具有显著的社会效益、环境效益和经济效益。

1.2编制依据

1、《xx县总体规划（2005 年－2020 年）》

2、《xx县国民经济与社会发展“十二五”规划纲要》

3、《城市绿化规划建设指标的规定》

4、《公园设计规范》（CJJ48－92）

5、项目建设单位提供的其他资料。

1.3结论与建议

1.3.1 主要结论

本项目建设以《xx县总体规划（2005 年－2020 年）》、《xx县国民经济与社会发展“十二五”规划纲要》为依据，在统筹规划区域文化资源、优化文化发展环境的同时，积极发展体育文化事业，贯彻《全民健身计划纲要》，并坚持资源节约和环境友好的可持续发展战略，依托西城区新城建设的发展机遇，促进xx县建设，提高人民的生活水平。

总之，本项目的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量发挥了重要的作用。项目具有显著的环境效益和社会效益，因此，本项目的建设是必要的，而且也是可行的。

1.3.2建议

为了规范政府投资项目资金的管理，建议项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化、制度化

和规范化。

建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续，在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金。

本工程建设完成后，应制定相应的法律法规，委托专门部门，对项目进行正常的维护和运行管理。

建设单位应尽快取得本工程的环保、交通、规划、土地等部门的意见。

第二章项目建设背景和必要性

2.1项目建设背景

2.1.1 xx县规划为项目建设提供了直接依据

《xx县总体规划（2005 年－2020 年）》指出：xx县的城镇建设要“逐步实现各级规划公园绿地、居住绿地、附属绿地，形成系统完整、布局合理、功能健全的中心城点状绿地布局。实现居民出行500米见绿地，消除公共绿地服务盲区”和“继续增加公共体育设施用地，建设功能完备、风格多样、布局合理的群众健身设施，形成群众体育组织健全、活动普及、设施完备的新格局。加强新城和边缘集团公共体育设施的建设，实现人均0.6～0.7平方米公共体育设施用地的目标”。在xx镇南大桥东南侧建大型游乐园，项目建成后，及时向省旅游局汇报，争取将xx县南照山公园、河堤休闲广场、江城森林公园、农民画馆、那丹伯影视基等景点整合到一起，开一条集旅游、观光、休闲、娱乐为一体的旅游新线路。项目所在地也属于xx县南郊的生态保护带，具有得天独厚的区位和资源优势，战略区位优势将日益突显。强调了生态环境发展策略，指出要加强半山区生态林地的保护和建设；划定限制建设地区，有效保护森林、河流、湿地等生态敏感地区，积极进行绿化隔离地区、森林公园、生态廊道、城市公共绿地等生态环境建设。

2.1.2 xx县规划为项目建设指明了方向

xx镇南郊是xx县经济发展的重要节点，也是现代制造业和文化创

意产业的重点培育地区。xx县南郊游乐园的新建将会给xx县的发展带来了很大机遇。

以“战略发展节点、新兴产业基地、xx绿色新城”的发展目标。坚持以人为本，建设宜居、宜业城市的典范，构建良好的人居环境，切实保障合理配置各级各类公共服务设施并进行人性化的细节设计，力争将xx镇南郊建成宜居、宜业的绿色新城，并与全县城市空间布局和产业布局相衔接，构建“中部一体、东西两翼、产业集群、城镇组团、生态融合”的城乡空间格局。

2.1.3项目建设符合xx县的总体规划的要求

要强化xx镇的发展，在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，强化城镇组团之间的绿化廊道联系，营造城在绿中绿在城中的氛围。在各组团规划中心、并安排组团绿地和多处社区绿地，以城镇公共广场为重点，与城镇内部的公园，街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地，形成点线面结合的城镇绿地系统。在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园，成为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。

2.1.4 xx镇南郊游乐园的新建对城镇化建设水平提出新的要求

西城区新城的建设，给xx镇的发展带来重大发展机遇的同时，对xx镇南郊的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。

xx镇南郊紧邻xx县县区，为了落实新定位，贯彻新理念，促进xx 县的可持续、集约、协调发展，促进xx县周边城镇产业结构的调整和