担保公司基础知识

担保公司，具体是做企业或个人向银行申请贷款时起中间担保身份作用。担保公司如果在某家银行有授信额度，必须向该行所在地分行机构交纳一定的保证金方有资格向客户及银行提供这种中间担保服务。保证金一般由担保公司机构的公司帐户划向银行的固定的企业存款，以冻结的方式存在当地分行机构。一般为该担保公司的股份里拨出一部分做为某个银行的保证金，如担保期间，发生客户违约则由向其提供担保服务的担保公司先支付这部分罚金先扣缴给银行。

做的业务主要是，中小企业贷款，商业贷款，个人客户，二手房贷款，抵押贷款，消费贷款，车贷和房贷，等一些法律允许范围内的贷款中间担保服务，现在大部分城市的二手房买卖贷款基本上是担保公司参与下来完成的，他们主要提供的业务有，联系贷款银行，贷款客户，评估公司，房屋经纪公司，卖房客户，及贷款的中间流程，比如面签客户，收集买方卖方相关资料，汇成贷款手续向银行送审报审，陪同银行面签客户，联系评估公司做评估，陪同客户去房产交易中心过户，和银行人员及客户领新房本及他项权利证等，直至两年内的客户完全能正常还款给银行的手续完成之后，该笔担保才算终止。

其他担保业务和以上都差不多。具体情况具体分析。

银行工作人员提供资料~

最佳答案

在武汉需要担保公司，担保公司存一定的保证金在银行里面，如果客户没按期还款，则银行会从担保公司的保证金里扣除，担保公司因为承担有此担保责任，从而一定程度上转嫁了银行的放款风险。

而同时担保公司会陪同客户办理各项琐碎的事宜，比如汽车贷款的公证抵押上牌，二手房的抵押及交易过户等，从而不仅方便了客户，而且方便了银行的客户经理处理这些琐碎的事情。

正规担保公司毕竟是和银行合作的，利率遵照银行的利率，只是会收取一定的担保费，而高利贷公司目前多是民营的，往往是用民间私自募集的资金作为放款资金，利率的高低就可以比较出他们的不同了。

绝大部分借款人不具备银行向他们发放信用贷款的条件, 那么借款人就必须向银行提供资产抵押或由银行认可的第三方提供担保.

担保公司在借款人自身资产不能或不足以抵押的情况下, 因借款人请求并经严格审查后向银行提出为借款人承担连带偿还责任. 当然担保公司是要根据借款人的借款金额和借款期限向借款人收取一定的费用, 这是它业务收入的主要来源.

工商联投融资在线最佳答案担保公司的业务品种：按揭贷款、抵押贷款、汽车贷款、垫资、房本加急、代办过户、代办抵押登记。一般的担保不会全部操作的，也就擅长或者是专做几个业务，很难全部都操作的，需要的很大的人力和很高的专业技术水平。

担保公司主要是客户用房屋或东西抵押通过担保公司申请贷款，担保公司做中间人，给客户担保，这样银行下贷款速度快，而且，利息要少于自己向银行贷款，一般没担保公司担保，个人申请贷款速度慢，也难批，还组建了信用的评比机制，以后你需要担保或者是贷款会很容易，这个是国家和社会正在努力奋斗的方向。如果项目很好的话，又缺少资金，投资担保公司就可以通过合法的程序注入自己的资金做投资，然后占股份，得到投资收益。

信用担保公司打钱到银行的帐户上做保证金，银行才敢发放一些高风险的贷款，担保公司的主要作用是担保，如果你的贷款出现问题，银行可以直接找担保公司，从该担保公司存入该银行的保证金帐户上扣钱，担保公司就肯定来找你了, 保证金之间的比例是行长于贷款公司法人商量的事，有的1：3，或者1：5，1：10 的都有，看关系来的担保公司以前归类为准金融类机构，现在属于非金融机构，而银行是属于纯金融行业，两者形式上类似，功能上都能够为企业融资，但还是有本质的区别。

担保公司不是以自有资金放贷，而是为企业信誉做担保，由银行放贷。也就是说企业在银行资信度不够达到贷款标准，可以找担保公司担保，那么担保公司做的就是银行不愿意做的那部分业务，风险由担保公司来承担。

担保公司的优势就是门槛低，接受各种形式的抵质押物做为反担保措施，比如商标、股权等等抵质押物。

目前，银行面临着严重的流动性过剩的问题，解决的办法是增加中小企业贷款。然而中小企业贷款的瓶颈是银行与中小企业的信息不对称，由担保公司来进行风险外包也许是较好的选择。有了担保公司的介入，就可以有效地降低银行的风险。

作为连接企业与银行的信用桥梁，担保机构主要经营的是商业银行所不愿或无力涉及的风险业务，同时也是中小企业所急需支持的业务。担保机构作为资金供需双方的服务商，最大限度地挖掘市场的潜力，通过介入前期调查、细化风险控制方案等方式，完全依靠市场手段将看似不可行的业务变为可行，将企业的各种资源转化为有效的反担保能力，从而使资金配置渠道更为通畅，既扩大了银行业务，又满足了企业的融资需求，自己也从中获利，真正实现了担保机构、银行与企业的三赢。

而许多担保公司并没有真正成为银行可以托付的商业伙件。担保公司良莠不齐，有些自身实力太弱，注册资本过小，风险管理能力无法让银行信服，因此银行对担保公司区别对待。对于看不准的担保公司担保，也需要担保公司存入一定的保证金。收取保证金越高，担保的效率就越低。

担保业内人士认为，在与银行的合作关系中，担保机构还处于被动地位。一是风险分担。大多数担保机构不能与银行达成风险分担协议。二是贷款利率。银行对受保企业没有给予利率优惠，增大了受保企业的融资成本，也在一定程序上影响了担保机构的业务。三是信息查询。人民银行贷款查询系统不对担保机构开放，影响了担保机构对协作银行信用贷款的掌握。四是随意收贷。只要国家金融政策稍有调整，银行就不顾企业实际大量放贷，从而导致担保机构代偿的发生。

作为风险外包机构要想让银行取得银行的认同，必须首先证明自身是非常优秀的专业风险管理服务机构。首先，应有信息收集上的优势，担保公司应有自己独特的低成本信息渠道。这种优势应超过银行。如何获取产业信息、司法信息，如何展开商业调

查，都是需要特别的渠道信息收集上的优势是担保公司存在的基本前提。其次，良好的风险管理能力和创新能力。担保公司必须还具有对信息处理加工的能力，能够有效地识别风险、恰当地管理风险，并且创造性地提出解决方案。大凡需要担保公司担保的企业都是这样或那样不符合相应条件的企业，担保公司需要超常的创新能力。最后，一流的人才。由于担保业务本身的难度，要求担保公司具有比银行信贷员更高的一流人才。这些人才能够得心应手地收集信息，加工信息，并设计解决方案。

现实上，在目前许多担保公司生存的基础主要是比起中小企业来说更熟悉银行，更熟悉银行信贷的流程和要求，在很大程度上起到中小企业咨询的角色，在此基础上提供少量的担保服务。而在风险管理能力和资本实力上难以让银行放心。于是“银行凭什么相信担保公司”的质疑声一直不断。

正因为这样，担保行业的整体素质需要提高。为此，各种行业性自律组织应运而生。“中国担保业同盟”，“中小企业担保机构同业公会”或“中小企业担保同业协会”等机构都纷纷成立。一般而言，从事中小企业担保业务的各类担保机构必须加入一个本地区的同业公会。由经贸委、财政、银行、工商等政府部门组成省市中小企业信用担保监督管理委员会（一般由省市政府中小企业职能部门负责人兼任委员会主任），由财政、审计和其他出资者组成担保机构的监事会（一般由最大股东或财政部门人选担任监事会主席）。所有从事中小企业直接担保业务的各类担保机构必须参加所在城市中小企业信用担保机构的强制再担保，并可以在协商的基础上参加自愿再担保。城市中小企业信用担保机构必须参加所在省自治区直辖市中小企业信用担保机构的强制再担保，省自治区直辖市中小企业信用担保机构必须参加国家中小企业信用再担保机构的强制再担保。

一、房屋抵押贷款、助业贷款

1、借款人所具备的条件：

有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）；

借款人年龄为18-65 周岁（抵押人年龄超过65 周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。

2、提供资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明；

抵押房房产证（如成本价房产提供原始购房合同）。

3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。

4、抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。

5、具体流程：

收客户材料（收定金）T家访、评估、T定贷款额T报行T到银行签合同T审批一做抵押登记一客户到我公司领款

6、贷款年限：抵押贷款1-30 年。

7、房产建成年代：78 年以后房产均可办理。

8、贷款额度：1000 万。（贷款额度可循环支用）一人名下可用多套房产同时

做抵押

二、同名转加按贷款

1、借款人所具备的条件：

有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户