降低成本措施

第十六章、降低成本措施

一、降低成本宗旨

我方将在保证工程质量、工期、安全文明等方面正常投入下，采用一切可行的措施降低工程实施过程中的多余消耗。对项目实行节约化管理尽量减少现场管理成本，通过运用先进的技术与管理手段降低物化劳动和劳动消耗，达到降低成本、获得效益的根本目的。

二、降低工程造价的技术措施

1、工程“四新技术”的应用

采用行业内最新的施工技术手段、应用高水平的施工工艺，是保证质量的唯一手段，也是对施工企业最起码的要求。

为了降低工程造价，“四新技术”的推广应用势在必行，我公司把本工程列为“四新技术应用示范工程”项目。项目经理部组成推广小组，结合总公司的“推广四新技术”活动要求，有组织、有计划的进行。

引进新技术：结合工程项目，制定应用推广建设部制定的建筑业重点实施推广新技术。

（1）新型钢筋与新钢种应用技术、建筑钢筋连接技术：

钢筋直螺纹连接技术、专用混凝土保护层塑料卡技术。

对于大直径钢筋，直径大于22mm的钢筋采用等强度滚轧直螺纹连接技术，钢筋接头连接性能均能达到“A”级。直螺纹连接技术的最大优点是可以对钢筋进行提前加工，现场操作工序简单，施工速度快，适用范围广，不受气候影响，且综合成本较低，质量稳定可靠、安全、无明火。本工程钢筋施工量很大，运用这种机械连接技术，将大大提高钢筋分项工程的施工质量，加快钢筋工程施工效率，缩短工期。

滚轧直螺纹连接技术的主要特点：

1）接头强度高（100%塑断于母材）、延性好，能充分发挥钢筋母材的强度和性能，钢筋接头位置原则上不受限制，但出于安全考虑，接头错开50%即可。

2）连接快速方便，对超长的水平钢筋连接只需要旋转套筒就可以实现连接。

3）适用性强，对弯曲钢筋、固定钢筋、钢筋笼等不能移动钢筋的场合只需旋转套筒就可以实现连接。

4）接头质量安全可靠且便于检测，只要达到规定的旋合长度以及必要的扭矩就能保证接头的性能，即可判断接头合格。

5）由于钢筋接头为机械加工，人为因素相对较少，质量容易控制，即使在施工人员素质不高的情况下，也能获得稳定可靠的施工质量。

（2）模板应用：

高强度多层板模板、清水混凝土技术。

采用清水混凝土的措施可以使工程减少粗装修抹灰的工程量，节约材料、节约人工，并且混凝土平整度良好，采用大钢模板施工，达到清水混凝土墙效果，可以减免抹灰程序，避免抹灰造成空鼓、灰层脱落，避免材料费、人工费、管理费的浪费。

（3）高性能混凝土和商品混凝土技术：

商品混凝土应用技术、碱集料反应控制、超细活性掺合料技术。

（4）新型防水材料应用：

地下室防水采用SBS改性沥青防水卷材，屋面采用硬泡聚氨酯防水保温一体化材料；室内防水：聚氨酯防水涂料1.5厚。

2、微机应用技术

工程中采用计算机、打印机、数码相机、扫描仪等高科技设备，实施工程全过程、全方位的数据化管理。

在软件方面，引进国内已经商品化的成套建设工程管理系统，对项目实施中的技术、物资、质量、安全、形状、机械等方面的情况输入计算机。采用数据库技术分类存档并通过网络实现信息的传输，有效的保障项目经理部从数据采集、信息处理与资源共享到决策目标生成。同时以岗位工作标准为切入点，为项目经理部决策层提供高效优质管理的依据。

在施工工艺控制方面，应用更加优化下料、模板CAD设计、混凝土搅拌站的自动计量、混凝土成熟度测量、试验室数据自动采集软件以及施工组织设计编制、工程图纸管理、竣工图绘制、施工图纸现场CAD放样等应用。

三、信息化管理

1、信息化管理应用系统的总则

要贯彻“数据管理、精确管理、系统管理”的管理理念。

要确保项目交付使用后，各个设施、设备、系统均能安全可靠的运行，当发生故障时，能够以最短的时间内，应急处理，恢复性能，就必须采用现代化的管理手段，建立工程的信息管理系统。

通过实施信息管理系统，确保保驾（包括保养、维修和应急处理）全过程、全方位的实时监控。

通过实施信息管理体系确保保驾人员和物业管理人员能够即时得到与维保应急处理有关的所有资料。

通过实施信息管理体系确保保驾人员和物业管理人员能够在最短的时间内得到维保应急处理所需的备品备件。

通过实施信息管理系统确保对所有维修保养应急处理的数据及时进行汇总分析，在数据分析的基础上，制定纠正预防措施，确保工程以及项目交付后的正常进行。

2、设施、设备、系统的编码

（1）编码形式

采用条形码对所有工程图纸上的设施、设备、系统进行系统编码。

（2）编码规则

编码共分15位

第1～4位：工程名称代码

第5、6位：专业代码（结构01、建筑02、装饰03、生活供水04、生活热水05、中水供水06、排水07、空调08、通风09、送风10、排烟11、动力供电12、照明供电13、消防报警14、消防联动15、消防喷淋16、消火栓17、消防水炮18、气体灭火19、电话20、数据网络21、门禁22、巡更23、有线电视24、车库管理25、安防报警26、电视监控27等）

第7～8位：建筑层楼数

第9～12位：建筑轴线（9、10位为横向轴线，11、12位为纵向轴线）

第13～15位：设施、设备、系统的顺序号

信息管理系统数据范围

工程图纸资料（包括竣工图、设备材料编号）设施、设备、系统订货资料

设施、设备、系统工程材料订货资料

设施、设备、系统履历表

设施、设备、系统技术资料

设施、设备、系统保养手册

设备、设施、系统维修手册

故障应急预案库

各项管理制度及管理记录

现场备品备件仓库库存数据

在京供货商备品备件仓库数据

生产企业备品备件仓库数据

保养记录

维修记录

应急处理记录

设施、设备、系统使用计划安排

维保工作计划及实施情况