酱油项目规划设计方案

酱油项目

规划设计方案规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

该酱油项目计划总投资13593.99万元，其中：固定资产投资9846.40

万元，占项目总投资的72.43%；流动资金3747.59万元，占项目总投资的27.57%。

达产年营业收入26201.00万元，总成本费用20357.73万元，税金及

附加232.57万元，利润总额5843.27万元，利税总额6881.81万元，税后

净利润4382.45万元，达产年纳税总额2499.36万元；达产年投资利润率42.98%，投资利税率50.62%，投资回报率32.24%，全部投资回收期4.60年，提供就业职位375个。

酱油也是我国调味品收入规模最大的子品类，具有“小品类、大市场”的特点。根据Euromonitor数据，2018年我国酱油行业零售收入达到了745.55亿元，同比增速为9%，其中消费量同比增长6.33%，价格同比增长2.51%。伴随酱油行业的逐渐成熟，销量仍然会保持5%左右的增长状态。

目录

第一章概况

第二章承办单位概况

第三章投资背景及必要性分析第四章项目建设内容分析

第五章项目选址科学性分析第六章土建工程方案

第七章工艺方案说明

第八章环境保护可行性

第九章安全生产经营

第十章项目风险概况

第十一章项目节能方案分析

第十二章进度说明

第十三章投资方案说明

第十四章项目经济收益分析

第十五章项目综合评价结论

第十六章项目招投标方案

第一章概况

一、项目提出的理由

酱油也是我国调味品收入规模最大的子品类，具有“小品类、大市场”的特点。根据Euromonitor数据，2018年我国酱油行业零售收入达到了745.55亿元，同比增速为9%，其中消费量同比增长6.33%，价格同比增长

2.51%。伴随酱油行业的逐渐成熟，销量仍然会保持5%左右的增长状态。

二、项目概况

（一）项目名称

酱油项目

（二）项目选址

xxx经济技术开发区

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设

地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积33963.64平方米（折合约50.92亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.90%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率7.89%，固定资产投资强度193.37万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积33963.64平方米，建筑物基底占地面积22382.04平

方米，总建筑面积35322.19平方米，其中：规划建设主体工程22824.31

平方米，项目规划绿化面积2786.20平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费3538.85万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量450849.01千瓦时，折合55.41吨标准煤。

2、项目年总用水量15574.91立方米，折合1.33吨标准煤。

3、“酱油项目投资建设项目”，年用电量450849.01千瓦时，年总用

水量15574.91立方米，项目年综合总耗能量（当量值）56.74吨标准煤/年。达产年综合节能量19.94吨标准煤/年，项目总节能率20.24%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13593.99万元，其中：固定资产投资9846.40万元，

占项目总投资的72.43%；流动资金3747.59万元，占项目总投资的27.57%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入26201.00万元，总成本费用20357.73万元，税

金及附加232.57万元，利润总额5843.27万元，利税总额6881.81万元，

税后净利润4382.45万元，达产年纳税总额2499.36万元；达产年投资利

润率42.98%，投资利税率50.62%，投资回报率32.24%，全部投资回收期

4.60年，提供就业职位375个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的

施工期叉开实施。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等

资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济技

术开发区及xxx经济技术开发区酱油行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进xxx经济技术开发区酱油产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“酱油项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济技术开发区经济发展，为社会

提供就业职位375个，达产年纳税总额2499.36万元，可以促进xxx经济

技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的

贡献。

3、项目达产年投资利润率42.98%，投资利税率50.62%，全部投资回

报率32.24%，全部投资回收期4.60年，固定资产投资回收期4.60年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来

部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速

企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。