电梯机房管理制度最新版

电梯机房管理制度

一、每周对机房进行一次全面的清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人，堆放杂物；

二、保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40℃；

三、保证机房通风良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处；

四、毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作；

五、机房门窗应完好并上锁，未经领导允许，禁止外人进入，并注意采取措施，防止小动物进入；

六、《电梯困人救援规程》和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处；

七、按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养；

八、每天巡视机房，发现达不到规定要求的情况时，要及时处理

电梯安全操作规程

1、电梯行驶前的检查与准备工作

1）开启层门进入轿厢之前，要注意轿厢是否停在该层。

2）开启轿内照明。

3）每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无常现象后方可使用。

4）层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门轿门未完全关闭时，电梯不能正常启动。

5）平层准确度应无显著变化（在规定范围内）。

6）经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分。

2、电梯行驶中应注意事项

1）轿厢的载量应不超过额定重量。

2）乘客电梯不许经常作为载货电梯使用。

3）不允许装运易燃、易爆的危险物品，如遇特殊情况，需管理处同意、批准并严加安全保护措施后装运。

4）严禁在层门开启情况下，掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶，不允许掀按检修、急停按钮来消耗除正常行驶中的选层信号。

5）不允许利用轿顶安全窗，轿厢安全门的开启，来装运长物件。

6）电梯在行驶中，应劝阻乘客易靠在轿厢门上。

7）轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。

3、当电梯使用中发生如下故障时，应立即通知维修人员，停用检修

1）层、轿门完全关闭后，电梯未能正常行驶时；

2）运行速度显著变化时；

3）层、轿门关闭前，电梯自行行驶时；

4）行驶方向与选定方向相反时；

5）内选、平层快速、召唤和指层信号失灵失控时；

6）发觉有异常噪音，较大振动和冲击时；

7）当轿厢在额定载重量下，如有起越端站位置而继续运行时；

8）安全钳误动作时；

9）按触到电梯的任何金属部位有麻电现象时；

10）发觉电气部件因过热而发生焦热的臭味时。

4、电梯使用完毕停用时，管理人员应将轿厢停在基站，将操纵盘开关全部断开，并将层门关闭。

5、电梯长期停用，应将电梯机房总电源关掉

电梯故障应急处理方案

（一）电梯困人

1、把电梯主电源拉开，防止电梯意外启动，但必须保持轿厢照明。

2、确定电梯轿厢位置。

3、当电梯停在距某平层位置约±60cm范围时，救援人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门匙打开厅门，并用手拉开轿厢门，然后协助乘客撤离轿厢。

4、当电梯未停在上述位置时，则必须用机械盘车方法移动轿厢后救人，步骤：

（1）门应保持关闭，如轿门已被拉开，则要叫乘客把轿门手动关上。利用电梯内通讯工具，通知乘客轿厢将会移动，要求乘客静待，不要乱动。

（2）在曳引电动机轴尾装上盘车装置。

（3）两人把持盘车装置，防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动，然后另一人用松抱闸装置一松一紧抱闸，当抱闸松开时，另外两人用力绞动盘车装置，使轿厢向标示方向移动。

（4）按标示方向使轿厢断续移动到平层±15cm的位置上。

（5）使抱闸恢复正常，然后在厅门对应轿门外用厅门匙打开轿厢，并协助乘客撤出轿厢。

5、当按上述方法和步骤操作发现异常情况时，应立即停止救援并及时通知电梯维修保养商作出处理。

（二）水浸事故

1、若发现或接报发生水浸事故将会危及电梯运行时应立即通知

工程部，工程人员立即通知乘客从最近的楼层离开受影响的电梯。

2、工程人员将受影响的电梯轿厢升至最高层，并关闭该电梯。

3、调集沙包拦住水浸楼层的电梯口，以防水浸入电梯井。

4、即刻将情况报告主管和电梯维保商。

5、电梯维保商接报后应于一小时内到场处理。

（三）巡查中发现电梯异常

1、巡查中发现电梯运行异常，如钢缆有毛刺、断股，控制柜有异声、异味，轿厢升降异常等将危及电梯安全运行的现象发生，应立即通知工程部。

2、当值人员用通讯工具通知乘客从最近的楼层离开故障电梯。

3、工程人员将故障电梯关闭。

4、即刻将情况报告主管和电梯维保商。

5、电梯维保商接报后应于一小时内到场处理。

电梯定期保养操作标准

一、机房部分

1.先关闭电源,控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接合器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧.

2.电动机、测速发电机、曵引轮的检查及油质油量的检查.

3.齿轮箱油量、油质的检查.

4.限速器及限速器开关的检查、清洁,活动部位注油.

5.掣动器的行程、动作灵活性,掣动瓦磨耗的检查及活部位注油.

6.电动机冷却风扇注油.

二、井道及机身

1.保养时从最高层向下保养(用检修速度)

2.轿顶清扫及轿顶各开关的检查(安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关等).

3.内外门关闭动作及门脚胶检查.

4.内外门耦合检查、清扫注油;开关门轮、传动装置、限位开关、门联锁、门头链条、路轨检查清扫.

5.厅轿门门联锁开关内部检查及接点清洁,厅轿门联锁开关接线检查.

6.接合开关装置、快慢门的各活动部位清洁、注油.

7.各种撞动开关、刀、接点检查.

8.行车情况检查(起动、行车、加减速及停车的平稳性、振