建筑经济管理小自考

第一章工程概况

第一节工程地点、结构形式、开竣工时间等

1.1.1 工程地点、开竣工时间

本工程为北川县房管局安昌镇房管所棚户区改造安置房2#楼工程，本工程为五跃六层，共两个单元，总户数为15户。本工程为砖混结构，基地建筑面积为266.85㎡，建筑面积：1337.62㎡。本工程室内外高差为1.000m，建筑高度为19.850m，主体部分层数为6层，平屋顶。本建筑室内0.000标高所对应的绝对标高有规划部门确定。本工程复杂等级为Ⅲ级，耐火等级为二级,屋面防水等级Ⅲ级。本工程按抗震设防烈度7度设计。

本工程该工程开工时间是2010年6月19日（跨雨季）

竣工时间是2011年2月18日，总工期为240天。

1.1.2 结构概况

1.设计遵循的主要标准及规范

⑴《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

⑵《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

⑶《住宅设计规范》（GB50096-1999（2003年版））

⑷《住宅建筑规范》（GB50368-2004）

⑸《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）

⑹《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）

⑺《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）

⑻《四川省居住建筑节能设计标准》（DB51/5027-2008）

2.基本数据

⑴本工程的抗震等级为四级。

⑵本工程设计使用年限为50年。

⑶本工程结构安全等级为二级，按建筑物的重要性分类，本工程抗震设防类别为丙类。

⑷本工程地基基础设计等级为丙级。

⑸本工程基本风压为0.3KN/ m2 ,地面粗糙度为B类。

⑹本工程上部混凝土结构环境类别为一类，±0.000以下混凝土结构环境类

别为二-a类。

⑺本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.05g，设计特征周期为0.35s，场地内别Ⅱ类。

⑻本工程所标注尺寸以mm为单位，标高以m为单位。

⑼本工程耐火等级为二级，各构件的耐火极限满足《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）的要求。

⑽地面施工须满足《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）的要求。。

3.活荷载取值

活荷载标准值（KN/ m2）

2.辅助用房二装荷载不得超过0.72KN/ m2 ，卫生间不得超过0.72KN/ m2

4.地基基础工程

⑴根据建设单位提供的本工程的岩土工程勘察报告，本工程持力层为灰褐色、黄褐色硬塑分质粘土，承载力特征值征值fak=230KPa,压缩模量为8.5MPa。

⑵本工程基地对应的相对标高暂定为-1.250（相对于±0.000）。

⑶基础施工前，应做好场地的排水和施工安全防护，基坑开挖后严禁淹水。

⑷基坑开挖到设计标高后，经地勘、设计、监理等单位验槽合格后方可进行下一道工序的施工。

⑸若施工时发现实际地质情况与设计条件不符，应及时通知设计单位与地勘部门现场处理。

⑹基础工程完工后须及时回填，回填土压实系数不应小于0.94。

5.砌体工程

⑴本工程墙体为页岩实心砖墙，墙厚200mm厚，女儿墙及±0.000以下墙体为页岩实心砖墙，墙厚200mm。阳台栏板墙体为页岩实心砖墙，墙厚120mm。砌体及砂浆强度等级详结施。

⑵强身防潮层：在室内地坪下60处做20mm 厚1:2水泥砂浆内加4%防水剂防潮层（在此标高为钢筋砼构造和剪刀墙时不可做）。

⑶在土建施工中个专业工种应及时配合敷设管道、预留管洞，避免事后打洞。 砌体材料强度等级

6.钢筋混凝土工程

⑴混凝土

混凝土强度等级

⑵钢材

“[”表示HPB235级钢筋，“]”表示HRB335级钢筋，“[R ”为CRB550级钢筋，型钢Q235A-F 。本工程现浇板受力钢筋均为HP235钢筋，K

、F 、N 、E 、D 分别代表钢筋间距为200、180、150、130、100.

⑶焊条

HPB235级钢筋与HPB235、HRB335级钢筋焊接用E43型焊条，HRB335级钢筋之间焊接用E50型焊条。

⑷钢筋混凝土保护层厚度（mm ）

⑸纵向受拉钢筋的扎搭接长度不小于1.2LaE,且不小于300；纵向受压钢筋的扎搭接长度不小于0.7L1 ,且不应小于200。

7.其它

⑴未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。

⑵当预制构件与现浇构件相碰时，预制构件改为现浇。

⑶当梁的跨度大于4m时，应按跨度3

0起拱，悬臂构件应按5000起拱，且

00

不小于20。

⑷现浇板上的预留孔洞尺寸不大于300时，将板内钢筋由洞边绕过，不得截断；当洞口尺寸大于300时，应设加强钢筋。

⑸悬挑梁结构应待混凝土强度达到100%后方可拆模，且不得在其上堆积重物。

⑹采用的钢材、水泥、砖、石等材料，必须符合国家规定的质量标准，施工工艺、工程的质量标准，必须符合国家规定的各项施工验收规范。

第二节工程特点及难点

1.2.1 投入人力、机械较多

由于整个工程量不大，但单体工程多，工期紧，包括室内装修，因此，要求单位时间内投入的劳动力、周转材料和机械数量均较多，因此，需合理组织和调配。

1.2.2 专业工种多

本工程施工过程中，有土建、一般装修给排水、电气、智能化系统安装等专业队伍，施工过程中须做好项目管理，使各工种配合协调。

1.2.3 质量要求高

为保证目标实现，必须采取切实可行的保证措施，精心组织。由于本工程材料品种多，对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关，对主要装修材料应