竣工验收组织方案

竣工验收组织方案

****工程（竣工验收方案）

项目图片

编制人：

审批人：

********有限公司

******项目

****年**月**日

****工程竣工验收方案

根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建质【2013】171号及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求，我单位组织参建各方人员制订了*****工程竣工验收方案工程的竣工验收方案。

一、工程概况

1、建设单位：*******************

2、勘察单位：*******************

3、设计单位：*******************

4、监理单位：*******************

5：施工单位：*******************

6、建设规模：投资为****万元，建筑面积为****m2。

7、结构层数：**楼地上**层，地下一层；***楼地上**层，地下一层；**楼地上**层，地下一层；地下车库一层；幼儿园园地上三层，地下一层；**楼商业地上三层，地下一层；结构：框架。

8、工程特征：

本工程住宅结构形式均为剪力墙结构，结构抗震均二级，室内外高

差均为300mm，地下一层均为丙类储藏室，**楼首层架空,标准层层高为2.9m。商业结构形式均为框架结构，结构抗震均三级，室内外高差均为150mm,层高为 3.6m。幼儿园结构形式均为框架结构，结构抗震均二级，层高一层为3.6m,二层为4.2m,三层为3m,室内外高差均为450mm。地下车库结构形式框架结构，地下车库层高3.6m主楼相关范围内一层抗震等级为二级，其余框架梁、柱抗震等级为三级。本工程抗震设防烈度均为七度，设计使用年限50年。

二、工程现况

工程已于****年**月完成了设计和合同约定的各项内容。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。

三、验收依据

经审查通过的施工图设计文件，现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。

四、验收拟定时间：

五、验收的组织形式

根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人，勘察项目负责人，设计单位项目负责人及各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师，施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。

验收组成员中土建和安装各专业齐全，验收组组长由**担任。副组长**、

***、***、***、***，参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。

验收分土建、安装、实测和资料四个组。

土建组：***、***、***、***、***、***、***

安装组： ***、***、***、***、***、***、***

实测组：***、***、***、***、***、***、***

资料组：***、***、

竣工验收人员组成表

六、检测仪器及工具配备

七、验收内容

（一）土建质量检查：

1、检查现场施工是否按照规范及图纸要求施工，检查现场是否存在违反强制性规范要求的问题；

2、检查工程实体质量及使用功能；

3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。如：厕所、幕墙、屋面泼水试验等；

（二）安装质量检查：

1、检查现场安装部分施工是否按照规范及图纸要求施工，检查现场是否存在违反强制性规范要求的问题；

2、检查工程实体质量及使用功能；

3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等；

（三）资料核查：

1、核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。

2、核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。

3、核查工程变更及检查工程变更执行情况。

（四）工程实体检查数量

1、人员分工(详见验收的组织形式)。

2、验收部位：

室外、屋面、地下室、室内共抽查12层（1~3层、10~13层、20~23共计11层）。

八、验收程序

1、施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容，自检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》。

2、建设单位收到《工程竣工报告后》，组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量竣工预验收，勘察、设计单位出具《单位工程质量检查合格文件》，监理单位出具《单位工程质量评估报告》。

3、工程符合竣工验收条件要求后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

4、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

5、建设单位组织工程竣工验收。

（１）建设单位核查验收组成员的资格。验收组成员到场后，在《竣工验收组成人员名单及资格核查表》上由亲自签字。

（2）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

（3）建设单位主持人宣布验收方案、分组。

（4）参加验收人员按专业分组进行工程实物质量检查、查验有关工程技术

资料。

（5）参建各方责任主体分别发表验收意见并形成验收结论。

（６）验收组组长根据验收组统一意见，宣布工程是否合格、通过验收。（７）工程质量监督机构监督验收人员宣布该工程的竣工验收组织形式、验收程序是否符合规定，执行质量验收标准情况以及该工程验收会议是否有效。

（８）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的《工程竣工验收意见书》。

（9）参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

（10）建设单位负责人总结发言。

****工程由设计单位名称，监理单位名称进行监理、总包单位名称承建、分包单位：幕墙公司、（消防）、（内装饰）、（智能化）、安徽辉天广庆（电梯）。

本工程各种审批手续齐全、验收程序合法，办理了公安消防、规划、环保等部门的专项验收手续。设计功能符合有关规定。施工单位在施工过程中按图施工、依法施工，能满足设计要求和安全功能使用要求。在合同履行方面，各方均能按照合同规定履行自己的职责，合同签订程序合法。施工单位在施工过程中质量保证体系和安全管理体系健全、安全措施到位，在平时的检查中未发现有违反强制性条文的施工行为，工程资料齐全、质量控制资料齐全真实，观感经验收评定为“一般”。