[建筑]施工承包框架协议

协议

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

为了明确双方的责、权、利关系，结合本工程的实际情况，经双方充分友好协商达成如下协议条款，共同遵照执行。

一、工程概况：

1.工程名称：洛阳市万国银座大厦

2.工程地址：洛阳市

二、工程承包内容：

1、破桩，砼及钢筋砼工程、钢筋机械连接，对拉螺栓制作安装，室内及室外回填土、砌筑工程、室内及室外粉刷工程（包括室外散水、台阶等），给排水、强电、弱电、消防工程(不含门窗工程、桩基、防水层、外墙涂料)。

2、设计施工图纸及图纸会审纪要所示内容、设计变更、工作联系单、工程会议纪要、施工组织措施所包括的工作内容。

3、配合其他承包方进行的预埋件、预留孔洞及封堵。

4、按规范规定应该考虑的施工脚手架、安全围栏，工程周边或空间安全防护脚手架。

5、分项工程完成后及每道工序施工后的建筑垃圾及生活垃圾清理并按指定地点堆放（外运由甲方负责）。

6、甲方现场合理工作指令。

三、承包方式

1、包人工、包机械设备、包周转材料（模板、木方、钢管、扣件等）、包小型材料（除主材、地材）、包工期、包安全、包文明施工、包工完场清、包限额领料及消耗（施工定额消耗量）、包常用工具、包管理费等。

2、小型材料包括如下内容：电焊条、铁丝、铁钉、钢锯条、麻线、扫帚、草袋、海棉、胶带、线锤、照明灯管、冲击钻头、棉纱头、膨胀螺栓（含镀锌、铁、塑料）、机油、纱布、铅油、螺钉、钢丝、沥青漆、防水胶布、绝缘胶布、破布、防锈漆、麻绳、油麻、长短自攻丝、生胶带、报纸、黄胶带、PVC胶水、砂轮片、金钢片、 1.6穿管钢丝、其他低值易耗品等。

四、施工工期

1.本工程开工至竣工时间：按甲方审批的网络计划为准。天数为日历天数（甲方原因造成的经书面签认后工期顺延）。

2.按制定的阶段性工期或分部分项如模板安拆、钢筋成型绑扎、砼浇筑和文明施工等工期，当乙方不能在甲方指令时间（非乙方原因除外）内按质按期限完成时，每发生一次甲方有权利对乙方处1000元以上2000元以下罚款。乙方施工过程中，当一个流水施工段（层）的模板拆除后，乙方必须在三天内将该施工段建筑材料或建筑垃圾清理归堆完毕，并将建筑垃圾运至甲方指定地点，每拖一天甲方有权对乙方处1000元罚款。

3.为确保工期，乙方必须配备足够的管理人员和技术人员。对于特殊工程电焊工、电工和专业性较强的管理工作岗位人员必须持证上岗。如果乙方不能满足工程的施工需要造成工期延误、质量下降，甲方将在不受理延长工期和停工损失的前提下责令乙方停工整顿。若整顿后无明显效果，甲方有权终止合同，直至将乙方清退出场，由此发生的实际损失费用，乙方无条件承担。

五、质量与验收

1.乙方在施工期间应认真按照施工图纸、施工规范、验收标准、设计要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查，并为检查提供便利条件，并按照甲方代表及委派人员在检查过程中的要求进行返工修改，对于返工修改的项目，乙方无条件的进行，由此所引起的经济支付由乙方承担（不属于乙方的责任由责任方负责）。

2.工程质量等级：现行合格标准。

3.质量评定与监督：以洛阳市建筑安装工程质量监督站及其授权的工程质量监督机构鉴定的质量等级为准。

4.达不到合同条款约定的质量等级，由乙方返工，直到符合约定条件，一切返工费用由乙方承担。

5.双方对工程质量有争议，由洛阳市质量监督仲裁委员会仲裁，发生的一切费用由败诉方承担。

6.隐蔽工程和中间验收工程具备覆盖、掩盖条件或达到合同条款约定的中间验收部分，乙方自检后，在隐蔽和中间验收24小时前通知甲方代表及监理参加。通知包括乙方自检记录，隐蔽和中间验收的内容、验收时间、地点和部位，乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表及监理在验收记录上签字后方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方在限定时间内返修，再次验收直到合格为止。

7.当主体工程施工至一定阶段，装饰（含砌筑）工程施工开始前，必须由甲方、监理、乙方共同对已完主体工程按规范进行垂直度、平整度等中间书面验收工作，若超出规范允许的偏差，乙方必须在甲方指令时间内及时修整完成，如逾期未完成或不执行，甲方有权委托其他承包商代为执行。但实际发生的费用，乙方必须承担。

8.工程质量符合工程要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。

9.质量验收及竣工验收应遵照国家、省、市、建设方的规定，结合甲方企业管理条例验收。乙方违反以上条例，按企业质量管理方法进行处罚。

10.甲方所指派现场质检售货员和安全监督人员对违反甲方所制定的各项规章制度，甲方有权对乙方相关人员给予处罚。

六、单价的组成及说明

承包单价（按建筑面积结算）： 276元/m2（除西楼5.4m层高）

337元/m2（西楼5.4m层高）

仅筏板基础的挖土、基础垫层及钢筋砼另按定额工日计算：28元/工日

以上单价不得再发生单价包干外的其他用工。

以下条款均被理解为在承包单价包干范围内：

1)乙方工程内容中所有进场材料及机械设备的装、卸车及倒运；

2)场内属乙方的机械及用具的调试、保养、维修及妥善保管等；

3)定位轴线的放线工作以及轴线定位时的人员配合工作；

4)设计变更，超高费，现场搅拌砼所发生的费用，材料上配合用工；

5)施工期间为满足现场文明施工，确保场区内长期的措施，乙方应指派专人负责的用工以及为迎接有关部门对施工现场、生活区的检查，甲方提出的场容整改工作的用工；

6)施工区域内的建筑垃圾，生活垃圾必须及时运到指定地点用工；

7)施工期间由于乙方原因无法满足本合同工期和质量要求而必须采取的措施包括人员调整在内的一切费用；

8)生产、生活临建的搭设或拆除、维修、安全防护；