房地产市场发展趋势周报(7月1日-7月7日)
夏日楼市 天天向上
图表来源 ． 中国指数研究院
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７月以来 。北京 楼 市成 交■再 接再 厉 。同比上 涨六成 ，其 中。二手房 交易 量翻 番。北 京 房地 产交 易管 理 网数 据显 示 ．截 至 ２ ５日．７ 以来 北京 新 建住 月 宅签 约 ９ ０ ，二手房 住宅 签约 １０２套 。均创 造 了调 控后 新高 。合 计总签 ６ ６套 ３１
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增长。楼市 ７ 月下半月已显现疲态。预计市场交易将有一个回落整理的阶段，
并贯 穿至 ８月。
图表来源 金丰易居＆佑威联合研究中
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金 丰易居 ＆佑威 联 合研 究 中心 提供 的监 控 数据 显 示．７ ，上 海市 月 商品住 宅成 交面积 为 ８ ．９ ５８ 万平方米 ，较上 月 （ 比 ） 环 下跌 １ ．５ ，较 ５８ ％ 去 年 同期 （ 同比 ） 则上 涨 １．８ ； 交 均价 为 ２６ ７ ／平 方米 。环 １５％ 成 ４０ 元
滨更 是全 面进入 现 房时代 ，而 随着央 行下调 贷款利 率 ，进一 步刺激 刚需 。 这 对 购房 者和 市 场来 说都 是利 好 消息 。业 内人士预 计，８ 月份 的冰 城 楼 市将 在 刚需推 动下继 续升 温。
市场部周工作总结精选5篇
市场部周工作总结精选5篇市场部周工作总结1会议时间：.7.813：00-14：00会议地点：__X公司会议室参加人员：市场部总监__X市场部销售员__X、__X、__X，行政助理__X会议主持：市场总监__X会议记录：公司行政助理__X会议议题：1、针对市场部7月第一周的整体工作开展情况进行一系列的分析、讨论并总结；2、对行政部在工作配合上，提出一些建议性要求以及期许。
一、渠道建设：X总监把渠道建设工作分解成老店维护和新店开发两项具体目标，让大家进行了一周汇报：（一）老店维护__X：1、完成原定上门回访目标5家：__X公司；2、未完成原定电话回访目标10家：__X公司；3、问题及意见反馈：__x要求退货；__X：1、完成原定回访目标5家(配合__X)：__X公司；2、未完成原定回访目标9家：__X公司；3、大致了解了__X公司和各家店的销售状况，以及店内的一些基本信息。
__X：1、完成原定上门回访目标1家：徐汇店；电话回访1家：昆山店；2、未完成原定上门回访目标4家。
X总监：本周自己完成__X公司沟通并促成加订产品共30套。
（二）新店开发__X、__X：拜访1家，__X公司，有意向，促成中。
促成难度在于：1、对方认为我们给出的折后价太高（我方给出了X折）；2、我方联系的人作不了主，必须还得上报才可。
__X：拜访3家，其中__X公司已与公司签订合作合同，订货单已下，货已到达对方店内，另外两家还须再跟踪。
X总监：1、电访了一次__X公司：对方反应折后太高，联系方暂时作不了主，需向北京总部报告，需再花时间跟踪；2、跟踪__X公司2次：进场费基本在X 元，双方约在7月11日带资料和样品过去洽淡，如没其它问题，将可于下周之签订合作合同，第三周我们的产品将可送达对方店内；3、__X公司：公司X总经理已上门拜访过，对方在上海有40多家店，我方给了报价单，但联系人也无法做主，需要向上申请后才能给答复，下周一电话跟进适时拜访；4、跟进朋友介绍的单位，想做整个上海总代理，须进一步跟进。
《济南房地产市场快报(2021年07月)》
2021年07月目录房产市场市场供应市场供求市场成交市场库存排行榜土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房地产政策房地产政策房产市场市场供应|全市供应济南市商品住宅供应走势2021年7月，济南市商品住宅新增供应31.61万㎡，环比下降59.3%，同比下降25.1%。
42.2216.9162.5728.5946.3427.9737.6219.8324.9286.4258.8277.7331.61-39.2-59.9269.9-54.362.1-39.634.5-47.325.7246.7-31.932.1-59.3上市面积环比20-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-070102030405060708090100050100150200250300-50-100万㎡%济南市商品住宅成交量价走势2021年7月，济南市商品住宅成交均价为14163元/㎡，环比上升1.1%，同比下降5.7%；成交面积为125.9万㎡，环比下降20.3%，同比上升44.2%。
87.2971.2472.7685.7184.3165.54127.0873.33147.2168.35131.94157.99125.915019150401522313547143631530513065137841360813477142391400314163成交面积成交价格20-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-07020406080100120140160180115001200012500130001350014000145001500015500万㎡元/㎡从面积段来看，90(含)-120㎡面积段成交5205套，同比增长14.9%，套数占比同比下降1.9个百分点；从总价段来看，140(含)-180万元总价段成交2686套，同比增长10.8%，套数占比同比下降1.8个百分点。
2023年房地产行业市场分析：7月楼市淡季不淡转型将持续深化
2022年房地产行业市场分析：7月楼市淡季不淡转型将持续深化2022年，作为转型的元年，年初各种“房地产+”、“去地产化”和“房企轻资产”的转型模式探究层出不穷。
最近，万达百货全国关店46家、大歌星KTV也将从今全面退出KTV领域；万科、中海、碧桂园等一线房企也都同时推动物业板块独立上市，对于房地产行业转型正在从概念到详细实践落地的阶段，转型的持续深化将是市场的大趋势。
而7月份作为传统的淡季，和平常一样，全国范围内消失了成交环比小幅下滑的局面。
但相比于往年的“淡季”，今年的市场行情相对较好。
这一方面表现在环比下滑的幅度较小，属于正常波动；另一方面表现在成交量上，今年7月份30个城市新建商品住宅成交面积相较去年7月增长了44.2%。
是近6年同期最好的水平。
7月楼市“淡季月”不淡：环比小幅下滑属于正常波动最新数据显示，７月东中西部城市的市场成交量均消失环比下跌，但幅度较小，属于淡季中的正常调整。
其中，东部城市环比削减5.2%，中部城市削减6.1%，西部城市削减5.7%。
上海易居房地产讨论院分析人员表示，由于部分大城市比较强劲的拉动，东部城市在3-6月份市场成交量消失明显反弹，到了7月份环比消失小幅下滑属于正常现象。
而3-6月份，二线城市乐观汲取各类宽松政策，成交量消失比较明显的反弹，到了7月份受季节因素影响，成交量消失小幅调整也属正常波动。
西部城市环比略有下跌，也在正常范围以内。
与环比小幅下跌相对的是，今年7月份市场成交量消失4成同比增长，处于历史的中高位水平。
其中，一线城市成交的同比增幅明显。
7月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为379万平方米，同比增长86.9%。
今年3月份开头，一线城市房企的推盘力度开头加大，购房者的入市节奏也开头加快，市场成交量消失上升符合预期。
而二线城市和三线城市的同比增长分别为38.8%和26.7%，较为平缓。
业内分析人员表示，7月份市场成交量受淡季因素影响，消失了小幅下滑，但从幅度上看并不大，说明市场热度依旧存在。
建筑材料行业研究周报：7月房地产成交继续放缓，看好竣工产业链H2景气度
行业报告 | 行业研究周报建筑材料证券研究报告 2021年08月08日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者鲍荣富 分析师SAC 执业证书编号：S1110520120003 ******************王涛 分析师SAC 执业证书编号：S1110521010001 *****************武慧东分析师SAC 执业证书编号：S1110521050002 ******************王雯 联系人 *****************资料来源：贝格数据相关报告1 《建筑材料-行业研究周报:从外资持股变化看其对建材板块观点》 2021-08-012 《建筑材料-行业研究周报:玻纤行业周观点更新》 2021-07-313 《建筑材料-行业研究周报:玻璃行业周度动态报告》 2021-07-25行业走势图7月房地产成交继续放缓，看好竣工产业链H2景气度行情回顾上周（0802-0806）建材（中信）指数涨7.3%，沪深300涨2.29%，周期品与消费建材子板块均取得较大涨幅。
水泥板块在迎来价格拐点及基建力度预期提升的情况下取得8%以上涨幅，消费建材品种上上周迎来外资积极增持，上周关注度亦较高。
个股中，南玻A 、福莱特、华新水泥、纳川股份、四方达涨幅较大。
7月新房与二手房成交或继续放缓，但新房竣工景气度短期无虞我们对拥有完整二手房交易数据的十五个代表城市的二手住宅成交面积进行统计，七月二手住宅成交面积相比20M7/19M7分别-29.6%/-14.5%，降幅较上月相比进一步扩大，前7月成交面积较20年和19年同期分别增长了17.7%/17.7%，回落也较为明显。
30个大中城市21M1-7商品房成交面积相比20年和19年同期分别增长了34.1%/16.0%，增速持续回落，7月单月相比20年和19年同期-4.4%/+6.9%，相比于20年的单月增幅进一步扩大。
尽管地产销售及二手房交易景气度边际回落，但我们认为对今年竣工端建材景气度或影响较小。
房地产行业21年7月公司月报：成交热度持续下行 行业供需齐降影响头部房企
房企销售：信贷、基数、推盘能力导致成交下行。
根据克而瑞数据，21年7 月百强房企销售金额1 万亿元，进入销售淡季环比下降31.1%，但绝对规模表现不差，是历史上第一个规模过万亿的淡季单月销售，同比下降7.6%，20 年4 月以来首度增速转负，20 年同期房企追赶销售进度基数较高，同比压力较大。
7 月重点跟踪房企实现销售金额环比下降29.0%，同比下降7.4%。
从全年目标完成情况来看，截至7 月样本房企平均全年销售计划完成率为56%，超过历史同期水平4pct，虽然近来规模及增速均下降，但依托年初较高热度销售进度前置仍较明显。
房企拿地：行业供需齐降影响头部房企，绿档公司仍维持相对优势。
根据中指院数据，7 月300 城商住用地成交建面同比下降57%，出让金同比下降59%，环比下降67%，其中三四线城市面积下滑也超过40%，供给成交下滑并非仅受到集中供地影响，整体企业拿地意愿也表现出明显降幅，13 家主流房企拿地金额同比下降28%，环比下降44%，金额口径拿地力度（拿地金额/销售金额）为32%，环比下降5pct，1-7 月累计金额口径拿地力度为31%，较20 年下降6pct。
具体来看，受供地量下降、供地节奏调整影响，7 月多数房企拿地力度都在下降，力度最高的仍为保利、中海、新城等绿档房企。
房企融资：整体融资规模持续回落，非标、海外债占比下行。
7 月我们统计的A 股房企债权融资规模659 亿元，同比下降30%，环比下降18%，主流房企规模338 亿元，同比下降28%，环比下降15%，单月融资规模低于21 年及20 年月均融资规模。
从融资渠道来看，1-7 月信用债、非标、其他债权融资、海外债融资占比分别为46%、31%、18%、4%，其中信用债占比提升10pct，非标、其他融资和海外债占比均不同程度下降。
融资成本方面，7 月房企境内债权平均融资成本为4.4%，环比下降51bp，1-7 月累计融资成本为4.5%，较20 年下降19bp，当前整体融资成本仍稳定，但马太效应明显。
房地产行业2020年1-7月数据点评：单月销售增速创新高，行业基本面进一步好转
单月销售增速创新高，行业基本面进一步好转房地产行业2020年1-7月数据点评报告摘要:国家统计局公布数据显示，2020年1-7月，商品房销售面积83631万平方米，同比-5.8%，商品房销售额81422亿元，同比-2.1%。
全国房地产开发投资75325亿元，同比3.4%。
►单月销售增速创两年新高，供需两旺有望延续1-7月，商品房销售面积同比-5.8%，较1-6月回升2.6pct；销售金额同比-2.1%，较1-6月回升3.3pct，销售持续大幅回暖一方面系前期被疫情压制的需求集中释放，另一方面也是居民改善需求的自然表现，7月销售面积单月同比9.5%，销售金额增速16.6%创两年新高，需求复苏持续向好。
我们预计8月行业销售数据将延续向上的态势。
►投资延续强势，新开工积极，土地市场维持热度1-7月房地产投资同比+3.4%，较1-6月上升1.5pct，当月同比+11.7%，增速大幅上升3.2pct，考虑到土地市场的回暖和销售的持续旺盛，我们认为后续土地购置与建安均将呈现持续回暖的态势，叠加宽松的货币政策，三季度地产投资大概率继续上行。
1-7月新开工面积同比-4.5%，较1-6月上升3.1pct，考虑到8月前两周商品房销售仍维持了不错的景气度，同时，当前的货币环境较为宽松，我们对未来新开工维持乐观的态度。
1-7月竣工面积同比-10.9%，较1-6月下降0.4pct，小幅下降。
我们认为随着房企结算高峰期到来，未来竣工面积增速有望回暖，但考虑房企回收现金流的意愿，竣工回暖速度或将弱于新开工。
1-7月土地购置面积9659万平米，同比-1.0%，增速较1-6月下降0.1pct；土地成交价款5382亿元，同比+12.2%，增速较1-6月上升6.3pct，单月同比+36.8%。
土地市场整体维持了较高的景气度，得益于商品房销售的逐步修复，以及上半年融资端的边际宽松，而成交价款增速高于购置面积增速则主要由于地方财政压力下成交地块多为重点城市核心地段；土地成交的火热也为未来地产投资增速的上行夯实了基础。
对下半年房地产市场及长期趋势的看法
我们极其坚定地相信，周期性波动不可避免常态化存在，但发展才是房地产的主旋律。我们
认为，中国的房地产才从青春期走向成熟。我们去年年底就预判，这次房地产出现的下行是过快去杠杆政策导致的“急刹车”，并不是市场本身出了问题，当市场演变
文丨贝壳研究院对下半年房地产市场及长期趋势的看法中国的房地产才从青春期走向成熟。
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图 / 视觉中国的结果影响了其他目标，政策就必定会出现纠偏调整。今年以来，我们看到了政策的转变，从强力去杠杆到支持住房需求，促进良性循环。
让市场恢复流通这次调整的核心逻辑是让市场恢复流通，只有市场恢复流通才能缓解房企排队暴雷的风险。恢复流通的手段，主要是降低换房成本，满足住房改善需求释放。一是行政性政策松绑让更多需求进入市场。今年以来，中央层面多次强调支持合理住房消费，仅5月就有50个城市对限购、限售、限贷等政策采取了放松，鼓励居民购房。二是信贷政策的调整降低了购房成本。5月20日央行公布的最新LPR超预期下降15个基点，房贷利率下限下调，房贷周期进一步缩短。三是对限购政策的调整降低了入市门槛。杭州、大连、武汉、济南及太原等城市通过调整户籍和社保时间的条件放松了对购房资质的要求。四是限售政策放松，次新房的集中入市能提高市场改善动力。这轮房地产政策的目标，是让房地产市场在一个箱体内持续运行，上线是房住不炒，下线是不要引发系统性风险。显然，政策底已现，未来政策都会往好
的方向调整。政策有没有引起市场反应呢？我们看到，国家统计局最新的统计数字显示：新房销售出现改善。5月单月，全国商品房和商品住宅销售面积环比增长25.8%、23.8%；销售额分别环比增长29.7%、26.4%。这是今年以来单月环比首次提高。尽管新房累计同比降幅仍然比较大，但也要注意去年1-5月份的基数比较高，降幅较大是跟过去高基数相比的结果。单月环比的上升能够显示政策和市场的合力正在努力托举。另外，我们看到除了销售改善之外，房企投资开工也有所改善。5月开发投资额和新开工面积分别环比增长14%、29%。除了销售回款带来的利好，房企融资环境的改善也给房企带来积极作用。二手房市场也出现了明显的筑底回升。实际上，从去年四季度开始，二手房市场就已经在筑底，今年4月份疫情疯狂中断了复苏，但到5月份，在5月上海尚未重启、北京主城区接近静态管理的情况下，全国整体市场依然修复，50城二手房交易量环比增长14%。今年的情况已经比2019年略好，北京、上海在全国二手房市场GMV占比在30%左右。可以确定，当北京、上海恢复正常秩序之后，二手房能够获得更强劲的反弹。二手房市场复苏明显的特点是，城市群的市场复苏节奏较
房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2021年7月）：基本面数据逐步走弱，关注“稳地价”政策效果
2021年8月18日行业研究基本面数据逐步走弱，关注“稳地价”政策效果——房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2021年7月）房地产土地购置量升价跌，商品房销售量同比转负，销售结构分化明显 7月，土地购置面积1743万平方米，单月同比+2.8%；土地成交价款1313亿元，单月同比-2.4%，土地购置单价7536元/平方米，单月同比-5.1%。
1-7月，土地购置面积8764万平方米，累计同比-9.3%；土地成交价款5121亿元，累计同比-4.8%，土地购置单价5843元/平方米，累计同比+4.9%。
7月，商品房销售面积1.30亿平方米，单月同比-8.5%；商品房销售额1.35万亿元，单月同比-7.1%，商品房销售均价10374元/平方米，单月同比+1.6%。
1-7月，商品房销售面积10.16亿平方米，累计同比+21.5%；商品房销售额10.64万亿元，累计同比+30.7%，商品房销售均价10470元/平方米，累计同比+7.5%。
拆分销售结构，1-7月，东部、中部、西部、东北销售面积分别4.28亿平方米、2.84亿平方米、2.70亿平方米、3483万平方米，累计同比分别+24.1%、+27.1%、+14.3%、+8.7%。
销售金额分别6.19万亿元、2.14万亿元、2.02万亿元、2909亿元，累计同比分别+36.7%、+33.4%、+16.3%、+6.9%。
销售均价分别14459、7554、7475、8352元/平方米，累计同比分别+10.2%、+5.0%、+1.8%、-1.7%。
房地产投资增速回落，竣工维持韧性，到位资金单月同比-7% 7月，房地产开发投资额1.27万亿元，单月同比+1.4%；房屋新开工面积1.77亿平方米，单月同比-21.5%；房屋竣工面积5301万平方米，单月同比+25.7%，竣工端单月边际回落，但仍维持韧性。
1-7月，房地产开发投资额8.49万亿元，累计同比+12.7%；房屋新开工面积11.89亿平方米，累计同比-0.9%；房屋施工面积89.19亿平方米，累计同比+9.0%；房屋竣工面积4.18亿平方米，累计同比+25.7%。
2022年7月全国房地产市场简报
2022年7月全国房地产市场简报
无
【期刊名称】《中国房地产》
【年(卷),期】2022()23
【摘要】供应:环比降31%,半数城市同比腰斩30个重点城市7月新增供应面积1369万平方米,环比下降31%,同比下降43%。
年中集中推盘后,7月推盘量如期回落。
分能级看,一线城市供应环比回落,仅上海供应放量。
7月整体供应面积为286万平方米,较6月环比下降23%,同比下降11%。
四城中仅上海环比正增,受新一轮新房集中供应支撑,7月新增供应112万平方米,深圳虽环比下降28%,但同比仍增2%。
北京和广州则分别环比下降44%和34%。
【总页数】2页(P76-77)
【作者】无
【作者单位】克而瑞研究中心
【正文语种】中文
【中图分类】F42
【相关文献】
1.2022年1月全国房地产市场简报
2.2021年12月全国房地产市场简报
3.2022年2月全国房地产市场简报
4.2022年3月全国房地产市场简报
5.2022年4月全国房地产市场简报
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房地产市场周报（2012年7月1日-2012年7月7日）
一、全市商品房成交统计
2012年7月1日-2012年7月7日昆明商品房成交数据统计
据昆明房地产信息网提供的数据统计，本周昆明主城区成交各类商品房2091套，成交面积为179457.03㎡。
二、关注楼盘
银杏金川7月7日开盘当天售罄
银杏金川位于昆明市官渡区吴井街道办太乙桥村，是一个以高层、超高层为主体建筑的楼盘。
项目由3栋43层超高层和一栋13层小高层组成，共955套房源，户型面积从33-285㎡不等。
均价为8500元/㎡，认筹卡为1万元/张，若一次性付款可享受1%优惠。
银杏金川本次开盘房源全部售罄。
由于项目处于一环边，其交通、配套优势明显，且价格不高，对刚需群体来说是性价比极高的项目，出现售罄的情况实属情理之中。
银杏金川2期将于7月8日开盘，房源400套左右。
万达西双版纳国际度假区7月7日认筹
万达西双版纳国际度假区将于7月7日公开认筹。
项目位于西双版纳傣族自治州景洪市西北部，项目占地6平方公里。
区内建有主题公园、雨林高尔夫球场、傣家秀剧院、高端度假酒店区、商业中心、三甲医院、旅游新城等七个主要功能区。
项目一期将建设包括
六星级威斯汀酒店、艾美酒店、希尔顿酒店、假日酒店等五个酒店。
度假区内规划有商业中心、三甲医院及旅游新城。
市级商业中心占地约10万平方米，由百货、超市、电玩、KTV、影城、数码广场、大型知名酒楼与200个左右的大小商家构成。
本次启动认筹的为项目一期，共1000余户，物业类型包括公寓、洋房、商铺、别墅。
其中度假公寓户型面积为20-55平米，精装洋房户型面积为70-140平米，别墅户型面积为200-300平米，商铺户型面积为20-300平米。
该项目认筹卡为1万元每张，届时可享受2%的优惠，认筹地点为项目在昆明的展示中心，即红塔路12号（滇池卫城高尔夫会所）。
此次可认筹的物业类型包括公寓、洋房、写字楼、商铺、别墅。
该项目预计在7月内开盘。
经典双城理财商铺今日开盘一小时清盘
经典双城C2区三层商铺今日开盘，38-120㎡商铺一批货包全部售罄。
商铺最低首付为9.8万，可与开发商签订返租协议，商铺认筹卡为10000元每张。
三、规划审批
金盾俊园(A3地块)建设工程规划许可证审批公示
项目简介
本项目建设地点位于呈贡雨花片区西南部，南部临近红山，营盘山。
此地块为A3 地块，净用地面积116834.47平方米，总建筑面积319379.61平方米。
规划申报指标
净用地面积:116834.47 平方米
总建筑面积: 319379.61平方米
地上建筑面积: 268697.43平方米
地下建筑面积: 50682.18平方米
建筑密度:20.95%
容积率: 2.299
绿地率: 43.71%
申请人：呈贡俊发伟业房地产有限公司
四、政策及新闻
央行宣布非对称降息贷款利率下调0.31个百分点
中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
解读：此次为自2008年9月16日以来首次不对称降息。
调整后，以一年期存款利率为例降至3%，而贷款以五年以上贷款利率为例降至6.55%。
此次也是今年以来的第二次降息，且距离上一次降息还不到一个月。
正值6月份经济数据即将公布之时，选在此时发布，说明6月份中国经济下滑倾向比较严重，且央行并不认为三季度经济将出现复苏。
而降息也意在进一步刺激中国楼市、股市以及实体经济的发展，达到稳增长的目的。
降息向市场传递了政策宽松信号，对购房者的心理影响将很大，可预见楼市将在三季度出现难以抑制的回暖。
对于购房者来说，此次降息节省了贷款成本，无疑成为购房的好时机。
因此，房地产可能成为此次降息最大的受益者。
未来金融政策有可能进一步宽松，促使房地产继续回暖。
但是，由于开发商仍面临去库存的压力，且楼市供给局面与过去相比发生了变化，房价可能将不会再出现2009年、2010年似的暴涨。
温家宝称：继续楼市调控不动摇绝不让房价反弹
中共中央政治局常委、国务院总理温家宝今天（7日）在江苏常州调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。
必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。
住建部：房地产调控决心不动摇力度不放松
解读：面对日趋艰难的中国经济，中央不得不出台一系列政策刺激经济增长，这些经济政策都会对房地产造成一定的影响。
尤其是一些有利于刚性需求的政策相继出台，使刚需大量入市，提高了成交量，从某种角度来看，这些政策属于“救市”。
尽管中央一再强调“继续楼市调控不动摇”，但调控的本质是“抑制投机”。
面对日趋增长成交量，开发商似乎经不住诱惑，房地产市场出现“价随量涨”的趋势。
解决了“投机”所带来的价格上涨，却难以控制伴随成交量上涨所带来的价格上涨，也使得大众对调控的效果产生质疑，如何解决这两者之间的矛盾，是中央应该重点考虑的问题。
三江并流风景名胜区规划（修编）获国务院批复
日前，《云南省“三江并流”风景名胜区总体规划（修编）》获国务院批复，这是继联合国教科文组织第34届世界遗产大会审议通过中国云南“三江并流”世界自然遗产地片区边界细化后的修编。
修订后的《三江并流风景名胜区总体规划（2011—2020年）》面积为9650.1平方公里，核心景区面积为4094.45平方公里，2015年前将完成风景名胜区和核心景区范围的标界立桩工作。
修订后的边界与第34届世界遗产大会通过的“遗产地”边界细化重合。
三江并流风景名胜区总体规划的修编将积极推动我省桥头堡建设、旅游文化大省建设和“十二五”经济社会跨越发展。
后机场时代巫家坝领航昆明南片区升级
巫家坝机场的搬迁给了巫家坝板块一次重新定义规划的机遇，从《昆明城市总体规划修编（2008-2020）》中，巫家坝机场片区的未来已提前做出规划，片区的改造将结合国际会展中心、宝海公园和星耀体育城统一成为南部城市的副中心。
巫家坝板块的宜居的特性早已名声在外，但商业却一直是其短板。
因机场的存在这里也曾是昆明最繁华的所在，主要的商业也围绕机场而展开，但巫家坝机场周边的商业形态还是最低端的街边小店，各种小吃店、大排档或是小商店拼凑出了巫家坝片区商业的主要
形态。
而从巫家坝机场周边放眼关上、十里长街等片区，业态还是以餐饮为主，娱乐消费型商业依旧是空白。
巫家坝机场关闭后，除机场自身占用的4297.12亩土地可供开发外，机场南北两头围墙外起降控制区内还有大量没有超高建筑的土地可供开发。
加上机场外围取消限高措施的村舍土地重新改造，可供开发的土地总面积将达上万亩。
五、土地信息
土地出让
根据昆明市国土资源局信息显示，本周昆明市共出让土地3宗，总面积561.31亩，总出让金额10.1亿元。
其中居住用地2宗，总出让面积为469.94亩，出让均价为210万元/亩；商业用地1宗，总出让面积为 91.37亩，出让均价为36万元/亩。
从分布区域来看，呈贡土地供应2宗，总出让面积469.94亩，出让均价为210万元/亩；区县土地供应1宗，总出让面积为91.37亩，出让单价为36万元/亩。
本周高新区和安宁无土地供应。
土地成交
本周仅有1宗土地成交，为区县土地供应，土地性质为工业用地，成交面积48.83亩，总成交金额900万元，成交单价18万元/亩。
竞得人为宜良县循环经济投资有限公司。
本周高新区和安宁无土地成交。