2021年监理工程师考试投资控制高频考点
监理工程师《投资控制》重点笔记
监理工程师《投资控制》重点笔记监理工程师《投资控制》重点笔记第一章建设工程投资控制概述本章重(难)点解析(一)建设工程总投资建设工程总投资的实质是从建设单位(业主)的角度出发，考虑为完成本工程建设在建设全过程中预计或实际的应当发生的全部固定资产投资费用。
(原)国家计委与国家建设部关于流动资金的规定确有不同的理解，前者习惯于“流动资金”(全部流动资金)，后者则执行“铺底流动资金”，并容易导致上述两个概念相互混淆。
因此，在实际执行时，投资决策阶段通常采用全部流动资金，而在以后的设计、招标、施工等阶段则按“流动资金”数量的30%简化考虑“铺底流动资金”。
(二)静态投资部分与动态投资部分按现行规定，建设投资及其静态投资部分、动态投资部分的关系，可以归纳为：建设投资=静态投资部分+动态投资部分。
这与原来人们比较习惯的“静态投资+若干动态因素”构成“动态投资”，而且动态投资基本属于建设投资的做法是有着本质上差别的。
(三)工程造价在工程造价的第二种含义，即建设工程的总价格中，包括土地市场(土地使用权的取得费用)、设备市场(设备购置费用)、技术市场(技术转让价格)、劳务市场(劳动力价格)等，不仅比较牵强并容易与通常的建筑安装工程价格产生歧义。
因此，工程造价的第二种含义，可主要理解为在承包市场上所形成的建筑安装工程价格。
另外，预计的价格主要指投资估算、设计概算、施工图预算以及承包合同价等，而实际的价格则主要指竣工结算、竣工决算等。
(四)建设工程投资的特点在反映投资确定依据复杂性的过程中，后者是前者的编制依据，前者又是后者的控制目标，比较充分地体现出互为基础和指导、互相影响的思想。
例如，预算定额是概算定额的编制依据，设计概算(修正概算)又是控制施工图预算的目标。
而且，该思想在后续内容中还有多次体现，务必牢固把握。
对于工程项目进行分解并找到不同项目之间完全相同的最基本构成要素——分项工程(传统的预算定额当中的每一个项目，基本对应一个分项工程)后，再将项目所包含的`各个分项工程依次汇总，即可得出本工程造价。
监理工程师考试《建设工程投资控制》必背考点精选
设计进度控制分阶段目标：
建设工程设计主要包括设计准备、初步设计、技术设计、施工图设计等阶段，为了确保进度控制总目标的实现，应明确每一阶段的进度控制目标。
(一)设计准备工作时间目标
1.确定规划设计条件
2.提供设计基础资料
3.选定设计单位、商签设计合同
(二)初步设计、技术设计工作时间目标
该时间目标中，除了要考虑设计工作本身及进行设计分析和评审所花的时间外，还应考虑设计文件的报批时间。
(三)施工图设计工作时间目标
施工图设计应根据批准的初步设计文件和主要设备订货情况进行编制，它是工程施工的主要依据。
监理工程师三控考点：投资控制的目标、重点和措施
监理工程师三控考点：投资控制的目标、重点和措施
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监理工程师三控考点：投资控制的目标、重点和措施
1.投资控制的目标
投资估算是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标设计概算是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标;施工图预算或建安工程承包合同价是施工阶段投资控制目标。
2.投资控制的重点
项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。
3.投资控制的措施
从组织上采取措施，包括明确项目组织结构，明确项目投资控制者及其任务，以使项目投资控制有专人负责;明确管理职能分工。
从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计;深入技术领域研究节约投资的可能性。
从经济上采取措施，包括动态地比较项目投资的实际值和计划值，严格审核各项费用支出，采取节约投资的奖励措施等。
技术与经济相结合是投资控制的有效措施。
最新监理工程师考试投资控制复习要点归纳
最新监理工程师考试投资控制复习要点归纳1.监理工程师考试投资控制复习要点归纳篇一设备运杂费通常由下列各项构成：(1)国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费;进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。
(2)在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费;(3)供销部门的手续费;(4)建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费。
2.监理工程师考试投资控制复习要点归纳篇二施工机械台班单价应由下列七项费用组成：(1)折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
(2)大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
(3)经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。
包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
(4)安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
(5)人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
(6)燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。
(7)养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
3.监理工程师考试投资控制复习要点归纳篇三建设工程总投资和建设投资的概念：建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
2021年监理工程师《建设工程投资控制(土建)》学习笔记-第一章建设工程投资控制概述
2021年监理工程师《建设工程投资控制（土建）》第一章 建设工程投资控制概述第一节 建设工程投资控制的概念和特点一、建设工程项目投资的概念■建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
■工程造价：建设期预计或实际支出的全部固定资产投资费用。
■流动资金：为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。
总投资＝固定资产投资＋流动资产投资＝工程造价＋流动资金固定资产投资=工程造价＝建设投资＋建设期利息（并列关系）建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费工程费用＝设备及工器具购置费＋建筑安装工程费静态投资部分：·建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分：·建设期利息·涨价预备费：国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的固定资产投资增加额。
【例题·单选】（2020）下列费用中，属于静态投资的是（ ）。
A.建设期利息B.工程建设其他费C.涨价预备费D.汇率变动增加的费用『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。
固定资产投资可分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分，包括涨价预备费和建设期利息。
选项Ｄ属于涨价预备费。
【例题·单选】（2017）某项目，建安工程费3000万元，设备工器具购置费4000万元，工程建设其他费用600万元，建设期利息200万元，铺底流动资金160万元，建设期间主要税种的税额45万元，则该项目的静态投资为（ ）万元。
A.7000B.7600C.7700D.7805『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。
固定资产投资可分为静态投资部分和动态投资两个部分；其中，静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
投资控制高频考点监理工程师执业资格考试土木建筑工程
第01讲 建设工程投资控制概述监理工程师 建设工程建设工程投资投资控制控制（土木建筑工程）（土木建筑工程）高频考点班 授课老师：江凌俊第一章 建设工程投资控制概述每年分值：4分第一节 建设工程项目投资的概念和特点考点1：建设工程项目投资的概念•非生产性建设工程项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。
考点2：建设工程项目投资确定依据预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础；反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。
第二节 建设工程投资控制原理考点1：投资控制的目标项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段。
考点2：投资控制的措施技术与经济相结合是控制投资最有效的手段。
项目监理机构在施工阶段投资控制的具体措施如下：第三节建设工程投资控制的主要任务考点1：我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作（一）施工阶段投资控制的主要工作1. 进行工程计量和付款签证2. 对完成工程量进行偏差分析3. 审核竣工结算款4. 处理施工单位提出的工程变更费用5. 处理费用索赔1. 进行工程计量和付款签证 （1）专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核，确定实际完成的工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料。
（2）总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批。
（3）总监理工程师根据建设单位的审批意见，向施工单位签发工程款支付证书。
2. 处理施工单位提出的工程变更费用 （1）总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响做出评估。
（2）总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。
（3）项目监理机构可在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款。
（4）建设单位与施工单位未能就工程变更费用达成协议时，项目监理机构可提出一个暂定价格并经建设单位同意，作为临时支付工程款的依据。
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2021年监理工程师考试投资控制高频考点《建设工程投资控制》第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程项目投资的概念和特点一、建设工程项目投资的概念建设工程项目投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
在生产性建设工程中，设备及工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程中的转移，但这部分投资是建设工程项目投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费和建设期利息。
工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的。
二、建设工程项目投资的特点建设工程项目投资的特点是由建设工程项目的特点决定的。
（一）建设工程项目投资数额巨大（二）建设工程项目投资差异明显（三）建设工程项目投资需单独计算（四）建设工程项目投资确定依据复杂如预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础；反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。
这些都说明了建设工程项目投资的确定依据复杂的特点。
（五）建设工程项目投资确定层次繁多需分别计算分部分项工程投资、单位工程投资、单项工程投资，最后才能汇总形成建设工程项目投资。
（六）建设工程项目投资需动态跟踪调整第二节建设工程投资控制原理一、投资控制的动态原理二、投资控制的目标控制是为确保目标的实现而服务的，一个系统若没有目标，就不需要、也无法进行控制。
目标的设置应是很严肃的，应有科学的依据。
投资控制目标的设置应是随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段设置，具体来讲，投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标；设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标；施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。
有机联系的各个阶段目标相互制约，相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成建设工程投资控制的目标系统。
三、投资控制的重点项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。
四、投资控制的措施应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。
技术与经济相结合是控制投资最有效的手段。
项目监理机构在施工阶段投资控制的具体措施如下：（一）组织措施（1）在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。
（2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。
（二）经济措施（1）编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标。
对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。
（2）进行工程计量。
（3）复核工程付款账单，签发付款证书。
（4）在施工过程中进行投资踉踪控制，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。
（5）协商确定工程变更的价款。
审核竣工结算。
（6）对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。
（三）技术措施（1）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。
（2）继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。
（3）审核承包人编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。
（四）合同措施（1）做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。
参与处理索赔事宜。
（2）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。
第三节建设工程投资控制的主要任务二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作（一）施工阶段投资控制的主要工作1．进行工程计量和付款签证2.对完成工程量进行偏差分析项目监理机构应建立月完成工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，发现偏差的，应提出调整建议，并应在监理月报中向建设单位报告。
3.审核竣工结算款4.处理施工单位提出的工程变更费用5.处理费用索赔（二）相关服务阶段投资控制的主要工作1．工程勘察设计阶段（1）协助建设单位编制工程勘察设计任务书和选择工程勘察设计单位，并应协助签订工程勘察设计合同。
（2）审核勘察单位提交的勘察费用支付申请表，以及签发勘察费用支付证书。
（3）审核设计单位提交的设计费用支付申请表，以及签认设计费用支付证书。
（4）审查设计单位提交的设计成果，并应提出评估报告。
（5）审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备在相关部门的备案情况。
必要时应协助建设单位组织专家评审。
（6）审查设计单位提出的设计概算、施工图预算，提出审查意见。
（7）分析可能发生索赔的原因，制定防范对策。
（8）协助建设单位组织专家对设计成果进行评审。
（9）根据勘察设计合同，协调处理勘察设计延期、费用索赔等事宜。
2．工程保修阶段小试牛刀：一、单选题1.《建设工程质量管理条例》规定工程监理单位对施工质量承担监理责任。
对此，下列选项中除（）以外，都是工程监理法定的职权。
A．未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装B．未经监理工程师签字，不得进入下道工序施工C．施工单位更换技术负责人必须经总临理工程师同意D．未经监理工程师签字，不得进行竣工验收或付工程款参考答案：C为了对项目目标进行动态跟踪和控制，在确定了项目目标计划值后的施工过程中，首先应做的是（）。
A．调整项目目标B．采取纠偏措施进行纠偏C．收集工程进度的实际值D．比较项目目标的实际值与计划值参考答案：C2.建设投资的组成项目包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、建设期利息和（）。
A．预备费B．基本预备费C．涨价预备费D．建设管理费参考答案：A3.编制工程估算指标的基础是（）。
A．施工定额B．概算指标C．预算指标D．预算定额参考答案：B4.下列费用中，不属于工程建设其他费用的是（）。
A．土地使用管理费B．勘察设计费C．建筑安装工程费D．联合试运转费参考答案：C5.在项目实施过程中，为对工程进度目标进行动态跟踪和控制，在按照进度控制的要求，收集施工进度实际值之后应做的工作是（）。
A．采取措施进行纠偏B．比较工程进度的计划值和实际值C．调整工程进度目标D．逐层分解工程进度目标参考答案：B6.审查施工组织设计属于（）建设监理工作的主要任务。
A．设计阶段B．施工招标阶段C．施工准备阶段D．工程施工阶段参考答案：C7.通过生产要素的优化配置，落实监理项目机构人员的任务和职能分工，有效控制实际投资，属于投资控制的（）。
A．组织措施B．技术措施C．经济措施D．合同措施参考答案：A8.某项目建筑安装工程费为 1000 万元，设备工器具购置费为 700 万元，工程建设其他费为 500 万元，基本预备费为100 万元，涨价预备费为150 万元，建设期利息为60 万元，则该项目的动态投资为（）万元。
A．2200 B．2300 C．210 D．2100参考答案：C9.下列投资控制的措施中，属于组织措施的是（）。
A．审查施工单位的施工方案B．调整合理详细的工作流程C．确定和分解投资目标D．修改合同条款参考答案：B10.下列项目监理机构的投资控制的措施中，属于经济措施的是（）。
A．审查施工单位施工方案的技术经济分析B．严格控制设计变更C．密切注视施工合同执行的情况，为合同索赔的提供依据D．对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策参考答案：D二、多项选择题1.下列与涨价预备费相关的项目投资包括（）。
A．建筑安装工程费B．设备及工器具购置费C．工程建设其他费D．价格上涨指数E．建设期参考答案：AB12.项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务不包括（）。
A．对造价目标进行风险分析B．进行环境影响评价C．协助业主签订咨询合同D．协商确定工程变更价款E．审查设计概算参考答案：BCE13.下列选项中，属于施工阶段监理投资工作主要任务的有（）。
A．核验施工测量放线，验收隐蔽工程、分部分项工程B.进行工程计量和付款凭证C.检查施工单位有关仪器设备的定期检验证明文件D．审查费用索赔报审表E．处理工程变更费用参考答案：BDE14.项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务包括（）。
A．审查最终结清单费用内容B．进行环境影响评价C．签发勘察费用支付证书D．协商确定施工工程变更价款E．审查竣工结算款参考答案：DE第二章建设工程投资构成第一节建设工程投资构成概述一、我国现行建设工程投资构成二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成（一）项目直接建设成本项目直接建设成本包括以下内容：（1）土地征购费（2）场外设施费用（3）场地费用（4）工艺设备费（5）设备安装费（6）管理系统费用（7）电气设备费（8）电气安装费（二）项目间接建设成本项目间接建设成本包括：（1）项目管理费（2）开工试车费（3）业主的行政性费用（4）生产前费用（5）运费和保险费（6）地方税第二节建筑安装工程费用的组成与计算一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成按照费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包。