房地产行业发展过程中出现的问题以及对社会经济的影响
房地产企业的发展现状
房地产企业的发展现状房地产企业是中国经济中不可或缺的一部分，发展现状关系着经济的稳定和社会的和谐发展。
本文将从几个方面详细分析房地产企业的发展现状。
一、政策调控的影响近年来，房地产政策调控趋紧，首套房贷款利率往往比二手房低，购房贷款政策也越来越为严格。
此外，房地产企业的融资渠道也趋紧，许多房地产企业面临着高额的融资成本，不得不寻找新的融资渠道。
政策调控的直接结果是价格的下降和销售面积的减少，对于房地产企业而言，生存难度加大。
二、市场竞争情况在房地产行业中，存在着大量、激烈的竞争。
房地产企业在规模上存在明显的差异，大型房地产企业拥有较强的货币资金实力以及营销力量，而中小型企业则不具备这种优势，因此价格竞争与技术竞争也就成为生死攸关的因素。
为了在市场竞争中立于不败之地，房地产企业必须不断提高自己的品质与服务，提高各项效率以减少成本，加强市场营销能力，以此扩大市场占有率。
三、转型升级的需要随着市场环境和政策的变化，房地产企业也需要进行转型升级来适应变化。
转型升级包括了房地产企业经营模式、服务体系和与其他产业的融合等方面。
例如，房地产企业可以利用现有的资产优势，开始转型进入基础设施领域或者特定类别的产业，推进产业的协同发展。
同时，通过将物业管理、租赁服务与物流配送等各方面的服务有机结合，进一步优化服务体系、拓展产业链，从而实现高效、多元化发展。
四、创新发展方式创新是房地产企业持续发展的关键，从产品创意到销售策略，从新技术的应用到优化管理，创新发展都能够提高整个行业的竞争力。
例如，企业可以使用虚拟现实技术开发增值服务，投资建造越来越高效的房产管理系统，从而改善企业的服务质量和客户满意度。
同时，房地产企业还可以打造独特的品牌形象、领先的企业文化，吸引更多的消费者以及潜在合作伙伴。
总之，房地产企业的发展现状是一个综合性问题，需要从市场竞争、政策调控、转型升级和创新发展方式等多个方面考虑。
房地产企业应本着开放、创新、合作的原则，保持足够的战略敏锐性和应变能力，不断拓展自己的核心优势，为实现企业的快速成长和持续发展不懈努力。
房地产市场的经济效益与社会效益
提高居民生活质量
详细描述
某城市通过建设现代化住宅小区，改善了居民的居住环境，提供了舒适的居住空间，提 高了居民的生活质量。同时，住宅小区的建设也带动了相关产业的发展，创造了就业机
会，进一步促进了经济增长。
成功案例二：某商业地产项目的社会效益
总结词
促进区域经济发展
VS
详细描述
某商业地产项目不仅提供了优质的商业设 施和服务，吸引了众多企业和投资者，还 带动了周边地区的经济发展，增加了就业 机会。同时，该项目还促进了区域内的消 费和交流，提升了城市形象和知名度。
房地产企业履行社会责任，如关注产品质量、保护环境、提供就业机会等，可以提高企业形象和品牌价值，从而 获得更多的市场份额和经济效益。
经济效益与社会责任的相互促进
良好的经济效益可以支持企业更好地履行社会责任，而积极履行社会责任也可以为企业带来更多的商业机会和竞 争优势。
05 案例分析
成功案例一：某城市的住宅小区建设
03
需要深入研究房地产市场的长 期发展趋势和影响因素，为政 策制定和企业发展提供科学依 据。
THANKS
通过分析房地产市场的社会效益，有助于促进社会公平和民生福祉，实现可持续发 展。
02 房地产市场的经济效益
直接经济效益
房地产开发投资
房地产销售与租赁收入
房地产开发投资是推动经济增长的重 要动力，通过建设住宅、商业和工业 地产等，直接创造经济效益。
房地产开发商通过销售和租赁房产获 得利润，消费者通过购房或租房获得 经济收益。
04
房地产市场经济效益与社会效 益的关联性
市场供需关系对社会效益的影响
供需平衡对社会稳定的影响
当房地产市场供需关系平衡时，房价稳定，有利于社会稳定和居民安居乐业。
房地产行业的问题及解决方案
房地产行业的问题及解决方案房地产行业是国民经济的支柱产业之一，也是人民群众渴望拥有的一种必需品。
但是，随着市场的升温，房地产行业也面临着许多问题。
本文旨在探讨房地产行业的问题，并提出相应的解决方案。
一、房价过高问题当前，我国房价普遍较高，实现居民住房自主购买越来越困难，人民负担越来越重。
这主要有以下几个方面的原因：1.基础设施投入不足，土地成本高。
由于城市化进程加快，土地供应量不足，导致土地价格高企，再加上基础设施建设所需资金大量投入，造成了房价居高不下。
解决办法：政府应加大基础设施投入，增加土地供应，通过规划、布局等措施，缓解我国房地产市场的需求矛盾。
2.金融政策扶持房地产行业。
囤积房屋的资本野心炽热不减，加之金融机构对房地产行业的资金支持，导致了房价的不合理高企。
解决办法：应研究出合适的宏观调控政策，如限购、限贷、征地等，以限制资本对房地产市场的投机行为。
3.房地产开发商的不正当行为。
由于当前房地产市场的繁荣，开发商抱团取暖，买断市场，房价自然居高不下。
解决办法：完善相关房地产相关法律法规，从提高土地出让金的标准、强化市场监管、减少地产价格虚高等方面入手，规范市场行为，防止恶意炒作。
二、楼市库存问题当前，我国房地产市场存量过高，尤其是二三线城市，库存问题十分严峻。
造成库存问题的原因也有以下几个方面：1.豪华住宅过量供给。
由于豪华住宅过量供给，导致商品房受众群体不断缩小，形成了供需矛盾，库存居高不下。
解决办法：应加强对房地产市场的科学管控，从源头上抑制过量投资、过度发展豪华住宅的趋势。
2.城市化进程滞后。
由于我国城市化进程的发展速度与各类经济因素发展的速度不匹配，导致资源的利用效率低下，库存问题比较严重。
解决办法：加强对城市化发展的引导，推动城市规划与各类经济因素的协调发展，提高资源利用效率。
3.海外投资需求缺失。
由于当前海外主要对资本投资，而对实物产品的需求有限，导致房地产开发企业海外投资需求缺失，形成库存居高不下的问题。
新形势下我国房地产市场存在问题及建议政策
新形势下我国房地产市场存在问题及建议政策一、存在的问题1. 市场泡沫问题随着经济的快速发展，房地产市场的泡沫问题日益突出。
一方面，部分地区房价过高，已经超出了大部分家庭的承受能力，导致严重的房地产泡沫问题；一些地方政府为了提高GDP，过度依赖房地产市场，甚至通过违规手段来维持地方经济的增长，加剧了市场泡沫问题。
2. 土地资源浪费在我国，土地资源是有限的，但是由于房地产市场的火热，一些开发商为了快速扩大规模，不惜使用大量的土地资源，导致土地资源的严重浪费。
而一些地方政府为了增加土地出让费收入，也会放松土地用途的限制，进一步加剧了土地资源的浪费。
3. 房地产市场的金融风险随着金融市场的不断创新和发展，房地产市场的金融风险也在不断加大。
一些房地产开发商为了融资方便，选择信贷融资等非常规金融手段，导致金融风险的积聚。
而一些购房者为了购房需求，也会通过信贷等手段来满足自己的购房需求，进一步加大了金融风险。
4. 城乡差距拉大房地产市场的快速发展导致了城乡差距的不断拉大。
一方面，大城市的房地产价格居高不下，使得中低收入家庭难以承担高昂的房贷压力；农村地区的房地产市场发展滞后，导致了城乡差距的不断加大。
二、政策建议1. 控制市场泡沫政府应该采取有效措施来控制房地产市场的泡沫。
一方面，可以通过提高土地使用效率、加强土地供应管控、规范土地出让行为等手段来控制房地产市场的泡沫；可以通过完善房地产税收政策、推动房地产市场健康发展等措施来控制市场泡沫问题。
2. 优化土地资源利用政府应该加强对土地资源的管理和利用，通过严格的土地审批机制、调整土地用途规划等手段来优化土地资源的利用。
可以适当提高土地出让费用，以减少开发商对土地资源的过度浪费。
3. 规范金融市场政府应该加强对金融市场的监管，规范房地产市场的金融行为。
一方面，可以加强对房地产市场的信贷监管，严格控制特定地区的购房信贷规模；可以引导银行和其他金融机构加大对房地产市场的信贷支持，鼓励信贷资金流入到中小户型房地产市场。
房地产企业存在的问题及解决对策
房地产企业存在的问题及解决对策房地产行业是一个重要的经济支柱，它对国家经济发展和人民生活质量有着重要的影响。
然而，与行业的巨大潜力相比，房地产企业面临着一些问题和挑战。
本文将探讨房地产企业存在的问题，并提出相应的解决对策。
一、市场风险问题1.供需失衡：一方面，房地产市场供应过剩，导致房价下跌和楼市调控政策的出台；另一方面，一些地区缺乏供应，导致房价上涨。
这种供需失衡使得房地产企业难以预测市场走向，增加了销售压力。
解决对策：加强市场调研，掌握准确的供需信息，合理规划房地产项目的开发和销售进度。
同时，加强与政府的沟通，了解政策动向，准确预测市场走势，降低市场风险。
2.房地产泡沫：部分地区存在房地产泡沫，价格明显高于房产实际价值，市场存在严重风险。
解决对策：加强调控政策，调整购房政策，限制投资购房需求，防范房地产泡沫。
同时，加强土地供应管理，尤其是调整供应规模和价格，降低房地产泡沫的形成。
二、企业内部管理问题1.资金链紧张：房地产企业需要大量资金进行项目开发和销售，而一些企业过度依赖银行贷款，资金链易受到市场波动的影响，导致企业面临资金缺口。
解决对策：多元化融资渠道，降低银行贷款的依赖程度，例如通过发行债券、企业债等方式筹集资金。
同时，加强内部资金管理，控制资金流动，优化企业的资金结构。
2.地产开发周期长：房地产项目从立项到交付往往需要较长的时间，这增加了企业的开发成本和风险。
解决对策：加强项目管理，提高效率，缩短开发周期。
通过引入先进的建筑技术和管理方法，提高施工效率。
与此同时，加强与政府和相关部门的沟通，协调项目审批进度，尽早开工，加快项目进度。
三、行业信用和诚信问题1.部分企业存在不良信用记录和诚信问题，例如虚假宣传、质量问题等，损害了行业的形象。
解决对策：加强行业自律，建立行业信用体系。
加强行业监管，加大对不良企业的惩罚力度，提高行业的整体信用水平。
同时，鼓励企业自律，守法经营，做好质量监管，增强企业的诚信意识。
房地产经济管理存在的问题及其解决对策
房地产经济管理存在的问题及其解决对策房地产是一个与人们生活息息相关的行业，也是我国国民经济中的重要支柱产业之一。
然而，房地产经济管理中存在着许多问题和难点，给该行业的健康发展带来了严峻的挑战。
本文将会阐述房地产经济管理存在的问题并提出可行的解决对策。
问题一：市场需求矛盾突出近年来，随着人民生活水平的提高，房地产市场需求日益增长。
但房价居高不下，住房供需矛盾严重，特别是中心城市房价过高，让普通人难以承受。
解决对策：一是发展经济适用房和公共租赁住房，加强政府的调控力度；二是建议增加土地供应量并强化对土地的规划和使用管理，引导开发商发展中小型住宅产品，缓解住房供需矛盾；三是加强市场监管，维护市场秩序，遏制房地产市场炒作行为。
问题二：房屋质量监管薄弱由于监管部门的不到位和缺乏有效的监管手段，数量庞大的买房人经常面临着建造质量差、北京房屋漏水、施工拖延等问题，给买房人带来不小的损失。
解决对策：一是完善房屋质量监管制度，建立规范、严格的质量检验标准，加强对房屋质量的检测和监管，严惩造假者和违规经营者；二是建议加强对买房者的权益保护，增强消费者维权意识，为购房者提供途径，及时处理、维护他们的合法权益。
问题三：土地资源浪费严重由于缺乏有效的土地利用制度和规划，以及开发商大规模、高密度开发土地，土地资源浪费已经成为困扰房地产经济发展的一大障碍。
解决对策：一是提高土地利用效率，通过精细化管控土地利用、加强城市规划、推进产业集聚等方式来实现土地的有效利用；二是建议加强房地产企业的社会责任感，引导它们积极履行社会责任，不浪费并充分利用土地资源。
总结：房地产经济管理是一个复杂的系统工程，需要国家及各有关部门共同协作。
在采取解决对策的同时也应积极应对新形势，不断完善房地产管理政策，加强市场监管，并探索建立可行的房地产市场长效机制，为房地产经济的健康有序发展保驾护航。
房地产经济发展中面临的问题及措施分析
房地产经济发展中面临的问题及措施分析陕西省汉中市洋县农村信用合作联社 723300摘要：近年来，由于住房需求上升，房地产市场价格波动较大，我国出现了房价大幅上涨的现象。
这是一种不规则的发展，在很大程度上最大化了我国房地产行业的效益，不利于未来房地产行业的发展。
因此为了解决这一问题，我们以“房地产经济发展现状及发展趋势分析”为出发点，研究我国房地产行业发展过程中存在的不足，同时，为使得我国房地产行业可以有一个良好的发展前景，我们分析了现阶段房地产经济的发展现状以相应的改进措施。
关键词：房地产；经济发展现状；发展趋势；分析房地产经济的发展对我国经济发展有着重要的推动作用，房地产业已经成为我国的支柱产业，对人民生活水平的提高具有重要意义。
房地产行业的发展并非是没有问题的，在房地产行业最初发展的几年，的确是带动了我国经济的发展，但随着房地产行业的发展，其中存在的一些问题也逐渐暴露出来，如何解决这些问题成为关系民生的重要问题。
本文将从我国房地产经济发展的现状入手，对我国房地产经济发展的趋势进行分析，探讨国家相关政策对房地产经济发展的影响。
1、房地产经济在国民经济中存在的重要性就我们国家目前的发展国情而言，房地产经济的存在对国家经济的整体发展水平有着巨大的促进作用。
改革开放以来，我们国家不断积极学习外来技术，引入先进文化，房地产经济作为一种时代需求的产物。
在很大程度上肩负着增强我们国家经济发展水平的巨大任务，因此，我们国家必须不断强化对房地产经济的管理，争取在我国建立起健全的房地产经济管理体系。
而自从房地产经济在我们国家应用起来，我们国家告别了过去的传统福利分房制，商品化住房体系可以在很大程度上激发我们国家人民的激情与动力。
促使拥有购房需求的人不断为之努力，进而可以从根本上带动我们国家GDP的发展。
甚至外国一些发展迅速的国家，意识到了房地产行业的发展前景，并以房地产行业的发展为主导经济发展。
这都在很大程度上促进了房地产经济的发展。
对房地产行业的理解
对房地产行业的理解房地产行业是一个众所周知的行业，它在现代经济发展中扮演着重要的角色。
房地产不仅是人们居住的场所，还是经济发展的重要支撑。
本文将从经济角度、社会角度和环境角度来解析房地产行业，探讨其深层次的意义和对社会的影响。
1. 经济角度：房地产行业作为经济发展的支柱之一，对国家的经济增长和就业创造起着重要的作用。
首先，房地产行业是一个庞大的产业链。
无论是建筑施工、装修、家具制造，还是相关的金融服务和房地产经纪等，都需要大量的劳动力和资本投入。
这些都为国家创造了就业机会，并带动了相关产业的发展。
其次，房地产行业直接或间接地推动了消费需求的增长。
购房意味着人们需要购买家具、电器等家居用品，这进一步促进了相关行业的发展。
同时，房地产行业也通过购房贷款和物业管理等金融服务，为银行业和其他金融机构带来了稳定的收入和增长。
2. 社会角度：房地产行业对社会有着深远的影响。
首先，房地产行业提供了人们居住和生活的基础设施。
无论是住宅小区还是商业综合体，它们为人们提供了居住空间、商业服务和社交活动的场所。
这些场所不仅满足了人们的生活需求，还对社区的凝聚力和社会稳定起到了积极的作用。
其次，房地产行业也促进了城市的发展和城市化进程。
随着城市化的推进，人们从农村迁徙到城市，需要更多的住房和商业设施。
房地产行业的发展为城市提供了基础设施和经济活动的支持，使城市成为了人们生活和工作的理想选择。
最后，房地产行业也在一定程度上拉动了相关产业的发展，如家居装修、家具、家电等行业。
这些行业的繁荣不仅带来了就业机会，还提供了多样化的消费选择，促进了人们的品质生活。
3. 环境角度：房地产行业在发展过程中也面临着一些环境挑战。
首先，土地资源的有限性使房地产开发面临着更多的压力。
尤其是在城市化进程中，土地供应和土地使用的合理性成为了重要问题。
因此，房地产行业需要进行土地资源的科学规划和有效利用，以确保资源可持续利用。
其次，房地产产业的发展也会对周边环境造成一定的影响。
房地产行业发展现状及未来趋势分析
房地产行业发展现状及未来趋势分析房地产行业一直以来都是国民经济的支柱产业，对于一个国家来说，房地产行业的发展情况往往能够直接或间接地反映出经济的繁荣程度。
然而，在经济持续增长的同时，房地产行业也逐渐面临一系列的挑战和变革。
本文将从房地产行业的发展现状出发，探讨未来房地产行业的发展趋势。
近年来，随着中国城市化进程的推进，房地产行业蓬勃发展。
住宅购买需求的增加，推动了楼盘的不断涌现，各个品牌房地产企业竞争激烈。
从城市规模扩大到乡村改造，房地产行业为城市的建设提供了重要动力。
同时，新兴的互联网科技也深刻影响了房地产行业，让购房者更加便利地找到适合自己的房源信息。
然而，随着经济增速的放缓，房地产行业也遇到了一些挑战。
首先，土地资源的稀缺和供应不足成为制约房地产行业发展的瓶颈。
许多一二线城市土地供应紧张，导致房价不断攀升。
其次，政府调控政策的出台让购房成本上升，购房者和开发商双方面临着较大的压力。
此外，威胁行业可持续发展的风险因素，如环境保护、消费升级、金融风险等也值得警惕。
未来，房地产行业将呈现出一些新的发展趋势。
首先，城市更新和乡村振兴将成为房地产行业的重要方向。
随着老旧小区改造和新型农村建设的推进，房地产企业将有更大的市场空间，也将推动住房环境的改善和提升。
其次，绿色可持续发展将成为房地产企业竞争力的核心。
未来的房地产行业需要顺应环保潮流，推广使用可再生能源和绿色建筑材料，减少能源消耗和碳排放，为社会和自然环境做出贡献。
此外，随着互联网科技的不断发展，房地产行业也将面临着数字化转型的势头。
通过大数据技术和人工智能的应用，房地产企业可以更加精准地了解消费者需求，提供个性化的服务。
同时，在线房屋租赁平台和共享经济模式的兴起，也带来了新的商机和挑战。
尽管未来房地产行业面临诸多挑战，但我们也应该看到其中蕴藏着巨大的发展潜力。
在政府引导下，房地产行业将朝着健康、可持续的方向发展，不断提升产业的竞争力和附加值。
房地产企业面临的困难和建议
房地产企业面临的困难和建议一、房地产企业面临的困难：1.土地供应紧缺：随着城市化进程的加快，土地供应日益紧张，房地产企业往往面临土地成本高企的问题。
2.政策调控影响：政府对房地产市场进行的宏观调控政策，如限购、限贷、限售等措施，对房地产企业的销售和资金流动造成了一定的影响。
3.融资难题：房地产企业需要大量的资金用于项目开发和销售，而融资渠道有限，融资成本高，这给企业的资金运作带来了困难。
4.市场竞争激烈：房地产市场竞争激烈，企业面临着来自同行的巨大压力，房地产企业需要通过不断创新、提高产品质量和服务水平来保持竞争力。
5.销售周期长：房地产项目的销售周期通常较长，房地产企业需要投入大量的时间和资源进行销售和推广，而销售周期长可能导致企业资金回款周期延长，增加了企业的运营风险。
6.人才短缺：房地产行业对高素质的人才需求较大，而人才的供给相对不足，企业在人才招聘和培养方面面临一定的困难。
7.市场波动风险：房地产市场受宏观经济环境和政策调控的影响较大，市场波动性较高，企业需要具备一定的风险应对能力。
8.资金链风险：房地产企业往往需要大量的资金用于项目开发、土地购置和工程施工等，资金链风险是企业面临的一大挑战。
9.品牌建设困难：房地产企业的品牌建设需要长期投入和专业团队支持，而品牌建设成本高、周期长，对企业经营能力提出了一定的要求。
10.环境保护压力：随着社会对环境保护意识的提高，房地产企业需要承担更多的环境保护责任和成本，这对企业的可持续发展提出了新的挑战。
二、对房地产企业的建议：1.多元化发展：房地产企业应通过多元化发展，拓宽业务领域，降低对房地产市场的依赖程度，以降低市场波动性带来的风险。
2.优化资金运作：房地产企业应加强资金管理，优化资金运作，合理规划资金使用和回款周期，降低资金链风险。
3.加强创新能力：房地产企业应加强科技创新，提升产品质量和服务水平，提高市场竞争力。
4.拓展融资渠道：房地产企业应积极拓展融资渠道，多元化融资，降低融资成本，增加资金来源。
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房地产行业发展过程中出现的问题以及对社会经济的影响
房地产是中国经济的晴雨表，自2003年以来，中国经济的发展所展现出来的繁荣，都与房地产息息相关，无论是从财富的创造能力来看，还是从资源的流动性来看，中国的房地产经济都将在近年悄悄完成筑顶的过程，并为接下来的坠落积聚能量。
也许因为一些重大因素导致房地产市场变动的时间会和预期的不同，提前也好，推迟也罢，这场变更都是不可避免的。
接下来，笔者就将从房地产的起源、经历的变更、发展过程中的问题以及解决问题的措施这几个方面来介绍分析。
对于我国目前的房地产行业的发展来说，它不仅仅在经济环境中占据一个很大的地位，它更加在我们的社会环境中有着重要的影响。
首先我们来看看房地产行业经济的起源。
一、房地产行业的最初起源
我国房地产经济的起源和发展可谓是从古就有，房地产经济一开始的发展是房地产经纪，房地产经济起源与唐朝，唐朝的丝绸之路打开了贸易的大门，也为房地产经纪人提供了便利，在唐朝，房地产经纪人又叫“房牙子”，从事的是比较早的一种土地贸易行为，也是我们房地产经济的最初起源和发展。
二、房地产市场的变更
我国房地产市场自起步至今也就十多年的时间，这段时间内，即使受着国家宏观经济环境的变动和国家调控政策的影响，我国的房价也依然保持着阶梯式的上升状态。
我们可以把其发展分为以下几个阶段：
第一个阶段：1998年～2002年，这是中国房地产的起步阶段。
在这期间，买房以自住为主，房价上涨较为缓慢。
第二个阶段：2003年～2005年，这是房地产市场的上涨期。
经济的发展，国家相关政策的出台刺激了这一时期的住房消费。
第三个阶段：2005年～2006年，在这期间国家出台了取消房贷优惠政策加强房地产税收的管理等一系列抑制楼市的政策，房地产市场也进入了一个相持的阶段，上涨速度变缓，但是仍然保持着上涨的趋势。
第四个阶段：2006年～2007年，各行业的资金涌入房地产行业，房价屡创新高，地王频现。
这一时期外地炒房团兴风作浪，尤其以温州最为活跃，开发商更是出现随意定价的情况，人有多大胆，房价就有多高。
第五个阶段：2007年～2008年，楼市再次进入相持阶段，部分城市2008年的房价与2007年相比，甚至还出现了小幅度的回落。
第六个阶段：2008年～2009年，楼市又重新步入一个高涨期，这个时期里，全国的楼市涨声一片，不少城市的高端住宅甚至出现天价。
第七个阶段：2010年～至今。
2011年央行3次加息，6次上调存款准备金率，全国房地产市场在全方位的限制性环境中生长，到了2012年，房地产市场在刚需的推动下缓慢的复苏，在2014年4月份达到较高水平，后来受市场降温的影响，房价涨幅开始下降。
三、解决房地产行业在经济发展过程中出现的问题的具体措施
1.加强房地产规划的“三性”原则。
所谓的房地产规划的“三性”原则，即科学性、有效性、可持续发展性。
科学性是指我们对于房地产的规划要科学合理，并且是有着一定的专业技术和理论依据来支撑的;有效性是指我们的规划结果应该是有效的，不能花费大量的人力、物
力、财力去做无用功，要确确实实的对社会有着一定的贡献以及影响;可持续发展性是指我们的规划不能只强调我们现在的需求，更加重要的是我们对于未来的一个持续性的发展，保障未来我们能够有足够的资源去发展。
2.对土地资源进行一定的保护。
房地产行业的发展就离不开土地资源的使用，对于我们国家的土地资源来说，用一点少一点，房地产的开发需要土地的支持，土地资源又是社会发展和农业进步的必需品，目前社会有许多房地产开发商闲置土地，浪费资源，既没有合理的利用土地，有没有有效的发展房地产，反而使得我们的经济遭受一定的损失。
因此，在现代社会的房地产建设中，我们更加要对土地资源进行合理的开发以及使用，保护土地，维护我们生活的环境。
3.建立完善的管理机构，保障管理的可行性
一个行业的兴起和发展与我们对于这个行业投入的精力以及对于这个行业实施的管理都有着一定的关系，房地产行业也不例外，在我们现代经济发展的脚步之下，我们的房地产行业占据的比重也在逐步的增加，这就要求我们必须要建立完善的管理系统，从内到外，从内部管理系统到外部的发展情况都符合社会发展的需求，我们的房地产行业的发展才能真正的发挥出它的作用。
4.加强市场的监管能力以及宏观调控作用
国外发达市场经济国家住房消费信贷一般占到整个房地产贷款比例的70%左右，而我国的消费信贷占房地产贷款比例最大的银行都不足10%，由此可见两者之间的差距，原因就是我们缺乏一个很好的市场监管能力，对房地产行业没有一个系统的调控以及引导，这也就导致了一系列房地产问题的出现，造成社会经济的重大损失。
四、未来我国的房地产行业将会如何发展
中国房地产的脆弱和危险之处在于，只要人们对房价持续上涨的预期发生动摇，危机就会立刻暴露出来。
未来中国房价的下跌应该首先从四线和三线城市开始，道理非常简单，他们一直都是人口，资源的流出方。
事实上，从2013年开始，不少大型开发商从三，四线城市撤离，回归一，二线城市，同时，投资房地产资金撤出，不仅会导致房价下跌，也可能使部分城市出现烂尾楼。
随着时间的推移，越来越多的人将越来越清楚的一个趋势是：四线和三线城市的房价率先下跌，带动二线城市的房价下跌，最后下跌的浪潮扩散到一线城市，导致房价的全线下跌。
因此，中国现在更应该关注的不是如何维持高房价，而是拿出勇气接受房地产的一次硬着陆，把中国整个社会的运行成本和民众的住房成本降下来。
当务之急，是竭力扶持以制造业为核心的实体经济。
五、结语
在人口因素发生巨变的大背景下，生产者人数下降的大转折下，实体经济持续衰退的情况下，中国的房价却一直爱高速累积新的泡沫。
当下，踏踏实实做实业的人在减少，投机的人在增多，而任何一个社会的财富创造都不能离开实业，最终都要以实业为基础。
因此，我国的房地产事业的发展更是需要我们社会各方人员的共同努力，而且需要考虑各个方面的因素，尽量做到在发展中保平稳，在平稳中求突破。
作者：汪靓晶赵萧戎来源：现代经济信息2015年6期。