加盟招商方案范本7篇
加盟招商方案范本(二篇)
加盟招商方案范本甲方:电话:乙方:电话:根据《___合同法》及相关法规的规定，经甲、乙双方友好协商，本着“平等互利，诚信合作”的原则，达成如下协议:第一条:1、甲方将玉指丽人特许店特许加盟于乙方。
甲方拥有注册商标的所有权。
乙方交给甲方特许加盟费元。
试用期限为一年，并每年交甲方特许加盟店管理费元，如果乙方要将特许店转让别人，另一方不得再使用这个特许。
如果在继续使用就要按甲、乙双方签订的合同继续交管理费用。
2、甲方为乙方提供货品，员工培训，店内促销方案，乙方可以定期来甲方特许店培训，甲方不收取任何培训费用，培训如须买产品，乙方自行解决。
3、乙方必须按合同规定好好经营，不得恶意压价，不得拖欠员工工资，如有违规，责任由乙方自行承担。
4、甲方会按乙方要求定期为乙方店内员工培训，时间由甲、乙双方来定，乙方为甲方培训老师提供正常吃住，不管工资。
5、合同期限以签字之后开业算起，期限为一年内有效，合同期满后，重新签字管理合同，期限也为一年。
本合同未尽事宜部分，双方应协商解决并制定补充协议。
甲方签字:乙方签字:年月日加盟招商方案范本（二）一、项目背景随着经济的快速发展和生活水平的提高，人们对于消费品的需求也越来越高。
而作为加盟行业的一员，我们深知市场的潜力和机遇。
因此，我们决定在____年推出新的加盟招商项目，以满足大众对于优质消费品的需求，并提供一个创业致富的机会。
二、项目介绍本项目是一个面向全国加盟商的招商项目，主要以销售高品质消费品为主。
产品包括但不限于食品、饮料、日用品等。
我们的产品以绿色、环保、健康为理念，秉承精细制作、高品质、物美价廉的宗旨。
我们有着先进的供应链系统和完善的售后服务，以确保产品的质量和顾客的满意度。
三、加盟条件1. 具有合法经营资格的个人或企业；2. 具备一定的销售和管理经验；3. 具备一定的市场开拓能力；4. 具备一定的资金实力；5. 对本项目的产品和理念有一定的了解和认同。
四、加盟支持1. 产品供应支持：我们将提供稳定、优质的产品供应，并且保持价格的合理性和竞争力；2. 品牌支持：我们将提供全方位的品牌支持，包括宣传推广、广告支持等，帮助加盟商树立自己的品牌形象；3. 培训支持：我们将提供全面的培训支持，包括产品知识、销售技巧、管理培训等，帮助加盟商快速成长；4. 营销支持：我们将提供全面的营销支持，包括市场调研、营销策划、促销活动等，帮助加盟商提升销售业绩；5. 售后支持：我们将提供完善的售后支持，包括产品售后服务、投诉处理等，保证顾客满意度。
美容养生行业招商方案范文共7篇
美容养生行业招商方案范文共7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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招商方案模板7篇
招商方案模板7篇招商方案篇1活动目的：1.为了承传中国上下五千年的文明史，进一步加强对当代大学生的爱国主义教育和尊老爱幼的教育，培养高素质的爱国青年，发扬中国的礼仪文化，弘扬我院校道文化，我院特意举办以“为了祖国的明天”演讲比赛活动和以“尊老爱幼”征文比赛活动，希望更多的爱国群体参加到本次活动中来.2.为同学们提供一个展现自我，发现自我的舞台，以提高同学们的台上的表达能力和自我表现和推荐的能力.3.大一新生目前非常需要了解大学生活和校园文化。
也需要得到各方面的关心和指导。
活动简介：主办单位：____学院共青团委承办单位：协办单位：赞助单位：【活动主题背景】一年过去了，我们城南学院迎来了新一届的同学，他们带着青春蓬勃的朝气和远大的志向加入到______学院这个团结友爱的大家庭。
为欢迎他们的到来，表达对新同学的关心与期望，让他们能更多地了解______学院的传统和优秀文化，使他们能尽快地在大学生活当中找到自己的位置以进入角色。
希望通过此次活动，可以浓厚校园文化氛围，丰富新生的课余生活，发掘文艺人才，给新生们创造一个锻炼自我的舞台，提高他们的艺术欣赏水平，陶冶情操，让新生们在浓厚的艺术氛围中健康成长，将来为社会做贡献。
活动影响：【赞助商受益点】1、为精心准备演讲比赛和征文比赛活动定会吸引全校众多师生，得到他们的关注。
有助于赞助公司更加集中的进行公司形象的宣传，扩大市场影响力，有利于公司吸引优秀人才。
2、宣传范围广。
本次晚会面向全校，通过我们的宣传可以对全校产生一定影响，，为贵公司打开广阔的销售市场，提高产品认知度，拓展潜在商机。
3、宣传形式多样。
可通过______学校广播站、宣传海报、我院主页以及学报等媒体进行全方位的综合宣传，通过我们的途径必能收到良好的宣传效果。
3、宣传时间长。
本次活动可以让赞助企业有充足的时间对其产品、服务及品牌进行推销和宣传，在广大师生心中产生良好效应。
4、投资费用少。
本次活动经费不超过______元5、赞助公司也可通过学生会的帮助，在我校园内进行一定的产品促销活动和宣传活动，如派发传单、赠送样品等。
加盟招商方案
加盟招商方案一、招商背景和目标1.1 招商背景：我们公司是一家全新的创业项目，业务涉及到xxxx领域，市场潜力巨大。
为了推动业务的发展，我们决定开展招商活动，吸引合作伙伴一起发展。
1.2 招商目标：通过招商活动，我们的目标是吸引一批有实力、有经验的合作伙伴加入我们的团队，共同开拓市场，实现共赢。
二、招商优势2.1 产品优势：我们的产品具有xxxx的特点，相比同类产品，具有更高的品质和更好的性能，能够满足消费者的需求。
2.2 市场优势：市场需求持续增长，未来发展空间巨大。
我们公司对市场进行了深入的调研和分析，并制定了详细的市场拓展计划。
2.3 资源优势：我们公司拥有雄厚的资金实力和丰富的行业经验，能够为加盟商提供全方位的支持和帮助。
三、招商政策和条件3.1 加盟政策：我们对加盟商提供一系列的政策支持，包括产品供应、市场推广、培训支持等等，以帮助加盟商尽快实现盈利。
3.2 加盟条件：我们希望加盟商具备一定的行业经验和创业意识，有诚信经营的信念，愿意与公司共同成长。
四、招商合作模式4.1 直营模式：我们在一些地区开设直营店，由公司直接管理和运营，这种模式适用于那些有经验和实力的加盟商，公司会提供全方位的支持和帮助。
4.2 加盟模式：我们在其他地区选择加盟的模式，加盟商以合作伙伴的身份加入我们的团队，享受公司提供的各种支持和优惠政策，同时要按照公司的要求进行经营管理。
五、招商推广方案5.1 线上推广：我们将通过互联网渠道开展线上推广，包括在各大电商平台上开设店铺，进行产品宣传和销售。
5.2 线下推广：我们将通过各种渠道进行线下推广，包括通过市场活动、展览会、门店宣传等方式，提高品牌知名度。
六、加盟支持和培训6.1 产品供应：我们将为加盟商提供稳定的产品供应链，确保产品质量和货源充足。
6.2 市场推广：我们将通过各种方式进行市场推广，为加盟商提供全方位的品牌宣传支持，提高销售额。
6.3 培训支持：我们将为加盟商提供专业的培训支持，包括产品知识培训、销售技巧培训等等，帮助他们快速上手。
加盟招商方案范本2篇 (3)
加盟招商方案范本一、方案背景随着经济的发展，越来越多的创业者选择加入品牌加盟行列。
对于招商方案来说，最关键的是要让加盟者对品牌和项目产生兴趣，并能够清晰地了解加盟条件、加盟费用、盈利模式等信息。
本文将针对加盟招商方案的内容进行详细讲解。
二、品牌介绍1. 公司背景本品牌是一家专注于xxx行业的知名企业，自成立以来不断追求品质和创新，以客户为中心，秉承诚信经营的理念，深受消费者的认可和信赖。
2. 产品特点本品牌的产品具有以下特点：•高品质：采用优质原材料，严格的质量控制和工艺流程，确保产品的品质。
•创新研发：持续投入研发，推出独特的产品，满足市场需求。
•品牌认可：在市场上有良好的口碑和知名度，深受消费者喜爱。
三、加盟优势1. 品牌优势•知名度高：本品牌在市场上有一定的知名度和影响力，加入可享受品牌带来的影响力和声誉。
•品牌支持：品牌总部提供全方位的支持，包括市场推广、培训、物料供应等方面的支持，帮助加盟商提高竞争力。
2. 产品优势•独特的产品：本品牌的产品在市场上独树一帜，与同行业产品有明显的差异化。
•稳定的质量：产品经过严格的质量控制，质量稳定可靠，深受消费者信赖。
3. 运营优势•成熟的运营模式：本品牌有一套成熟的运营模式，包括店面选址、装修、人员培训等方面的经验，加盟商可借鉴并快速上手。
•供应链优势：本品牌与供应商有良好的合作关系，能够提供快速、稳定的供应链，确保产品的供应。
四、加盟条件与费用1. 加盟条件•具备合法经营资质：加盟者需具备相应的合法经营资质，符合相关法规和规范。
•拥有一定的经济实力：加盟者需具备一定的投资能力。
•有志于长期发展：加盟者需有长期发展的意愿和计划。
2. 加盟费用•加盟费：根据加盟区域的不同，加盟费用会有所差异，具体金额在面谈阶段确定。
•装修费用：根据店面面积和地区的不同，装修费用在10万元至50万元之间。
•库存费用：根据加盟区域的不同，库存费用有所差异，具体金额在面谈阶段确定。
加盟招商方案范本2篇
加盟招商方案范本2篇方案一：加盟招商方案范本一、项目背景本项目是一个创意手工艺品加盟品牌，以设计、生产和销售手工艺品为主要业务。
手工艺品在市场上有着广阔的发展空间，受到了许多人的喜爱和追捧。
本项目希望通过加盟模式，将优质的手工艺品引入更多的消费者群体，实现共同的发展和利益最大化。
二、项目目标1.搭建一个稳定、高效的供应链体系，为加盟商提供优质的手工艺品产品。
2.提供全方位的培训和支持，帮助加盟商快速开展业务，并提供运营指导和技术支持。
3.建立统一的品牌形象和宣传体系，提升品牌的知名度和影响力。
4.全面提升客户体验，通过创新的产品和服务，吸引更多的消费者。
三、加盟条件1.具备良好的商业信誉和稳定的经济实力。
2.对手工艺品行业有一定的了解和经验。
3.愿意接受总部的管理和培训，并按照总部的要求进行经营。
4.具备一定的销售和市场推广能力，并能积极参与各种活动和促销。
四、加盟支持1.产品供应：总部提供多样化的手工艺品产品，供加盟商选择和销售。
2.培训支持：总部提供包括产品知识、销售技巧、店面管理等在内的全方位培训。
3.运营指导：总部根据市场情况和加盟商的实际需求，提供运营指导和管理支持。
4.宣传支持：总部提供统一的品牌形象和宣传物料，并进行全国范围的品牌宣传活动。
5.技术支持：总部提供技术支持和售后服务，解答加盟商在经营过程中遇到的问题。
五、加盟费用加盟费用为XXXX元，包括商品费、培训费、技术支持费等。
具体细则可在签约前与总部进行详细协商。
六、预期收益1.加盟商通过销售手工艺品产品获得毛利润，预计可达到20%以上。
2.加盟商积极参与总部组织的各种活动和促销，进一步提升销售额和盈利能力。
七、合作流程1.加盟商与总部进行初步沟通，了解项目信息和加盟条件。
2.加盟商提交加盟申请，提供相关资料。
3.总部进行审核，并邀请加盟商参观总部，进行项目介绍。
4.双方进行谈判和协商，商定合作细则。
5.签订加盟合同，缴纳加盟费用。
企业招商加盟方案书范文3篇
企业招商加盟方案书范文3篇加盟，是新经济时代最受欢迎的一种经营方式，是快速发展的捷径。
为了保持和商家良好关系，在加盟项目前应该制定好一份有利有效的合同。
下面是店铺整理的企业招商加盟方案书范文3篇，就随店铺一起去看看吧，希望您能满意，谢谢。
企业招商加盟方案书范文一：一、合同当事人：加盟方：(以下简称甲方)法人代表：地址：联系电话：传真：受许方： (以下简称乙方)地址：联系方式：二、合同期限：1、本合同自年月日至年月日止，期限年。
2、如需续签合同，乙方在合同到期前一个月向甲方提出申请，双方协商续签，乙方享有续签优先权。
三、特许范围：xx制品有限责任公司生产的“**”xx产品销售、“**”商标特许标志形象使用;旺铺营销法技巧;“**”xx专柜的各类道具、包物、各类报表。
四、特许加盟条件与要求;1、特许加盟者必须是具有一定经济实力的合法公民;2、具有独立承担民事能力的自然人;3、有足够的特许加盟资金及前期经营资金;4、有风险意识;5、受许方的经营场所必须是大型、、卖场或专卖店。
大型、、卖场要求日营业额在15万元以上，专柜面积10平方米以上;专卖店要求有5000人/天的人流量，并且能留住顾客;6、有一定的管理经验;7、能维护加盟方的名誉和形象;8、有服从和接受特许经营体系管理的意愿和决心;9、有良好的沟通协调能力;10、提供5-8℃的低温储存仓库;11、首次不特许区域代理，只允许受许方经营一个专柜，如有区域代理的意向，经甲方考察三个月后，根据受许方的实际能力决定是否授权区域代理。
五、使用与管理：1、乙方在合同期内必须执行甲方规定的四个统一：(1) 统一市场零售价格;不得私自涨价、降价，如有违反一个品种罚款人民币500元;(2) 统一营销员培训，XX，调配;(3) 统一柜台道具(灯箱、招贴画、POP等);(4) 统一货源生产调配。
不得私自进货，如有违反每一个品种罚款人民币5000元。
2、特许经营的营销员全国统一工作规范。
2023年招商加盟方案书范文
2023年招商加盟方案书范文尊敬的领导：感谢您对我公司的关注和支持。
我公司作为一家经验丰富、信誉良好的企业，拥有多年的行业经验和成功的加盟模式。
我公司的经营范围涵盖了多个行业领域，并且在市场上取得了良好的业绩。
在此，我们要向您推荐我公司的招商加盟方案，希望能够与您合作，共同开拓市场，实现共赢。
一、公司简介我公司成立于200X年，总部位于XX市。
多年来，我们始终以“顾客至上，诚信合作”的企业理念，为广大客户提供优质的产品和服务。
在市场上，我们以高品质、高性价比的产品得到了广大客户的认可和好评。
为了把产品销售范围进一步扩大，我们决定启动招商加盟项目，与优秀的合作伙伴共同发展。
二、市场前景随着我国经济的快速发展，人民生活水平的提高，人们对于品质生活的需求也在不断增加。
我们公司抓住这一机遇，推出了一系列的高品质、高性价比的产品，满足消费者对于品质生活的追求。
目前，我们的产品已经在市场上取得了较好的销售业绩，市场需求潜力巨大。
三、加盟优势1.完善的策划：我们拥有一支专业的策划团队，可以为加盟商提供全方位的策划和管理支持，帮助加盟商更好地开展业务。
2.独特的产品：我们的产品采用独特的配方和工艺，严格控制质量，保证产品的口感和品质，吸引消费者的注意。
3.全面的培训支持：我们将为加盟商提供全方位的培训支持，包括产品知识、销售技巧等方面的培训，确保加盟商能够快速进入市场，并取得良好的业绩。
4.强大的市场推广：我们拥有一支专业的市场推广团队，能够为加盟商提供全方位的市场推广支持，帮助加盟商提升品牌知名度和市场份额。
五、合作模式1.直营模式：加盟商可以直接投资加盟我们公司，成为我们公司旗下的品牌店。
我们将提供产品供应、店面装修设计、运营培训等支持，帮助加盟商快速开展业务。
2.合作模式：加盟商可以与我们公司进行合作，共同经营一家门店或者某个区域的市场。
我们将提供物流配送、市场推广等支持，帮助加盟商在市场上取得更好的业绩。
全国连锁加盟招商方案
全国连锁加盟招商方案尊敬的加盟商：感谢您对我们公司的关注与支持！为了进一步拓展我们的业务，并帮助更多的人创业，我们决定推出全国连锁加盟招商方案。
以下是我们的招商方案的详细内容，希望能引起您的兴趣和共鸣。
一、公司简介我们是一家专业从事XXX行业的连锁加盟公司。
多年来，我们始终坚持“以人为本，诚信经营”的原则，致力于为消费者提供高品质的产品和优质的服务。
通过不断创新和发展，我们已经在全国范围内建立了广泛的销售网络，并拥有了一批忠诚的客户群体。
二、加盟优势1.丰富的产品线：我们拥有多样化的产品线，能够满足不同消费者的需求。
无论是家居生活用品，还是健康食品，我们都能提供给消费者高品质的选择。
2.强大的品牌影响力：我们的品牌在市场上享有较高的知名度和美誉度。
通过与我们合作，您将能够充分利用我们的品牌优势，快速打开市场，降低经营风险。
3.先进的供应链管理：我们拥有一套完善的供应链管理系统，能够提供稳定的产品供应，并确保及时配送到各个加盟商的门店。
同时，我们还提供全面的培训和支持，帮助加盟商高效管理供应链。
4.专业的市场支持：我们拥有一支由市场营销专家组成的团队，能够为加盟商提供全面的市场支持。
包括市场调研、广告宣传、促销活动等，帮助加盟商更好地开展销售和推广工作。
三、加盟条件1.具备创业意识和团队管理能力；2.具备一定的经济实力和市场开拓能力；3.遵守公司的经营管理规范和品牌形象；4.熟悉当地的市场环境，并能够提供可行的市场调研报告。
四、加盟支持1.产品供应支持：我们将提供丰富的产品供应，并确保加盟商能够获得优质产品和有竞争力的价格。
2.培训支持：我们将为加盟商提供全面的培训支持，包括产品知识培训、销售技巧培训、店面管理培训等，帮助加盟商更好地了解我们的产品和运营模式。
3.营销支持：我们将提供全面的市场营销支持，包括广告宣传、促销活动等，帮助加盟商提升品牌知名度，并吸引更多的消费者。
4.运营指导支持：我们将为加盟商提供运营指导支持，包括店面装修指导、货架陈列指导、库存管理等，帮助加盟商提高店铺的形象和销售效益。
招商加盟方案书范文
招商加盟方案书范文尊敬的合作伙伴：感谢您对我公司的关注和支持！我公司作为行业的领先公司，在市场上拥有良好的口碑和广泛的影响力。
力求为每一个加盟商提供一个稳定、可靠的发展平台，并与合作伙伴共同成长、共同拓展市场。
一、公司简介及发展前景我公司成立于X年，专注于XXXXX领域，经过X年的发展，已在市场上树立了良好的品牌形象和行业地位。
目前，我公司已在全国各地拥有多家直营店，产品遍布全国XXX城市，销售额持续增长。
未来几年，我公司将进一步扩大市场份额，不断创新产品，提升服务品质。
预计在XXX年之前，公司的销售额将增长至XXX 万元，市场占有率达到X%。
我们相信，在我们的共同努力下，一定能够实现这个目标。
二、合作模式为了更好地推广我们的产品和品牌，我公司现面向全国范围内征集加盟商。
我们提供以下两种合作模式供您选择：1. 直营加盟店我公司将提供完整的店面设计方案和装修支持，包括店内陈列、标志牌等。
同时，公司将提供一定的营销支持和培训，帮助加盟商在开业初期快速建立客户群，并提供统一的产品供应。
加盟商享有我公司完善的售后服务体系，包括产品经营指导、市场活动支持、技术培训等。
我公司将与加盟商共同经营，在市场上取得更大的成功。
2. 代理商我公司将授予合作伙伴代理权，让其负责在特定区域内销售公司的产品。
代理商享有我公司完善的售后服务体系和产品供应，同时可以享受一定的销售折扣。
代理商需要具备一定的销售能力和市场开拓能力，通过积极的销售和市场营销活动，为公司产品的销售做出贡献。
公司将提供市场营销指导和技术支持，共同打造销售和推广的双赢局面。
三、合作条件1. 店面要求：直营加盟店需具备适宜的位置和面积，符合公司的品牌形象和市场需求。
代理商需要有一定的销售渠道和客户资源，能够进行产品的销售和推广。
2. 资金投入：直营加盟店的资金投入为X万元，代理商的资金投入根据销售区域面积进行协商。
公司将根据合作伙伴的实际情况，提供灵活的财务支持政策。
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加盟招商方案范本7篇（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用方案，如活动方案、宣传方案、销售方案、策划方案、培训方案、实施方案、招商方案、激励方案、推广方案、施工方案、其他方案等等，想了解不同方案格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this shop provides you with various types of practical programs, such as activity programs, publicity programs, sales programs, planning programs, training programs, implementation programs, investment promotion programs, incentive programs, promotion programs, construction programs, other programs, etc., If you want to know the format and writing of different solutions, please pay attention!加盟招商方案范本7篇加盟招商方案范本模板7篇加盟招商方案范本？招商，就是指争取和引进企事业单位，对自己经营的项目或者产业进行投资，借助企事业单位的资金或者资源来协助自己项目的完成。
下面本店铺给大家带来了加盟招商方案范本7第1页共34页篇，供大家参考。
加盟招商方案范本篇1第一部分：项目商业经营规划一、整体商业定位商业项目的前期定位，要根据区域市场的居民消费水平，消费偏好决定!最好先做一个详细的市场调研!!二、项目主题概念提炼商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、“城市休闲广场”的概念，因此对商铺的定位可延续原有的理念。
商铺招商方案主题一：“城市客厅”——人气业主的第二客厅，依据其超前的运营管理水准和开发商独具匠心的开发思路，将成为惠州市的“城市客厅”，成为人们休闲购物心之所向的地方。
项目所处的麦科特大道，是惠州现代城市建设景观最具代表性的区域之一，无论是现状，还是远景规划，都是广州当之无愧的“城市客厅”，并成为展示惠州新形象的一个窗口。
风尚国际商业项目的启动无疑将带动本片区甚至整个城市建设和经济发展，成为人们新的生活聚集地。
商铺招商方案主题二：“城市休闲生活广场”——氛围城市园林休闲空间拥有商业广场、叠级树池、春主题雕塑、玉柱喷泉叠水、望秋亭、水景墙、秋主题雕塑、景观柱灯、特色风格雕塑、休闲广场等，景观丰富，彰显从容与健康。
第2页共34页同时商铺的功能定位为购物休闲一体化的商业中心，将生活与休闲完美结合，突显现代城市人们的生活方式。
商铺招商方案主题三：核心区的时尚中心——活力三、商业功能定位打造成包容时尚、文化、休闲、娱乐、购物等综合功能的休闲生活广场，以此来满足惠州市中产阶级休闲文化需求，从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。
随着人们消费水平的提高，单纯的购物服务已难以满足顾客的需要，利用双休日和节假日进行休闲、娱乐型购物消费已成为一种趋势，因此，我们可以在主营零售业的基础上引入娱乐、休闲及其他服务行业以方便顾客，带旺商场。
我司建议的功能如下：功能百货超市餐饮娱乐休闲服务修理商务内容珠宝、眼镜、服装、饰品、鞋帽、主题性专卖、家居、皮装、电子日常生活用品冷饮、咖啡店、酒吧、茶艺馆小型影视厅、第3页共34页卡拉OK、歌舞厅、游戏机、保龄球书店、音乐城、文化廊、水族馆美容美发、桑拿、洗衣店、摄影冲印、健身、足疗保健家电维修商务服务中心、银行、证券、基金对于零售业，我们的要求是中高档的零售企业和知名品牌。
餐饮以简洁式、休闲式为主，主要是为了实现商场的购物人群的便利，但为保持环境清洁，拒绝有厨房的餐饮行业。
四、商铺布局及销售方式建议方法一：规定业态分布1)布局方式对各楼层分别确定其用途，按拟订的用途招商和销售。
业态分布表楼层一楼业态眼镜、珠宝、皮装、电子专卖二楼三楼四-六楼2)特点主题性专卖店主题性专卖店外资企业、证券、银行办公家居市场娱乐城、休闲中心以上布局中限定的商铺投资者投资规模都比较大，经营面积要求也将比较高。
这样便于提升风尚国际商业地位和形象，避免因经营户较多而出现的无序和混乱。
由于风尚国际的楼盘素质较好，地理位置第4页共34页也非常优越，采用这种着力招进主力店的做法容易实现。
而且，采用这种方式招商销售速度快，能缩短销售期。
但这种经营格局和商铺销售规划可能出现有部分大型的投资者不愿购买商铺产权的问题。
我们将对此采取的措施是，在完成招商后继续拟订销售方案，最终将产权转移出去。
方法二：分割式销售分割式销售，是在商铺销售前对商铺进行有针对性的合理、有效的分割，对分割后的单元进行招商和销售。
(具体分割方式另行拟订)1)商铺分割的原则(1)主题的原则商铺的分割，必须遵循主题的原则。
即结合商铺推广的主题功能来进行分割。
不同性质的商业种类，对分割有不同的要求，这是前提。
因此商业项目的商业主题定位是必须考虑的内容。
例如，如果项目将来的定位是以服装、音像业为主，则那些进深与开间之比大于4：1的商铺销售不会有太大困难，因为经营服装、音像业不需要太宽的门面，而商铺的后部又可以用来存货。
(2)人性化的原则商铺的分割，必须遵循人性化的原则。
也就是说，分割出的商铺，要符合业主经营、使用的要求。
分割出的道路，要符合消费者的购物习惯、购物心理和走路习惯。
这句话包含两层意思：第一，所有人性化所要求的人流通路设计必须要有;第二，所有不符合人性化所要求第5页共34页的人流通路设计必须去除。
这两点对于商铺的销售有非常重要的意义。
商业场所内部的步行系统设计是用以调节和分配人流量的重要和有效手段。
如果按人性化所要求的人流通路没有，必然会影响部分商铺的人流量，给销售和经营带来困难。
而如果不符合人性化所要求的人流通路的存在，又会造成面积上的极大浪费，因为通路的唯一作用就是用来走路，不会产生经济上的效益。
(3)科学利用的原则商铺的分割，必须遵循科学利用的原则。
即在满足消防要求的前提下，尽可能的充分利用有效空间面积，所有可有可无的空余面积都应该利用起来作为商铺，尽量减少和压缩辅助功能区的面积。
这是提高使用率，降低公摊比例的唯一有效途径。
2)特点分割后将产生较多小单元，销售和招商速度相对较慢。
零星尾盘销售会有一定难度。
另外分割后经营者自行经营可能会出现经营上的无序，商业品质可能出现下降，不利于塑造良好的商业形象和商业氛围的形成，有悖于中高档商业物业的总体定位。
建议：根据上述分析，我司建议风尚国际商铺采用方式一招商和销售。
五、项目商业营运规划(一)项目商业营运规划原则第6页共34页1、符合整个商业街战略定位的原则，集购物、娱乐、休闲、餐饮四大功能于一体，商品的布局必须从满足以上功能需求的角度出发;2、适应不同商品经营业态格局的原则，超市、服装等适合单层、分区经营，可规划于中间商铺，形成上下分层、同层分区的经营形态;3、尊重市场需求和选择的原则，经营布局的规划必须为招商服务，最终格局取决于招商的结果;4、合理有效使用空间的原则，首先做到合理的空间分割;5、经济效益原则，应充分考虑商户的经营利益，达成商户与市场经营者双赢的局面;6、关联性原则，不同的商品适合不同的经营组合，如餐饮和娱乐休闲可形成互补、互促经营，服饰和日用百货可形成互补、互促经营，这些关联性商品可在同一功能区经营;7、大客户和知名品牌优先原则，大客户和知名品牌对提升市场品牌，带动中小商户的进驻，以及带动消费起着至关重要的作用，对这类客户要优先考虑;8、充分考虑经营户愿望和要求的原则，考虑了经营户愿望和要求，才能充分吸引经营户进驻，并提高经营户的经营激情，从而促进市场快速形成;9、方便顾客消费的原则，商品布局及业态分布方面，体现了生活和休闲的原则，先购物、后休闲、再去餐饮娱乐，符合人消费的习惯;第7页共34页10、视觉形象原则，整个经营布局应充分考虑商品陈列的视觉冲击力和形象同意。
(二)项目商业营运规划1、统一招商——除经营户购买的，用于自营的商铺外，为统一形象，尽快繁荣市场，对剩余商铺采用统一招商的原则。
——市场的招商采用品牌联营、资本联营、招商引资和租赁等展开，其中大商户和品牌商户可采用以上多种方式展开。
2、“出租过度，最终出售”的收益模式——对于有投资楼盘意向且能接受购买产权的商户，将产权转移，由购买者自行经营或出租给他人经营。
3、整和市场——整和市场功能，集购物、娱乐、休闲、餐饮四大功能于一体;——整和市场空间，进行合理商品布局;——整和招商，因有部分商铺可能需要先租再售，该部分商铺进行统一招商;——整和推广，避免单兵作战，整个市场有经营方进行统一的广告、促消推广;4、合理回报——保证市场和经营户合理的收益，实现双赢;——完善商业物业的管理和服务功能，提升市场软环境的竞争力;第8页共34页——通过市场整体机能的完善，带动该片区土地及租赁价格的提升，使市场经营者和物业所有者均能获得良好的回报;——通过市场经营业绩的提升，促进存量盘的销售;第二部分：招商及销售策略一、项目整体营销策略营销工作面对的是市场中各种要素的组合，而各种影响市场的因素都是变动的，特别是房地产市场。
因此，房地产营销活动必然是动态的。
只有动态的营销才能保证房地产营销的效果。
风尚国际商铺的营销采用“机动营销策略”。
所谓机动的房地产营销策略，就是要根据市场中各种要素的变化，不断地调整营销思路，改进营销措施，使营销活动动态地适应房地产市场变化。