广州大学城中心区城市设计深化及控制性详细规划文本
《中新广州知识城总体发展规划(—2035年)》实施方案
”原则按有关规定推广适用。（省政府办公厅、省发展改革委、商务厅、政务服务数据管理局，省税务局、人民 银行广州分行负责）
（十五）建设国际人才自由港。健全吸引培养国际人才体制机制，在知识城设立海外人才工作站，实现精准引 才、高效引智。支持将知识城列入省级人才发展改革试验区，推动全省人才重大管理改革举措和创新政策在知识城 先行先试。建立灵活高效的人才使用和激励机制，探索对符合条件的企事业单位，可设置特设岗位专门用于引进高 层次人才。探索取得永久居留资格的外籍人才在知识城创办科技型企业方面享受国民待遇，领衔承担知识城国家科 技计划项目，担任知识城新型研发机构法定代表人或负责人。积极探索人才自由流动等先行先试政策，探索制定外 籍“高精尖缺”人才认定标准，为符合条件的外籍人员办理R字签证和提供出入境便利。按程序赋予知识城外国高端人 才确认函审发权限和外籍及港澳台高层次人才认定权限。知识城引进的外籍首席专家和科技领军人才，经认定后可 申请在华永久居留。对符合条件的高层次人才携运进境且列入清单的科研、教学物品和自用物品实施进口免税优惠 政策。对符合知识密集型产业发展的高端紧缺人才，可以给予财政奖励。（省委组织部，省科技厅、公安厅、财政 厅、人力资源社会保障厅，海关总署广东分署、省税务局负责）
（十六）开展自然资源管理综合改革试点。编制知识城国土空间规划和相关专项规划，依照法定程序报批。探 索二三产业混合用地政策和管理机制。继续深化省“三旧”改造改革探索，再取得一批突破性进展，形成一批可复制 推广的制度成果。支持开展旧村改造房屋搬迁补偿安置行政裁决试点。在“三旧”改造中注意加强历史文脉传承和文 化遗产保护。（省发展改革委、司法厅、自然资源厅负责）
一、打造粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎
（一）建设科技创新重大平台。高标准规划建设知识城大科学装置和中试应用区、科教创新区，支持建设呼吸 疾病防控领域国家重大战略平台的成果转化基地，推动与中国科学院等单位共建高水平研究院集群，加快建设粤港 澳大湾区国家技术创新中心，加快推进广州第三代半导体创新中心建设，大力推进中新国际联合研究院建设，研究 推进与新加坡南洋理工大学等合作建设综合性材料科学研究中心。加快布局航空轮胎等大科学设施，为提升知识城 基础研究能力提供支撑。（省科技厅、发展改革委，广州市人民政府负责。以下均需广州市人民政府负责落实，不 再列出）
城市设计与控制性详细规划
中新广州知识城信息技术产业区城市设计与控制性详细规划环境影响报告书（征求意见稿）规划组织单位: 广州开发区国土资源和规划局中新广州知识城分局评价单位: 广州市环境保护科学研究院2019年5月1.规划概要规划名称：中新广州知识城信息技术产业区城市设计与控制性详细规划规划组织单位：广州开发区国土资源和规划局中新广州知识城分局规划范围：北规划区位于中新广州知识城南部，北起知识城南起步区，南至广河高速，西依帽峰山，东抵九龙大道，总面积为7.77平方公里。
地理位置详见图1。
年风向玫瑰图(C:11.3%)图1本规划区地理位置图一、功能定位与人口规模（1）发展定位以新一代信息技术、检验检测为主导发展产业，打造引领知识城的自主创新示范核心区。
对标国际先进水平，以智慧、绿色、低碳的高标准建设要求，打造世界一流水平的低碳生态智慧新区。
结合多个共享服务核心，以人才吸引和创新集聚为核心的国际化创新高地。
（2）人口规模规划范围内居住人口规模8.15万，产业就业人口2.97万。
二、规划结构规划形成“一谷四脉水相连，四核六区绿野间”的总体结构。
（1）一谷四脉一谷——创新者乐谷保留中部原始地貌山丘谷地，利用谷地地形打造串联各办公组团的中心休闲绿带，连接北部滨水景观生态廊道，将滨水景观延续至中心谷地，同时在谷地内部打造多个绿心，营造园林式办公的氛围，成为生产、生态和生活“三生”并重的创新者乐谷。
四脉——滨水景观生态绿脉依托现状水系格局，构建狮岭水、荔枝坑、塘面村河三条滨水带状生态公园与公共绿廊。
四条生态绿脉贯穿连通整个信息技术产业，有机串联各个功能组团，形成规划范围内生态体系的主要脉络，结合滨水河道，打造连续的联系的互动式交流共享服务空间。
（2）四核六区四核——综合服务核心区域创新共享智慧服务核心：依托汤村地铁站，在紧邻九龙大道西侧采用TOD的开发模式打造综合型的共享服务港，作为信息技术产区的服务枢纽。
设置青年创客社区、活力安置社区、共享邻里中心，为片区提供完善的生活配套服务。
广州市天河智慧城核心区控制性详细规划
城、普通城市向智慧城市两大模式的转变。 以生态优先理念和产城融合模式指导空间布局，提出“生态优先、顺
山理水，智慧主导、一城多园，内畅外达、低碳出行，高标配套、智能服 务，岭南风韵、特色景观，城乡一体、实现双赢”六大规划内容。依据生 态容量和交通容量预测建设规模和人口规模，借鉴国内外成功案例和城市 设计形态指导地块指标，优化城市功能结构，完善城市功能布局。考虑到 本区域的长远发展，规划对劳教所、车管所、岑村机场远期搬迁后的方案 也进行了研究探讨，近期规划与远期规划无缝衔接，形成一带双心多园的 空间结构。
深入开展智慧城市、生态环境、岭南特色等十大专项研究和地区发展 指引、城市设计，探索国民经济发展规划、城市总体规划、土地利用总体 规划等多规合一，确保市区近五年 49 项重点项目落地。为重要生态廊道划 定基本生态控制线，对周边地块进行详细设计和弹性控制，在有限的空间 内节约、集约用地，实现精细化规划。
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PRACTICAL EXPLORATION | 实践探索
岭南聚落群体布局
风水塘
棋盘式布局 （梳式布局） 水体引导风向
岭南聚落要素运用
视线通廊
棋盘式布局 （梳式布局）
广州大学城规划咨询及发展规划综述
广州大学城规划咨询及发展规划综述
广州市城市规划局;广州市城市规划编制研究中心;广州大学城发展规划编制工作组
【期刊名称】《城市规划》
【年(卷),期】2002(026)005
【摘要】广州大学城发展规划,综合了咨询方案及研讨会达成的共识,深化和落实了<广州城市建设总体战略概念规划纲要>对广州大学城的功能及发展目标等的要求.以寻求大学城的规划、建设和发展模式,促进大学城与广州城市经济、社会、环境的协调发展,为政府主导启动大学城的建设提供决策建议.
【总页数】4页(P90-93)
【作者】广州市城市规划局;广州市城市规划编制研究中心;广州大学城发展规划编制工作组
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.14
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广州城市总体规划(20112020)
广州城市总体规划（2011-2020）草案公示（全文）本次《总规》规划区范围为广州市域，包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、萝岗10个市辖区以及增城、从化2个县级市，面积7434.4平方公里。
城市性质、发展目标和规模一、城市性质国家中心城市之一，国家历史文化名城，广东省省会，我国重要的国际商贸中心、对外交往中心和综合交通枢纽，南方国际航运中心。
二、发展目标坚持低碳经济、智慧城市、幸福生活的城市发展理念。
大力推进战略性基础设施、战略性主导产业、战略性发展平台实现重大突破。
走新型城市化发展道路，提升城市生态文明水平、核心竞争力、文化软实力和国际影响力。
率先转型升级、建设幸福广州，将广州建成广东省宜居城乡的“首善之区”和服务全国、面向世界的现代化国际大都市，全面实现国家中心城市的定位。
三、城市规模根据国家住建部对《广州城市总体规划纲要(2011-2020)》的批复，2020年，城乡建设用地1772平方公里，常住人口1800万人(包括户籍人口和非户籍常住人口)，管理服务人口2000万人(包括户籍人口、非户籍常住人口、流动人口等在内)。
四、城市总体发展战略从城市到区域，强化区域中心在全国层面，代表国家参与国际分工合作与竞争，建设国家中心城市。
在泛珠江三角洲层面，加强区域合作，拓展腹地，成为广东服务泛珠江三角洲的集聚辐射中心。
在珠江三角洲层面，深化粤港澳合作，携领珠三角一体化发展。
在广佛肇经济圈层面，加快广佛肇经济圈建设，重点推进广佛同城化发展。
从制造到创造，发展现代产业增强产业核心竞争力。
推进产业高端化、集群化、融合化发展。
形成以服务经济为主体、现代服务业为主导，现代服务业、战略性新兴产业与先进制造业有机融合、互动发展的现代产业体系。
从实力到魅力，建设文化名城保护历史传统文脉。
重点保护与修复反映海上丝绸之路发源地、岭南文化中心地、中国近代革命策源地、改革开放前沿地的“四地”特色的空间载体。
琶洲控制性详规范文
琶洲—员村地区城市设计深化及控制性详细规划编制以国家中心城市高度规划建设未来广州中心城区现代服务业和国际大都市最核心区域琶洲—员村地区城市设计深化及控制性详细规划方案已经于近期编制完成。
这两个地区是广州建设国家中心城市的重要空间载体，是城市核心职能聚集最为重要的地区，规划建设好琶洲—员村地区是为对于打造国家中心城市，实现城市发展战略目标，提升城市功能具有重要意义。
一、规划背景和意义按照市政府2008年工作报告提出重点打造五大功能区的要求，市规划部门立即启动了规划编制工作。
首先邀请了国内外著名规划设计单位前来参加城市设计方案竞赛，为广州的重点地区未来发展前景出谋划策，并在城市设计方案竞赛中确定了深化方案。
在深化方案的基础上，我们重点分析广州作为国家中心城市的各项核心职能以及区位特征，综合考虑珠江两岸的生态功能与滨水景观营造，对用地功能布局、综合交通组织和经济可行性分析等进行了重点研究。
经过多轮专家咨询和修改论证，最终编制完成了控制性详细规划方案。
国务院《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008—2020年)》对广州提出建设“国家中心城市”新的发展战略，需要进一步提升本规划区国际化、现代化服务功能。
2009年月，国务院颁布实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，对广州城市发展提出“将广州打造成为国家中心城市、综合性门户城市和区域文化教育中心，增强高端要素集聚、科技创新、文化引领和综合服务功能。
进一步优化功能分区和产业布局，建成珠江三角洲地区一小时城市圈的核心”的新要求。
广州作为国家重要的中心城市和珠三角地区核心城市，必须在国家和区域发展战略下承担更多责任，带动周边地区协调发展，并代表国家参与全球竞争。
结合《纲要》把广州建设成为“国家中心城市”的新要求，结合琶洲—员村两个地区的地理位置及发展条件，规划上将着力完善广州的国际化、现代化服务功能。
按照市委、市政府要求，市规划局、市土地开发中心和市规划编研中心联合组织开展五大功能区的城市设计竞赛和深化工作，邀请国内外高水平规划师为广州发展献计献策。
广州大学城中心区体育场设计
广州大学发展规划简介一、广州大学城的定位和发展策略1、广州大学城的定位通过分析广州大学城的发展概念和《广州城市建设总体战略概念规划纲要》、《国家大学科技园区“十五”发展规划纲要》要求，结合广州市经济、教育等发展的现状和趋势，总结广州大学城的定位为：国家一流的大学园区，华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心，学、研、产一体化发展的城市新区；面向21世纪，适应市场经济体制和广州国际化区域中心城市地位、生态化和信息化的大学园区。
2、高校发展策略在高校发展策略上，广州大学城近期优先解决由于“扩招”带来的高校用地不足的矛盾，对于如广州大学等用地不足的高校通过土地置换的方法，吸引其不整体搬迁进入大学城（当然也可以鼓励高校把主校区设在广州大学城，原址作为分校），形成先锋与龙头，带动大学城发展。
从长远发展来看，广州大学城将优先吸引名校、著名科研机构和理工院校，适度发展国际远程教育。
3、产业发展策略在产业发展策略上，广州大学城将充分重视教育产业化发展的趋势和教育与高新技术产业、文化产业、房地产业、服务业等联合发展的带动效应，遵循市场经济规律，促进教育的产业化运作和教育产业链的良性循环，尤其应充分重视教育产业化与高新技术产业的联合发展，积极推进学、研、产一体化4、空间发展策略我国城市化道路表明，城市一般都会依托交通施发展。
在空间发展策略上，广州大学城初期建设将依托率先建成的交通线路构建商业服务中心和其它其享设施，吸引在穗高校（特别是那些用地紧张的商校，如广州大学等）进驻大学城，形成首批大学组团，开启广州南拓发展之一闸。
随着小谷围岛对外交通设施不断完善和环岛路的建成。
利用大学城对周边地区的辐射和互动效应，带动周边地区的开发建设，拉动城市向南部发展，推进大广州新格局的形成。
二、广州大学城的开发建设与管理模式广州大学城采用政府为主导，高校为主体，吸引社会力量积极参与的开发建设模式，充分利用市场化手段进行建设。
政府的主导作用主要体现在大学城的规划建设和制定相关政策上。
广州城市总体发展战略规划完整版
广州城市总体发展战略规划完整版广州城市总体发展战略规划HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】目录引言 (2)（一）战略规划的缘起及实践 (2)（二）本轮战略规划编制的背景 (3)（三）本轮战略规划编制的过程 (6)（四）战略规划编制方法的探索与创新 (12)1 回顾与挑战 (14)1.12000年战略规划要点 (14)1.2 2000年战略规划实施效果 (15)1.3机遇与挑战 (24)结语 (40)2 目标与定位 (41)2.1城市发展目标 (41)2.2城市定位与职能 (41)2.3城市规划目标 (43)3 发展战略 (45)3.1从城市到区域—强化区域中心 (45)3.2从制造到创造—发展现代产业 (63)3.3从实力到魅力—建设文化名城 (68)3.4从安居到宜居—构筑宜居城乡 (75)3.5从二元到一体—实现城乡统筹 (90)4 空间与特色 (98)4.1城镇体系 (102)4.2 空间结构 (106)5 实施策略 (146)5.1生态优先串珠发展 (150)5.2优化主城构建新区 (154)5.3文化复萌强化特色 (158)5.4 制度保障持续发展 (159)引言广州市2000年的战略规划是结合城市发展特点，改进城市快速发展和市场体制下城市规划工作方法的成功尝试，在城市规划编制体系、编制方法、实施检讨等方面开创性的、卓有实效的探索，为战略规划提供了宝贵的经验和指导。
2007年开始，伴随着国际国内环境的变化，落实社会经济发展模式转变的要求，应对空间发展战略转型的机遇与挑战，为新一轮城市总体规划编制提供技术支撑，广州市及时开展了新一轮的城市总体发展战略规划工作。
2007年3月至2009年9月，新一轮的战略规划经过规划咨询，多方案比选完成初步方案，落实解放思想调研成果完成中期报告，贯彻珠三角改革发展规划纲要完成了最终成果。
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广州大学城中心区城市设计深化及控制性详细规划文本第一部分前期策划及项目建议第二部分城市设计第三部分练溪展览中心及珠江国际影视文化中心设计研究1第一部分前期策划及项目建议1. 项目背景2001年3月2日广州市委常委会议讨论通过将新造小谷围岛及其南岸地区作为广州大学城选址。
2001年12月24日省政府9届48次省长办公会议批准了《广州大学城发展规划》，并成立广东省广州市大学城领导小组负责组织推进大学城建设工作。
2003年1月15日广州大学城中心区国际咨询发布会在广州市规划局举行。
应邀参加的咨询单位包括英国罗杰斯事务所，美国SASAKI公司+华南理工大学建筑学院，美国SBA公司+ASG公司。
2003年4月29日广州大学城中心区国际咨询委员会组织专家对上述三家公司的提交的设计方案进行评审。
根据专家意见，广州市城市规划局决定由美国SASAKI公司+华南理工大学建筑学院对中心区综合发展区及会展与文化共享区进行城市设计深化及控制性详细规划工作。
2. 人口分析预测根据大学城发展规划，广州大学城的规划范围约45平方公里，人口将达到30万，已经达到中等城市的规模，必须具备城市的各种基本功能。
在大学城中心区的规划中一个重要的问题就是人口数量与构成，中心区的公共设施和文化设施的内容及数量、交通运输、道路等级及指标、市政公共设施的组成及能力、住宅建设的规模与速度、建筑类型的选定及城市的布局都直接受其影响。
大学城是一个具有特殊功能的城，其人口状态具有其鲜明的特点。
大学城中心区的作为大学城中城市性最强的部分，它既不同于周边组团的大学校区，有不同于普通城镇。
2.1 大学城人口现状：大学城范围内现状一村镇人口为主，详见下表2随着大学城范围内的土地收归国有，和大学城的开发建设，当地的城市化进程极大加速，人口的数量、结构必然迅速变化。
2.2 人口构成与大学城的特点以教育产业、高科技产业、第三产业为主，主要用地功能为院校校舍用地、高科技产业园用地、公共设施用地、对外交通用地及公共绿地，人流、信息流巨大，物流相对较小。
人口构成上相对简单，人口年轻化、受教育程度高、高素质人才汇聚，流动人口比例较大。
2.3 年龄构成由于学生占人口较大比例，各行业的从业人员也以中青年居多，参考其他城市的经验数值，估计大学城人口的年龄构成如下表2.4 性别构成由于高校的类型多样，行业的从业人员对性别无特殊要求，因此性别比例趋于平衡。
2.5 劳动构成根据有关资料，城市中劳动人口一般占总人口的60%，生产性劳动人口占劳动人口的60%~80%。
由于大学城的定位和功能配置，大量人口是学生和科研人员，因此，劳动人口和非生产性劳动人口比例将大幅提高。
预测如下表：32.6 流动人口大学城另一个特点是流动人口比普通城区要高。
包括社会各行业的季节工、临时工，短期进修学生和借调职工及走读学生和巡回授课的教工、参加会议旅游等人员。
预计将占总人口的25%2.7 人口增长自然增长率低于其他城区，预计0.5%机械增长率在建设初期很高，以后逐年降低，在招生人数饱和后应加以控制。
2.8 人口分类及发展预测2.8.1 学生在保证建设用地承受范围内，学生发展规模将控制在2006年20万人。
常住学生占80%，即14万人。
相关实例数据分析4大学城名称校园用地(ha) 生活用地(ha) 比例福州大学城386.7 180.7 2.14 上海松江大学城211.3 100 2.11 宁波镇海高教园区601.46 523.07 1.15 下沙高教园区（西区）150.3 67.1 2.24 下沙高教园区（东区）270.13 125.86 2.15 广州大学城594.7 208.4 2.85小谷围各组团学生人数及校园规模组团编号学生规模（万人）校园区生活区建筑面积(m2)用地面积(ha)容积率建筑面积(m2)用地面积(ha)容积率组团一 3.2 384040 140.4 0.27 456660 39.9 1.14 组团二 4 594600 165.5 0.36 567980 58.3 0.97 组团三 3.2 520280 127.6 0.41 450960 59.8 0.75 组团四 1.7 223720 80.1 0.28 236555 23.3 1.02 组团五 1.9 259350 81.1 0.32 269925 27.1 1.002.8.2 教工及其家属按重点大学生师比10：1计算，大学城教师发展规模1.4万人，按40%带眷率，带眷系数2.4计算，教职工家属超过2万。
高科技产业人员3万人。
原有建成区居民：部分保留村镇人口2万左右。
2.8.3 各行业从业人数估算参照广州市各行业的从业人员情况和传统大学的人员配置，按大学城的产业结构特色，可大致估算：5上表表明，大学城可提供超过1万个就业岗位，可采用就地消化（农转非居民、勤工俭学学生等）。
2.9 中心区人口问题根据大学城发展规划，首期小谷围岛的招生人数约为14万，按1：10的师生比，教师6人数约为1.4万。
若要依托高校形成具有一定规模效应的产业，需要2万人以上的人口规模。
这些人口大多数居住在中心区。
预测中心区小谷围岛的人口规模为2~2.5万3. 项目建议及发展时序3.1项目建议由于中心区既是大学城的一级共享区，本身又有一定的常住居民，因此该区的公共服务设施也分为两类：一是服务于中心区居住人口的公共配套设施，以中心区人口2~3万人依据相关居住区公共配套设施标准计算；二是服务于整个大学城的城市级共享设施。
主要包括大型商业服务中心及科研、信息交流中心，文化设施等，其服务对象不仅包括中心区的居民，也包括各组团的教师学生，随着大学城影响力的提高，可能进一步吸引周边地区居民甚至各地的交流访问学者等潜在的使用者。
必须指出的是，各高校在规划设计中也考虑了各自的生活服务配套及教学科研的要求，以及体育运动场馆。
因此中心区的建设项目设置应与各高校的设施有一定的互补性，避免重复建设。
我们根据中心区2万人的规模，参考了《广州市城市规划条例实施细则》、《关于试行居住区及居住小区公共服务设施配建分类、分项控制性指标的通知》（穗规[2003]42号）等相关标准、充分考虑各种因素根据各部委在大学城中心区建设项目协调会议纪要及大学城发展的实际需要，对于中心区主要建设项目的建议如下：类别Category 项目Item 数量Amount 规模TotalBuildingArea(m²)用地TotalLandArea(m²)备注Remark教育Education 托儿所Nursery 3 1000 *3所与幼儿园结合设置幼儿园Kindergarten 3 2400/所3000/所*3所其中北区2所，南区一缩小学Primary School 1 6500 15,000 综合发展南区中学Middle School 1 20,000 35,000 综合发展北区医疗MedicalTreatment(采、供血站) 2,000 repuired7(卫生监督机构) 2000 3,000 综合发展北区(疾病预防控制机构) 3000 4,000 综合发展北区文体Culture,Entertainmentand Sport居住区配套设施街道社区服务中心community center2个500 南北区各1处青少年活动中心Youth Center2个南北区各1处街道星光老人之家NEIBERHOOD SeniorCitizen Center1 300-350 (300-350㎡,社区星光老人之家100-120㎡各3个)北区社区服务站及社区星光老年之家2 30＋100/个南北区各1处社区服务总total>1550羽毛球场Badminton 若干结合居住小区设计篮球场Basketball排球场Volleyball网球场Tennis大学城文化会展区文化中心CultureCenter1个5,000 10,000 会展文化电影城 1 20,000 15,000 1个800座大厅，2个400座大厅，50-100座小厅若干音乐厅 1 15,000 20,000 1200座交响乐厅，300座室内乐厅大学城综合展览馆 1 25,000 40,000 结合练溪村建设包括历史、美术、科技等展览珠江国际影视文化中心40,000 80,000 结合艺术家村建设8文化广场40,000行政管理Administratio n 大学城综合管理中心 1 20,000 9,000 北区，包括3层零售商业群房社区管理社区管理处 2居委会 2 (每个100)社区服务中心 1 (500) (街道服务中心500㎡,社区服务站30㎡) 街道办事处 2 结合管理中心工商 1 结合管理中心税务 1 结合管理中心社区警务室 3 (每个20) 各功能区1个结合社区管理处巡警+刑警+交警中队 1 1500 1200 集中建设，交警设单独出入口;参考公安分局规模公安工作点 3 每区一个(社区服务设施不小于1550㎡)商业Commerce 综合商场 1 5,000 北区，结合首期建设的综合办公楼零售超市 Super Market 1 20,000 20,000肉菜市场Market 2 1,500-3,000 南区结合超市购书中心BookCenter1个35,000 15,000 南区酒店 HOTEL 11 18,00030,00012,0008,400滨水青年旅馆 1 5,000 6,000 建议与练溪村结合金融Finance 银行支行8 4,000/家设于混合使用区证券营业 2 4,000/家设于混合使用区910保险公司 2 4,000/家 设于混合使用区市政Municipal Utilities煤气调压站 2(一般建筑退缩调压站6米,高层15米,重要建筑25米)邮政大楼*1座11,100 4,000 南区电信综合枢纽中心大楼*1座 30,0008,000南区电信机房 7000 7,000 3,000 北区研发设施Research and Incubator 学研产一体化研发设施 N/ATOTAL area 100,000 Floor area 200,000大学城实验室 研发孵化居住300,000-900,000200,000-600,000Not including schools and public facilities3.2 发展时序大学城明年9首批学生3万人将进驻大学城。
要容纳这3万学生，校舍建筑的建造量将达到100万平方米。
中心区的相关配套设施也必须与之相适应，在综合发展区及文化会展区的部分项目将同步启动，以综合发展南区为主，兼顾整各种轴线发展。
住宅开发分2~3期。
首期开发考虑地铁开挖等因素适当布局。