房地产活动方案
房地产开盘活动方案(5篇)
房地产开盘活动方案(5篇)第1篇：房地产开盘活动方案在去年金融危机之前，我们国家的房地产市场一片繁荣，楼房的价格被炒到了历史，不过在我看来只不过是虚假的繁荣，果然自从全球金融危机到来之后，我们国家的楼市持续低迷，虽然房地产厂家想出了多种促销方式，不过似乎作用一直不大。
房地产的持续低迷也影响了国家经济的发展，所以很多地产商在投资的时候更加谨慎了，一般的地段是不会再投资了，不过已经盖好的楼房却需要销售，我做房地产策划工作已经很多年了，奉命写出了房地产公司营销策划书。
一般说来，“营销策划书”并没有统一的格式和内容，但是，大部分的“营销策划书”都是针对发展商的需要而撰写的，通常包括下列内容：一、研展部分1、项目简介。
其内容包括开发商、基地面积、总建筑面积、住宅面积、公建面积、容积率、绿化率、建筑密度、停车位、自行车停放面积、住宅总套数、地理位置等。
2、区域市场分析。
其内容包括地理位置、交通配套、个案市调等。
3、swot分析。
主要是在区域市场分析的基础上分析本案的优势(strength)、弱点(weakness)、机会点(opportunist)及存在的问题(threats)。
4、客源分析。
包含客层分析、年龄层分析、客户来源分析等。
通过对目标客户的分析，从而可以对产品进行定位。
这部分内容通常可以用饼图来显示，较直观。
5、产品定位。
包括产品建议、价格建议及付款建议。
在产品建议中必须罗列出为什么这样定论的理由和房型配比建议，在价格建议中也要罗列出定价的理由和随工程进度和销售率可能达到的价格。
二、企划部分包括：1、广告总精神。
2、诉求重点。
3、np稿标题初拟。
4、媒体计划。
三、业务部分主要包括销售阶段的分析、业务策略及执行计划两大部分。
其中销售阶段分析一般分为三阶段(引导期、强销期、持续期)做详细阐述。
业务策略及执行计划也分为三部分：策略拟定、销售通路及业务执行等做一一陈述。
完成了以上研展、企划、业务三大部分的报告后，一份提案报告书基本上出来了，但最后不要忘记还有一个关键的事情必须在报告书里涉及，那就是与开发商的“合作方案”，营销公司一般可以有三种代理的方式：(1)纯代理;(2)代理(即包括广告);(3)包销。
国庆节房地产活动方案(共5篇)
国庆节房地产活动方案（共5篇）一、【营销活动背景】：国庆是举国庆祝的大节日，更逢xxxx 各业种大调整完毕，形象和档次再次提升。
这三大热点必将掀起一阵销售热潮，各业种把握时机，甄选商品再掀销售新高。
二、【活动目标】：同比提升30%，提升商场美誉度、增加店堂活动气氛，突出家文化带给消费者的温馨感觉。
三、【活动主题】：十一国庆节庆祝、xxx刺眼xxxx 四、【广告词】：庆国庆、走亲朋、送好礼、到xx 中秋国庆喜连连、xx商品好又全中秋国庆双联欢、超低折扣大惠战五、活动时间：甜蜜婚庆购物周9月24日(周五)——30日(周日)6天十一国庆主题活动10月1日(周五)——7日(周日)7天六、活动内容：1、奢华秋品、时尚绽放穿品业种：包括靴鞋、女装、男装、4楼运动休闲、针纺，本次活动集中推出呈现国内外知名品牌的秋款新品，并结合中秋节赐予全场深情价，部分商品再降1——2折的适度折扣。
针纺业种为即将到来的旺季作好铺垫，重点推出羊绒、羊毛等知名品牌火爆上市的宣布传达，针对调整升级推出华丽转身、荣耀升级——大升级、转惊喜活动(活动期间到二楼预购羊绒羊毛商品可转转盘一次，领取指定的立减金额，可设置50—200元的立减金额。
每日限前100名)同时各业种最终库存夏季商品开头1-2折的超低价折扣。
营销部将在dm广告重点宣布传达。
2、xx金秋婚庆月：珠宝、化妆、家居床品、家电形成互动，相互赐予立减xx元的折扣。
(立减金额有业种拟定，但须报营销部)食品业种、超市酒水、糖果、干果类商品全市最低价。
送到指定位置。
开展公司级的大套购，联购满、、等金额赠送不同婚庆大礼。
(本活动初期即开头宣布传达，24—30日开展最大力度)3、会员活动：(1)会员购物即赠购物袋一个(2)会员购物满300元赠送月饼礼盒(3)会员购物满500元送大闸蟹。
(4)新人办理睬员卡、信用卡并赠送双卡好礼。
(5)会员持会员卡购物在原有折扣上再优待—1折，各专柜的商品都要有会员优待。
房地产315活动方案精选5篇
房地产315活动方案精选5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产展厅开放活动方案
房地产展厅开放活动方案一、活动背景房地产展厅作为房地产公司向客户展示房产项目的重要场所，经常举办开放活动，吸引潜在客户参观，了解项目信息并促成销售。
为了提升开放活动的效果，本文提出一份房地产展厅开放活动方案。
二、活动目的1.吸引潜在客户参观展厅，增加项目曝光率；2.提供客户与销售人员互动的机会，加强客户对项目的了解和信任；3.促进潜在客户成为意向购房客户，实现销售转化。
三、活动内容1.主题展览：根据项目特点和市场需求，设计具有吸引力的主题展览。
可以选择如“理想家园”、“现代生活空间”等主题，通过展示房产的优势和特色，引起客户的兴趣。
2.视频展示：在展厅设置大屏幕或展示器，播放与房产项目相关的精彩视频。
可以包括项目概况、户型介绍、周边配套设施等内容，通过生动形象的视频展示，吸引客户的注意力。
3.专业讲解：安排专业销售人员在展厅内提供讲解服务，详细介绍项目的信息、户型构造、户型面积、建筑材料等相关内容。
销售人员需要具备丰富的知识和良好的沟通能力，以解答客户的问题并引导客户进一步了解项目。
4.互动体验：提供触摸屏互动设备，在展厅内设置虚拟实境体验区域，让客户通过虚拟技术可以身临其境地感受房产项目。
同时，可以设置互动游戏或抽奖活动，吸引客户参与并增加活动的趣味性。
5.礼品赠送：为参观的客户准备小礼品，如纪念品、优惠券或折扣券等，作为回馈和激励。
这样可以增强客户对展厅活动的印象，并为销售工作提供一个机会。
四、活动推广1.市场宣传：通过线上、线下的方式宣传活动信息。
可以发布活动公告、新闻稿或微博、微信推送等形式，吸引目标客户的关注。
2.合作推广：与周边商家、社区建立合作关系，将活动信息传递给他们的会员或客户。
可以与媒体、社团等合作组织推出专题报道或合作活动，提高活动的影响力和知名度。
3.邀请函：利用客户数据库，给潜在客户发送个性化的邀请函或短信邀请参加活动，提高客户的到场率。
4.奖励推广：设立参与活动的奖励机制，例如：客户在活动现场参与互动体验后，可获得抽奖资格，有机会获得丰厚的奖品。
房地产暖场仲夏之夜活动方案
房地产暖场仲夏之夜活动方案活动名称：夏日盛宴，房地产暖场仲夏之夜活动宗旨：2.为业主提供一个愉快的交流平台，增进业主之间的情感交流和团队互动；3.提高品牌影响力，树立房地产企业的良好形象。
活动时间：每年的暑假期间，选择一个适宜的日期进行。
活动地点：选择一个室外场地，如小区花园、封闭式社区广场等。
活动规模：主要面向业主及其家庭成员，参与人数约100人。
活动流程：1.活动前期准备：-组织相关部门成立筹备小组，明确活动目标和任务分工；-设计活动主题LOGO，制定横幅海报，并进行宣传推广；-向物业申请场地使用的许可。
2.活动当天流程：-18:30-19:00：入场登记，向业主提供小礼物并致以问候；-19:00-20:00：开场致辞，介绍活动目的和流程，欢迎并感谢业主们的参与；-20:00-21:00：丰富多彩的文艺表演，可邀请专业演员、本社区的业主才艺秀、乐队表演等；-21:00-22:00：开展互动游戏，如大家庭拔河比赛、猜谜游戏等，增加欢乐氛围；-22:00-23:00：自助晚宴，品尝各种美食，提供丰富的饮品；-23:00-23:30：举办抽奖环节，提供精美礼品，增加参与的乐趣；-23:30-00:00：感谢致辞，总结活动成果，展望未来合作发展。
3.活动后期整理：-组织整理活动照片和视频，并制作精美的相册送给参与者；-感谢参与人员的反馈和意见，根据反馈及时修改改进；-将活动成果进行统计分析，为下一次活动做好准备。
活动亮点创意：1.独特主题：选定仲夏之夜作为主题，利用夜晚清凉的气氛，为参与者带来特别的体验。
2.多样的娱乐表演：包括音乐演奏、舞蹈表演、魔术表演等，吸引参与者的眼球，提升活动氛围。
3.创意互动游戏：设计有趣的游戏环节，增加参与者的互动和娱乐性，提高活动的趣味性和欢乐感。
4.精品晚宴：准备丰富多样的美食和饮品，丰富参与者的味蕾，增进业主间的交流与沟通。
5.抽奖环节：活动期间进行抽奖，提供精美奖品，增加参与者的期待和惊喜。
房地产地推活动方案
房地产地推活动方案一、活动概述随着城市化进程的不断推进，房地产行业竞争日益激烈。
为了提升品牌知名度，吸引潜在客户，本方案旨在设计一套创新的房地产地推活动，以达到宣传推广房地产项目的目的。
二、活动目标1. 提高项目知名度：通过地推活动，让更多目标客群了解并熟悉我们的房地产项目。
2. 吸引潜在客户：利用活动策划吸引潜在客户参与，并促使客户表达购买意向。
3. 建立良好的口碑：通过创新的活动形式和高质量的服务，赢得客户的好评和口碑。
三、活动策划1. 活动主题策划根据项目定位和市场调研，确定一个能够吸引目标客群的主题，如“家的温暖”、“理想生活空间”等。
将主题融入到整个活动方案中，以提升客户对项目的认知和兴趣。
2. 活动形式设计（1）户外展示：租用展览场地，在户外搭建展示厅，以房地产项目的效果图和样板房为主要展示内容，吸引过往行人的注意。
（2）社区宣传：与当地社区合作，通过社区活动、志愿者活动等方式，向居民宣传项目信息，争取他们的家人、亲友的关注。
（3）线上推广：通过社交媒体、房地产平台等渠道，发布项目相关信息和活动内容，吸引潜在客户参与。
3. 活动内容安排（1）互动游戏：设计一系列与家庭、居住环境相关的互动游戏，吸引客户参与并获得奖励。
（2）专业讲座：邀请业内专家进行一些与房地产相关的讲座，如房产投资、装修设计等，提供有价值的信息给参与者。
（3）购房咨询：设置咨询专区，公司销售团队为客户提供一对一的购房咨询服务，解答客户的疑问，促进购房决策。
四、推广与宣传1. 媒体宣传：通过报纸、电视、广播等传统媒体，发布活动相关的新闻稿件或广告，提高活动知名度。
2. 社交媒体推广：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布活动信息、互动链接、抽奖活动等，吸引潜在客户关注。
3. 合作伙伴推广：与有影响力的地产中介、装修公司、家居品牌等建立合作伙伴关系，共同推广活动并扩大影响力。
五、活动预算根据活动规模、宣传渠道及物料制作等综合因素进行预算编制。
房地产中秋国庆双节活动方案（精选5篇）
房地产中秋国庆双节活动方案房地产中秋国庆双节活动方案举办中秋主题和国庆主题的活动，房地产公司可以提升品牌形象，增加销售，加强与客户的互动和沟通。
下面是小编精心推荐的房地产中秋国庆双节活动方案（精选5篇），仅供参考，欢迎阅读！房地产中秋国庆双节活动方案1一、中秋节活动1. 客户赠送在中秋节期间，我们将为购房客户赠送精美的月饼礼盒，表达我们对客户的感激之情。
2. 活动互动我们将在社区内设置中秋主题的活动区，为客户提供各种互动活动，如猜灯谜、猜谜语等，增强客户与社区之间的互动和感情。
3. 社区美化我们将在社区内设置中秋主题的装饰，如彩灯、花环等，营造浓郁的中秋氛围。
二、国庆节活动1. 客户购房优惠在国庆节期间，我们将为购房客户提供优惠购房政策，让客户在购房时享受到更多的优惠。
2. 社区活动我们将在社区内设置国庆主题的活动区，为客户提供各种互动活动，如扔飞镖、投篮等，增强客户与社区之间的互动和感情。
3. 社区美化我们将在社区内设置国庆主题的装饰，如国旗、彩带等，营造浓郁的国庆氛围。
三、双节联合活动1. 客户福利在中秋和国庆期间，我们将为购房客户提供双节联合的福利政策，让客户在购房时享受到更多的优惠。
2. 社区活动我们将在社区内设置中秋和国庆主题的联合活动区，为客户提供各种互动活动，如猜灯谜、扔飞镖等，增强客户与社区之间的互动和感情。
3. 社区美化我们将在社区内设置中秋和国庆主题的联合装饰，如彩灯、国旗、花环等，营造浓郁的中秋和国庆氛围。
房地产中秋国庆双节活动方案2一、活动目的：1. 提升房地产公司品牌形象；2. 增加客户粘性，促进销售；3. 加强与客户的互动和沟通。
二、活动时间：中秋节和国庆节期间（通常为9月中旬到10月初）。
三、活动内容：1. 中秋主题活动：举办中秋晚会：邀请业主和潜在客户参加，安排舞台表演、游戏互动等节目，增加活动的趣味性和参与度；月饼赠送：准备各式各样的月饼礼盒，赠送给业主和潜在客户，表达节日祝福；中秋主题装饰：在售楼处和小区内部进行中秋主题的装饰，如灯笼、彩灯等，营造节日氛围；中秋文化讲座：邀请专家学者进行中秋文化讲座，增加业主和客户对中秋节的了解和认同。
房地产地推活动方案
房地产地推活动方案一、活动概述房地产地推活动是指通过推广团队对房地产项目进行线下宣传和销售的活动。
本文将详细介绍房地产地推活动的策划和执行方案，以帮助开发商提高项目的知名度并吸引更多的潜在客户。
二、目标人群定位1.目标客户：城市中想要购买房产、有购房需求的市民，主要以中产阶级、年轻夫妻和新婚家庭为主要对象。
2.潜在客户：周边小区业主、租房人群、上班族以及追求高品质生活的年轻人群。
三、活动策划1.宣传材料准备为了提高品牌形象和项目的知名度，我们将准备有关项目的宣传材料，包括宣传册、宣传单页、楼盘样板等。
这些材料需要突出项目的优势和特点，同时具有美观、简洁、可读性强的特点。
2.活动地点选择为了吸引潜在客户，我们将选择市区繁华地段作为地推活动的举办地点，如购物中心、商业街等。
这些地点人流量大、方便触达目标客户群体。
3.队伍组建和培训我们将组建专业的地推团队，其中包括销售人员、推广员等。
在活动前，我们将对团队成员进行产品知识和销售技巧等方面的培训，以确保他们能够准确有效地向潜在客户传达项目信息。
4.活动内容安排地推活动将以互动式体验为主，通过提供咨询、赠送礼品、组织小游戏等方式吸引关注并积极参与活动的市民。
我们将为潜在客户提供相关指南和资料，同时回答他们的问题和解决疑虑。
由于购房决策往往是长期的过程，我们将留下联系方式以便后续跟进。
五、预期效果和风险控制1.预期效果通过地推活动，我们预期能够提高项目的知名度并吸引更多潜在客户到访项目现场，加快销售进程。
同时，通过与客户建立良好的沟通和信任关系，我们将进一步提高购房的成功转化率。
2.风险控制在地推活动中，我们需要注意以下几点来降低风险：（1）活动现场的秩序和安全；（2）与市场监管部门进行充分沟通，确保活动符合规范；（3）及时解决客户的问题和疑虑，避免负面评价。
六、活动后续跟进地推活动只是销售过程的一部分，为了确保活动的成功，我们需要与潜在客户保持密切的跟进和沟通。
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房地产活动方案房地产活动方案(集合15篇)为保障事情或工作顺利开展，往往需要预先制定好方案，方案是综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。
那么制定方案需要注意哪些问题呢？以下是小编收集整理的房地产活动方案，希望对大家有所帮助。
房地产活动方案1名城是一座集商品住宅和商业旺铺于一体的社区。
为使名城的销售达到"更上一层楼"的目的，特决定举办中秋晚会。
现对本次中秋晚会实施方案详述如下：一、活动时间20xx年9月12日（中秋节）18：00—21：00二、活动地点名城中心广场三、活动主题望月主题释义：该主题将开发商与中秋有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入就是回到了家。
四、活动目的1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘3、深度挖掘潜在消费群体五、活动预计参与人数中秋晚会：600人中秋酒会：400人合计：1000人六、活动宣传语"今晚回家吃饭吗？"活动宣传语释义：中秋佳节作为中国一个传统节日，有道是："每逢佳节倍思亲"，佳节都是家人团聚的时候，故活动宣传语以一种亲人的问询来触发本次活动，这句话也更能引起大众的共鸣，同时也暗喻本次活动将为所有与会者以家的温馨感觉。
七、活动方案及创意构思l活动前的推广措施：1、在本次活动中推出当日购房可享受9.18折的优惠促销活动（注：可根据开发商情况酌情制定一些限制条件）；2、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干；3、制作"名城"字样的中秋印入场卷（造型可参考月饼造型）；以上活动的目的旨在达到强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。
l中秋晚会为达到更佳的宣传效果和更广泛的认知，本次活动拟将晚会分为两部分：晚会部分和酒会部分，并通过一些活动和环节将两部分有机地结合起来。
晚会内容：晚会以突出家的氛围和格调为主，诠释中秋的内涵和底蕴，弘扬中国传统文化，触发所有与会者的共鸣，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚会当中，使所有与会者真正体会到家的温馨情怀。
晚会进行当中由集团相关领导为地产第1000位业主授予荣誉员工称号（注：具体数字可根据开发商具体情况定，既可以是整数位，也可以是第815位、第918位等与中秋有关联的数字位）。
现场互动环节：1、现场制作月饼由聘请的厨师现场演示月饼的制作工艺和流程，由互动业主现场实地操作，并将制作好的月饼送与他最想送的人品尝。
该环节主要突出家庭的一种温馨氛围，尤其是那些整日奔波劳碌的业主，他们很难帮助家里做什么，以这种方式表达他们的歉意，可以更深刻的让他们体会到操持一个家的不易。
2、现场征集有关中秋的诗词歌赋由主持人向现场观众征集有关中秋的各种形式作品（例如：歌曲、诗词等）送与他们想送的人，赠送形式既可以是现场献歌，也可以当场挥毫泼墨，也可以吟诵给他们的亲人听（看）。
该环节主要考虑在各种形式的有关中秋的作品中大多以中秋寄情来抒发一种对家和亲人的思念之情，其目的是可以更加强化家的感觉和氛围，体现以诗咏情、以词吟情、以歌颂情的一种格调。
3、月饼的味道家的味道由主持人邀请现场观众上台品尝月饼，月饼分为酸、甜、苦及特殊月饼几种。
吃到酸的观众需现场说出他（她）在家庭生活中一件让他（她）感到心酸的事；吃到甜的观众需现场说出他（她）在家庭生活中一件感到最为甜蜜的事；吃到苦的观众需现场说出他（她）在家庭生活中一件（段）感到最为痛苦的事（历程）；吃到特殊月饼的观众可当场获得开发商现金或物质的奖励。
本环节主要是让参与者能够和与会者去分享他们生活当中的各种滋味，进而达到共鸣！4、词语置换由主持人邀请现场观众上台朗读一篇文章，将文章中的"中秋"置换成""，将""置换成"中秋"。
无错误的参与者将得到开发商的现金或物质奖励，读错者将受到一定的惩罚。
本环节以娱乐为主，同时起到宣传公司品牌形象的目的。
房地产活动方案2方案一、1月26日开盘销售：1、保留5%的最好房号以后再推出，其余可售房号全部推出。
具体可售房号请贵司尽快提供，以便共同商榷。
在春节期间成交的客户应可获得促销折扣，以促销折扣积聚人气，促销折扣视当时世纪村销售价格情况而定。
2、必须制定出完整的价格表供客户选择。
3、已经签订了《预订房号意向书》的客户需提前一周通知，样板房做好之后，需立即通知其前来观看，以便让其充分感受到二期的实际情况，尤其是阳光花房的实景，最终达到促使其落定。
这部分客户在公开发售后一周内签订正式的《认购书》。
通知形式：提前发送华源公司致客户（指作了内部登记的客户）邀请函，售楼员电话访问确认。
邀请函内容：通知客户参观世纪村二期样板房，同时邀请其参加二期开盘仪式，并向客户表达发展商对客户的新年美好祝愿。
宣传：在春节期间必须配发大量的广告才能完成销售目标，由于是春节期间，广告宣传应以电视广告、路牌广告为主，报纸广告、网络广告为辅。
电视广告：发布时间、频率，及频道我司将在调查收视率，及热播节目后作详细的发布计划。
路牌广告：广告公司设计制作完毕后，需在开盘前一个星期安装到位，正式发布。
网络广告：更新网页，发布世纪村公开发售消息，全面介绍世纪村二期。
FlashMTV《世纪村的MTV》制作完毕，在网上发布，及提供免费下载，以Flash MTV作为一个主要宣传载体。
报纸广告：2月2日《深圳特区报》整版促销广告香港媒体《太阳日报》或《东方日报》整版促销广告2月23日《深圳特区报》整版促销广告现场：与礼仪公司尽快制定现场包装方案并完成现场包装，制定开盘仪式方案；广告公司完成销售导视系统，及售楼通道、售楼处包装，现场工作要求在1月26日完成，为销售创造出一个良好的氛围。
所有的园林、水景都清理、修整完毕，全部开放；对世纪村水电设施作全面的检测及维修，如电灯，会所洗手间；地下停车场的绿化装饰，世纪村将以一个最佳的状态迎接客户。
现场接待：要求物业管理公司对服务人员进行培训，制定为开盘服务的计划及协助人员安排，要求到岗到位，服务周到，并为客户提供精致、可口的茶点招待客户。
我司将对售楼员进行专业培训，分工分责。
详细制定工作安排表，发展商销售部有关人员及我司策划人员及有关领导在现场处理突发事件。
门通讯及交通：保证售楼处销售电话的畅通，看楼专车必须到位。
罗湖关口安排看楼专车。
办公用具及所需宣传资料的到位：办公所需办公用具及宣传资料全部到位，发展商安排负责人。
开盘发放礼品：贺岁片DVD+世纪村Flash MTV光碟活动：a、举办新年业主茶话会b、新年晚会c、世纪村贺新年元宵节花灯猜谜游园活动时间：农历正月十五活动形式：在世纪村举办世纪村灯会，及猜谜活动，邀请业主及客户参加游园活动，现场准备元宵及精美奖品。
活动安排：礼仪公司负责彩灯的制作及猜谜活动，彩灯可制作出系列特定主题的彩灯。
注：在春节放假期间，我司售楼员一律不放假，以确保销售现场工作正常进行，我司会安排专门的策划及管理人员在假期值班，手机保持畅通。
希望发展商在假期安排专人值班负责各项工作，处理突发事件及后勤保证。
方案二、春节后开盘1、增加房号，尤其是较好的单位，可售单位（包括已被预定的单位）应占到总数的60%。
2、春节期间同样以电视广告、路牌广告为主，网络广告、报纸广告为辅，但发布力度相应减少，将火力集中在年后开盘期间。
电视广告：发布时间、频率，及频道我司将在调查收视率，及热播节目后作详细的发布计划。
路牌广告网络广告：更新网页，以Flash MTV为一个主要宣传手段。
报纸广告：2月2日《深圳特区报》半版促销广告表明世纪村春节期间世纪村销售中心照常营业，恭候客户参观样板房、园林、会所。
同时现场有新年礼物派发。
附：世纪村二期成交香港客户分析目前共成交149套，其中香港客户17套所占比例为11.41%1、置业目的从置业目的上看港人置业主要是为了自住，这部分客户大都在深圳工作，在生活上需求有自己的住所。
另外度假者也占到30%左右，他们比较认可世纪村的地理位置及旅游人文环境。
投资者也有12%的比例，说明世纪村还是有一定的保值、增值空间。
2、购房考虑因素从购房考虑因素看绝大多数香港客户对于环境要求较高，户型上考虑也比较多，但对价格不太敏感。
3、信息来源在现阶段少量的广告推广条件下，朋友介绍及房交会起到了主要的作用，因此口碑维护工作需要加强。
另外应该适当加强香港报纸的宣传，争取扩大外销比例4、所购面积分布从购房面积来看，港人置业并非追求大面积户型，而往往是适用为主。
从以上分析可以看出世纪村在作外销时，广告诉求点应放在地域优势上，充分发掘世纪村的地理位置优势，环境优势，旅游优势以及人文优势。
受众者是香港本地人以及深圳外资企业。
推广户型以90到130 m2为主，宣传上一方面利用好已有的客户资源，另一方面尽量从报纸广告上打动客户，以尽可能低的成本实现最好的销售成绩。
房地产活动方案3一、内部认购方案1、2、3、4、认购时间：开盘前综合工程进度及经营推广进度确定认购期。
认购目标：积累人气为开盘造势，摸清价格的市场接受度。
认购对象：项目合作单位，政府机构，各职能部门或市场客户。
认购方式：A、对本项目建设有贡献的个人和团体，给予认购期定房九折优惠。
B、对认购期的前一百位客户给予交1万抵2万的优惠活动。
二、团购销售方案房地产促销活动方案1、2、团购时间：可以在项目的整个推广销售期、从认购到清盘。
团购目标：积累人气、缩短销售周期、快速回笼资金、节省成本。
3、团购对象：各个企事业单位和各投资群体、及媒体组织的团购活动客户。
4、团购方式：团购套数达100套以上的客户9折优惠、50套以上的给予9、3折优惠、30套以上的给予9、5折优惠、10套以上的给予9、7折优惠。
三、特价房销售方案1、2、活动时间：可以是销售进度较慢时活动目标：吸引目标客户眼球、提升来访量、销售出较差的房屋。
3、活动对象：资金不充裕、对房屋品质要求较低的目标客户和投资客户。
4、活动方式：把所谓位置较差的和朝向、楼层及户型销售的较慢的房屋以低于其他房屋每平米300—500的价格尽快出售。
四、买房送装修活动1、活动时间：认购期和清盘期。
2、活动目标、在认购期积累人气、提出装修标准后可根据需要以现金折算3、活动对象：对整体装修或现金折算都没有异议的客户。
4活动方式：对前一百个定房的客户给予买房送装修的优惠、实行拎包入住计划。
(装修费用合计每平米1000元)上述房地产营销过程中常见的几类促销方法，结合本项目的实际情况和市场行情，以上四种促销方案可根据销售需要同时采用、也可分开采用，视销售目标而定。
我们应适时的对促销方法进行调整，推盘期为达到持续热销的销售状态，应积极推出刺激客户消费的优惠活动和促销政策，紧密结合整个区域的市场销售现状;热销期当预定的销售计划达到预期目标且客户的购买欲望呈上升趋势，重点则应在扩大项目形象宣传及产品质量宣传上，同时调整销售价格实现项目销售均价持续稳步上升趋势。