干洗店可行性分析与评估报告
2024年干洗市场分析报告
2024年干洗市场分析报告1. 引言干洗是一种无水清洗衣物的方法，通过使用特殊的溶剂来去除衣物上的污渍。
随着生活水平的提高和时间的压力增加，越来越多的人选择干洗服务来解决日常衣物清洁的问题。
本报告将对干洗市场进行全面分析，包括市场规模、竞争格局、消费者需求等方面。
2. 市场规模干洗市场在过去几年中呈现出稳定增长的趋势。
根据统计数据显示，截至2020年，全球干洗市场规模达到了1000亿美元，预计未来几年内将保持每年5%的增长率。
这主要得益于人们对高质量清洁服务的需求不断增长。
在中国，干洗市场也经历了快速增长。
根据有关数据显示，中国干洗市场规模已超过100亿元人民币，并且每年以10%的速度增长。
这主要得益于中国城市化进程的加速和消费者对高品质生活的追求。
预计未来几年，中国干洗市场将继续保持较高增长。
3. 竞争格局目前，干洗市场竞争格局较为分散，没有主导地位的企业。
市场上存在着各种不同规模的干洗店，包括连锁店和小型独立店。
由于干洗技术门槛相对较低，进入门槛不高，导致市场竞争激烈。
连锁干洗店是干洗市场的重要组成部分。
它们通过标准化的服务流程、专业化的设备和品牌效应吸引消费者。
一些知名的连锁干洗品牌已经在市场上建立了较高的知名度和口碑，成为消费者首选。
在市场中，价格竞争是主要的竞争手段。
由于消费者对价格敏感，干洗店之间进行着激烈的价格战。
除了价格之外，服务质量、交付速度和便利性等因素也在影响着消费者的选择。
4. 消费者需求消费者对干洗服务的需求主要集中在以下几个方面：1.清洁效果：消费者希望通过干洗能够彻底去除衣物上的污渍，保持衣物的整洁和亮丽。
2.衣物保护：消费者关注自己的衣物是否受损。
他们希望干洗店能够采用适合的清洗剂和设备，以避免对衣物造成损伤。
3.交付速度：消费者希望干洗店能够提供快速的服务，不让他们等待太久。
4.便利性：消费者希望干洗店的位置方便，并且有灵活的店铺营业时间，以适应他们的工作和生活需求。
加盟干洗店可行性分析
加盟干洗店可行性分析干洗店是目前市场上非常受欢迎的生意模式之一，因其方便快捷的服务、质量可靠的清洗效果而备受消费者的青睐。
如果您正在考虑加盟干洗店，下面是一些关于干洗店加盟的可行性分析供您参考。
首先，干洗店加盟业务模式成熟稳定。
加盟干洗店通常可以获得总部提供的完善的运营管理经验、品牌知名度和广告宣传支持。
相比于独立开店，加盟干洗店可以更快地进入市场，降低创业风险。
其次，干洗行业市场潜力巨大。
随着生活水平的提高和工作压力的增加，越来越多的人开始寻找便捷的生活方式，干洗店的需求逐渐增加。
尤其是在发达国家，干洗店已成为必不可少的生活服务之一。
目前，干洗行业仍处于快速增长阶段，市场潜力巨大。
第三，加盟干洗店所需的初始投资金额较低。
与独立开店相比，加盟干洗店所需的投资较少，并且在店铺选址、装修等方面能够得到总部的指导和支持。
同时，加盟干洗店的运营成本也相对较低，可以更好地控制成本。
第四，干洗店加盟提供了全面的培训和支持。
加盟干洗店可以得到总部提供的动员策划、技术培训、市场宣传等全方位的支持。
总部通常会提供员工培训、设备维护等方面的支持，确保加盟店能够顺利开展业务。
然而，加盟干洗店也存在一些挑战和风险。
首先，干洗行业竞争激烈。
加盟干洗店需要面对激烈的竞争，尤其是在市中心等商业区域，可能会遇到其他干洗店的竞争。
因此，如何提供独特的服务、保持高质量的清洗效果是加盟店的关键。
其次，干洗技术要求较高。
干洗技术需要经过专门培训才能掌握，特别是一些复杂面料和衣物，需要专业的技术来保证清洗效果和衣物的保护。
加盟店需要有一支经验丰富、技术过硬的团队来保证清洗质量。
第三，干洗过程中的环境保护问题。
部分干洗店使用化学溶剂来清洗衣物，这些溶剂可能对环境和人体健康造成一定的危害。
加盟干洗店需要合理选择环保溶剂，并采取相应的溶剂回收和废物处理措施，以减少对环境的影响。
综上所述，加盟干洗店在市场中的可行性还是相对较高的。
然而，创业者在加盟干洗店之前需要详细了解行业发展和市场前景，选择合适的加盟品牌，并制定具体的经营策略和规划，才能在激烈的市场竞争中获得成功。
洗衣店可行性分析案例
洗衣店可行性分析案例1. 引言洗衣店在现代社会中是一个非常常见的生活服务业务，随着人们生活水平的提高和时间的压力，越来越多的人选择将衣物清洗、熨烫等任务交给专业的洗衣店来处理。
本文将对开办洗衣店的可行性进行分析，并提供一些相关建议。
2. 市场需求分析在市场需求方面，洗衣店有很大的市场空间。
根据调查数据显示，越来越多的家庭经济条件改善，因此对于专业的衣物清洗需求也在不断增加。
此外，社交活动的增多和办公压力的增加也使得人们更加需要洗衣店来提供高质量的服务。
3. 竞争对手分析在洗衣店市场上，竞争对手是无法避免的。
我们需要了解周围的竞争对手及其经营情况，以制定有针对性的竞争策略。
从市场调查可以看出，周边区域已有几家洗衣店提供同样的服务，但总体上来说市场供不应求。
因此，我们可以通过提供更高质量的服务、合理的价格以及积极的营销策略来与竞争对手区别开来。
4. 成本分析开办洗衣店需要考虑到多个方面的成本。
首先是租赁成本，要选择适合的店铺位置来吸引更多的客户。
其次是设备与设施成本，包括洗衣机、熨烫机、柜台等。
另外，还需要考虑到员工工资、清洁剂材料、水电费以及营销费用等成本。
通过合理的成本规划和节约开支，可以确保洗衣店的良好经济效益。
5. 营销策略营销策略是洗衣店成功的关键之一。
通过有效的营销，可以吸引更多的潜在客户和提升品牌的知名度。
传统的营销方式包括口碑传播、赠送优惠券等，现代营销方式例如线上活动、社交媒体宣传也非常重要。
另外，客户满意度调查和投诉处理也是维护客户关系和提升口碑的必要手段。
6. 风险评估在可行性分析中，我们也需要对潜在的风险因素进行评估。
例如，市场需求变化、供应链问题、劳动力成本上升等因素都可能对洗衣店的经营产生不利影响。
因此，在规划经营策略时，需要考虑到这些风险并采取相应的措施来降低风险发生的可能性。
7. 结论基于以上分析，开办洗衣店具备一定的市场需求，并且有成本控制和营销策略的方式可以提高经营效益。
干洗店可行性分析
干洗店可行性分析 干洗店可行性分析主要从市场需求、竞争环境、经营成本和盈利能力等方面进行综合考虑。
市场需求是开设干洗店的首要问题。随着人们生活水平的提高和生活节奏加快，传统的手洗衣物已不能满足人们的需求。因此，干洗店作为一种便捷、高效、质量可靠的洗衣服务方式，具有巨大的市场潜力。尤其是在大城市和工作繁忙的人群中，对干洗店的需求更为迫切。而且，干洗店还可以为一些特殊面料和衣物提供专业的处理服务，满足消费者的个性化需求。
竞争环境是开设干洗店必须重视的问题。干洗店市场竞争激烈，竞争对手主要包括其他干洗店和传统的家庭手洗方式。对于初创的干洗店来说，要在激烈的市场竞争中立足，需要有较强的差异化竞争优势。可以通过提供高品质的洗衣服务，引入先进的洗涤设备和技术，以及建立良好的品牌形象和口碑，吸引和留住客户。
经营成本是评估干洗店可行性的关键指标之一。开设干洗店需要考虑的成本包括租金、设备投资、人员工资、水电费用、原材料等。不同地区和不同规模的干洗店成本差异较大，但总体来说，干洗店的资金投入较大。此外，干洗店经营过程中还需要非常关注设备的维护和更新，以及人员的培训和管理，这些都将增加经营成本。
盈利能力是干洗店可行性的重要指标。干洗店的盈利能力与市场规模、价格定位、运营管理等因素密切相关。通常来说，干洗店的毛利率较高，但在考虑到经营成本后，净利润可能并不高。因此，在制定经营策略时，需要综合考虑市场定价、产能利用率、附加服务等因素，以提高盈利能力。
此外，还需考虑一些可能影响干洗店可行性的风险因素。例如，法律法规限制、环保质量监管、社会审美变化等，都可能引起干洗店的经营风险，并对其可行性产生影响。
总的来说，干洗店在当前市场具有较大的发展潜力。但要想确保干洗店的可行性，需要进行全面的市场调研和市场定位，确定适合的经营模式和经营策略，并综合考虑各种成本和风险因素。最重要的是，提供高品质的服务和不断创新，以吸引和留住客户，才能实现盈利能力并保持持续发展。
干洗服务项目可行性研究报告
干洗服务项目可行性研究报告核心提示：干洗服务项目投资环境分析，干洗服务项目背景和发展概况，干洗服务项目建设的必要性，干洗服务行业竞争格局分析，干洗服务行业财务指标分析参考，干洗服务行业市场分析与建设规模，干洗服务项目建设条件与选址方案，干洗服务项目不确定性及风险分析，干洗服务行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：干洗服务项目建议书干洗服务项目申请报告干洗服务项目环评报告干洗服务项目商业计划书干洗服务项目资金申请报告干洗服务项目节能评估报告干洗服务项目规划设计咨询干洗服务项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】干洗服务项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
洗衣店可行性分析数据
洗衣店可行性分析数据洗衣店可行性分析数据可以从市场分析、竞争分析、财务分析、运营分析等多个方面进行考量。
一、市场分析1. 洗衣服务市场规模：调查当地目标市场的人口数量、人均收入和人均家庭支出等信息，以确定潜在的市场规模。
2. 洗衣服务需求：调查目标市场居民的洗衣需求，包括住户洗衣频率、服装种类、洗涤方式（自助洗衣或外包洗衣）、是否有特殊需求等。
3. 潜在客户细分：将目标市场的居民划分为不同的潜在客户细分群体，例如学生、上班族、老年人等，并了解他们的洗衣需求和消费习惯。
二、竞争分析1. 竞争对手数量：调查目标市场附近的竞争对手洗衣店的数量和类型，包括自助洗衣店、传统洗衣店和连锁洗衣店等，并了解它们的规模、定位和服务特色。
2. 竞争对手定价策略：观察竞争对手的价格水平，了解市场上的价格竞争程度，以及是否存在其他的竞争优势。
3. 竞争对手服务创新：调查竞争对手是否有新的服务创新，例如上门取送、快速洗涤等，以及客户对这些服务创新的接受程度。
三、财务分析1. 投资成本：计算开设洗衣店所需要的初始投资成本，包括店面租金、装修、设备采购、人员招聘等，与预期回报做比较。
2. 预计销售收入：根据市场调查的数据和设定的价格水平，预计洗衣店的销售收入，并与投资成本对比，以确定是否能够盈利。
3. 盈利能力：通过计算每月的成本费用和预计的销售收入，分析洗衣店的盈利能力，例如利润率、回本期等指标。
四、运营分析1. 运营成本：分析洗衣店的运营成本，包括人员成本、设备维护成本、水电费用等，以确定每月的运营费用。
2. 运营效率：评估洗衣店的运营效率，包括洗衣时间、设备利用率、人员效率等，以提高生产效率和降低运营成本。
3. 客户满意度：通过调查客户的满意度和忠诚度，了解洗衣店的服务质量和口碑，以提高客户满意度和留存率。
综合以上数据分析，可以得出洗衣店是否可行的结论。
需要注意的是，市场环境和竞争态势是动态变化的，因此在分析数据时应考虑其时效性，并及时调整经营策略以保持竞争力。
校园洗衣店可行性分析报告
校园洗衣店可行性分析报告资源1101 117401＊＊＊*＊一、总论社会经济的快速发展以及人们生活水平的提高，为各种服务性行业提供了机遇。
开一家洗衣店，如果经营得当,是可以在短期内收回全部投资并持续盈利,因为洗衣业不像大众取宠的流行性商品，或价格昂贵的奢侈品，消费者每天都要穿衣服，不管市场经济怎样变动,洗衣店的生意都可以持续盈利，使投资风险大大降低。
并且管理方便，经营简单。
通过电脑辅助管理，加上一些完整的业前培训,业后指导，可以使洗衣店管理方便，经营简单.二、市场需求人们对于穿衣打扮越来越注重,对于衣服的质量更是讲究，好的衣服也越来越被人珍惜，将名贵的衣物送往洗衣店也就成了一些人们日常生活的一部分。
大学生追求时髦,喜欢标新立异，衣橱里也有不少名牌服饰，这些衣物部分不能水洗,这就为洗衣店的干洗服务带来了市场。
传统的手洗方式会损害手部的皮肤;在冬天寒冷刺骨的水使洗衣变的更加的困难。
我们校区宿舍楼每两层配备一台洗衣机，经常遇到排队的情况,且根据学校规定不允许学生自行购买并使用洗衣机。
而校区内的一两家小干洗店业务少、价格也偏高，并不能满足学生们的需要。
学生生活稳定,不会出现较大的变动,可以提供一个庞大而且稳定的顾客源,因此，在学校开洗衣店是个很好的选择。
三、选址店址选择的合适与否对一个店面能否经营成功至关重要。
综合各方面因素，可以选择在学校西侧的教师公寓开店，周边还有住宅和工厂.该地段人流量大,比较繁华,交通便利，送取衣服相对方便,学生可以在吃饭，打水,取快递，上课顺路送取衣物。
四、生产工艺及设备选择（固定投资）因客户主要为学生、普通居民和工人，所以经本店定位为中低档服务，不清洗皮草、高级西服等贵重衣物.五、水电及消耗品水洗：清洗1次+漂洗2次，每次用水80L，水洗1遍共用水240L.水洗1遍共80min,每天2遍，水洗机功率1.5kW干洗：干洗1次40min,每天1次，干洗机功率2。
2kW烘干:烘干1次35~50min,每天2次，加热功率5。
洗衣店可行性分析报告
a 业务范围：干洗、水洗、去渍、洗鞋、织补等。其中洗鞋业务有专业的洗鞋机，洗净度极高，里外都可清洗干净。可以洗布鞋、旅游鞋、运动鞋、球鞋等，不变形、不缩水...
b 服务方式：顾客送衣到店或者收取一定费用上门取。
c 会员制度：会员流失率较低，可以保持稳定的顾客群，对于洗衣店的发展会有很大帮助。
赠送：店招（彩喷、刻字）
洗衣价目表（写真） 收衣处牌（1个）
VIP卡（100张） 收衣吧台（1张）
优惠卡（100张） 取衣袋（500个）
顾客须知（写真1份） 套衣袋（200个）
开业宣传单（1000份） 洗衣网袋（1个）
收衣单据（30本） 加盟认证牌（1个）
宣传吊旗（30份） 服装（2套）
注：可选择配置
四 结论
1 占据了“天时，地利，人和”，前景一片大好。
2 运作模式科学合理。
3 通过财务分析可知：
投资回收期T=42700/（500000-243000）=0.1661年，即短期内既可收回投资
净现值NPV=(500000-243000)×（P/A,10%,10）-42700=1536308元,约150万左右
净现值NPV=(500000-243000)×（P/A,10%,10）-42700=1536308元,约150万左右
净年值NAV=NPV×（A/P，10%,10）=250034.127元，约25万左右
注：未考虑折旧、残值、税收等因素
4 敏感性分析
敏感性分析表
从上表中可以看出，项目最敏感因素是年顾客数和每名学生的年消费额（两者敏感度相同），其次是运营成本，最后是投资额。
月薪
成本
收银一名
1500
1500
干洗员一名
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
干洗店可行性分析与评估报告目录一、市场分析 (3)（一）市场调查的目的 (3)（二）市场调查的内容 (4)（三）市场调查的方式 (5)（四）市场调查的小组成员 (5)二、项目选址分析 (5)表1：衣见倾心干洗店选址方案比较表 (5)表2：备选方案各判断因素评价 (5)表3：备选方案评价分计算 (6)三、经济性分析 (8)（一）固定资产 (8)（二）流动资产 (8)（三）成本费用 (10)（四）销售收入分析 (11)（五）利润分析 (12)（六）税金分析 (13)（七）静动态指标分析 (14)1.静态投资回收期 (14)2.动态投资回收期分析 (14)3.净现值 (14)4.内部收益率 (15)5.净现金流量 (15)6.不确定性和风险分析 (216)四、物质技术条件分析 (20)1.生产规模 (20)2.设备与技术分析 (21)3.施工与建设 (22)五、社会分析............................................................................. (22)1.项目建设的目标及功能............................................................................. .. (22)2.项目的经营策略............................................................................. .. (23)六、环境分析............................................................................. (24)1.绿色洗衣............................................................................. (24)2.对排污的要求............................................................................. (24)七、总结............................................................................. .. (24)附录一：调查问卷 (24)附录二：调查结果............................................................................. (25)附录三：资产负债表............................................................................. (33)附录四：现金流量表............................................................................. . (34)一、市场分析（一）市场调查的目的在相关调查结论中，我们发现国内学生群体，男女生在清洗衣物等习惯上存在着明显差异，女生80%坚持每天清洗衣物，而男生只有40%，基本没有女生会把衣物放置三天以上清洗，而男生有13%会把衣物放置较长时间再进行清洗。
我校大学生的课余生活比较繁忙，缺少洗衣时间，常有人抱怨洗衣服；许多大学生爱穿名牌服装，都很爱惜，自己手洗怕洗坏了，想到洗衣店去洗，但非常麻烦；有些衣服比如牛仔裤，洗起来费事费力，还有些衣服比如羽绒服等没法手洗，只能机洗；传统的手洗方式会损害手部的皮肤；在冬天寒冷刺骨的水使洗衣变的更加的困难。
大学生本来就对于穿衣打扮较注重，对于衣服的质量更是讲究，好的衣服也越来越被人珍惜。
而且，大学生追求时髦，喜欢标新立异，衣橱里也有不少名牌服饰，因此他们也会特别注重这些衣物的清洗。
而且40%的女生和50%男生认为只要价格合理，服务到位，还是愿意花钱购买洗衣服务的，节省时间和精力，尤其若是冬天学生购买洗衣服务的欲望则会增加。
因此在学校附近开设一家干洗店将抢占市场先机，投入的人力、资金、时间都非常少，风险较小，盈利大。
若经营合理肯定能获得收益。
（二）市场调查的内容我们计划在汇金新地商业广场建立一家干净、便利、廉价的衣见倾心干洗店。
本洗衣店主要的顾客群是以周边小区居民和学生为主，为了能节约顾客的时间，所以我们要把小店开在居民区附近，使顾客能方便的送衣、取衣。
就目前我们所了解到的情况来看，鉴于物质水平的提高，现在许多学生都会选择去干洗店洗衣服，而且最近的干洗店只有汇金一家，湖畔虽说也有一家，但是洗衣质量不好，这就使得许多学生要搭乘公交去远点的地方干洗衣服，既费时又费力，有的学生嫌麻烦，直接就将要干洗的念头打消掉了，针对这种情况，我们衣见倾心干洗店干净、便利、廉价的理念必将给广大学生群体提供更周到的洗衣服务。
我们的干洗店不仅仅局限在衣服洗得是否干净，而且还会给特定的衣服做特别的保养护理，使之保持柔软舒适，我们相信，衣见倾心干洗店周到的服务肯定会得到广大学生的支持。
我们调查的内容主要包括是否每天洗衣服、是否愿意送去干洗、可接受的干洗价格等。
（三）市场调查的方式发放调查问卷，实地调研等。
（四）市场调查的小组成员市场分析：经济分析：社会分析：环境分析：技术分析：财务分析：总负责人：（五）市场调查结论经过调查与分析，我们认为在汇金开一家绿色方便卫生健康的干洗店屋还是很有必要的。
对于长期住宿的高校，平时的学业课程比较紧张，学生没有太多时间经常洗衣服，如果是赶上连续的阴雨天气或者是在寒冷的秋冬季节，天气的不便再加上在校学生人数很多，几个人甚至很多人使用数量有限的洗衣间或者学校提供的洗衣机的现象几乎成为司空见惯，洗衣服则变得更为不便，这样的情况下很多学生会选择将衣服送去干洗店，所以在这里开干洗店的好处就体现出来了。
而且我们要注意一般高效中的独生子女都比较多，父母的娇生惯养使很多学生都不会洗衣服，而优越的家庭环境使很多不会在乎洗衣服所花的那点钱，所以在这里开干洗店及可以方便学生也能达到赚钱的目的，而且学校附近可以有好的干洗店，学生的父母也能更放心了，可谓是一举多得让洗衣店和学生实现双赢的事。
学生消费绝大多数来自于家庭，学生可以说是属于特殊的消费人群，所以我们一定要考虑到不同性，比较不是所有的学生家庭条件都是优越的，所以在学校附近开洗衣店一定要注意价格的合理性，这样才能争取到更多的客源，同时质量及服务也是不能忽视的。
二．项目选址分析搞好项目场址选择对未来项目的建设具有十分重要的基础性作用。
要成功开办一家干洗店，选择一个好的地址是必不可少的。
该项目的场址选择有两个备选方案。
利用综合评分法对选址方案进行比选分析。
表1：衣见倾心干洗店选址方案比较表序号判断因素方案甲方案乙1 位置选择苏州市高新区汇金新地苏州科技学院2 投资费用50万40万3 交通运输在汇金附近有两、三个站牌点，交通便利，离各高校平均距离1000米，且附近还有居民只有一个站牌点，除了两个学校较近外，其他学校都相对较远，离居民区也较远4 能源供应设有专门的电力线路无专用电力设施5 人力资源在高校附近，相关技术人员非常富余位于高校中，相关专业技术人员不少6 用水供应无供水管线，需要自设有完备的给水设施7 企业协作由于该地开发较晚，没有规模较大的协作企业由于高校中，没有协作企业，需在外寻找8 三废处理需自设污水排放管道校园内设有污水排放管道表2：备选方案各判断因素评价序号判断因素各判断因素评价分值各判断因素评价分值之和方案甲方案乙1位置选择0.55 0.45 12投资费用0.4 0.6 13交通运输0.65 0.35 14能源供应0.7 0.3 15人力资源0.55 0.45 16用水供应0.35 0.65 17企业协作0.53 0.47 18三废处理0.4 0.6 1表3：备选方案评价分计算序号判断因素权重各判断因素评价分值各判断因素评价分值之和方案甲方案乙1位置选择0.12 0.08 0.04 0.122投资费用0.1 0.04 0.06 0.13交通运输0.09 0.07 0.02 0.094能源供应0.12 0.08 0.04 0.125人力资源0.17 0.09 0.08 0.176用水供应0.09 0.03 0.06 0.097企业协作0.13 0.07 0.06 0.138三废处理0.18 0.07 0.11 0.18合计1 0.53 0.47 1根据计算结果进行分析，因方案甲的评价分高于方案乙，所以应选定方案甲为宜。
经营一家干洗店，客源很重要，因此，本项目选择的场址是位于苏州市高新区科锐路上的汇金新地，占地30平方米。
虽然将地址选在汇金新地投资费用较大，但是它交通便利，附近有2、3个站牌点，非常方便学生和居民到达。
而且在汇金新地有着自己的专门电力线路，方便干洗店的日常生活。
该地是近两年新开发出来的一片商业休闲区，在其周围分布着数所高等学院，如苏州科技学院、苏州技师学院、苏州经贸学院等。
其经济技术方面条件很好，也拥有很大的人力资源市场。
在该地，学生和居民也很多，有很多客源。
由于汇金新地是刚开发出来的新商业休闲区，所以在汇金新地选择一个好的店铺是没有问题的。
但在汇金新地已经有了一家宏象干洗店，因此存在一定的竞争。
但由于附近学生和居民的数量很大，再开一家干洗店也能够获得较多的顾客光顾。
汇金新地是一个相对相大的商业休闲圈，去游玩娱乐的学生和居民很多，把场址选在汇金新地有利于人们发现与具体了解，能够吸引更多的顾客。
三．经济性分析（一）固定资产固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。
固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。
固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。
固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。
建筑工程费: 3万设备及工器具购置费 : 7万安装工程费: 0.5万工程建设其他费用: 1万基本预备费: 5万涨价预备费: 3万建设期利息: 0.8万固定资产投资总计: 20.3万（二）流动资产1、流动资金的组成和流动资金投资（1）组成A、货币资金和结算资金B、生产储备资金C、生产资金D、成品资金（2）流动资金投资2、固定资产投资与流动资金投资比例的确定（1）固定资产投资与流动资金投资比例的制约因素E、由于技术进步所引起的资金有机构成提高对投资比例的影响F、部门、行业结构对投资比例的影响G、资金的使用效率（2）固定资产投资与流动资金投资比例的确定A、必须认识到固定资产与流动资产有着同一性的一面B、考虑经济结构的变化C、考虑不同的技术发展阶段和资金使用效率3、流动资金投资规模的确定（1）流动资金投资的特点A、必须与固定资产投资结合进行，要受固定资产投资、生产经营的类型与规模制约B、周转快，且投资较少C、投资周转快，风险较小，可以充分利用周转贷款来解决对资金的需要，但企业也需要做好贷款的可行性研究D、流动资金投资过程与流动资金使用过程紧密相连，其投资管理能力要求较高，投资管理工作也很复杂E、流动资金投资有特殊的波动规律（2）流动资金投资规模决策F、项目流动资金投资规模决策a、影响因素1）固定资产投资规模2）产品性质或提供服务的种类3）产品寿命周期4）流动资金周转速度5）物价波动与物资供应状况6）企业生产经营状况7）技术与经营管理水平b、确定方法1）因素预测法2）比例估算法（a）直接经营费用投资（b）间接费用投资（c）推销费用投资3）实际核算法（a）储备资金定额投资的核算（b）生产资金定额投资的核算（c）成品资金定额投资的核算G、铺底流动资金投资规模决策（三）成本费用首先要在汇金租一个门面房面积。