施工图设计要求

设计要求及建议

4、1规划

4.1.1各分期间关系

1-1分期在地面上相对独立,与其她分期脱开。但地下设施应与其她分期合理连接。

1-1地下车库与1-2商区地下车库,应在负二层通过6~7米宽涵洞相连接,以便小轿车在两个车库间通行。该涵洞应注意与上部市政道路得关系。

1-1地下车库与1-3住区车库,应在负二楼直接连通,合为一个大得车库。应注意人防设施、设备管线、消防疏散得合理连接。

4.1.2总图布置

1)在方案总平面布置得基础上,进一步深化与完善,尤其要根据场地高差、朝向、

景观等方面得情况仔细进行设计;

2)设计深化需保证建筑间距与空间得舒适度;

3)车行道与消防扑救场得设置需综合考虑景观得布置,做到对景观影响最小;

4)地块西侧布置临时垃圾收集点,详见附件1 ;

4.1.2竖向设计

1)在方案得基础上结合原有地形地貌,进一步分析各个局部得高差,减少挡土墙

得设置,减少挖方量;

合理控制正负零零与车库顶板高差。该高差需满足无台阶入户,无障碍设计,

场地排水顺畅,尽多得绿地,与足够得面层铺装厚度,共四方面得需求;

车库顶板得设计要结合景观得处理,其绿化区得覆土厚度按平均1.5米设计。

1.5米得厚度可以通过堆坡或花池得方式来实现。

4.1.3综合管网

雨、污水管网与市政雨污管网接驳口,按提供得市政规划控制管网图就近接驳;

对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施,所有雨水管路按回收设

置;

2)电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网得接驳点,按提供得市政规划控制管

网图就近接驳;

3)小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计;

4)消防用水与生活用水分别设置,不得共用;

5)地下车库应尽量结合地形,实现自然通风与自然采光。

4、2建筑

4.2.1住宅楼栋编号确认详甲方书面确认得编号图。

4.2.2平面设计要求

在方案阶段户型平面得基础上,按照我方提出得要求对户型平面进一步完善,并与相关专业讨论协商预留相关专业得管井、管道及其它设备得位置;

2)主要房间不能现梁;

3)每户设置分体式空调,并在图纸中表达空调位置;空调室外机按照格力空调最

大尺寸考虑,并应考虑安装方便性;

户内门门洞尺寸按照以下标准设计:入户门洞宽1000mm、卧室洞宽900mm,厨房洞宽在有条件时做1600㎜,不够时800mm,高度统一为2400㎜;

5)户内楼梯踏步截面尺寸以高175mm×宽250mm为宜;户内走廊净空尺寸不小于

1100;

6)降板要求:

厨房比房间标高降板50mm;卫生间比房间标高降350mm,露台降板200㎜,开敞阳台降板100,封闭阳台不降板;

阳台、露台降板原则:

所有入户阳台得完成面不得高于室内完成面;

特殊情况:

当露台或阳台下为主要房间时,可不降板,需与甲方协商;

当露台下无房间时,按以上降板原则设计。

4.2.3 立面设计要求

1)需提供外立面施工图设计指引;

2)根据立面材料得材质、特性、厚度,注意不同材质交接处得细节处理;

3)在满足立面要求得情况下对檐口、窗楣、窗套等进行重点处理,应提出对窗渗

水有效得解决措施;

4)立面出挑或凹入部位得构造、防水及排水等措施要考虑完善。

5)落水管得位置应结合外立面进行综合考虑,在立面图上表达,尽量减少其数量,

位置尽量隐蔽。

6)需提供材料交接示意图,保温交接部位得处理,重要部位应避免在阳角交接;

7)涂料面得防污构造处理;

4.2.4住宅楼装饰与配置标准(详附表《交付标准》)

4.2.5建筑防水

对地下车库外墙与顶板、底跃得外墙与地面、露台、阳台、卫生间、厨房(注

意厨房少量积水应尽量朝生活阳台排尽,其防水只做管口周边)、屋面、窗户

等不同部位得防水处理方式,应做多方案比较,与甲方协商后择优选用。

2)地下室或半地下室层应进行防潮防水防结露处理。

4.2.6其她

1)保证主要房间(除厨、卫、走道局部位置)不现梁、柱、坎;

2)单元入口大堂及电梯厅、楼梯间精装修到位,需提供详细设计并选定材料;

3)信箱:每户设专用信箱,安装位置在尽量设置在各幢单元入口大堂外,减少外

来人员进入楼栋内得机会。

第二章结构设计

1.材料应用:

1、1 钢筋得选用

1.1.0 常用钢筋直径规格:

HPB235级钢筋:6mm、8mm、10mm;

HRB335级钢筋:≥10mm;

HRB400级钢筋:d≥16mm(抗剪要求高得梁箍筋可考虑采用12mm、14mm,如:转

换梁);

冷轧带肋钢筋CRB550:5mm、7mm、9mm、11mm。

1.1.1 板:采用冷轧带肋钢筋CRB550。

1.1.2 梁:

1)纵向钢筋: (腰部构造钢筋采用HPB235级钢筋)

d≤10 采用HPB235级钢筋;

10＜d＜16 采用HRB335级钢筋;

d≥16 采用HRB400级钢筋。

2)箍钢筋:采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋与HRB400级钢筋。

满足构造(最小直径、间距、肢距、面积配箍率等)、计算要求得前提下,尽量采用高强度等级得钢筋。抗剪要求高得梁箍筋可考虑采用12mm、14mm 及以上直径得HRB400级钢筋,如:转换梁。

1.1.3 柱:

1)纵向钢筋:HRB335级钢筋、

HRB400级钢筋(最小配筋率应减少0、1%《高规》6.4.3-1注

2)

2)箍筋:HPB235级钢筋、HRB335级钢筋与HRB400级钢筋。

满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、计算要求得前提下,尽量采用高强度等级得钢筋。

1.1.4 墙:

1)边缘构件:

纵向钢筋:采用HRB335级钢筋。

箍筋:

a)对于无配箍特征值要求得构造边缘构件,采用HPB235级钢筋。

对于约束边缘构件或有配箍特征值要求得构造边缘构件(《高规》

7.2.17-4),采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋与HRB400级钢筋。

在满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、计算要求得前提

下,尽采用高强度等级得钢筋。

2)分布筋:水平、竖向分布筋均采用HPB235级钢筋。

1.1.5 大样钢筋(如空调板,凸窗等):