西华大学工程造价毕业设计说明

目录

摘要 ......................................................................................................................................... Abstract .. (2)

【key words】 (3)

1.前言 (4)

2．招标工程量清单的编制 (5)

2.1 建筑与装饰工程工程量清单内容和编制特点 (5)

2.2电气工程工程量清单内容和编制特点 (7)

2.3给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点 (8)

3.招标控制价的编制 (8)

3.1 建筑与装饰工程招标控制价编制特点 (8)

3.2 电气工程招标控制价编制特点 (9)

3.3 给排水工程招标控制价编制特点 (9)

4.工程量计算书的编写 (9)

4.1 工程量计算书编写的内容 (9)

4.2 工程量计算书编写特点 (9)

5.工程造价指标参数分析表 (10)

5.1 工程造价指标参数的作用 (10)

6.总结与体会 (11)

7.致谢 (12)

附录一 (14)

摘要

该设计是对成都市某商住楼编制的一套招标工程量清单和招标控制价。该建筑为剪力墙结构，建筑层数为地上27层，地下1层，建筑面积为15372.33㎡。招标工程量清单和招标控制价由建筑与装饰工程、电气工程（含强电、防雷接地及弱电工程）、给排水工程以及各单位工程对应的措施项目、其他项目、规费和税金等组成，其总报价为元。

主要编制依据有本工程设计文件及相关资料：《建设工程工程量清单计价规范》

（GB50500-2013）；《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）；《通用安装工程工程量计算规范》（GB 50856-2013）；《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015）及相关配套文件；川建造价发【2016】349号文；工程相关的施工和验收规范、标准、技术资料；施工图上的所标注的标准图集。

【关键词】招标工程量清单招标控制价综合单价指标分析

Abstract

The design is a bills of quantities for tendering and tender sum limit for a book compiled for a commercial and residential building in Chengdu.The building is a shear wall structure,The building is 27 floors above ground and 1 underground, construction area of 15372.33㎡.The bills of quantities for tendering and tender sum limit is consist of building construction and fitting-out works, electrical engineering (including lightning protection and grounding Weak engineering), water supply and sewerage works ,and the corresponding Preliminaries ,Work sections and trades summary schedules ,Breakdown schedules for other items, Statutory fee,Tax breakdown schedules. This project has a total price of 31,107,267.48 yuan.

There are mainly prepared on the basis of the project design document and related materials,“Code of bills quantities and valuation for constr uction works”(GB50500-2013),“Standard method of measurement for building construction and fitting-out works” (GB 50854-2013)," Standard method of measurement for seneral building services works " (GB50856-2013),"Sichuan province construction engineering quantity list valuation quota " (2015) and

related documents,Sichuan construction price published [2016] No. 349, Project-related construction and acceptance of norms, standards, technical information,The standard portfolio construction plans on the marked. 【Keywords】Bill of quantities Tender sum limit Integrated unit Index analysis 1.前言

工程量清单计价模式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，投标单位依据现行计价定额逐项填写单价，并计算出总价，再通过评标，最后确定合同价的一种计价模式。工程量清单计价法对工程造价的管理体制的改革产生了重要的作用，能真正实现市场机制决定工程造价，有利于建设单位获得最合理的工程造价，能促进施工企业改进经营管理，加快技术更新、增强竞争力，有利于参与国际市场的竞争。

毕业设计是工程造价专业在学习阶段中最后的实践操作环节。通过这次毕业设计，我在所学的各类课程的基础上，更加熟练的掌握各种工程量的计算规则、工程造价的构成以及招标控制价编制方法和步骤。大学课程中一些没有明白的地方，也借此次毕业设计的机会弄清楚了。这次毕业设计对即将走向工程造价工作岗位的我来说，不只是一次作业，更是一个检验并完善自己知识体系的机会。

我国建筑行业在2016年5月1日全面实行营业税改增值税，此次毕业设计我们采用的是增值税一般纳税人计税模式。通过这次毕业设计，我对增值税计价模式有了比较系统的了解，这为我走向工程造价岗位打下了一定基础。

这次毕业设计我的主要任务是完成成都市某商住楼招标工程量清单和招标控制价的编制工作。该工程建筑为剪力墙结构，建筑层数为地上27层，地下1层，建筑面积为15372.33㎡。工程场地地震基本设防烈度为7度，建筑物耐火等级为一级；基础采用筏板基础与独立基础加抗水板。招标范围包括施工图设计的散水以内的全部建筑与装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程。

2．招标工程量清单的编制

招标工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。

招标工程量清单见附录七。

2.1 建筑与装饰工程工程量清单内容和编制特点

建筑工程的分部分项工程主要包括土石方工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋工程、屋面及防水工程、隔热和保温工程。计算结果见计算书。

装饰装修工程工程量清单包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、金属结构工程，详细内容参见计算书。

（一）土方工程:包括平整场地、土方开挖、土方回填以及余方弃置（见附录二）

1.平整场地：以首层建筑面积计算。本工程采用的是外墙内保温，所以在计算建筑面积的时候直接以外墙结构外边线计算无需增加保温层厚度。

2.土方开挖：以基础底外边计算投影面积。本工程采用的是外墙内保温，所以在计算建筑面积的时候直接以外墙结构外边线计算无需增加保温层厚度。本工程在挖土方时考虑的是机械大开挖，挖土深度6.4m。