物业管理委托合同书(合同范本)
业主委托物业合同范本5篇
业主委托物业合同范本5篇篇1甲方（委托方）：___________ （业主姓名与身份证信息）乙方（受托方）：___________ （物业服务公司全称及注册信息）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的物业项目位于______（详细地址），物业类型为______，占地面积______，建筑面积______。
物业包括公共区域、公共设施设备、停车场等。
二、委托管理事项乙方接受甲方委托，对物业项目提供以下管理服务：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护服务；3. 公共区域环境卫生维护服务；4. 绿化养护服务；5. 秩序维护服务；6. 停车场管理服务；7. 其他委托事项：_____________________ （其他需要管理的具体事项）。
三、管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据物业类型、管理事项及工作量，双方约定服务费用为______元/月或______元/年。
2. 支付方式：甲方应于每月（或每年）的______日前将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方逾期支付服务费用，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业服务。
2. 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
3. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。
4. 乙方应对物业服务中出现的问题及时与甲方沟通，共同协商解决。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，应按照约定支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
代办物业委托书范本(3篇)
第1篇委托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）住址：（详细地址）受托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）住址：（详细地址）鉴于委托人因工作繁忙、居住地较远或其他原因，无法亲自处理以下物业管理事务，现委托受托人代为处理，特此委托书如下：一、委托事项：1. 代表委托人接受物业管理公司提供的物业服务，包括但不限于小区环境维护、公共设施维修、安全巡逻、绿化管理等。
2. 代为处理物业管理公司与业主之间的沟通协调工作，包括但不限于业主大会、业主委员会的会议通知、意见收集及反馈等。
3. 代为处理物业管理费、维修基金等费用的缴纳及查询。
4. 代为处理与物业管理相关的投诉、纠纷等事宜。
5. 代为处理物业管理公司组织的各类活动报名及参与。
6. 代为处理其他物业管理事务。
二、委托权限：1. 受托人有权代表委托人出席物业管理公司组织的各类会议，行使委托人的投票权。
2. 受托人有权代为签署物业管理合同、协议等文件。
3. 受托人有权代表委托人接受物业管理公司的通知和公告。
4. 受托人有权代表委托人处理物业管理公司的各项收费事宜。
5. 受托人有权代表委托人处理物业管理公司的投诉、纠纷等事宜。
三、委托期限：本委托书自签订之日起生效，有效期为一年。
如需续约，委托人应在到期前一个月书面通知受托人和物业管理公司。
四、委托费用：受托人在履行本委托书规定的职责过程中产生的合理费用，由委托人承担。
五、违约责任：1. 如受托人在履行委托事项过程中，因故意或重大过失导致委托人权益受损，受托人应承担相应的法律责任。
2. 如委托人未按时支付受托人履行委托事项产生的合理费用，受托人有权停止履行委托事项。
六、其他事项：1. 本委托书一式两份，委托人和受托人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本委托书未尽事宜，由双方另行协商解决。
委托人签名：____________日期：____________受托人签名：____________日期：____________附件：1. 委托人身份证复印件2. 受托人身份证复印件注：本委托书仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。
小区物业管理委托合同范本5篇
小区物业管理委托合同范本5篇小区物业管理委托合同范本(1)甲方(委托人)：------电力有限公司代表人：委托代理人：乙方(受托人)：------物业服务有限公司法定代表人：委托代理人：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。
第一条：物业管理基本情况物业类型：工业物业服务地点：-------南路服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。
服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。
服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。
依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。
第二条：甲方的权利和义务1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。
为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。
2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。
制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。
4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。
第三条：乙方的权利义务1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。
指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。
物业管理合同范本(6篇)
物业管理合同范本发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
二、承包管理期限：承包期限：____年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
（二）乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
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( 合同范本 )
甲 方：
乙 方：
日 期： 年 月 日
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物业管理委托合同书(合同范
本)
What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion
and performance of the contract
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物业管理委托合同
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物业管理委托合同书(合同范本)
甲方：（物业管理公司、受托方）
乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[]___号文
颁发的《××市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条
款共同信守。
一、 房屋管理（一） 乙方根据市____文件规定将____新村住房共
计____套____平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现
委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、 房屋修缮（一） 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维
修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。（二） 托
管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自
理。
三、 托管费用（一） 根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设
说明：本合同书的主要作用是合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到
的东西或者达到的状态，如果您有需要可以下载修改或直接打印。
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物业管理委托合同
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施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房
价款____%共计人民币（大写）____元、y____元，作为房屋委托管
理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房
屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号________，甲方保证专款专
用，并接受乙审查。（二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常
维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开
支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足
部分由乙方按实分摊。（三） 甲方对托管房屋共用部位设施提供及
时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由
甲方承担责任。
四、 其它（一） 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房
屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一
并返回）（二） 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌
等、非甲方责任。（三） 其它约定：备注：（一）本合同在签订后到
“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。（二）本合同有效
期____年____月____日至年____月____日止。（三） 本合同一式三
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份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（四） 本合
同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章） 乙方：（公章）
法人代表： 法人代表：
经办人： 经办人：
合同签订日期：年月 日
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