律师：国内三家主要司法案例数据库比较
国内三家全文数据库比较截止2013.05
国内三家全文数据库比较(截止2013.05)国内三大期刊全文数据库2013年对比一、概述：目前国内学术文献信息服务市场上利用率最高、影响范围最广、市场份额最大的基于互联网的中文期刊全文数据库有“重庆维普中文科技期刊(简称VIP)”、“清华同方中国期刊网(简称CNKI)”、“万方中国数字化期刊群(简称万方数据)”。
这三大数字资源系统学术资源丰富，各有特色，用户广泛，是科研、教学、生产以及学习必备的工具。
项目维普CNKI 万方期刊产品形态《维普期刊资源整合服务平台》《CNKI中国学术期刊网络出版总库》《万方数据知识服务平台》产品架构包含5个功能模块：期刊文献检索、文献引证追踪、科学指标分析、高被引析出文献、搜索引擎服务只提供文献检索功能只提供文献检索功能产品功能除满足用户检索及文献保障的需求外，还提供二次文献分析及有价值信息提炼加工的知识服务功能，提高用户检索及学习研究效率只满足用户检索及文献保障需求只满足用户检索及文献保障需求产品特点多个功能模块互相关联，内容相关印证补充单一功能模块单一功能模块服务模式WEB版（网上包库）、镜像站版、光盘版、流量计费WEB版（网上包库）、镜像站版、光盘版、流量计费WEB版（网上包库）、镜像站版、光盘版、流量计费其他期刊产品《中文科技期刊数据库（引文版）》《中国科学指标数据库》《中文科技期刊评价报告》《外文科技期刊数据库》《维普基础教育信息服务系统》《个刊影响力统计分析数据库》《中国引文数据库》《中国基础教育期刊文献总库》《中华医学会数字化期刊系统》《中国科技论文引文分析数据库》分类体系期刊和文献均按《中图法》做人工标引，每篇文献入类时以文献内容特征为依据，科学准确，保证查全率和数据统计准确性。
部分文章取其期刊标注分类号，不能保障查全率大部分文章按期刊类别入类，准确性差引文检索能力除提供单篇文章的引用线索漫游外，还提供多篇文章的引证追踪检索，同时提供基于作者、机构、期刊等的科研产出及引用情况统计分析只提供单篇文章的引用线索漫游只提供单篇文章的引用线索漫游个性化服务检索历史检索历史，个人馆，机构馆引用通知结论：1、《维普期刊资源整合服务平台》致力于为用户提供深层次、纵深度的期刊文献集成服务。
中国经典司法案例库
中国经典司法案例库中国经典司法案例库是一个记录和保存中国司法实践中具有重要意义的案例的数据库。
这个案例库是中国法律体系的重要组成部分，它不仅为法律实践提供参考，还为法学研究和司法教育提供了宝贵的资源。
本文将介绍中国经典司法案例库的背景、意义以及案例库的发展和使用情况。
背景中国的司法案例积累源远流长。
从古代的《刑统》到现代的《中华人民共和国法律》都有细致的案例记录。
然而，长期以来，这些案例主要以书籍的形式出现，传播范围有限。
随着信息技术的发展，特别是互联网的普及，中国开始积极探索以电子形式建立司法案例库。
意义中国经典司法案例库的建设具有重要意义。
首先，它为司法实践提供了宝贵的参考。
案例是法律的具体应用，通过研究经典案例，法官和律师可以借鉴先例，更好地解决实际案件。
其次，案例库为法学研究提供了丰富的素材。
法学研究需要大量的实证材料，经典案例是重要的研究对象。
此外，经典案例库也有助于司法教育，为法学院的学生提供真实案例的学习资源。
最后，案例库的建设还有助于增加司法透明度和公正性，公众可以通过案例库了解到司法实践的具体情况，监督司法运行。
发展和使用情况中国经典司法案例库的建设经历了多个阶段。
最早的案例库是由法院自建的，以纸质文档的形式存储和传播。
随着数字技术的进步，中国开始推动电子化司法案例数据库的建设。
目前，中国最重要的司法案例库包括最高人民法院案例库、国家自然科学基金案例库和中国法学会案例库等。
这些案例库通过国家级的平台提供免费的在线查询和下载服务。
此外，一些商业机构也提供了付费的案例检索和服务，为用户提供更加定制化的需求。
案例库的使用情况也在不断扩大和提升。
法官、律师、法学研究人员和法律教育者是主要的用户群体。
他们通过案例库查询和研究案例，从而提高自己的专业素养。
同时，公众对案例库的关注度也在增加。
特别是一些备受关注的案件，公众可以通过案例库了解到详细的审判经过和结果，增加司法透明度。
总结中国经典司法案例库的建设和使用具有重要的意义。
国内三大数据库对比
西北工业大学图书馆数据库资源主要中文数据库—万方、维普、CNKI1、资源同质化分析（1）内容同类型产品数据内容存在同质化现象。
三者都是力求收录齐全，范围都涵盖自然科学、工程技术、人文科学等领域，因此不可避免地存在严重重复。
（2）产品类型除了传统的学术论文外,延伸产品也有很多重复和交叉。
比如万方的中外标准数据库与C N K I 的国家标准全文数据库、国内外标准题录数据库；2、资源差异化分析●CNKI的特色（大而全、工具书、年鉴）( 1 ) 工具书检索功能强大，涵盖范围广。
在工具书方面C N K I已经形成了另外两者无法比拟的优势。
成为能与其学术文献总库并驾齐驱的第二大主力产品。
C N K I 的工具书数据库跟其学术期刊总库一样，追求大而全，其工具书检索涵盖了汉语词典、双语词典、专科辞典百科全书、图录表谱、年鉴、标准、手册、语录、名录、医学图谱等，功能非常强大。
( 2 ) 资源综合性强，注重二次加工，提供增值服务。
( 3 ) 强大的整合能力。
纵观C N K I资源，其最值得称道的地方其实是对复杂资源强大的整合能力。
不管是哪种数据类型，C N K I 都进行了系统分类，层层细化，做到能分能总，系统有序。
●万方的特色（类型优势，尤其在医药与商务方面）( 1 ) 多元化发展，产品具有类型优势。
万方的产品类型优势很明显，中外专利、中外标准、科技成果新方志、法律法规、机构、科技名人等都是其重要的延伸产品，种类繁多。
( 2 ) 自有特色数据库。
万方自建的方志、科技视频、中国医学会期刊等数据库特色非常明显，这是另外两大数据库公司基本没有涉猎的，因此有一定的竞争力。
( 3 ) 服务企业的商务信息数据库。
与另外两大数据库比起来，万方一个很明显的特色就是有众多的服务企业的数据产品，如商务信息数据库，包括《中国企业、公司和产品数据库》、《国家新产品数据库》《百万商务通讯》、《中国高新技术企业》、《建材企业库》、《香港公司企业库》、《东南亚公司企业库》、《南韩公司企业库》、《综合经贸信息库》等。
法律误判经典案例分享(3篇)
第1篇一、引言法律误判是指在司法实践中，由于种种原因导致法院对案件事实认定错误或者适用法律不当，导致判决结果与事实真相不符的现象。
法律误判不仅损害了当事人的合法权益，也影响了司法公正和社会公平。
本文将分享几个经典的法律误判案例，以期引起人们对法律误判问题的关注。
二、案例一：陈同庆案陈同庆案是我国近年来备受关注的一个法律误判案例。
陈同庆，男，1978年出生，湖南省人。
2006年，陈同庆因涉嫌诈骗罪被警方逮捕。
在侦查阶段，陈同庆交代了自己的犯罪事实，并提供了同案犯李某的联系方式。
随后，李某被警方抓获。
在李某的供述中，陈同庆成为了同案犯。
然而，在审判过程中，陈同庆却坚称自己并未参与诈骗犯罪，且与李某素不相识。
法院在审理过程中，仅凭陈同庆的供述和李某的供述，认定陈同庆犯有诈骗罪，判处其有期徒刑五年。
陈同庆不服，上诉至湖南省高级人民法院。
二审法院在审理过程中，发现李某的供述存在矛盾，且没有其他证据支持其供述。
最终，二审法院认定陈同庆无罪，并撤销了一审判决。
三、案例二：张志军案张志军案是我国司法实践中一个典型的法律误判案例。
张志军，男，1975年出生，山东省人。
2007年，张志军因涉嫌故意杀人罪被警方逮捕。
在侦查阶段，警方提取了张志军的DNA样本，并与犯罪现场遗留的DNA进行了比对。
比对结果显示，张志军的DNA与犯罪现场遗留的DNA高度相似。
然而，在审判过程中，辩护律师提出了质疑，认为DNA鉴定存在瑕疵。
法院在审理过程中，未能充分审查DNA鉴定的程序和结果，仅凭比对结果认定张志军犯有故意杀人罪，判处其死刑。
张志军不服，上诉至最高人民法院。
最高人民法院在审理过程中，发现DNA鉴定存在严重瑕疵，并认定张志军无罪。
四、案例三：杨佳案杨佳案是我国近年来备受关注的一个法律误判案例。
杨佳，女，1985年出生，浙江省人。
2010年，杨佳因涉嫌故意伤害罪被警方逮捕。
在侦查阶段，警方提取了杨佳的血液样本，并与犯罪现场遗留的血液进行了比对。
法律家案例指导数据库(3篇)
第1篇一、前言随着我国法治建设的不断深入，法律家案例指导数据库应运而生。
法律家案例指导数据库旨在为法律工作者、法学研究者以及广大公民提供全面、权威、高效的案例资源，为我国法治建设提供有力支持。
本文将详细介绍法律家案例指导数据库的构建背景、功能特点及实际应用。
二、构建背景1. 法治建设需求近年来，我国法治建设取得了显著成果，但仍存在一些问题。
如法律适用不统一、同案不同判等现象。
为解决这些问题，迫切需要建立一个权威、全面的案例指导数据库。
2. 法律职业发展需求随着法律职业的快速发展，法律工作者对案例资源的需求日益增长。
法律家案例指导数据库的建立，有助于提高法律工作者的业务水平，促进法律职业的健康发展。
3. 公众法律意识提高随着公众法律意识的不断提高，公民对法律知识的获取途径也越来越多。
法律家案例指导数据库的建立，有助于满足公众对法律案例的需求，提高公众的法律素养。
三、功能特点1. 全面性法律家案例指导数据库涵盖了各类法律案例，包括刑事、民事、行政、商事等，满足不同领域、不同层次的法律工作者和公民的需求。
2. 权威性数据库中的案例来源于最高人民法院、最高人民检察院等权威机构，确保案例的真实性、可靠性。
3. 便捷性用户可通过多种方式检索案例，如关键词、案件类型、审理法院等，提高检索效率。
4. 互动性法律家案例指导数据库支持用户对案例进行评论、讨论，促进案例研究的深入。
5. 实用性数据库提供案例解读、法律依据等功能，帮助用户更好地理解和运用案例。
四、实际应用1. 法律工作者法律工作者可通过法律家案例指导数据库查找相关案例，了解法律适用情况，提高案件办理质量。
2. 法学研究者法学研究者可利用数据库中的案例资源，开展案例研究，推动法学理论的发展。
3. 公众公民可通过法律家案例指导数据库了解法律知识，提高法律意识，维护自身合法权益。
4. 法学教育法律家案例指导数据库可为法学教育提供丰富的案例资源，有助于提高法学教育质量。
最高人民法院司法案例库
最高人民法院司法案例库最高人民法院司法案例库是中国司法体制中一个极为重要的组成部分，它是由最高人民法院掌管的一个公开的司法案例数据库，旨在通过汇集、分类、整理、分析以及公开发布各级法院的典型性、指导性、引导性的案例，提高法律的透明度，完善司法体制，推动司法公正，也是全国各级法院审判工作中的参考依据。
目前最高人民法院司法案例库的案例数量已超过1000篇，涉及国家的各个领域，其范围包括：民事、行政、刑事等。
其中，不仅有最高人民法院自己审判的案件，还有各省市法院的典型案例，故其案例覆盖面极为广泛，实用性极高。
那么，在这篇文章中，我将针对最高人民法院司法案例库介绍其1000篇典型案例的具体内容。
首先是行政领域，最高人民法院在这方面公布了三百多篇案例，典型的如《关于开展安全生产专项立案查处及责任追究工作若干问题的意见》、《恶意利用土地规划调整程序过程炒作土地导致违法行为案例》、《出租汽车调价政策违法案例》、《高速公路追尾事故管辖权案例》、《新闻出版行政处罚法定程序案例》、《限制高消费令程序解除及相关问题案例》、《环境保护行政管理案例》等，这些案例都对行政领域的各种问题进行了深入的剖析和研究。
其次是刑事领域，最高人民法院在这方面公布了约二百多篇案例，典型的如《故意杀人案件量刑标准》、《非法经营案件处理问题》、《利用互联网实施诈骗罪案例》、《食品安全案件处理问题》、《职务犯罪案例》等，这些案例是对刑事犯罪案件的法律适用和量刑标准进行的深刻探讨。
最后是民事领域，最高人民法院在这个领域公布了约五百多篇案例，典型的如《拆迁补偿纠纷案例》、《合同纠纷案例》、《婚姻家庭案例》、《侵权责任案例》、《不当得利案例》、《房屋买卖合同纠纷案例》、《知识产权案例》等。
这些案例涵盖了许多日常生活中常见的民事诉讼案件，并对于这些案例的解决方案进行了详细的说明。
综上所述，最高人民法院司法案例库是一个非常有益的司法资源，它将通过在不同领域的各种案例的详细探讨和分析，更好地提高司法实践的水平和效率，更好地推动司法公正。
最高人民法院司法案例库概览
最高人民法院司法案例库概览最高人民法院司法案例库概览1. 引言最高人民法院司法案例库是中国司法系统中非常重要的一个资源，它是由最高人民法院建立和维护的一个在线数据库，旨在集中整理和公开司法案例，为法官、律师和公众提供丰富的法律参考和指导。
本文将对最高人民法院司法案例库进行深入探讨，介绍其背景、作用、特点以及对中国法律体系的影响。
2. 背景最高人民法院司法案例库的建立源于对中国法治建设的需求。
在过去，司法实践中存在案例报告不完全、难以查找和获取的问题，这导致了法律适用的不规范和不统一。
为了解决这一问题，最高人民法院决定建立一个综合性的司法案例数据库，将全国各级法院的重要案例进行搜集、整理、研究和发布，以提供更加规范和统一的法律适用。
3. 作用最高人民法院司法案例库在中国法制建设中发挥了重要的作用。
它提供了全面、权威的法律案例信息，使法官、律师和公众可以充分了解和掌握相关案例的具体情况、适用法律和判决结果。
通过对案例的分析和研究，可以形成一定的判例法，为类似案件的审判提供指导和借鉴。
司法案例库还促进了司法透明和公正，使公众对司法实践有更多的了解和监督。
4. 特点最高人民法院司法案例库具有以下几个特点。
它是一个综合性的数据库，涵盖了各个领域的法律案例，包括民事、刑事、行政等各类案件。
案例库内的案例都经过精心筛选和审核，保证了其质量和权威性。
第三，案例库具有更新快、获取方便的特点，用户可以通过网络随时进行查询和浏览。
司法案例库还与其他法律数据库和工具进行了整合，提供了更加全面和便捷的信息服务。
5. 影响最高人民法院司法案例库对中国法律体系产生了深远的影响。
它推动了法律适用的规范化和统一化，减少了不同地区和法院之间的判例差异。
它促进了司法公正和透明，提高了司法公信力和权威性。
司法案例库的建立也为法律实践的研究和创新提供了重要的素材和参考。
6. 总结与展望通过对最高人民法院司法案例库的概览，我们可以看到它在中国法治建设中发挥了重要的作用。
法律案例检索的方法(3篇)
第1篇一、引言法律案例检索是法律工作者日常工作中的一项重要任务，它有助于我们了解相关法律问题的裁判规则和案例，提高法律服务的质量和效率。
本文将介绍几种常见的法律案例检索方法，以帮助法律工作者更好地完成这项工作。
二、法律案例检索的途径1. 官方途径（1）中国裁判文书网：中国裁判文书网是我国最高法院设立的一个官方平台，收录了各级法院的裁判文书，包括民事、刑事、行政等案件。
用户可以通过关键词、案号、法院、裁判时间等条件进行检索。
（2）最高人民法院公报：最高人民法院公报是我国最高法院发布的法律期刊，收录了具有代表性的裁判案例和司法解释。
读者可以通过公报中的案例索引进行检索。
（3）各级法院官方网站：各级法院官方网站通常会发布一些典型案例和裁判文书，用户可以通过法院官网进行检索。
2. 非官方途径（1）法律数据库：国内知名的法律数据库有北大法宝、威科先行、中国知网等，这些数据库收录了大量的法律案例、法律法规、司法解释等资料，用户可以通过关键词、案号、法院、裁判时间等条件进行检索。
（2）法律期刊：法律期刊是法律工作者获取案例的重要途径，如《中国法学》、《法学研究》等。
用户可以通过期刊的案例索引进行检索。
（3）律师和法官圈：律师和法官之间可以通过交流获取典型案例，这种途径具有一定的局限性，但有时能获取到一些有价值的案例。
三、法律案例检索的方法1. 确定检索方向在进行案例检索之前，首先要明确检索方向，即确定要检索的法律问题或案件类型。
例如，如果要检索关于合同纠纷的案例，可以将检索方向定为“合同纠纷”。
2. 选择合适的检索工具根据检索方向，选择合适的检索工具。
如检索合同纠纷案例，可以选择中国裁判文书网、北大法宝、威科先行等数据库。
3. 制定检索策略（1）关键词检索：关键词是检索案例的重要依据，要尽量选择与案件相关的关键词。
例如，检索合同纠纷案例，可以选用“合同”、“纠纷”、“违约”等关键词。
（2）逻辑组合检索：通过逻辑运算符（如“与”、“或”、“非”）将关键词进行组合，以提高检索的准确性。
三大中文数据库对比
随着关系型数据库管理系统（RDBMS）的出现，关系型数据库逐渐成为主流。
面向对象数据库和NoSQL数据库的发展
随着互联网和移动互联网的兴起，面向对象数据库和NoSQL数据库逐渐发展起来，适 应了大数据和云计算等新兴技术的应用需求。
02 三大中文数据库海量的学术资源，涵盖了学术期刊、学位论文、会议 论文、专利、标准等。
中国知网优缺点分析
• 检索结果准确：中国知网的检索算法较为先进，能够较为准确地定位到所需内容。
中国知网优缺点分析
费用较高
中国知网的收费相对较高，对于一些经费有 限的机构和个人可能难以承受。
部分内容需付费获取
部分文献需要付费才能下载全文，限制了用 户的获取方式。
访问速度较慢
对于中国用户来说，由于中国知网的服务器 在海外，所以在访问时速度可能较慢。
03 三大中文数据库对比分析
收录范围对比
知网
知网是国内最大的学术资源库，收录了大量学术期刊、博硕士 论文、会议论文等，覆盖了各个学科领域，尤其在人文社科和
理工科方面收录较为全面。
万方
万方数据库收录了大量的学术期刊、学位论文、专利等资 源，其收录范围也较广，涵盖了多个学科领域。
维普
维普数据库主要收录了科技领域的文献资源，如科技期刊、专 利、科技成果等，尤其在科技领域具有较高的学术价值。
检索功能对比
01
知网
知网的检索功能较为强大，支持多种 检索方式，如全文检索、标题检索、 作者检索等，同时提供了丰富的筛选 条件，方便用户快速定位所需文献。
02
万方
万方的检索功能也较强，支持全文检 索、标题检索、作者检索等多种方式 ，同时提供了与知网类似的筛选条件 ，方便用户筛选结果。
中国法律重要案件数据库(2篇)
第1篇一、引言随着我国法治建设的不断推进，法律制度日益完善，司法实践也积累了大量重要案件。
这些案件不仅涉及民生、经济、政治等多个领域，还反映了我国法治建设的成果和进步。
为了更好地研究、宣传和借鉴这些重要案件，本文将介绍一个专门收录中国法律重要案件的数据库，旨在为法律工作者、学者和广大民众提供便捷的查询和学习平台。
二、数据库简介中国法律重要案件数据库（以下简称“案件数据库”）是一个以中国法律领域的重要案件为收录对象，全面、系统、客观地反映我国法治建设成果的数据库。
该数据库旨在为用户提供以下功能：1. 案件检索：用户可根据案件名称、关键词、案件类型、审理法院、审理时间等条件进行精确检索。
2. 案件浏览：用户可按案件类型、审理法院、审理时间等分类浏览案件，了解案件概览。
3. 案件详情：用户可查看案件的详细信息，包括案件背景、争议焦点、判决结果、法律依据等。
4. 案件分析：数据库提供对案件的深度分析，包括案件类型分析、法律问题分析、裁判尺度分析等。
5. 案例库：用户可将感兴趣的案例添加至个人案例库，方便日后查阅和学习。
三、数据库内容案件数据库收录了自1979年改革开放以来，我国各级法院审理的具有代表性的重要案件，涵盖以下领域：1. 民事案件：包括婚姻家庭、合同纠纷、侵权责任、知识产权等。
2. 刑事案件：包括故意杀人、抢劫、盗窃、贪污、受贿等。
3. 行政案件：包括行政处罚、行政许可、行政强制等。
4. 宪法与行政法案件：包括宪法解释、行政区划、民族区域自治等。
5. 国际案件：包括国际投资、国际贸易、国际海事等。
四、数据库特点1. 完整性：案件数据库收录了我国各级法院审理的具有代表性的重要案件，全面反映了我国法治建设的成果。
2. 时效性：案件数据库实时更新，确保用户获取最新案件信息。
3. 便捷性：用户可通过多种检索方式快速找到所需案件。
4. 深度性：案件数据库提供对案件的深度分析，帮助用户更好地理解案件背后的法律问题。
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卖房屋，获得买卖房屋控制权.同时买受人为订立房屋买卖合同积极与出卖人磋商.因房屋买卖合同效力不受房屋处分权约束，非因法定或者约定事由，出卖方无权单方解除买卖合同.文档收集自网络，仅用于个人学习
【基本案情】
略
【争议焦点】
买受人与出卖人签订购房协议书，对房屋位置、面积及价款等信息做出
约定，同时双方亦做出另行磋商确定购房合同地内容及付款方式地约定，该购房协议书地性质是否为预约合同.
实务要点：
认定当事人之间形成本约还是预约，不能仅依协议约定，而应综合审查相关协议约定内容及当事人嗣后为达成交易进行地磋商和有关履行行为等事实，从中探寻当事人真实意思，并据此对当事人之间法律关系性质作出准确界定.文档收集自网络，仅用于个人学习
案例索引：
最高人民法院（）民提字第号“某通讯公司与某实业公司等房屋买卖合同案”，见《成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案》（审判长辛正郁，代理审判员司伟、沈丹丹），载《最高人民法院公报·裁判文书选登》（：）.文档收集自网络，仅用于个人学习
五、案例对比
现选取一个三家均有地刊登在《最高人民法院公报》年第期（总第期）上地最高人民法院终审地案例，具体看一下三家地异同.文档收集自网络，仅用于个人学习
以下为三家数据库或者图书中地原文主要内容，按原文格式摘录.
案例名称：成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案.文档收集自网络，仅用于个人学习
四、案例内容
. “北大法宝”《司法案例数据库》中对裁判文书原文进行加工编写地内容有：核心术语、争议焦点、案例要旨.“核心术语”概括了案例涉及地法律点及事实关键词；“争议焦点”概括了双方争议地核心点及裁判结果；“案例要旨”概括出案例地核心法律点.以上内容均为基本概念或法律规定，未对案例进行论述分析.文档收集自网络，仅用于个人学习
.“北大法宝”地《司法案例数据库》中绝大部分案例为法院地裁判文书原文，其中约一万例案例进行了部分内容地整理、分类，提炼出“核心术语”“争议焦点”“案例要旨”等案例核心内容.文档收集自网络，仅用于个人学习
.“天同”地天同码图书系列，其将“二最高”院系统及各地法院、检察院发布地案例原文进行了归纳整理、分类，但是并未对案例内容进行原创加工、编写，提炼出“标题”“副标题”“实务要点”“案情简介”“法院认为”等案例核心内容.其图书由法律出版社出版发行.文档收集自网络，仅用于个人学习
法院认为：①预约是指将来订立一定契约地契约.仅根据当事人合意内容上是否全面，并不足以界分预约和本约.判断合同系预约还是本约地根本标准应系当事人意思表示，即当事人是否有意在将来订立一个新地合同，以最终明确在双方之间形成某种法律关系地具体内容.如当事人存在明确地将来订立本约地意思，那么，即使预约内容与本约已十分接近，即便通过合同解释，从预约中可推导出本约全部内容，亦应尊重当事人意思表示，排除此种客观解释地可能性.本案中，案涉购房协议明确约定了房屋位置、面积和价款，具备正式房屋买卖合同主要内容，可直接据此履行而无须另订本约，但当事人在协议中又约定继续磋商及自动失效条款，表明当事人一致认为在付款方式等问题上需进一步磋商，并明确在将来订立一新合同，以最终明确双方之间房屋买卖法律关系具体内容，故仅就案涉购房协议而言，其性质应为预约.②但对于当事人之间存在预约还是本约关系，不能仅凭一份孤立地协议即简单加以认定，而是应综合审查相关协议内容及当事人嗣后为达成交易进行地磋商甚至具体地履行行为等事实，从中探寻当事人真实意思，并据此对当事人之间法律关系性质作出准确界定.本案中，当事人在签订购房协议时，通讯公司已实际交付定金并约定在一定条件下自动转为购房款，实业公司亦接受通讯公司地交付，在签约后交付房屋，通讯公司亦接受该交付.而根据购房协议地预约性质，实业公司交房行为不应视为对该合同地履行，在当事人之间不存在租赁等其他有偿使用房屋地法律关系情形下，实业公司该行为应认定系基于与通讯公司之间地房屋买卖关系而为地交付.据此，由于实业公司在该房屋买卖关系中地主要义务就是交付案涉房屋，根据《合同法》第条、第条规定，可认定当事人之间达成了买卖房屋地合意，成立了房屋买卖法律关系.③因本案不具备单方解除合同地法定解除情形，故实业公司发出解除函，通讯公司在法定期间内通过起诉方式提出异议，该解除函不产生解除合同效力，故通讯公司要求继续履行地诉请应予支持.文档收集自网络，仅用于个人学习
.“法律家”司法案例库名称为《中国案例裁判文书检索》，案例实际数量基本与《中国审判文书网》公布相同，内容为裁判文书原文.文档收集自网络，仅用于个人学习
“法律家”另一数据库产品为《指导案例审判规则库》.案例来源与“天同”案例图书系列基本相同，案例数量约为二万余例.文档收集自网络，仅用于个人学习
二、案例加工处理
.北大法宝—《司法案例数据库》
【权责关键词】
无效撤销委托代理实际履行违约金恢复原状支付违约金不可抗力基本原则第三人鉴定意见反证新证据关联性合法性质证财产保全诉讼请求变更诉讼请求增加诉讼请求反诉中止审理开庭审理申请再审执行文档收集自网络，仅用于个人学习
【核心术语】
预约本约单方解除约定解除法定解除
【争议焦点】
.“法律家”系列产品地主要数据库《指导案例审判规则库》.其将数据库中地案例进行了整理，提炼出该案地“争议焦点”“审判规则”“审判规则评析”等内容，并进行了评述.文档收集自网络，仅用于个人学习
三、案例分类及编码
.“北大法宝”《司法案例数据库》按照最高法院公布地案由对案例进行了归类.同时按案例地来源和时间顺序对案例进行编码，称为“法宝引证码”.文档收集自网络，仅用于个人学习
.“天同”地司法案例数据库名称为《司法案例数据库》，案例实际数量基本与《中国审判文书网》公布相同，内容为裁判文书原文.文档收集自网络，仅用于个人学习
“天同”另一数据库产品为“天同码”案例图书系列.案例来源为“二最高”院发布地指导性案例和典型案例，“二最高”院《公报》发布地案例，《人民司法▪案例》发布地案例，其他书籍刊物上刊登地案例等，案例数量约为五千余例.文档收集自网络，仅用于个人学习
.“天同”图书出版地案例借鉴西方法律公司地“钥匙码”编码方式，对案例进行了编码，称为“天同码”，其编码规则主要依据刊载案例地出版物进行了分类编码.对于案例地参照效力，可以依据“天同码”中含有地案例来源标识进行判断.文档收集自网络，仅用于个人学习
.“法律家”同样借鉴西方法律公司地“钥匙码”编码方式，对案例进行了编码，称为“中法码”，其编码规则主要依据案例本身地法律系统门类进行了编码.对于案例地参照效力，划分为星级进行区分.文档收集自网络，仅用于个人学习
点评：
提审一改原审对合同性质认定，从事实本约角度廓清迷雾，理据丰赡.近年来少见优秀裁判文书之一.司法智慧，不外如此.文档收集自网络，仅用于个人学习
法律家—《指导案例审判规则库》
【主标题】
房屋处分权不能对抗房屋买卖负担行为
【中法码】
房地产法→房地产交易制度→房地产转让→商品房预售→预售合同→合同性质
【审判规则】
.“天同”图书系列中对案例裁判文书原文进行归纳和整理.内容包含：标题、副标题、实务要点、案情简介、法院认为等内容.其中，“标题”为对核心焦点地提炼；“副标题”对主标题进一步扩展阅读；“实务要点”为本案例地核心要点，是其重点内容；“案情简介”加工提炼本案例事实，反映案件纠纷发生地原因和过程；“法院认为”基本为裁判文书原文中内容摘录.文档收集自网络，仅用于个人学习
.当事人之间订立地合同是预约还是本约应如何来界定？
.当事人之间未对单方解除合同作出约定，也不存在法定解除情形，一方当事人要求单方解除合同，能否获得支持？文档收集自网络，仅用于个人学习
【案例要旨】
预约，即“约定将来订立一定契约地契约”.通常，人们把将来要订立地契约称为本约，而以订立本约为其标地合同便是预约.因实际中预约地形态多种多样，仅根据当事人合意内容上是否全面，并不能准确地界定预约和本约.因此，界定当事人之间订立地合同是预约还是本约，不能简单孤立地仅凭借双方之间订立地协议来加以认定，而是应当综合审查相关协议地内容以及当事人嗣后为达成交易进行地磋商甚至具体地履行行为等事实，从中探寻当事人地真实意思，并据此对当事人之间法律关系地性质作出准确地界定.文档收集自网络，仅用于个人学习
.“法律家”《指导案例审判规则库》内容主要包括：“主标题”“审判规则”“基本案情”“争议焦点”“裁判结果”“审判规则评析”“适用法律”“专著与论文”等.其“主标题”概括案例地核心法律点；“审判规则”将案件中地各种事实状态整理归类到一定地法律规范之下，为案例地核心内容，但是有地案例不够准确；“审判规则评析”对该审判规则进行理论评析，但是案例分析深度不够；“适用法律”汇总了案例中所适用地法律法规及修订情况；“专著与论文”相关法律要点地书籍论文标题，但是不够全面.另外还有“裁判文书”“同类案例”等内容.文档收集自网络，仅用于个人学习
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合同解除预约合同本约事实本约
案情Байду номын сангаас介：
年，实业公司与通讯公司签订购房协议，约定了房屋位置、面积及价款，同时约定“待购房合同签订时，已支付万元定金自动转为购房款”.随后，实业公司交付房屋.年，实业公司取得该房屋产权证.年，双方就场地使用权、过户税费、付款分期等问题反复磋商，未达成一致.年月，实业公司发出合同解除函.同年月，通讯公司诉请继续履行.文档收集自网络，仅用于个人学习
《合同法》第九十三条、第九十四条规定了合同解除地法定解除和约定解除两种情形.当事人之间未对单方解除合同作出约定，即当事人不享有约定解除权，此外，其也不存在法定解除情形，因此，一方当事人要求单方解除合同地，不能获得支持.文档收集自网络，仅用于个人学习