房地产销售代理合同范本最新版本

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房地产销售代理合同(范本)8篇

房地产销售代理合同（范本）8篇篇1甲方（委托方）：________________注册地：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（受托方）：________________注册地：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以兹共同遵守。

一、代理事项及授权范围1. 甲方委托乙方代理其房地产销售业务，具体项目情况如下：项目名称：________________项目地址：________________房屋类型：________________（住宅、商业、办公等）房屋数量：________________套/间建筑面积：________________平方米其他相关事项：________________。

2. 乙方应在授权范围内，以甲方的名义开展房地产销售代理工作，遵守法律法规，维护甲方的合法权益。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自超出代理权限或从事其他违法违规活动。

二、代理期限及佣金支付方式1. 代理期限为______年，自本协议生效之日起计算。

期满后如需续签，双方应在本协议到期前30天内协商并签订新的代理合同。

2. 佣金支付方式：按照销售业绩进行支付，具体佣金比例及支付方式如下：（1）销售业绩达到_____万元，支付佣金比例为____%；（2）销售业绩达到_____万元，支付佣金比例为____%；（3）佣金支付方式：每______月/季度支付一次，具体支付时间和金额按照销售业绩计算。

3. 甲方应按照约定及时向乙方支付佣金，如因甲方原因导致延迟支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

滞纳金计算方式为延迟支付金额的____%乘以延迟天数。

2024房地产营销代理服务合同书范本

2024房地产营销代理服务合同书范本甲方（委托方）：_____________________地址：_____________________电话：_____________________法定代表人：_____________________乙方（受托方）：_____________________地址：_____________________电话：_____________________法定代表人：_____________________鉴于甲方为合法注册并有效存续的房地产公司，拟通过乙方的专业服务进行房地产营销活动；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产营销代理服务事宜，经友好协商，订立本合同。

第一条服务内容1.1 乙方在本合同有效期内为甲方提供全面的房地产营销服务，包括但不限于市场调研、广告推广、销售策略制定与实施等。

1.2 甲方应确保提供给乙方的市场信息准确无误，且不违反任何国家法律法规和行业规范。

1.3 乙方应按照甲方要求，每月至少提交一次市场分析报告，并在必要时提供专业建议。

第二条服务期限2.1 本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。

2.2 若需延长服务期限，甲方应在合同到期前天书面通知乙方，双方另行协商确定新的服务期限。

第三条费用与支付方式3.1 甲方应向乙方支付总费用为人民币______元，分三期支付。

第一期款项为总费用的%，即人民币______元，应在合同签订后天内支付；第二期款项为总费用的%，即人民币______元，应在合同生效后个月内支付；第三期款项为总费用的%，即人民币______元，应在合同结束后个月内支付。

3.2 所有款项应通过银行转账的方式支付到乙方指定的银行账户。

第四条权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务执行情况，并提出合理化建议。

4.2 乙方有义务按照约定的时间、地点和要求提供服务，并保证服务质量满足甲方的要求。

最新房地产代理销售合同模板5篇

最新房地产代理销售合同模板5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产代理销售事宜达成以下协议：一、合同概述本合同是甲方委托乙方代理销售房地产项目的合同，规定了双方的权利和义务。

乙方将在合同期限内，按照甲方的要求，为甲方提供房地产代理销售服务。

二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理销售完成或合同终止之日止。

三、委托事项及授权范围1. 甲方委托乙方代理销售房地产项目，具体项目信息详见附件。

2. 乙方在代理期限内，负责项目的策划、推广、销售以及售后服务等工作。

3. 乙方需按照甲方的授权范围进行代理活动，不得超越权限。

四、代理销售政策1. 乙方应按照甲方的要求，制定并执行合理的销售策略。

2. 乙方应根据市场情况和项目特点，进行市场调研、分析，制定销售计划。

3. 乙方应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传或违规销售。

五、销售佣金及支付方式1. 乙方完成代理销售任务后，有权获得相应的佣金。

佣金数额及支付方式详见附件。

2. 佣金支付时间：每完成一个销售阶段后，甲方应在____日内支付乙方相应佣金。

3. 若因甲方原因导致销售延迟或未能完成，乙方有权要求甲方支付合理补偿。

六、甲方责任与义务1. 甲方应提供真实、准确的房地产项目信息及相关资料。

2. 甲方应配合乙方进行项目策划、推广和销售活动。

3. 甲方应按约定支付乙方的佣金及补偿。

4. 甲方应对乙方提出的合理建议予以采纳。

七、乙方责任与义务1. 乙方应按照合同约定，履行代理销售职责。

2. 乙方应根据市场调研，制定销售策略和计划。

3. 乙方应遵守法律法规，不得违规操作。

4. 乙方应定期向甲方报告销售进展情况。

5. 乙方应协助甲方处理售后服务问题。

八、合同变更与终止1. 合同双方协商一致，可以变更或终止本合同。

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编号：_______________
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甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________

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说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
地址：
受托方：（乙方）
地址：
甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方
委托乙方代理"房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：
一、委托内容及期限
1、甲方委托乙方为甲方开发的 " 地产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代
理。
2、委托期限壹年，暂定自年— —日起至年—月—日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方
申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充协议。

3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。

二、双方权利与职责
（一）甲方权利与职责
1 、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有

其他权利人主张权利。
2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。
3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。
4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的 3%
5 、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。

6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前匹日可完全进场使用，积累客
源。
7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参
考，指导消费。
8、负责办理银行按揭手续。
9 、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。
10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。

11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设
立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）。
（二）乙方权利和职责
1、本合同签定之日起 —个工作日内完成该项目的策划总案。
2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建
议等）。

3、全权负责售楼部的运作和管理工作。
4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶
段具体营销策划方案。
5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具
和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。
6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”
确定的实际成交均价。
7、负责代甲方与客户签定〈〈认购书》和〈〈商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执
行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。
8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户
资料调查统计工作。
9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
10、收到甲方支付的代理费时，向甲方提供税务部门的正式发票。
11、负责哈尔滨、大庆销售分公司前期筹备具体工作，负责分公司日常管理、销售、人员招聘及
工资等。
（三）共同责任
1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责
具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。
甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。
2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准的 “价格执行方案”为
核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣（折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”
为准）给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。
3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩，并按下述第三条规定支付乙方营销代理费。
（四）、双方应达到的工作目标
1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责”中规定的工作。
2、乙方销售目标：

第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后三个月内，工程形象全面封顶时，完成该项目可售总金
额的—％。
第二阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时，累计完成该项目可售
总金额的—％。
第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的 —％。
3、如该项目建设进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行约定。
三、营销代理费的计算、支付及奖罚方式
（一）策划费
乙方为该项目进行营销策划及广告策划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币 —拾
万元整。
（二）代理服务费
1、计算及支付方式
(1) 双方同意，该项目的代理服务费按实际成交额的
%
收取，并按月结算。

(2) 选择银
行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的 30%SIP
视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。
(3) 由于甲方原因打
折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条 (1)款结算代理服
务费。
(4) 每月25日，乙方按当月销售回款总额
向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后 5日内向乙
方支付当月全额代理服务费。
2、奖罚方式
(1) 合同代理期内，若该项目已售面积实际成交均价比“价格执行方案”确定已售面积的成交均价有所
提升，甲方同意给予乙方奖励提成。
(2) 奖励金额=(乙方完成的已售面积的销售总金额-价格执行方案规定已售面积的销售总金额)
X 50%

(3) 奖励提成支付方式与代理服务费支付方式相同。
(4) 如乙方因自身原因未完成阶段销售目标，甲方在该
阶段已成交金额应提代理费中扣除 20%作
为罚金；如乙方在下一阶段完成所扣阶段目标，甲方返还所扣罚金。
五、合同终止事由
本合同除在法律规定情形下终止外，还可因下列情形而终止：
1 、甲方未能按时支付代理费逾期 30日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙
方发出通知之日起七日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。
2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之
日起七日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理服务费。
六、争议的解决
在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向乙方法院提出诉讼。
七、合同的附件由乙方呈甲方批准的该项目的“价格执行方案” ，作为本合同的附件，与本合同
具有同等法律效力。
八、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等
法律效力。

甲方：
法人代表：

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