【房地产营销文案】【水木清华】公务员小区楼书文案

【水木清华】公务员小区楼书文案

水木清华项目为武陟县公务员住宅小区，规划面积为445亩，建筑占地面积为280亩，开发面积达28万平方米，计划总投资2.1亿元；项目分四期建设完成，预计全部工期为三年。在武陟城东再造新城，以全面提升居住品质、生活品质和城市景观品质为目标，致力于打造武陟现代人居的典范。

封面

（水木清华标志）

——武陟首席人居形象，江南水景园林社区——

p1 引言：水木清华一生有你

人生不过是居家、出门、又回家，我们一切的情感、理智和意志上的追求或企图，不过是灵魂上的思想病，想找一个人、一件事、一处地位，容许我们的身心在这茫茫的世界有个安顿的归宿。

——钱钟书

水木清华公务员小区，规划用地445亩，2006年政府重点工程。扼守武陟新城市中心的行政区和文化体育区的核心地带；新型的海派建筑风格，呈现出简洁明快、时尚现代的多层洋房群落；武陟首家江南水景园林，生动再现“水木清华”的悠远意境。精雕细琢的建筑品质，传承水木清华的人文精神，倾力打造武陟首席公务员小区。

水木清华承诺：让建筑超越建筑，用居所盛放心灵，让美好的感觉相伴您走过一生一世。

p2-p5 遥远的水木清华

“水木清华”的字眼最早见诸于西晋诗人谢琨的诗作《游西池》，意指花木池水丰茂、清澈的幽美园林景色。而由于中国近代一所名校，这一名字便具有了更多、更深的人文色彩。

在中国，无论是官员学者，还是车夫小贩，“清华”都是一个家喻户晓的名字。

在它成长的早年，它是国运衰败中的一个希望，一个梦想，一个中国人为之动情的故事。如果说俄国圣彼得堡起源于一个帐篷，清华大学的起源就是清华最早的建筑——工字厅。彼得大帝在帐篷里开拓了一座城市，清华大学从工字厅开始，奋斗成中华名校。

清华工字厅如果俯视，是用一条游廊把前后两排房子联成一体，形成一个“工”字。1909年夏天，清朝外交部在这里设置“游美学务处”，向美国派遣留学生。就在这年深秋，47位少年远渡重洋。后来工字厅扩展成赫赫有名的清华大学。

240多年前，乾隆圣驾君临，转道工字厅，发现这里山林变幻，环拢一泓清水，绿树点点，簇拥着古屋。这不禁让他想起晋朝诗人谢琨的诗：“景昃鸣禽集，水木湛清华。”于是，他抬起御笔，题写了“水木清华”四字。后来，道光皇帝把工字厅以西赐给四儿子咸丰，取名“近春园”，工字厅赐给了五儿子淳亲王。等咸丰做上皇帝，他便借用99年前乾隆爷的题词，把弟弟的工字厅命名为“清华园”。但咸丰兄弟都没有想到，英法联军竟兵临城下，烧了圆明园门外的政府办事处。1860年10月7号，海淀农民成群结队，首先打劫圆明园。12天后，英国驻华全权特使额尔金下令，焚毁圆明园所有庭苑，迫使清朝低头。浓烟飘向北京，仿佛黑云压城，看起来就像持续很长时间的日全蚀。大火一直烧过近春园，却在接近清华园时，渐渐熄灭。因此，清华园躲过一劫，依然是乾隆笔下的“水木清华”。

20世纪第一年，洋人们又来了，而且是“八国联军”。淳亲王的两个儿子气愤不过，便把义和团招进清华园，设坛举事，因而一个被撤职查办，一个获重罪发配新疆。淳亲王留下的清华园也被慈禧没收，

陷入荒芜。这一年是庚子年，战败赔偿便叫“庚子赔款”。正是这笔屈辱的赔款，造就了后来的清华。美国人把相当于现在的2亿美元的赔款退还中国，要清朝外交部设立“留美培训学校”。

1909年，630名青年走进北京史家胡同深深的巷子，参加留美庚款考试，其中47人脱颖而出，成为第1批清华留美学生。后来成为清华唯一一位终身校长的梅贻琦，也在其中。那时，他风华正茂，只有21岁。

附西晋诗人谢琨《游西池》全文：

《游西池》

悟彼蟋蟀唱，信此劳者歌。有来岂不疾，良游常蹉跎。

逍遥越城肆，愿言屡经过。回阡衩陵阙，高台眺飞霞。

惠风荡繁囿，白云屯曾阿。景昃鸣禽集，水木湛清华。

褰裳顺兰沚，徙倚引芳柯。美人愆岁月，迟暮独如何？

无为牵所思，南荣戒其多。

P6-p9 品质阶层的私享

“水之源”、“木之本”、“清之澈”、“华之盛”。“水清木华”早已成为中国主流文化的谕示，被“学者”、“仕者”、以及“儒商”奉为“世道”。

水木清华，无以比肩的城市新贵富人区，绿色版块升级新品，一个与社会潮流决不苟同的个性建筑群落，带着历史的骄傲与更高的追求，凌空傲世，成为城市绝对主力人群的巅峰岁月载体。

人生在不同的状态就该享受不同的资本形式，窗外的风景就是财富的诗意象征。

由财富、睿智与品位过滤产生的拥有者，由默契间促进上层生活的方式。

在水木清华，从容悠闲，淡定，自然，自由，温情，健康，静享，生活在时间之外。

打造武陟的首席人居

水木清华公务员小区，

坐拥木栾大道与朝阳二街交汇的繁华，

新城市中心行政区与文化体育区核心的区域品质，

景观大道包裹的绚丽，

江南水景园林围绕的奢侈享受……

与环境共生，与天地共舞，

在不可复制的地段，

创造人居的生动。

P10-p11 水木清华，物质生活中的精神伙伴

朱自清，吴晗，吴宓，华罗庚，杨振宁，钱钟书，梁启超，竺可桢，冯友兰，王国维……

在茶余饭后的小憩中，在午后闲暇的悠闲中，在夜半酣睡的梦境中，

他们都是你的伙伴。他们，是一种精神的氛围，包裹你的空间和时间。在这个物质的世界中，精神高挂，任凭指针蹉跎。

思想的回归

水木清华公务员小区，

传承清华学府的人文精神，

再现江南水景的悠远，

沉稳的新型海派建筑，

写意气定神闲。

思想的气息不经意飘过，

超然生命的感悟，

在这里回归了生活。

p12-p13 大盘气势，2006年武陟政府重点工程

水木清华规划面积为445亩，其中一二期工程占地230亩，计划总投资2．1亿元，是2006年武陟政府重点工程。容积率仅1.3，绿化率高达32%，停车率可达30%。

在武陟，如此规模的楼盘独一无二，由河南九万里置业携一流专家团队倾力打造。水木清华采用简洁、明快的现代新型海派建筑风格，以武陟至高标准的建筑品质、居住品质和城市景观品质，为武陟的品质阶层打造一座“和谐、健康、安全、靓丽”的百年建筑名品和现代城市景观。

P14-p15 洞察先机，不是随便讲未来

顺势而为，还要能够洞察先机。

水木清华位居武陟县城东新区，是市政规划建设的重点地区。东临规划中的政府办公楼和会展中心；西隔东二环（木栾大道）与规划中的体育场相望。

从2006年起，在一系列优惠政策的支持和引导之下，新区将在三至五年内建设成集商贸、科研、文化、生活居住和文化娱乐为一体的新