什么是创意地产
房地产夏季十大最创意活动
房地产夏季十大最创意活动随着气温的升高，夏季作为旅游、休闲、文化之都，成为了各大房地产开发商展示自己的最佳机会。
在这个季节，吸引人们注意力的方法就是创意。
以下是房地产夏季十大最创意活动，让我们一起来看看：1. 夏日派对: 开发商可以在小区内或城市公园举行夏日派对，吸引社区居民参加。
活动中可以有美食、音乐、舞蹈、游戏等节目。
2. 邻里共享散步: 开发商可邀请居民共同散步，推介居住区域的风景线路、公共设施和邻里文化。
3. 夏令营: 对于小区内的家长，可以组织夏令营让孩子们享受不同的体验和各种游戏活动。
4. 户外电影: 在花园或公共区域，放映精彩的电影，让居民可以在丰富的户外活动中娱乐和放松自己。
5. 健康运动日: 开发商可组织健身运动日，在公共区域提供各种健身器材和体育设施，让居民可以在户外锻炼身体。
6. 游泳比赛: 如果开发商在小区内有游泳池，可以组织游泳比赛，让居民感受运动的快乐。
7. 烧烤: 特别是在夏季，开发商可以在公共区域举办烧烤活动，让居民享受美食和户外休闲时光。
8. 夏季市集: 夏季市集是一个不错的主意，开发商可以邀请周围的商家，提供各种手工艺品、食品、小吃等产品，吸引居民和游客参观和购买。
9. 社区文化节: 开发商可以举办文化节，邀请社区文化团体表演，展示不同的文化形态，进一步加强小区的文化建设。
10. 花园派对: 开发商可以在创意园区内，邀请社会名人或专业人士来分享他们的故事和经验，并在派对中为他们提供高品质的美食、饮料和娱乐。
综上所述，房地产夏季十大最创意活动旨在吸引居民和游客，打造一个富有生命力、多彩多姿的小区生态环境。
它们不仅能够增加居住区的互动性，也有助于小区的营销推广和品牌建设。
房地产创新的营销方案(优秀18篇)
房地产创新的营销方案(优秀18篇)房地产创新的营销方案篇1一、未来发展趋势一方面是房地产已经进入品牌竞争时代，房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段，企业更注重对品牌的培养与利用。
因此应注重对品牌的不断强化，输出品牌核心价值，进行统一品牌之下的分品牌战略;同时广告意识要超前，推广手段整合性强，利用一切可以利用的传播资源强化产品的概念。
另一方面是消费市场日趋理性和个性化，近年经济持续放缓，居民收入(包括预期收入)持续下降，实惠性的心理占据主导地位;消费者经过长期的广告浸淫，偶然性、冲动性购买行为减弱，理性购买行为增强;各种不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好，消费者对商品房的选择会更趋“个性化”，会更加考虑自己的心理需求，寻找更加适合自己的楼盘。
随着房地产市场竞争的加剧，大型化、集约化楼盘将成为未来市场竞争的热点;针对不同消费者的市场细分趋势日趋明朗，以满足不同类型消费需求的消费群;“设计时代”开始回归，发展商更加重视产品的开发，对楼盘的前期规划和设计将更加重视。
竞争手段将会全方位、多元化，如一些大型的楼盘具备综合的竞争优势，而中小型盘就必须以其个性化和特色需求也在市场占据一席之地。
在未来的发展过程中，将进一步追求境界(如历史、人文、文化等);追求近距离(如与商务区、高效、车站等接近);追求洁净(对光线、绿化、天然气配备等);追求宁静(密度低、生态景观台等)等等，不仅对配套设施的需求提高，而且对房地产开发商的品牌高要求;不仅对设计有相应要求，可能还会对社区居民的生活群和社交卷具有相应要求;不仅对楼盘的品牌有要求，可能对设计和制造过程中的环节比较关注。
在市场竞争形势进一步白热化的情况下，如何进一步挖掘自身楼盘的附加价值，稳定价格、吸引客源?如何根据目标消费群的理性购买需求，进一步深化自身楼盘的优点，使目标消费群产生“物有所值”的感觉?如何继续建立自己独特的品牌个性，突破强劲对手的包围，在市场上继续掀起一股新的旋风?如何适应“个人置业时代”的新趋势?这些都迫使开发商需要进行系统的全程营销策划。
论创意设计在房地产广告中的重要性
传统楼盘项目的广告设计，为了吸引消费者注意往往会在广告画面呈现精美渲染的楼盘效果图，这样的图片大都色彩鲜艳华而不实。而消 费者在面对这样的广告时，无法真正的有所触动。创意性的图像逐渐成为广告吸引人们注意的法宝，房地产广告设计中画面风格也不再拘 束，目前市场上各种各样的创意图像丰富着人们的视觉感受。图文结合的广告能够使受众更好的接收到产品信息，独特的设计创意可以是 广告在众多的房地产广告中独树一帜。
论创意设计在房地产广告中的重要性
发表时间：2018-12-17T09:34:51.233Z 来源：《青年生活》2018年第9期 作者： 刘环宇
[导读] 由于房地产业近年来竞争日益激烈，房地产广告急需创新，创意新颖的广告成为开发商和设计者所追求的目标。
摘要：由于房地产业近年来竞争日益激烈，房地产广告急需创新，创意新颖的广告成为开发商和设计者所追求的目标。目前大部分的 房地产广告没有原创性，大都相互模仿、缺乏创意性，所以对于房地产广告的创意设计这一方向的研究可以帮助和指导未来房地产广告的 发展。
关键词：房地产广告 平面广告 创意设计
随着全球化时代的来临，广告的设计理念与大众审美的不断发展，房地产广告的设计出现了许多新颖的尝试，创意性成为广告吸引人 们注意的关键点。一则成功的房地产广告，其设计要点就是找到与该项目相切合的创意点，进行视觉传达设计，运用新颖的表现手法吸引 人们的关注。
计之前早已研究分析出消费者的心理诉求，使得广告可以直击人心。房地产广告的设 计最根本的一点就是唤起消费者的潜在购房需求，什么样的设计最有感染力这是设计师需要思考的。冷冰冰的楼盘数据加上高清渲染的实 景图是无法在人们心中留下记忆点的，好的设计是将消费者的理想生活和对生活的憧憬在广告中展现出来，让消费者仿佛身临其境的在广 告中感受与思考。 人的情感是最丰富的，也是最容易激发的，其力量也是强大的。如今市场上品牌都开始走情感路线，以前讲产品现在讲情怀。楼盘广告的 创意设计更需要在情怀上下功夫，因为楼房与家息息相关，从此入手更能打动消费者，产生记忆点。房地产广告中好的创意不是绚丽的画 面设计与精巧的图案，创意的情怀设计有着深入人心的力量。 1.2夸张表现手法 ＂夸张是创作的基本原则＂广告设计更需要这一手法来表产品的特点，广告需要在短时间吸引人们的关注并将产品信息快速植入消费 者的心中。夸张的设计可以赋予画面更大的张力，增强广告的表现力，让消费者记忆深刻。概括的提取、浓缩项目的卖点，以形象的方式 加以集中的表现和延伸扩大，充分展现广告的主题理念。设计者利用夸张创意的手法，可以扩大设计空间更灵活的进行设计。 夸张的对比，也可以提升广告的品牌特色。把产品的特点、卖点、品牌理念等方面的信息提取出来，经过夸张化的艺术形式呈现在广告画 面中。通过对比鲜明的事物相互衬托，凸显其特征。借彼显此、互相衬托，从而展现项目的特色。大幅度的提高了广告的表现力度，而且 使得画面充满趣味引起消费者的共鸣。 2创意视觉设计 广告设计的视觉表现离不开字体、图像、色彩三大基本设计元素，它们是平面广告设计中重要表现要素。广告的画面是给消费者的第 一印象，当已经设计好广告诉求后，就要通过视觉设计来呈现出来。房地产广告不像是普通商品在电视上以滚动广告形式播出，多以围 挡、广告牌和宣传传单等形式推广。创意视觉设计可以有效的引起消费者的关注，醒目的字体、创意的图像与和谐的色彩可以准确形象的 传递楼盘信息。房地产广告设计如何朝向创新型设计发展，需要基于三点出发。 2.1 字体 在广告画面中，字体是最直接的信息传递的图形，字的形与意可以生动直观的表现广告的设计理念，字体不仅具有信息传递的功能同 时还具有心理暗示功能。在广告设计中通过字体所产生的图形化视觉语言，将广告意图直观地传递给消费者。文字的变形设计，突破原有 的呆板外形可以给人以新意，目前己经成为现代广告设计表现的主导方向之一。将文字的内涵与表面的形式统一起来，赋予文字自身的个 性与特征。 创意字体设计，各具不同的造型设计，赋予文字生命与性格。字体除了要起到传法信息的作用，同时也是一个符号影响着这题的画面。对 于字体的创意设计，需要将字体本身的含义图像化，再结合画面的构图进行合理的延伸设计。对字体意象化设计就是在原来的字体基础上 进行图形的再创造，这种表现形式是信息发展多样化的需求之一。在房地产平面广告中准确抓住商品的广告诉求，选择符合主题的字体进 行图形化的创意设计，让消费者在原字义的理解上再融入情景，加深对于项目的整体理解，提高项目信息的传达效果。 2.2 色彩 广告画面的色彩是给人们的第一视觉印象，色彩元素的选择还考虑很多的方面。首先，要对所表现的产品有一个清晰的了解，制定好 产品的定位与风格，然后寻找一个与其相匹配的色彩来表现产品的性格。颜色有着自身独特的也有示作用，不同的色彩组合可以产生不同 的效果。所以设计者要掌握每个色系的情感内涵，并通过对比度、明暗度、饱和度等方面进行调试，组合搭配出符合品牌形象的标准色。 例如：同色系的配色给人以和谐舒适的感觉；强烈的颜色对比给人视觉刺激；明亮的颜色代表轻快活泼；灰色调的颜色显得高贵典雅。但 是，不能死板的依据已有的研究结论来进行色彩搭配，不要选择太过常见的金、红、黑等房地产广告界常用色，要创意性的尝试新的配色 方案。 独一无二的色彩可帮助企业提高知名度，在消费者也中留下深刻的印象。人们对于色彩的识别非常敏感，所以在设计时要注意色彩的 饱和度、透明度等数据。房地产广告设计中，要选定一个主色调为宣传用色，将品牌化的风格贯穿于整个楼盘推，使得楼盘具有识别性。 在传统的房地产广告中，最常看到金黄恢弘的色彩，夸张繁杂、毫无品质感的画面使得消费者也产生烦躁的情绪。在色彩的创意设计上， 基于产品的特点而选择新颖的配色，才能迎合这个时代广告市场的需求。 3.3 图像 人类最原始的记录方式就是图像图形，将人们心中的想法通过图形概括出来。房地产广告画面中图像的设计可体现出设计师的水平， 一个优秀的设计师可以通过图像的内涵来传递楼盘的理念。画面设计也需要达到一定的美学要求，优美精致充满韵味的画面可以给消费者 留下一个好的第一印象。
房地产营销方案2024年房地产创意营销方式
房地产营销方案2024年房地产创意营销方式房地产行业是一个竞争激烈的市场，为了在2024年脱颖而出，必须采取创新的营销方式。
以下是一些创意的房地产营销方案。
1. 个性化定制2024年的房地产市场将更加看重个性化和定制化服务。
开发商可以与购房者充分沟通，并根据购房者的具体需求和喜好，定制化房屋设计和装修。
这样可以满足购房者的个性化需求，提高用户满意度。
2. 虚拟实境技术随着技术的普及，虚拟实境技术将成为房地产行业的新趋势。
开发商可以利用虚拟实境技术，为购房者呈现房屋的实际效果，并提供虚拟参观体验。
这样购房者可以在家中通过虚拟现实设备了解房屋的布局、装修风格等，提高购房决策的准确性。
3. 社交媒体营销社交媒体已成为人们获取信息的重要渠道，开发商可以通过社交媒体平台，发布房产信息、户型图、视频等，与购房者互动、提供咨询和解答疑问。
同时，可以开展线上抽奖、互动答题等活动，吸引用户关注并提高社交传播效果。
4. 创意营销活动开发商可以组织创意营销活动，吸引购房者的眼球。
例如，可以举办房屋设计大赛，鼓励购房者提交自己的创意设计方案，获胜者可获得特别优惠或奖品。
另外，开发商还可以策划特色活动，如户外音乐会、艺术展览等，通过文化艺术元素吸引购房者。
5. 绿色可持续营销在2024年的房地产市场，绿色可持续发展将成为一种趋势。
开发商可以在宣传和营销中注重绿色、环保、可持续的理念。
例如，在房屋设计中加入节能环保的元素，向购房者宣传这些环保特点，增加购房者的兴趣和好感。
6. 合作营销开发商可以与其他行业合作进行联合营销，以增加曝光度。
例如，可以与知名设计师、艺术家合作，进行联合宣传和活动，吸引更多目标群体的关注。
此外，还可以与金融机构合作，提供优惠利率等金融福利，吸引购房者。
7. 数据分析与智能化营销利用大数据和人工智能技术，对用户数据进行分析和挖掘，了解用户的需求和偏好，以更准确的方式进行推广和营销。
例如，可以通过用户行为分析，向特定用户精准投放广告，提高广告效果和转化率。
创意房地产售房的广告词
2丽岛花园----装饰城市的风景3银河湾----一个放飞心情的港湾4世纪广场----世纪广场改变办公时代;5A智能纯写字楼，执掌中南资本核心5青青美庐----庭院浓荫街坊情6青青美庐商铺----一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树7徐东销品茂----全新生活全新体验;消费和娱乐真正"一站式"8泰和中央公寓----黄金沌口小户型楼王百变全能投资有理9狮城名居----高知社区高雅人群高尚生活10名都花园----鸟语花香纯水岸11学雅芳邻----书香地，文化家12南国明珠----都市人的心灵居所13山水星辰----汉口城西第一水景名盘14蓝色天际----都市精英艺术社区15东方夏威夷----世袭制美式群岛生活圈16南胡中央花园----中央花园的杜鹃开了17江南家园----武汉光谷，精致生活蓝本18大洋彼岸假日群岛----唯我山路十八弯19德盛大厦----我把天空搬回家----艺术惠园，见微知著21翠堤春晓----独占太阳湖，只有天空可以在你之上;公园生活新体验22天源城----都市新生带，品质新生活创意房地产售房的广告词热门1家之极致专注品位，用心建筑。
2巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北。
3家是一部协奏曲但你还需要一个美丽的空间独舞。
4都市行馆。
心灵CAFEacute;不论你来自纽约，巴黎或瑞士你一定会喜欢逸仙雅林。
5满足内心最大渴望不只是世界级豪宅，更是典范豪宅。
6您，用什么来DNA一栋真正的豪宅。
7知识经济新豪宅。
8都会豪庭灵秀群山别洞天丰林万里倩云载都会魅力见非凡。
9只缘身在此山水优游碧海自得意。
10世纪都会气象万千闻暇畅乐咫尺逍遥。
11显赫气派现代优雅谴兴舒怀随意关心。
12当您可以选择的时候，生活才是享受。
13情寻世外欧意地，逍遥千色星月天且歌往来八方间。
14写意满足，谱奏生活乐曲。
15洒脱不凡，欲显高雅气派繁华闹市，一份清幽感受。
16是晴是雨亦令人心醉。
17坐享怡人景致，半山罕有，豪华府邸今夜星光特别璀璨醉人景致依稀萦绕心间。
房地产广告的创意策略
这一阶段是广告创意真正得以产生的阶段。詹姆斯·韦伯 ·扬说：“将整个事件丢开，完全将心中所有的问题忘掉，而且完 全不需要耗费心力，请充分了解到这个阶段就如同前两个步骤一 样，是绝对且必要的，很明显地，你所要做的事情是将问题转入你 的潜意识中，让它在你睡觉时运作。”但同时不可脱离以上两个阶 段的分析和选择。
房地产广告是广告的一种。广告的创意程序不外乎：准备过 程→消化过程→产生过程→优化过程，以下将逐一说明。
一、准备过程
成为打动消费者的关键点的种种便利条件要充分发掘。4. 找出 消费者最关心、最迫切需要的要点，就是找到创意的突破口。
（二）寻找广告诉求点。 通过统计、数据分析等方法得到广告主题，找出可行的广告 诉求点。 根据诉求对象的特点，房地产广告可采用理性诉求，即 通过准确真实地传达楼盘信息及其带给客户的利益，让受众理智 地作出决定；也可采用感性诉求策略，以唤起受众的认同感和购 买欲；当然也可两者互相结合。 （三）选择合适的广告媒介。 媒介选择不同，对于广告效果起到极大的作用。通常房地产 广告可以选用四大媒体：报纸、广播、电视和杂志，还有户外广告。 也有展销会、赞助及其他推销用的楼书、海报等。广告媒介的选 择人要求形成全方位的广告空间，扩大广告受众的数量；其次要 合理安排广 &信息（下半月刊） 1 17
2 00 8 年第 4 期 总 第 40 期
二、消化阶段
（一）资料的整理。 这一阶段主要是将搜集的资料进行消化和吸收，为形成可能 成为创意的点做好准备。在这一阶段中就是找到广告主题的关 键，广告主题存在于广告目标、信息个性和消费者心理的重叠部 分。 对资料的分析研究一般要经过如下步骤：1.列出广告楼盘与 竞争楼盘具有的共同属性。2. 分别列出广告楼盘和竞争楼盘的 优势、劣势，通过对比分析，找出广告商品的竞争优势。广告楼盘 是否在地段、绿化、房型、物业管理、配套上相对竞争楼盘有优势？ 3. 列出广告楼盘的竞争优势带给消费者的种种便利。以第二步 为基础，在与竞争楼盘的比较中广告楼盘具有的对于购买房屋的 消费者比较关心的交通、生活环境、配套设施等的竞争优势能够
房地产创新营销方案4篇
房地产创新营销方案4篇房地产创新营销方案1一、营销概况：房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。
买主务必经过审情度事、权衡利弊的反复斟酌才能作出决定，而且反弹心理很强，稍有不称心就会改变主意，买主思考的问题，内容丰富，错综复杂，既要考虑得天独厚的地理条件，又要科究优雅舒适的自然环境，楼质、交通、音贝、污染、安全等诸方面的慎之有慎。
由此可见房地产营销深度广，难度大，负荷重，企求在房地产营销上取得卓然显著的成效，并非轻而易举、弹指一挥间，必须加强重视大脑智力投资的力度，具备冰冻三尺非一日之寒的韧劲和毅力。
二、创意理念：房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成：1、具有高度的自信野心;2、富于竞争，且乐此不倦;3、头脑敏锐，不拘传统;4、感性认识和理性认识相处融洽;5、注重历史，尊重现实，睽重未来。
三、构思框架：1)以塑造形象为主，渲染品味和意念;2)展现楼盘的综合优势;3)体现楼盘和谐舒适生活;4)直切消费群生活心态。
四、实战流程：1、形象定位：对楼盘的综合素质进行整体概括，揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、具体细节等到方面的高起点定位。
所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到：吸取园外、境外高档物业经验，处处顾及住户需要，大到小区环境规划设计和公共空间的审美安排;小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等,都进行精碉细凿，力争完美。
好东西总有不同之处，因而“不同”二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而出。
比如：地理位置不同，交通条件不同，物业品质不同，发展商信誉不同，人均拥有空间不同，升值潜力不同，车位数量不同，小区规划不同。
这“八种不同”的明知故问句子成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索。
2、主要卖点：对楼盘进行全面分析研究，概括为四个方面的卖点构成：1)地理位置;2)、楼盘设施结构;3)、楼盘做工用料;4)、户型设计。
房地产主题概念
房地产主题概念简述随着我国社会经济的发展，房地产的竞争已从户型、价格、地段、环境之争转到了文化和生活方式之争。
近几年的房地产开发实践证明，理念、文化和生活方式等方面，已经成为统帅房地产营销策划的思想精华，它渗透、融合、演绎在房地产开发之中，对于房地产的其他要素，如设计、产品、销售、运营、管理、服务等的创新具有直接的指导作用，房地产项目主题策划已成为房地产营销策划的灵魂。
1 房地产项目主题概念、主题概念策划的内涵所谓房地产项目主题概念，就是指某一识别的内容、涵义和预期形象。
主题概念就是房地产产品与品牌的核心内涵。
理解房地产项目主题概念，必须把握以下几个要点：（1）主题概念是一条主线。
如果项目是分区分期开发的，那么开发商分区分期所推出的房地产产品就如一颗颗珍珠，项目的主题概念就像一条主线，把这些珍珠串成一条项链，形成一件具有非凡价值的艺术品。
（2）主题概念是一个统领全局的制高点。
主题概念是对市场需求、消费群体、竞争对手、楼盘特色、地理位置、人文环境等一系列要素进行整合而成的，它把构成社区的种种要素统领于旗下，构成了一个完整的系统。
（3）主题概念是一个中心或者一种包装。
整个房地产项目的构成、功能、风格、规范、形象等方面，应通过主题概念进行包装，使其得到合理的、人性的阐述。
因此，开发商的土地选择、规划设计、建筑工程、营销推广、物业管理、社区文化建设等行为，都要围绕这一中心完成。
2 房地产项目主题概念策划的内涵主题概念策划（简称：主题策划），亦成为主题概念设计，是房地产策划的相当重要的内容，它是策划人通过房地产策划实践总结出来的一种有效方法。
主题策划是房地产策划的核心，通过主题策划的贯穿和支持，可以推动房地产项目开发的全面创新。
主题策划有狭义与广义之分。
狭义的主题策划是指为规划设计或建筑设计所赋予的一种创新概念;广义的主题策划是指为项目开发所赋予的总体指导思想，是贯穿项目发展始终的“灵魂”。
2 房地产项目主题概念策划的原则（1）把握趋势性与机遇性开发商应把握宏观行业市场与微观区域市场发展的趋势与机遇。
房地产走心创意视频文案
【开场白】（温馨的音乐起，画面渐入）旁白：“在这个繁华的世界里，每个人都渴望有一个属于自己的家，一个可以安放灵魂的港湾。
今天，让我们一起走进房地产的创意之旅，感受家的温度，见证美好生活的诞生。
”【画面一】：梦想起航（画面：太阳初升，一片生机勃勃的景象）旁白：“当第一缕阳光洒在大地上，梦想的种子开始生根发芽。
我们的房地产，就是那个为梦想插上翅膀的地方。
”【画面二】：匠心独运（画面：设计师们精心绘图，工匠们专注施工）旁白：“每一寸土地，每一砖一瓦，都凝聚着设计师的匠心独运。
我们坚持用最优质的材料，最精湛的工艺，打造出独一无二的家。
”【画面三】：绿意盎然（画面：小区绿化，绿树成荫，鸟语花香）旁白：“家，不仅仅是钢筋水泥的堆砌，更是自然的馈赠。
我们的房地产，致力于打造绿色生态社区，让生活与自然和谐共生。
”【画面四】：邻里守望（画面：社区邻里互动，欢声笑语）旁白：“一个好的社区，不仅仅是房子的集合，更是邻里守望的港湾。
在这里，我们倡导邻里和谐，共同构建美好家园。
”【画面五】：智慧生活（画面：智能家居系统，便捷的生活体验）旁白：“科技改变生活，智慧引领未来。
我们的房地产，引入智能家居系统，让生活更加便捷，更加舒适。
”【画面六】：教育配套（画面：学校、幼儿园等教育设施）旁白：“孩子的成长，是每个家庭的希望。
我们的房地产，周边教育资源丰富，让孩子从小接受优质教育，为未来奠定坚实基础。
”【画面七】：健康养生（画面：健身房、游泳池、养生馆等设施）旁白：“健康是生活的基石。
我们的房地产，注重养生与健身，让您在繁忙的工作之余，享受健康生活。
”【画面八】：匠心交付（画面：业主入住，满意的笑容）旁白：“从蓝图到现实，从建设到交付，我们的房地产始终坚持以客户为中心，确保每一户家庭都能入住温馨的家。
”【结尾】（画面：夕阳西下，一家人在阳台上欣赏美景）旁白：“这就是我们的房地产，一个充满梦想的地方，一个温馨的家。
在这里，我们用心筑家，用爱守护。
西安地产89个楼盘案名及创意说明
西安地产89个楼盘案名及创意说明1、唐南·香榭1)、以“唐南”二字开头，旨在与南星地产以往地产项目“唐南大厦”进行衔接，从而形成系列项目。
进而演绎南星地产在业界的品牌效应。
2)、唐：〈名〉朝代名，中国有名的盛世时代，都址在今陕西西安。
南：①〈名〉方位，与“北”相对。
②南星房地产公司之---- 南“唐南”意喻位置置于古长安即今西安城南。
“唐南”源自南星地产之“唐南中学”，引喻其具备独特的教育渊源，作为“唐南”系列“唐南中学、唐南大厦、唐南香榭”为南星地产创造的西高新三大品牌。
香：<形> 气味的芬芳如：鸟语花香香溢四里榭：<名> 建在水边的木屋如：水榭舞榭歌台楼台水榭“香榭”指格调高雅，名士与雅宦居住的处所。
取义“香榭丽舍”之“香榭”，隐寓富贵、雍容之意，并与中国传统建筑之亭台水榭相符合，以示东西合壁.“唐南香榭”：西高新上品阔宅，名仕府邸，西北社区教育缘起之地,容纳品质生活的高尚领地。
3)、徽标设计力求古朴、典雅与高贵。
标型为一传统古玉，《说文解字》称玉为“石之美者也”，古时候，玉为王亲贵族在出行或起居时为表明身份地位而使用。
该标志颜色暗绿，为上品佳玉。
在此寓意为：世袭珍品、名仕之居。
2、唐人街商业步行街唐人街商业步行街项目占地50亩，总建筑面积14万平方米，其中商业面积8万平方米，写字楼、商住2万平方米，住宅4万平方米。
本项目分为A、B、C、D四个组团，广场两处，A 座前2300㎡休闲广场与中心4000㎡水景广场遥相呼应，十字形步行街和空中连廊连通，成为整个西大街独有的景观。
各组团功能区分各不相同，地下一层全部贯通，至地上四层为高档商业经营场所，步行街以休闲、娱乐为主；四组团功能区分各有特色，又互相衔接贯通，室内室外、地上地下、大小铺面相得益彰，使整个项目成为集旅游、文化、商贸、休闲、娱乐为一体的大型商业地产，是古都西安商界的一颗璀璨明星。
3、曲江春晓苑位于曲江新区雁南五路曲江水厂东侧，占据曲江旅游居住区中心位置，东有寒窑、欧洲城、中伟俱乐部、万亩生态林；西邻曲江水厂；南有少陵塬；北有千亩南湖和世界娱乐园，距大雁塔、芙蓉园仅五分钟车程，距千亩南湖约460余米。
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什么是创意地产
自西方文艺复兴以来，建筑一直被视为八大传统艺术之一。
更有哲人曾说，建筑是凝固的音乐。
工业**之前, 西方建筑的设计元素除了功能上的划分之外, 艺术占有很本人重, 特别是建筑产品的外观和装饰, 不同时代具有迥异的整体风格。
随着科技进步和城市化的不断发展，一些艺术造诣较高、具有发展战略眼光的建筑师逐渐拓宽了眼界, 从而使区域规划和建筑设计的内涵远远超出了纯艺术的观照。
特别识在20 世纪末, 创意地产的概念出于时代的需要应运而生，并成为房地产行业整体营销运作的先导和前提。
创意地产相关资料下载：
【免费】创意地产研究(罗素城策)144P
中国创意地产报告—上海田子坊
【策源】上海海上海创意地产项目研究报告98P
【世联】北京海尔·首钢文化创意产业园总体开发方案报告07-62P
一、城市发展需要创意什么是创意地产
有人说，文化是城市的名片。
说，创意是城市的灵魂。
世界上无论哪个国家, 都有一些经济学家主张让房地产行业自由发展而不要做任何规划上的限制。
美国著名城市与区域规划专家、悉尼大学教授爱德华? 布莱克利教授反驳说，持有这种观点的人往往自己就住在规划得很好的城市里，诸如纽约、旧金山、巴黎或伦敦。
假如他洛杉矶住上几个月，就会发现，尽管那里景色宜人，但无论是生活起居还是办公出行都会让人感到苦不堪言，因为这个城市缺乏基本的规划。
但凡进行城市或区域的规划设计，就需要研究未来发展前景, 根据各方面的资源情况来制定发展战略，并随时根据市场需求的变化而做出相应的变化和创新。
这样，房地产的行业运作也就自然而然地与创意理念联系到一起。
国，城市化在改革开放后发展迅速，房地产已经跃升为国民经济的支柱产业之一，对GDP 做出了重要贡献。
同时，房地产业的勃兴也给人们生活方式带来了根本性的变革。
然而，缺少创意的城市是没有灵魂的城市，缺少创意的楼盘是没有灵魂的楼盘。
从目前房地产行业的营销实践来看，策划、规划和设计的成本在决定产品价格的重要因素中所占的比例正在逐步升高，其结果是产品的同质化” 趋势明显减弱，很多楼盘都有自己的独特定位、创意地产是什么主题特点和别具一格的案名，过去那种“ 千楼一面” 同质化现象已经越来越少见了可以说，创意地产正在改变和已经改变了许多城市的空间结构、功能布局和文化景观。
二、从创意产业到创意地产
创意就是动脑、创新，就是要力求避免“ 同质化” 就是要反对因循守旧。
21 世纪这个后现代语境中，房地产的创意不仅意味着规划师、建筑师要拿出具有独创性的规划和设计方案，而且还涉及到其知识产权的法律保护。
正是由于这种版权意义上的立法，使得具有创意的房地产运作成长为文化创意产业的一个重要分支，即创意地产。
首先回顾一下文化产业和创意产业这两个概念各自的形成过程。
20 世纪40 年代，法兰克福学派著名学者阿多诺和霍克海默在其合著的启蒙辩证法》一书中提出了文化产业” 概念。
20 世纪80 年代，日本学者日下公人从经济学理论出发，对文化产业做出了如下的阐释：文化产业的目的就是创造一种文化符号，然后销售这种文化和文化符号”
创意产业的概念是由英国人提出的最早出现在英国《创意产业规划报告》中，其定义是源于
个体创意、技能及才华，通过知识产权的生成与利用，而有潜力创造财富和就业机会的产业。
这个基础上，创意产业被归纳为以下十三类：广告、建筑、艺术及古董市场、工艺、设计、流行设计与时尚、电影与视频、休闲软件游戏、音乐、表演艺术、出版、软件与计算机服务业、电视与广播。
一言以蔽之，创意产业在本质上是以创意和知识为核心的创意地产是什么产业。
创意产业推崇创新，依赖于个人的创造力，强调文化艺术对产业经济链的支持与推动。
所独具的知识密集、附加值高、整合性高等特点，对于提升我国产业发展水平、优化产业结构、提升国家发展战略的总体水平，都可谓意义十分重大。
三、创意地产的定义-什么是创意地产
认为，创意地产不是业态概念或项目概念，尽管它有时可以用来指某个含有创意因素的房地产产品。
从理论上讲，创意地产是一种新的经济理念或产业范式，整个产业链的各个环节（特别是项目策划、规划和设计阶段）中投入大量创意因素的房地产运作模式，多元文化理念与房地产整合营销的有机互动。
首先，不论是概念阶段，还是实施阶段，创意地产作为创意产业的一个重要分支，其主要目的就是要力求突出创意的先导作用，使区域发展的规划和房地产项目的设计与市场需求挂钩，使土地和建筑的最大价值充分发挥出来，同时还可以避免产品的同质化” 第二，实行集约化经营和规范化发展，形成较为完整的产业经济链，以调查、策划、规划、设计、建造、营销和物业管理等诸方面的创意来带动整个房地产行业的健康发展。
第三，创意地产是什么创意应当贯穿于整个项目的各个流程，而且是一种集知识化、信息化、服务化、生态化、非物质化于一身的创新过程。
总之，创意地产的产业链不仅要有土地资源、金融资源、建筑工业技术资源，而且还一定要加入文化创意的资源。
创意地产的理念意味着多元文化理念与房地产整合营销的有机互动。
创意地产的灵魂是**远瞩，因势利导，创新求变。
创意地产能够转变一个城市的经济增长方式，转变城市功能，实现产业结构升级，提高产品的品牌效应和无形资产。
从运作方式来看，创意地产的追求需要以市场营销的原则为导向，也就是要注意其科学性和前瞻性。
也就是说，城市发展和区域规划的创意一定要把多元文化理念与房地产整合营销结合起来。
这种整合能力是以城市发展定位为基准点的一定要符合科学观、可持续发展观。
四、创意地产的良性发展必须借助于行业规范和标准的遵守
目前各地的房地产开发商在不同程度上有着“ 克隆” 行为和其他不合乎行业规范、标准的操作手法，其危害很大。
美国人把创意产业叫做“ 版权产业” 可见美国人对创意产品的知识产权保护极为重视。
知识产权是创意产业能够得以持续、良性发展的法律保障。
创意地产是什么这是因为，创意过程需要大量的投入，而剽窃行为会给创意者造成极大的损害。
实际上，有些不动脑筋的照搬” 并不能给剽窃者带来利益。
例如，外国的设计照搬到中国，南方的设计照搬到北方，新则新矣，但人们却会因为地理气候、文化因素和生活习惯的不同而难以接受。
另一方面，如果侵权长此以往，创意者就会无以为继，创意集群就会受到重创，乃至消亡。
因此，政府必须重视房地产知识产权的立法和执法问题，这样才能给创意地产，乃至所有的创意产业，提供一个良性的发展环境。