绿色建筑工程监理实施细则

安徽舒城农村商业银行新建办公楼项目绿色建筑工程监理实施细则

监理方针：

公平、独立、诚信、科学

管理模式：

标准化、制度化、规范化、信息化

合肥工大建设监理有限责任公司

舒城农村商业银行新建办公楼项目监理部

2017年5月10日

签署页

目录

1项目概况 (01)

2编制依据 (03)

3绿色建筑监理工作流程 (05)

4绿色建筑监理工作要点 (09)

5绿色建筑监理工作方法及措施 (22)

6 职业健康与作业环境安全监理 (28)

7 绿色建筑监理文件资料管理 (30)

绿色建筑工程监理实施细则

1项目概况

1.1项目概述：

（1）项目名称：安徽舒城农村商业银行新建办公楼

（2）项目地址：安徽省六安市舒城县城关镇梅河路与高峰路交口

（3）建设规模：安徽舒城农村商业银行新建办公楼位于安徽省六安市舒城县梅河西路以北，高峰路以东。项目建筑占地面积4865m2，总建筑面积39990m2，其中：地上部分33186m2，地下部分6804m2地下室人防建筑面积：1873m2。建筑层数：地上主楼20层，裙房3层，地下1层。

1.2 设计概况

1.3 绿色建筑设计概况

(1)给排水：

➢主楼屋面设平板式太阳能+辅助空气源热水机组、裙房屋面设置中央空调加热系统，充分利用可利用能源；

➢充分利用城市自来水直接供水节省能量的前提下，制定水系统规划方案、统筹、综合利用各种水资源；

➢合理采用管道及连接技术、选用性能高的阀门，所有管道及配件工作压力与系统工作压力匹配，避免管网渗漏；

➢卫生器具、水嘴等设备采用节水型设备，杜绝浪费；

➢绿化浇灌采用微喷灌节水灌溉方式；

(2)暖通:

➢冷、热水机组、空调机、水泵及通风机均选用高效率、低能耗产品；

➢冷水机组冷冻水采用7℃温差，减少水系统的输送耗能，冷热循环水泵设置变频，既满足设计负荷要求，又能在部分负荷时节能运行；

➢空调系统根据负荷的需求，自动调节空调设备的容量输出和控制设备启停来达到节能的目的；➢过渡季节空气空调系统采用全新风运行，风盘系统采用冷却塔免费供冷系统运行以满足节能运行的要求；

(3)电气：

➢冷热源、输配系统和照明等各部分能耗独立分项计量，工程统一设置能耗管理系统；

➢走廊、楼梯间、门厅、大空间等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施；

➢所用设备、电缆的能耗、功率密度值及数量、质量达到GB 50034中的目标值要求；

➢采用配备高效电机及先进群控控制技术的电梯；

➢智能化系统选用先进、成熟、实用的技术，智能化系统设计中充分实现各专业的原始设计意图，并根据暖通空调、给排水、照明、电梯等建筑设备及系统的控制工艺和运行管理要求制定优化运行控制策略；

➢景观照明遵循安全、适度、节能的原则，照明光线严格控制在场地内，超出场地的溢散光不超过15%，严格控制夜景照明设施产生的干扰光，合理设置夜景照明运行时段，及时关闭部分或全部景观照明内透光照明，景观照明按平日、节日、重大节日分组控制；

(4)节能：

➢外墙外保温：60厚半硬质岩棉板，导热系数0.04；

➢屋面保温：60厚挤塑聚苯板（燃烧性能B1级），导热系数0.03；

➢架空楼板：60厚半硬质岩棉板，导热系数0.04；

➢外门窗：彩铝低辐射中空玻璃窗，6（中透光LOW-E）+12A+6，保温性能6级；

(5)室外：

➢项目选址满足城乡规划要求，符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求；

➢项目建设尽可能的维持原有场地的地形地貌，场地内无排放超标的污染源；

➢场地内环境噪声符合GB 3096的要求；

➢场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风；

➢绿化物种选择适宜舒城本地气候和土壤条件的乡土植物，地面绿化采用包含乔、灌木的复层绿化方式；

➢项目按GB 50763的要求设置无障碍停车位、无障碍卫生间、无障碍坡道，机动车和非机动车不挤占步行空间及活动场所；

1.4 本项目绿色建筑目标：

(1)绿色建筑星级：☑一星级、□二星级、□三星级；

(2)绿色施工等级：☑优良、□合格、□不合格。

1.5项目组织系统：

2编制依据

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)；

（2）《建设工程监理规范》GB/T50319-2013；

（3）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014；

（4）《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-2010；

（5）《绿色施工导则》（住建部建质【2007】223号）；

（6）《全国建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行）》（建协【2010】15号）；

（7）《全国建筑业绿色施工示范工程验收评价主要指标》（建协【2010】15号）；

（8）《全国绿色建筑创新奖管理办法》建科函【2004】183号

（9）《全国绿色建筑创新奖实施细则》建科【2010】216号

（10）《全国绿色建筑创新奖评审标准》建科【2010】216号

（11）《安徽省绿色建筑行动实施方案》（皖政办【2013】37号）；

（12）《安徽省绿色建筑工程监理导则》（皖建市【2014】90号）；

（13）绿色建筑设计文件、岩土工程勘察报告；

（14）国家技术标准图册；

（15）监理委托合同、施工合同及招投标文件、绿色施工专项施工方案、已批准的监理规划；（16）其他国家、省市和地方的法律、法规、技术标准、文件等。