地基与基础工程质量通病Word 文档

1）地基与基础工程质量通病：

柱短肢墙插筋偏移、基础细部处理、基坑(槽)泡水影响地基承载力的、回填土下沉影响上部结构安全的、地基不均匀下沉造成局部墙体开裂的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及开裂、基础防潮层失效、设备基础轴线位移、基坑支护结构出现位移、裂缝、倒塌等。

2）混凝土工程质量通病：

混凝土未按配合比进行配料、柱墙混凝土烂根、构件错位、护筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、夹渣、缺棱掉角、蜂窝麻面，露筋、空洞、漏浆、缝隙、爆模、表面平整度差、混凝土结构裂缝、养护不到位等。

3）钢筋工程质量通病：

电渣压力焊接头偏心、焊接质量差、钢筋绑扎错误、钢筋保护层偏差、梁二排筋下沉、搭接长度及锚固长度不足、钢筋严重锈蚀并未经除锈、钢筋严重偏位、受力钢筋机械接头或焊接接头其位置未相互错开、下料尺寸不准、同一截面接头过多等。

4）模板工程质量通病：

支撑体系不规范、现浇梁板下挠、后浇带两侧模板及支撑提前拆除、柱墙模板垂直度超差、模板变形、梁板柱细部不到位、模板表面未经清理、漏刷隔离剂等。

5）砌筑工程质量通病：

砂浆配比不准、拉结筋长度不够或漏安、构造柱顶部浇筑不密实、墙面平整度及垂直度超差、拉接筋不按规定放置、砂浆饱满度未达标准要求、灰缝超标、砌体组砌混乱、墙体留置阴槎及接槎不良、严重通缝透亮、附墙烟囱及垃圾道堵塞、墙体温度裂缝等。

6）电气工程质量通病：

金属线管无保护接地、线管穿防水层处漏水、开关安装位置不对、成排灯具不在一条中心线上、成排开关不在一个水平面上、线头外露过长等。

7）防水工程质量通病：

屋面防水工程：女儿墙收头不牢渗漏、屋面、露台等管理不当，不合

理使用造成防水层破坏、屋面积水及漏水、防水层起泡开裂、上人屋

面地坪空鼓开裂、防水卷材搭接不良及空鼓、屋面排水沟倒坡等。

●地下防水工程：地下室混凝土结构自防水渗漏、防水混凝土蜂窝麻面

孔洞、大体积混凝土冷缝、混凝土裂缝渗漏、预埋件部位渗漏、管道

穿墙(地)部位渗漏、水泥砂浆防水层空鼓开裂渗漏、地下室外墙渗漏

及阴湿等。

8）楼地面工程质量通病：

●水泥砂浆地面：起砂、空鼓、开裂、卫生间厨房积水及漏水；

●水磨石地面：石子不均、分格条显露不明显以及压弯或压碎、不同颜

色石子浆色彩污染、表面光亮度差、裂缝、空鼓；

●楼梯踏步：高度与宽度不一致、踏步倾斜、踏步抹面裂缝或脱落、严

重空鼓；

9）装饰装修工程质量通病：

●抹灰：阴阳角不顺直、过梁不水平、细部收口等；

●栏杆：未做成品保护、未设置接地等；

工程质量通病防治标准

序

号

通病案例原因分析预防（维修）措施

一、地基与基础工程质量通病

1 柱短肢墙插

筋偏移1、短肢墙（柱）插筋由于下部钢

筋密集安装插筋偏移；

2、插筋安装后未固定；

3、浇筑砼时插筋偏移，未扶筋及

复核

1、按轴线位置拨开密集钢筋插筋锚入用点焊

或增加箍筋固定；

2、插筋上部用钢管或木枋井字架固定，复核轴

线；

3、浇筑砼后及时扶筋、调校；

4、加强旁站监理的责任心教育。

2 基坑(槽)泡

水影响地基

承载力1、基坑挖好后，未及时浇筑垫层

进行下道工序施工，施工机械

及车辆、操作工人在基土上行

走，造成扰动；

2、地基被长时间暴晒、失水；

3、冬期施工，地基表层受冻胀；

4、基坑周围未做好排水降水措

施，被雨水、地表水或地下水

浸泡。

1、基坑挖好后，立即浇筑混凝土垫层保护地

基。不能立即进行下到工序施工时，应预留

一层150~200mm厚土层不挖，待下道工序开

始再挖至设计标高；

2、机械开挖应由深而浅，地基应预留一层

200~300mm厚用人工清理找平，以避免超挖

和基底土遭受扰动

3、基坑挖好后，避免在基土上行驶施工机械和

车辆或大量堆放材料。必要时，应铺路基箱

或垫道木保护；

4、基坑周围应做好排水、降水措施，降水工作

应持续到基坑回填土完毕；

5、雨期施工时，基坑应挖好一段浇筑一段垫

层，并在坑周围筑土堤或挖排水沟，以防地面雨水流入基坑（槽），浸泡地基；

6、冬期施工时，如基坑不能立即浇筑垫层，应

在表面进行适当覆盖保温，防止受冻。

3 回填土下沉

影响上部结

构安全1、基坑（槽）中的积水、淤泥杂

物未清除就回填；或基础两侧

用松土回填，未经分层夯实；

或槽边松土落入基坑（槽），夯

填前未认真进行处理，回填后

受到水的浸泡产生沉陷。

2、基槽宽度较窄，采用手夯回填

夯实，未达到要求的密实度。

3、回填土料中夹有大量的土块，

受水浸泡产生沉陷；或采用含

有水量大的粘性土、淤泥质土、

碎块草皮作土料，回填质量不

合要求。

4、回填土采用水泡法沉实，含水

量大，密实度达不到要求。

1、基坑（槽）回填前，应将槽中积水排净，淤

泥、松土、杂物清理干净，如有地下或地表

滞水，应有排水措施；

2、回填土才去严格分层回填、夯实。每层虚铺

土厚度不得大于300mm，土料和含水量应符

合规定。回填土密实度要按规定抽样检查，

使符合要求；

3、填土土料中不得含有大于50mm直径的土块，

不应有较多的干土块，急需进行下道工序

时，宜用2:8或3:7灰土回填夯实；

4、严禁用水沉法回填土方。

4 地基不均匀

下沉造成局

部墙体开裂1、斜裂缝主要发生在软土地基上

的墙体中，由于地基不均匀下

沉，使墙体承受较大的剪切力，

当结构刚度较差，施工质量和

材料强度不能满足要求时，导

致墙体开裂。

2、窗间墙水平裂缝产生的原因

是，由于地基沉降量较大，沉

降单元上部受到阻力，使窗间

墙受到较大的水平剪力，而发

生上下位置的水平裂缝。

3、房屋底层窗台下竖直裂缝，是

由于窗间墙承受荷载后，窗台

墙起着反梁作用，特别是较宽

大的窗口或窗间墙承受较大的

集中荷载情况下(如礼堂、厂房

等工程)，建在软土地基上的房

屋，窗台墙因反向变形过大而

开裂，严重时还会挤坏窗口，

影响窗扇开启。另外，地基如

建在冻土层上，由于冻胀作用

也可能在窗台处发生裂缝。

1、加强地基探槽工作，对于复杂的地基，在基

槽开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部

位进行加固处理后，方可进行基础施工；

2、合理设置沉降缝。凡不同荷载（高差悬殊的

房屋）、长度过大、平面形状较为复杂，同

一建筑物地基处理方法不同和有部分地下

室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，

设置沉降缝使其各自沉降，以减少或防止裂

缝产生，沉降缝应有足够的宽度，操作中应

防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或砖

头、砂浆等杂物落入缝内，以纪房屋不能自

由沉降而发生墙体拉裂现象；

3、加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。

由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基

的不均匀下沉。故应在基础顶面（±0.000）

处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑

物端部门窗数量；

4、宽大门窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反

砖碹，以适应窗台反梁作用而变形，防止窗

台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗

台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也

采取通长配筋的方法来加强。另外，窗台部