定金协议书范本
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定金协议书范本
甲方(卖家):
联系方式:
乙方(订购方):
联系方式:
甲、乙彼此遵照公平自愿和诚实信用原则的标准,经协商一致,就乙方向甲方订购商住楼事项,签订本协议。
第一条乙方订购_______区_______街(路)_____号《_________》新项目______幢______层______室(下称该房屋)。甲方已获得该房屋的商品房买卖
许可证书(资格证书号:________________),并且经过___________测
绘工程组织预测分析,该房屋总建筑面积为________平米,套内总
建筑面积为_______平米。该房屋甲方定为____年____月____日交由
乙方。
第二条乙方订购的该房屋每平米套内总建筑面积价格为RMB_____元,总楼价为RMB______元,乙方采用[一次性][分期付款][按揭贷
款]_____方法支付。
第三条乙方愿意签订本协议时,付款订金RMB___________元,做为甲、乙方彼此被告方签订商品房买卖合同书的贷款担保,签订商品房买卖
合同书后,乙方付款的订金变为楼价款。签订商品房买卖合同书时,
交易价格要以本协议第二条承诺的价格为标准。
第四条甲、乙彼此商谈,订购期是____天,乙方于_______年_____月______此
前到________与甲方商议签订商品房买卖合同书。
超出订购期,乙方未与甲方商议签订商品房买卖合同书的,甲方有
权利消除本协议。甲方以此消除本协议的,订金未予退还。
第五条甲方愿意将公布或出示的广告宣传、楼盘销售书、实体模型、样板间所标出的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰设计规范及附设
设备、服务设施等情况做为商品房买卖合同书的配件。
第六条有以下情况之一,乙方回绝签订商品房买卖合同书的,甲方应全额的退还乙方已付款的订金。
1、双方在签订商品房买卖合同书时,因总面积偏差解决、房型构造、农
田使用年限、房屋交货、房屋品质、合同违约责任、异议处理方法等条文存有矛盾,不可以协商一致的;
2、双方签订本协议后、签订商品房买卖合同书前,由司法部门、行政单
位依规限定该房屋房地产业支配权的。
第七条有以下状况之一,乙方回绝签订商品房买卖合同书的,甲方应二倍退还乙方已付款的订金:
1、甲方未以本协议第二条承诺的价格做为商品房买卖价钱的;
2、甲方未遵循第五条承诺的;
3、甲方未告之乙方在签订本协议前该房屋已存有质押、预租、被查封等
客观事实的。
第八条除本协议第六条、第七条承诺的情况外,乙方在订购期限内明确提出消除本协议的,没有权利规定甲方退还订金。
第九条其他承诺。
第十条双方签订商品房买卖合同书后,本协议自主停止。
本协议一式_____份,双方各持_____份,具备同样的法律认可。
第十一条本协议在执行全过程中产生异议,由彼此被告方商议处理;商议不了的,按以下第_______种方法处理:
1、向___________监察委员会申请劳动仲裁。
2、依规向__________人民检察院提起诉讼。
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甲方:(签名)
_____年_____月_____日
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乙方:(签名)
_____年_____月_____日