2017红鹤沟通-泰禾佛山院子整合传播案
2018中海锦城2017年底-2018春季整合传播策略
实现产城融合
撤市设区后， 长乐将重点保护山海生态资源， 为产业发展与人才引进搭建多元住房体系，新建茉莉花主 题公园等生态工程， 将滨海新城打造成宜居宜业的产业生态新城。
产品定位 弱化住宅属性
视觉定制
中海锦城2017年底-2018春季整合传播策略案
另外， 根据预期售价、传播定位， 关于产品，我们有几点不太成熟的小建议
1、立面
——与传统的住宅建筑立面区隔开，建议采用玻璃幕墙立 面（成本增加预计700元/㎡）
2、户型
——按照人群定位和功能需求，调整格局,70-80㎡改成一 房两厅，90-100㎡改成两房两厅
在即将四十不惑之际 他们需要一个空间 既能匹配他们的身份 满足他们的商务社交需求 也能给自己一个秘密花园 安放他们的诗和远方
是他们让福州成为了更好的福州 是他们让构成了福州的中坚阶层 是他们为福州国际现代化贡献了不容小觑的力量 他们是行业的领袖 他们是这座城市的超级英雄 他们是这个时代的超级英雄
被业界公认为”工科状元”的中海地产 除了无数的头衔和荣誉之外 更是开创了很多的行业第一
以领航者的姿态 推动中国房地产行业不断向前
打造的项目类型多元化， 甲级写字楼、购物中心、酒店、公馆系、 寰宇天下系、国际社区、紫御系、1号系列住宅等遍布全球， 赢得百万客户的佳赞， 也为百万客户提供优越的居住选择。
但，我们的目标
27000/㎡
这个数字就已经决定了
中海锦城的目标人群 绝不应该是那一群对价格敏感的被挤压出去的人
中海锦城的定位不应该仅仅是满足居住需求， 更应该是带附加功能的商务社交空间
朱雀门二期中南阶整合文件(调整)红鹤沟通224238898_.
房地产加油站 微信公众号fdcjyz房地产加油站 微信公众号fdcjyz继续辉煌不是颠覆,而是王者归来朱雀门二期房地产加油站 微信公众号fdcjyzCONTENTS 目录PART 1:重新审视项目前期支持元素 PART 2:朱雀门二期价值体系再梳理PART 3:项目形象内核推导及再创作 PART 4:整合营销推广360圈层传播 PART 5:售楼处现场包装及接待体系PART 1:重新审视项目前期支持元素朱雀门二期,再传播之心路时隔十年,让我们重新审视各项支持元素指标重新审视皇城概念重新审视二环地段重新审视先农坛与皇脉重新审视陶然亭与公园地产重新审视严峻政策下的客群重新审视门第情怀与人脉价值重新审视产品力关键词重新审视户型区间重新审视朱雀门二期之十年一剑…………房地产加油站 微信公众号fdcjyz重新审视皇城概念皇城即四九城发展历史——引领北京地产发展的领导版块因为得天独厚的优势:与北京意义上的最为核心的资源的距离,渲染出浓郁的京城氛围,这种城市核心资源的先天优势,使得该地区在北京豪宅地产发展中起到了旗帜性的作用,于是每一次核心居住理念的创新都在这里发起,每一次北京核心居住质量的整体提升均以这里为源头。
房地产加油站 微信公众号fdcjyz房地产加油站 微信公众号fdcjyz 重新审视皇城概念重新审视皇城概念北京城池分四重即外城、内城、皇城、宫城。
城各有门有“内九外七皇城四”之说内城正阳门(前门、崇文门(哈德门、宣武门(顺治门、阜成门(平则门西直门、德胜门、安定门、东直门、朝阳门(齐化门皇城大明门、长安左门、长安右门、东安门、西安门、厚载门(地安门毋庸置疑,真正的北京城,即指内城、外城,未来项目寥寥无几。
朱雀门,代言北京城。
房地产加油站 微信公众号fdcjyz重新审视皇城概念真正的皇城已不复存在,“皇城”作为一个精神意义上的名词, 它存在的意义,在于凝聚一片土地的文明,它之所以存在的原因,在于不断被凝聚在这里而又与时俱进的阶层。
华鹤整合传播计划
宜家 超大店面空间, 单一专
卖店方式 充足的停车场/车位 自助餐厅和儿童活动区
域 产品数以千计(6000种) 低价位
产品组合在一起构成居 住空间的设计
华鹤
整合现有通路,向专卖(特许专卖)转化, 店面建设起点要高
选址建店须考虑未来发空间
值得借鉴的手段, 店面到达一定规模 时必须配备
华鹤的定位
华鹤了解和关切都市中产阶层 的生存状况，致力于为他们创 造舒适愉悦的家居空间
华鹤主张：回报自已，享受生 活
华鹤是一个深谙享受生活之道 的行家
&
广告的阶段性沟通诉求
整体形象 深谙享受生活之道的 行家，帮助都市白领 创造愉悦的家居空间
卖场环境 一次充满愉悦和惊喜 的经历。让你有找到
Ogilvy & Mather
& 360度整合行销办法 - 第一阶段
99年9月重新开业到2000年6月为第一阶段
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Ogilvy & Mather
& 360度整合行销办法 - 第一阶段
生意目标:
增加销量50%，销售额45%，利润300% 初步实现从产品品牌向流通品牌的转化
21
Ogilvy & Mather
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2526-35 36-45 46+ ´ó × ¨ÒÔ ÏÂ ´ó × ¨ÒÔ ÉÏ 20002000-3000 3000+ 4040-60 60-80 80+
Ïë ¹º Âò ¹â Ã÷ 12.4% 39.4% 31.5% 16.9% 56.2% 43.8% 55.0% 35.9% 9.0% 31.5% 41.6% 19.5% 12.4 89
红鹤沟通之卡尔生活馆
2003年红鹤沟通成功运作亿城地产“卡尔生活馆”项目的品牌创建及全程推广本案以“独特的品牌视觉形象”为手段，紧抓“生活本质”理念，创造一以贯之且独树一帜的品牌形象。
在半年多的时间内便促使项目售磬，是本年度Townhouse主要代表项目。
卡尔生活馆的卡尔生活观——用非一般的感性手法解读110万的理性产品在严肃、刻板的新技术开发区进行的轻松幽默的生活化诉求。
针对卡尔这样的TownHouse二代产品，我们并没有就着建筑说建筑，而是用生活去说建筑。
纯手绘插图的手法和对客群生活心理细节上的洞察，使创作本身的人本深度得以强化。
“4个花园的House”概念的提炼，让项目切入主场在定位上更具攻击性。
[打破一成不变]承认吧！现在很多地产广告在墨守成规、因循怠惰。
消费者打开报纸翻开杂志时，看到的总是同样脸谱化的人物画面、同样语气的文字、同样的版式设计……千篇一律的广告正在把消费者的阅读变的“枯燥化”“填鸭化”“愚民化”。
“让我们来作点有趣的广告吧”，我们对自己说。
能不能像对家人一样对待消费者，像尊重自己的阅读一样尊重消费者的阅读，娱乐自己的同时也能娱乐消费者。
[手法国际化]经常看国外漫画的朋友会发现，国外的漫画人物与国内的漫画人物是不同的，一般是大眼睛、大鼻子、大嘴巴、大手大脚、憨态可爱，我们的手绘师借鉴了一些国外漫画人物的特征，赋予每个人物鲜明的现代个性，有的喜欢越野冒险、有的好点酒色、有的是100%享乐主义者、有的整日精打细算。
为什么大家喜欢蜡笔小新，城市猎人或007，因为他们有人性的弱点但又很善良很可爱。
如果你能看到卡尔楼书的话，你会发现我们把它做成了一本好像几米漫画书一样的口袋书，有人物、有故事、有情节、有男女、有老少，在那里，我们描绘了另外一些性格特点的客户。
[淡市中的旺销]对于已有TOWNHOUSE居住经验的业主而言，升级了的产品会很快引发他们的关注并带来好感，但对于第一次购买此类型产品的客户而言，纯粹理性的产品解读并不能真正刺激其产生购买行为。
红鹤沟通北京.pptx
设计品公寓，当然不可能 低过4800元/㎡！
——60㎡~110㎡舒适感精致户型， 限售11栋。
30岁，私家住所已成谈资
——本建筑外观融合了学院派建 筑的恒永感和“Art Deco”装饰 艺术风格。
[素描建筑]Sketch Building黑白灰建 筑三原色：“能够在黑白照片中反映越 多灰阶层次，同时因其完美的造型无须 色彩传达结构信息的建筑，是高贵的。”
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. I
• 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020年11月12日星期四4时6分3秒16:06:0312 November 2020
•
T H E E N D 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。下午4时6分3秒下午4时6分16:06:0320.11.12
篇三：出门入室，随时随地[仰、卧、起、坐]
EDSA为北京北设置[起居室]原理下的30000平米园林空间延展计划
篇四：在08之际，趁势取得新地位
坐守城铁１３号线和地铁５号线的交通枢纽点，占据北奥中枢。
报广创意
搬进设计品去住！
——“Art Deco”装饰风格设计公 寓，坐守城铁１３号线和地铁５号 线的交通枢纽点。
• 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。16:06:0316:06:0316:0611/12/2020 4:06:03 PM • 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。20.11.1216:06:0316:06Nov-2012-Nov-20 • 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。16:06:0316:06:0316:06Thursday, November 12, 2020 • 13、志不立，天下无可成之事。20.11.1220.11.1216:06:0316:06:03November 12, 2020
2017招商银行信用卡整合传播方案-营销-62页
品牌力有限的比亚迪说
自己是新能源领导者
第二部分 PART TWO
品牌策略方向
第一开始变的不值钱了，那么我们换个说法
20 17
04月
国产手机
销售占有率 超过
90
%
香飘飘
奶茶
一年卖出 三亿多杯
连起来绕 地球一圈
深圳
每两个人 就有一个
注册过
共享单车
国货真的崛起了
喝的人确实多
共享单车确实是趋势
子。②按屏幕的时间越长，步子跨得越大，同 时也将行进距离记录，走的距离越远越好；③ 其中部分格子代表这条国家线路的景点，当主 角跨越到的格子中是景点，即可累计一个景点 ；④跨越到的格子不包含景点，则不得分。⑤ 如果行进过程中，恰巧触碰格子上的黑线，则 回到起点重新开始。
练明乔 90后时尚女摄影师
尤奕 时尚界一线商业摄影师
陈墨墨 新锐商业摄影师
童梦 时尚摄影师视觉艺术家
第三部分 PART THREE
视觉：世界太美，就在你手中主题，独立摄影师境外体验环拍计划
将摄影师以及体验者沿途拍摄的图片在摄影师 自媒体平台、美图类网站、壁纸类App发布
建立招商银行信用卡 “世界在你手中”美图、壁纸专区
优惠游的信息
将非常系列的热门 旅游地点作为代表 ，吸引消费者进入 游戏，让消费者身 临其境感受境外游 ，产生境外游的冲
动
消费者在规定时间 、指定规则下完成 景点的“游历”， 打卡的景点越多，
成绩越高
同时可以与身边的 朋友进行比试，使 H5游戏更具互动性
第三部分 PART THREE
情怀：一刷就行H5
因此我们建议：
觉
聚焦体系化服务
通过“情怀、视觉、感官” 三 方 面
城市之光整合营销传播案
恒迪·城市之光整合营销传播案1 / 77目录前言5第一篇城市概况6一、认识大丰7二、城市规划8三、城市总结9第二篇市场分析10一、宏观市场分析11（一）新政解读11（二）宏观市场展望13二、大丰房地产市场14（一）大丰的土地市场14（二）大丰房地产市场的供需格局17（二）大丰房产价格走势20（三）分类市场研究22（四）竞争对手分析25（五）市场总结32第三篇项目分析与定位35一、项目分析36（一）项目解读36（二）项目规划建议37（三）项目优化建议382 / 77（四）项目SWOT分析39二、项目核心卖点提炼42三、项目目标客户分析43（一）住宅目标客户分析43（二）商业目标客户分析46四、项目定位48（一）项目总体定位48（二）品牌形象定位49（三）项目定位支持51第四篇营销传播54一、推广前提55二、案名解析56三、主题广告语58四、推广主题59（一）主题意义59（二）全新推广主题60五、主题运作61六、广告推广631、广告推广调性632、平面创作风格633、文案撰写风格634、广告诉求方式645、广告表现原则64七、广告传播策略65（一）广告策略653 / 77（二）传播策略65（三）重点突破策略66（四）特定消费群策略66八、主题包装67（一）实证式营销67（二）PR主题活动68九、媒体投放69（一）大丰媒体研究69（二）项目媒体策略69附一：阶段推广主题714 / 77前言合作之美在于互惠互利，在于双赢甚至多赢。
对于恒迪·城市之光项目，智岛地产顾问机构本着合作双赢的服务宗旨，秉承专业化的服务理念，并在贵司热情的帮助和关怀下，取得了良好的合作成果。
智岛地产从项目本身入手，进而扩展到大丰房地产市场的细节摸底。
从大丰的经济、人口、习俗等大众化的社会信息收集到房地产市场的销售、广告、媒体等环节的研究，智岛地产都进行了细致入微的分析。
正是基于这样的客观、真实的市场资料，才有了智岛地产对市场和项目特性的完全把握，并由此对项目进行了整合营销传播案的设计和论证。
红鹤12月29日北京中建·国际港整合传播的策略的方案共94页文档
港口，作为“海上丝绸之路”的枢纽，临海城市的发展亦体现一个国家的经济实力。 在当代，如果说城市是海，地铁无疑成为承载城市区域经济发展的城市运河。 而地铁站台，亦如港口一样，代言一个区域的现代化进程。
城市是海，倚港停泊。
【目录】
第一部分：产品定位 第二部分：品牌形象建构 第三部分：推广策略及创作表现
客通 DM
短信
项目动态+区域价值+世界地铁文化与物业 新闻性话题吸引阅读（区域利好）
精准客户渠道锁定
围挡 终端
售楼处
一公里国际街区+中建品牌作品 定期主题性策展 综合体发展文化 世界地铁文化
强调一公里所能创造无限的生活可能 强化中建品牌实力
图文展示 多媒体放映形式
中建·国际港 广告创作
导读GUIDE
园林册
基础内容构架 一、园林理念阐述 a.园林设计师简介 b.新亚洲主义风格 c.世博会原版景观 二、园林组团介绍 a.组团解构 b.植被层次 c.树种介绍 d.道路铺装 三、人性化系统构建 a.活动空间（篮球场、慢跑道） b.人车分流 c.低碳科技
建筑册
基础内容构架 一、建筑理念 a.建筑设计师简介 b.建筑立面说明 c.建筑立面来源（东京六本木） 二、建筑科技（同层排水、隔音楼板……) 三、精装户型 a.销售户型图 b.精装风格阐述 c.精装标准及品牌 四、公共空间装修 a.公共空间功能布局 b.公共空间精装标准、风格
*建树国际化Think Higher
因为是中建地产，因为是中建·国际港 国际化，是广告必须传达的内容 但如何呈现国际化，明确向受众传达利益 才是中建·国际港广告创作的核心诉求
*立符号 Think USP
“ 让人过目不忘的，永远是超出已知经验的”